399 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. PRODUIT RARE. PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX MULTIPLES POTENTIELS. Secteur Meaulnes (Allier) - Prix : 399.000 euros Honoraires charge Vendeur. Situé au centre de la France, aux portes de la forêt de Tronçais et au coeur de la vallée de l'Aumance. Elle est implantée sur une parcelle de 4.200 m2 environ, aux abords boisés agrémenté d'un passage de ruisseau, tout en étant idéalement située en proximité immédiate de toutes les commodités. (Commerces, École.....) La conception et l'harmonie des lieux offrent des potentiels exceptionnels sans aucune modification à réaliser. (Habitation, Location partielle des annexes ou bien encore chambres d'hôtes) 242 nuitées en 2023 et 211 nuitées en 2024 sur période presque uniquement estivale hors location maison d'amis indépendante qui constituerait un rendement complémentaire considérable. Dans le cas d'un projet mixte d'une habitation associée à l'exploitation de chambres d'hôtes, un rendement financier très appréciable est factuellement assuré par une exploitation en cours et sur plusieurs années antérieures. De nombreux travaux d'embellissements ont été effectués régulièrement sur l'ensemble et confèrent à ce site une harmonie certaine. Cette propriété est composée de plusieurs corps : -Une grande Maison Principale de 236 m2 environ aux volumes appréciables tels que son séjour double / cuisine usa de 70 m2 environ, agrémentée de 4 chambres, toutes avec salle d'eau / wc privative dont une suite parentale avec sa grande pièce d'eau privative (Douche italienne, baignoire?), un Bureau, une cuisine d'été...... -Une seconde Maison d'Amis indépendante de 82 m2 environ et son Jardin clos privatif offre de multiples possibilités. (Famille, Amis, Locations?) -Une Annexe indépendante constituée d'un logement en duplex offre quatre couchages?. Enfin, divers autres annexes appréciables tels qu'un local Buanderie, un Atelier et autre agrémentent les lieux. La détente est aussi garantie grâce à son environnement champêtre, à ses jardins et à un Bassin d'agrément et autres aménagements fonctionnels. NUMÉRO DE MANDAT : 388246 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (123) ET GES: D (30) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021: entre 2.130 euros et 2920 euros. DPE fait le 28/11/2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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9 ch

365 m²

terrain 4 200 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

151 000 EUR

BELLE MAISON 171 M2 TERRAIN 4000M2 + GRANDE DEPENDANCE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Aux portes de la foret de Tronçais, belle propriété au calme, proche des commerces et commodités, sans vis à vis, dans un joli cadre verdoyant. Cette maison offre de beaux volumes, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger), d'environ 59 m2 et équipée d'un poêle à granulés, 2 chambres dont une équipée d'une douche, 2 bureaux, une grande pièce à aménager selon ses besoins, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne à double pommeaux, wc. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle de douches, 2 dressings, un grenier aménageable d'environ 60 M2. Un agréable terrain d'environ 4000 m2 arboré d'arbres fruitiers, un garage, un grand hangar d'environ 120 m2 avec eau et électricité. Cette maison offre de nombreuses ...

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212 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

45 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED 86 M2 ENVIRON JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Aux portes d'un petit village possédant différents commerces de proximité, écoles, poste, kyné, infirmières etc ... , en bordure de la Foret de Tronçais réputée pour être la plus belle Chenaie d'Europe et à proximité d'un très bel étang touristique propice à la baignade, aux promenades et divertissements, un site exceptionnel permettant de se ressourcer. Cette agréable maison d'environ 86 m2 se compose d'un salon salle à manger avec une cheminée insert, deux grandes chambres, une cuisine, une salle de douches, un wc, cellier et grenier. Une dépendance avec garage, le tout sur un terrain de 600 m2 environ. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 12.5% du prix du bien (40000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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86 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

138 000 EUR

107 000 EUR

CHARMANTE GRANDE MAISON DE VILLAGE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Aux portes de la foret de Tronçais, cette grande maison lumineuse proche des commerces et écoles, propose de beaux volumes encore modulables au gré de ses envies. Au rez de chaussée nous trouvons actuellement une grande pièce aménagée en cuisine, un immense salon salle à manger d'environ 79 m2, une cuisine en cours d'aménagement, buanderie avec un accès direct à la terrasse, une chambre et un wc séparé. A l'étage, nous trouvons 5 chambres dont une suite parentale en cours d'aménagement, un bureau, une salle de douches un wc séparé. Si besoin, le deuxième étage est aménageable. Toutes les huisseries récentes sont en double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout, le tout sur un terrain arboré, sans vis à vis, équipé d'une cave et d'un hangar. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 7% du prix du bien (100000 ...

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269 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

66 600 EUR

A30788ADU03 - C'est une belle opportunité de terminer les travaux de rénovation effectués par les propriétaires actuels. Elle est située dans une commune très calme et attractive, à 5 minutes en voiture de la ville historique d'Ainay-le-Château, prisée des touristes et disposant de toutes les commodités nécessaires. Également à 10 minutes en voiture du lac de loisirs très populaire de Goule, proposant des sports et activités nautiques ainsi qu'un bar et un restaurant populaires. Cette région est riche en nombreux châteaux locaux, forêts, lacs et promenades, mais bénéficie également d'un accès facile à toutes les liaisons de transport à Saint-Amand-Montrond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

120 m²

terrain 3 966 m²

Saint-Bonnet-Tronçais

239 800 EUR

223 450 EUR

FONDS DE COMMERCE TABAC/PRESSE/FDJ + MURS (MAISON RÉNOVÉE, DÉPENDANCES) JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Ce fonds de commerce Tabac/Presse/FDJ se situe en lisière de la forêt de Tronçais qui est réputée pour être la plus belle chênaie d'Europe, proche de la base de loisirs de l'étang de St Bonnet Tronçais, site touristique très fréquenté pour ses nombreuses activités touristiques comme la baignade, les pédalos, toboggan aquatique etc... la randonnée, la pèche, les sorties découvertes et autres. Ce fonds est vendu dans cette annonce avec les murs, commerce avec système d'alarme, vidéo surveillance, rideau de fer, vitrine verre sécurisé, serrure sécurisée (dont une maison rénovée et des dépendances), mais il peut aussi être vendu seul et possède un réel potentiel de développement, pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au ... Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - ...

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132 m²

Saint-Bonnet-Tronçais