648 000 EUR

Propriété à vendre 10 pièces.

Située à flanc de montagne, non loin des sites touristiques emblématiques et de renom de la région, Rocamadour, Padirac, Autoire, Beaulieu-sur-Dordogne mais aussi Collonges-La-Rouge, cette magnifique bâtisse est à découvrir sans plus tarder ! Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, elle fascinera tous les amoureux de la nature ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée principale, d'un salon, d'une salle de rangement, faisant office de vestiaire, avec deux wc, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses trois double portes vitrées, donnant sur la grande terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d'un cadre exceptionnel, avec une vue magnifique sur la vallée de Loubressac et alentours, puis en descendant quelques marches, vous aurez accès directement à la piscine, pour vous offrir un moment de détente dans un lieu idyllique. En rez-de-jardin, une grande suite parentale avec baignoire, mosaïque artisanale au sol, lumine

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8 ch

315 m²

Saint-Céré

328 000 EUR

Maison SAINT CERE (46).

A proximité d'une jolie ville lotoise agréable à vivre, et de toutes les commodités, magnifique plain-pied de 2012 de 126 m² sur terrain clos de 902 m² (pelouse et enrobé). Cette maison se compose : - d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 53 m² - de 3 chambres dont 2 de 14 m² - d'un bureau - d'une salle de bain avec douche et baignoire - d'un garage de 25 m² au sol avec mezzanine Chauffage avec poêle à bois ou granulés (au choix) et système de bouches afin de répartir la chaleur sur l'ensemble de l'habitation. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte de 29 m² mais également d'une piscine (6mx4m) avec vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située, vous bénéficierez du calme de la campagne ainsi que de tous les avantages d'une petite ville. Aucun frais à prévoir sur ce bien de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

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3 ch

126 m²

Saint-Céré

251 000 EUR

Proche Saint-Céré, maison en pierre avec jardin attenant.

A 10 minutes de Saint-Céré, cette maison en pierre a été récemment (en partie) rénovée afin de lui redonner tout son charme d'antan tout en alliant l'ancien et le moderne. Située dans un village calme et paisible proche de Saint-Céré, cette maison offre 160 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine (refaite en 2021), d'un cellier, de 4 chambres dont deux avec salles d'eau (en cours de rénovation), d'une salle de bains, de plusieurs caves, d'une terrasse et de combles aménageables. Le jardin de 795m² est clos et attenant. Cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent une maison en pierre (avec potentiel) dans un village proche de Saint Céré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

160 m²

terrain 795 m²

Saint-Céré

848 000 EUR

Magnifique Château au coeur de la ville.

Niché au cœur de St Céré, ce magnifique château, dont l'histoire débute au XII siècle, saura vous charmer car il allie le confort moderne avec le caractère de l'ancien. Le château se compose de 3 niveaux totalisant environ 360m² habitables. L'entrée et les étages sont desservis par un magnifique escalier colimaçon en pierre. Le 1er niveau comprend une cuisine dinatoire totalement équipée, un très beau salon avec cheminée de plus de 70m², deux espaces bureau, un cellier et un deuxième salon tv. Au 2ieme niveau, quatre chambres, deux salles de bain dont une avec Sauna ainsi qu'une grande buanderie. Toutes les pièces de vie sont spacieuses et rénovées avec gout, constituées de beaux volumes et d'une hauteur sous plafonds impressionnantes. Au rez de chaussée, une magnifique cave avec accès vers l'extérieur, une très grande cave à vin ainsi que la chaufferie qui gère le système de PAC (3 unités). Le château dispose également d'un grand grenier qui pourrait offrir une potentiel habitable supplémentaire. Le jardin, clos de murs, comprend une grange indépendante avec une cuisine d'été, un garage double avec un deuxième étage présentant un potentiel pour appartement ou salle de jeux. Il faut également noter que tous les commerces sont accessibles à pieds. Vous l'aurez compris, c'est un vrai projet de vie que peut vous offrir cette bâtisse, rare sur le marché…(Maison de famille, chambres d'hôtes de standing, gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

11 p

4 ch

357 m²

terrain 1 510 m²

Saint-Céré

233 980 EUR

PROCHE MARTEL et SAINT CERE dans le LOT (46)- Maison 6 pièce(s) 140 m2 avec piscine sur terrain de 950m² - 233980 euros.

-> A 20 min de MARTEL et SAINT CERE dans le lot (46), -> dans le village de PUYBRUN (46130) avec son architecture propre aux bastides du Sud-Ouest, -> Venez découvrir cet agréable maison de type 7 pièces avec PISCINE à 233 980 euros TTC. --> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan ou investisseur (rentabilité locative). -> Proche de toutes les commodités - A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village, La Poste, Pharmacie, Médecin ... -> Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant - Un séjour -salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - 5 chambres dont 2 de plain pied, - 1 bureau/atelier - Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, -> une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé -> jardin clos et arboré d'environ 950m² -> Garage et abri voiture couvert. -> Possible d'acquérir une parcelle de terrain constructible attenante avec bâtiment d'environ 50m². ** Prix de vente 233 980 euros (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. ** -> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au 0687677853 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

140 m²

terrain 953 m²

Saint-Céré

650 000 EUR

599 000 EUR

À Vendre - Propriété de Caractère dans le Lot Est (25 min de Figeac et Saint-Céré) Notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe ferme rénovée du début XXème siècle, située dans un cadre enchanteur à seulement 25 minutes des charmantes villes de Figeac et Saint-Céré. Nichée au coeur de la campagne vallonnée du Lot, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Description Générale : Cette propriété de charme, située sur une parcelle de 2,4 hectares, a été soigneusement rénovée en préservant son authenticité. Avec des espaces généreux répartis sur trois niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Distribution des Espaces : Rez-de-chaussée : Un espace chaleureux et accueillant comprenant un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. L'agencement de cet espace de vie en fait un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Premier étage : Ce niveau dispose d'une vaste pièce dédiée aux loisirs, avec un billard pour agrémenter vos soirées, ainsi qu'une belle suite parentale avec un dressing et une salle de bain privative. Un véritable cocon de détente et de confort. Deuxième étage : L'étage supérieur propose quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Extérieurs et Espace Détente : Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, où vous trouverez un magnifique espace piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Entourée de verdure et offrant une vue panoramique sur la campagne, la piscine constitue un véritable havre de paix pour se détendre et se ressourcer. Le vaste terrain de 2,4 hectares propose également des espaces verts et boisés, parfaits pour des balades en pleine nature, la création d'un jardin ou même l'aménagement de nouvelles structures selon vos projets. Que vous rêviez d'un jardin luxuriant, d'un potager ou simplement d'un coin de paradis où vous retirer, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques Techniques : La maison bénéficie d'une installation de panneaux solaires, offrant une énergie durable tout en réduisant les coûts énergétiques, dans une démarche respectueuse de l'environnement.

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5 ch

600 m²

terrain 20 400 m²

Saint-Céré

233 980 EUR

-> A 20 min de MARTEL et SAINT CERE dans le lot (46), -> dans le village de PUYBRUN (46130) avec son architecture propre aux bastides du Sud-Ouest, -> Venez découvrir cet agréable maison de type 7 pièces avec PISCINE à 233 980 euros TTC. --> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan ou investisseur (rentabilité locative). -> Proche de toutes les commodités - A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village, La Poste, Pharmacie, Médecin ... -> Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant - Un séjour -salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - 5 chambres dont 2 de plain pied, - 1 bureau/atelier - Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, -> une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé -> jardin clos et arboré d'environ 950m² -> Garage et abri voiture couvert. -> Possible d'acquérir une parcelle de terrain constructible attenante avec bâtiment d'environ 50m². ** Prix de vente 233 980 euros (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. ** -> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge ISSAULAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge ISSAULAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

terrain 953 m²

Saint-Céré

132 000 EUR

Charmante maison proche centre ville.

À vendre : Charmante maison bourgeoise des années 1930 avec un terrain clôturé de 857 m2. Située dans un quartier proche de tous commerces, cette maison offre une surface habitable de 94 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique ainsi qu'une chambre avec coin cuisine et salle de douche avec WC. Cette partie de la maison bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, vous serez séduit par une cuisine équipée séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. La salle à manger adjacente offre un espace convivial avec une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de douche complètent cet étage. Au deuxième étage on retrouve deux chambres. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte : fuel et clim réversible, assurant votre confort tout au long de l'année. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain clôturé de 857 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agréables moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

94 m²

terrain 857 m²

Saint-Céré

692 000 EUR

50 ch

2 200 m²

terrain 18 484 m²

Saint-Céré

374 000 EUR

Immeuble de rapport.

Trés bel immeuble au coeur d'une ville du quercy, doté au rez de chaussé d'un grand local commercial, avec une cour intérieure qui relie le premier bâtiment à un second immeuble faisant partie du lot, un grand garage d'environ 50 m2. Au premier étage, un superbe appartement avec une belle entrée, un grand salon donnant à l'Est, une immense cuisine équipée, avec sa salle à manger donnant sur une terrasse reliant les deux bâtisses. Au 2ème étage, une grande piéce pouvant servir de salle de jeux, ou si vous faisiez un second appartement cela pourrait être le salon, plusieurs chambres et une belle salle de bain. De beaux volumes, de belles prestations, une luminosité exceptionnelle, pour cette immeuble. Les combles peuvent être aménagés, la charpente et la couverture sont en bon état. L'appartement du second immeuble bien que plus modeste en volume et prestation offre également un gros potentiel locatif. Vous l'aurez compris c'est le produit idéal pour celui qui veut se lancer dans l'investissement locatif ou qui a besoin d'un local commercial et d'un beau logement, avec la possibilité de recevoir dans l'immeuble adjacent avec un espace pour garer sa voiture. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

434 m²

Saint-Céré

692 000 EUR

50 ch

2 200 m²

terrain 18 484 m²

Saint-Céré

698 000 EUR

A14526 - Cette propriété exceptionnelle est unique en son genre ! Construite en 2010 dans le style d'un manoir quercynois, elle n'a pas économisé sur les matériaux pour la construction et les finitions. Elle bénéficie aussi d'un excellent DPE grâce à son système de chauffage géothermique ! La maison dispose d'un grand espace de vie ouvert, dominé par une belle cheminée en pierre. La cuisine est entièrement équipée de tous les appareils modernes. Il y a trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau au premier étage. Une terrasse pleine largeur à l'arrière de la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, notamment sur Saint-Laurent-les-Tours. Les vallées de la Dordogne et du Lot se trouvent à quelques minutes en voiture, ainsi que la charmante ville de Saint Céré pour tous les services. À proximité, un terrain de golf de première classe et un restaurant étoilé Michelin complètent le tableau. Un endroit vraiment spécial! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

205 m²

terrain 5 769 m²

Saint-Céré