686 607 SEK

Idéal premier achat.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de Bourg mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des écoles et du collège, cette localisation pratique ravira les familles en quête de tranquillité et de proximité avec des commodités essentielles au quotidien. D'une surface habitable de 74 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains, puis une deuxième chambre, un bureau transformable en chambre de bébé, et un palier avec placard au deuxième étage. Enfin, un grenier occupe le troisième étage. Avec ses 3 pièces au total cette propriété représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

Saint-Germain-Lembron

571 981 SEK

401 189 SEK

Idéal premier achat.

Je vous propose en exclusivité sur la commune de Nonette, cette charmante maison de village à rénover. A seulement 5 minutes de Saint Germain Lembron, elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une cuisine aménagée, salon salle à manger et un dégagement. Grande cave en sous sol. Au premier étage nous retrouvons une grande pièce desservant une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Comble au dessus Rénovation globale idéal pour cette maison, profitez des aides de rénovations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

102 m²

terrain 76 m²

Saint-Germain-Lembron

4 126 519 SEK

SAINT GERMAIN LEMBRON Cette villa construite en 2006 offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire , un séjour/salon lumineux de 35 m2, ainsi qu’une cuisine séparée équipée de 15 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres , une salle de bain avec deux vasques, douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie pratique avec point d'eau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche, WC et vasque complètent la maison. Un garage double de 37 m2 et une cave en sous-sol sont également à disposition. À l’extérieur, une piscine sécurisée (8x4 m) avec escalier et dôme vous attend pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un chauffage central au sol au gaz de ville,aucun travaux à prévoir . Cette villa allie confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités. Pour toute demande supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Etienne au o6 51 54 15 65. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 p

4 ch

148 m²

terrain 1 133 m²

Saint-Germain-Lembron

4 126 519 SEK

Pavillon avec piscine !.

Située à Saint-Germain-Lembron (63340), cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1133 m², idéal pour profiter de la nature environnante. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement pratique et recherché pour les familles. De plus, la ville de Saint-Germain-Lembron offre un cadre de vie dynamique et convivial, propice à un quotidien agréable. Cette maison de 147 m², construite en 2006, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, un cellier, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 2 chambres, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine enterrée avec dôme, un garage double et une cave en sous-sol complètent cet ensemble offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

147 m²

terrain 1 133 m²

Saint-Germain-Lembron

2 291 364 SEK

2 062 113 SEK

A SAISIR !.

Sur la commune de VICHEL, proche de Saint Germain Lembron et à seulement 12 minutes d' Issoire grâce à l'autoroute, je vous propose cette jolie maison avec vue dégagée ! Située dans un quartier calme sur les hauteurs, ce plain pied est érigé sur une parcelle de 806m2. Cette maison des années 70 en partie rénovée se compose d'une entrée, cuisine semi ouverte, pièce de vie agréable grâce à sa lumière traversante, quatre chambres dont trois avec placards, wc indépendant et salle d'eau. En sous sol, grand espace de rangement, wc et cave Chauffage poêle granule et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 806 m²

Saint-Germain-Lembron

630 440 SEK

Idéal investisseur.

Situé à Ardes (63420), cet immeuble est niché dans un charmant quartier proche d'une école, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature montagneuse. Cette localité pittoresque séduit par son atmosphère tranquille et son environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Ardes bénéficie également d'une proximité appréciable avec des commodités telles que des commerces de proximité et des infrastructures indispensables au quotidien. Ce vaste immeuble de 400 m² représente une opportunité unique de rénovation totale pour les investisseurs ou les adeptes de projets immobiliers d'envergure. Doté d'une surface habitable généreuse et sans pièces définies, cet immeuble offre un potentiel immense pour une reconversion sur mesure, laissant place à toutes les possibilités d'aménagement imaginables. Un bien d'exception à réinventer selon les besoins et les désirs de ses futurs occupants, pour une propriété sur-mesure au cœur d'un cadre montagnard enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

400 m²

terrain 203 m²

Saint-Germain-Lembron

802 379 SEK

722 141 SEK

Maison de bourg avec beau potentiel, idéal pour une famille ou un investisseur.

Située dans une charmante commune à 10 minutes de Saint Germain Lembron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de l'école, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Réputée pour sa tranquillité et son authenticité, séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces verdoyants, invitant à la détente et aux balades. Les commodités à proximité facilitent le quotidien des habitants. À l'extérieur, cette propriété offre une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. De plus, une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de bourg en partie rénovée propose actuellement une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte crée un espace convivial, tandis que l'étage se compose de 4 chambres, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Deux niveaux restent à rénover, offrant la possibilité de doubler la surface habitable ou d'en faire des appartements pour des locations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

116 m²

terrain 108 m²

Saint-Germain-Lembron