472 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces SAINT MEDARD D'AUNIS (17).

En exclusivité, emplacement idéal, venez poser vos valises ! Au cur du bourg ancien de Saint-Médard-D'Aunis, commune de la communauté d'agglomération, à 17km du centre historique de La Rochelle et 15km des plages, découvrez les excellentes prestations de cette villa lumineuse de 130m² habitables de plain-pied avec piscine chauffée (7x3.5) construite en 2024. Sur son terrain de 443m² au calme, sans vis-à-vis et hors lotissement, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités du village (épicerie, école, bus, espaces verts à deux pas). Au quotidien, vous apprécierez autant l'aspect fonctionnel de l'ensemble que ses finitions et la qualité des matériaux. La suite parentale de 25m² notamment, avec dressing et salle d'eau design privative, fait clairement la différence. L'écrin est à la hauteur avec en toile de fond un mur en moellon et la cime des arbres des jardins environnants. Bien qu'en limite de propriété, la construction est non mitoyenne et jouxte des espaces qui ne se prêtent pas à davant

4 p

3 ch

130 m²

Saint-Médard-d'Aunis

276 000 EUR

Fiche N°Id-LGB166857 : Saint medard d'aunis, secteur Cda la rochelle, Maison d'environ 102 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Traditionnelle - Equipements annexes : - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 276000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

102 m²

terrain 300 m²

Saint-Médard-d'Aunis

336 842 EUR

A34627BC17 - Dans un hameau sur la commune de SAINT MEDARD D'AUNIS. Sympathique village de la communauté d'agglomération rochelaise. Charentaise avec un très beau potentiel à finir de rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

4 ch

188 m²

terrain 660 m²

Saint-Médard-d'Aunis

360 000 EUR

Votre future maison familiale.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de bourg qui allie le charme de l’authentique et le confort moderne. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle offre de beaux volumes et des espaces chaleureux. Vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, un lieu convivial où partager des instants précieux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, facilite votre quotidien, tandis que la mezzanine apporte un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, cette maison assure confort et intimité pour chaque membre de la famille. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace de détente idéal, parfait pour les beaux jours. Un garage atelier vient compléter l’ensemble pour y stationner une moto ou pour des rangements supplémentaires. Située dans un village à proximité de La Rochelle, cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de votre quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

162 m²

terrain 332 m²

Saint-Médard-d'Aunis

375 000 EUR

Propriété à vendre 7 pièces SAINT MEDARD D'AUNIS (17).

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Cet ensemble immobilier unique, niché au cur de la charmante commune de Saint-Médard-d'Aunis, en campagne, est fait pour vous ! Sur un terrain de près de 1 800 m², découvrez deux maisons dont les corps de bâtiments sont reliés entre eux, un hangar et 2 belles dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des beaux espaces. La première maison de 165 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 32 m² environ, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², un WC indépendant. Une chaufferie. A l'étage : un palier dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant Un dégagement dessert une lingerie et une 4ème chambre. La 2ème partie d'habitation de plain-pied, d'une surface de 80 m² se compose : d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieu peut être envisagé comme un logement indépendant et complémentaire, un logement d'invités ou de lo

7 p

5 ch

245 m²

Saint-Médard-d'Aunis

439 000 EUR

419 000 EUR

Maison Saint Medard D Aunis 6 pièce(s) 143 m2.

Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Saint-Médard d'Aunis, village à 20 min de La Rochelle, sur une parcelle de 712m2 avec piscine, cette maison sans vis de plain pied d'une surface de143m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'environ 60 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et deux toilettes indépendant un cellier. Coté nuit nous retrouvons trois belles chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse, une piscine 6x3, un jardin arboré, un terrain de pétanque, une pergola et un abri de jardin ,un garage de 23 m2 avec un galeta, portail électrique, possibilités de stationner véhicules sur la parcelle. Ses atouts: garantie décennale, maison lumineuse, cloisons et portes phoniques, pompe à chaleur, aspiration centralisée, quartier calme. Maison Classe énergie A Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros au 01/01/2023 abonnement compris. Prix : 419 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 405 000 euros) Mandat réf : 386 725 RFV. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.36.90.33.27 ou par mail à v.restif@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

6 p

4 ch

143 m²

terrain 719 m²

Saint-Médard-d'Aunis

439 000 EUR

419 000 EUR

Vincent Restif vous propose une belle maison sur la commune de Saint-Médard d'Aunis, village à 20 min de La Rochelle, sur une parcelle de 712m2 avec piscine, cette maison sans vis de plain pied d'une surface de143m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour double d'environ 60 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et deux toilettes indépendant un cellier. Coté nuit nous retrouvons trois belles chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse, une piscine 6x3, un jardin arboré, un terrain de pétanque, une pergola et un abri de jardin ,un garage de 23 m2 avec un galeta, portail électrique, possibilités de stationner véhicules sur la parcelle. Ses atouts: garantie décennale, maison lumineuse, cloisons et portes phoniques, pompe à chaleur, aspiration centralisée, quartier calme. Maison Classe énergie A Classe climat A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros au 01/01/2023 abonnement compris. Prix : 419 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 405 000 euros) Mandat réf : 386 725 RFV. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent Restif, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ... ou par mail à ... Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Restif agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 883 686 701 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent RESTIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 883 686 701 - .

6 p

4 ch

143 m²

terrain 719 m²

Saint-Médard-d'Aunis

399 000 EUR

377 000 EUR

MAISON PLAIN PIED - 3 / 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN.

NOUVEAU, à 13km de La Rochelle, dans le bourg de Saint-Médard-D'Aunis, commune avec école, épicerie, salon de coiffure et arrêts de bus, venez découvrir cette maison COUP DE COEUR, de plain pied construite en 2007 et qui a bénéficié d'une extension en 2016. Elle se situe dans un lotissement calme à moins de 400m de toutes les commodités. Cette maison lumineuse vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte aménagée. L'ensemble donne accès à la terrasse bois par une large baie vitrée. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards (12 /11.5 / 11), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Un cellier et une arrière cuisine complètent la partie d'origine. Non attenant à la maison, vous pourrez profiter d'un bureau et d'une pièce de 18m2 utilisée pour le jacuzzi pouvant devenir une 4ème chambre. Et pour le rangement, la maison n'est pas en reste, avec un débarras et un garage avec galetas. Et ce n'est pas tout... une piscine au sel chauffée 5x3 réalisée en 2021, deux terrasses et un magnifique jardin paysagé clos de murs et sans aucun vis-à-vis n'attendent que vous pour profitez de belles journées ensoleillées ! ATOUTS : Calme / Aucun vis-à-vis / Lumineuse / Possibilité 4 chambres / Jardin méditerranéen / Piscine 2021. Assurément une maison coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

127 m²

terrain 524 m²

Saint-Médard-d'Aunis

76 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre SAINT MEDARD D'AUNIS terrain hors lotissement.

À VENDRE : Terrain de 900 m² Emplacement idéal proche de La Rochelle ! Offrez-vous le cadre parfait pour construire votre future maison ! Situé à seulement : - 20 km de La Rochelle, ville dynamique et prisée, - 6 km dAigrefeuille-dAunis, avec toutes les commodités, collège... - 17 km de la plage de Châtelaillon, pour des moments de détente en bord de mer. Ce terrain de 900 m² viabilisé en eau offre un emplacement stratégique, combinant tranquillité et proximité des lieux incontournables! Informations : Surface généreuse et terrain plat, prêt à bâtir. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille à seulement 2 km du cur du village de Saint-Médard-d'Aunis. Prévoir un assainissement individuel et la viabilisation Electricité et PTT (réseaux en bordure de la parcelle). Une partie du terrain est déjà clôturée. Accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé, libre de tout constructeur! N'attendez plus ap

900 m²

Saint-Médard-d'Aunis

66 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre SAINT MEDARD D'AUNIS terrain hors lotissement.

À VENDRE : Terrain de 700 m² Emplacement idéal proche de La Rochelle ! Offrez-vous le cadre parfait pour construire votre future maison ! Situé à seulement : - 20 km de La Rochelle, ville dynamique et prisée, - 6 km dAigrefeuille-dAunis, avec toutes les commodités, collège... - 17 km de la plage de Châtelaillon, pour des moments de détente en bord de mer. Ce terrain de 700 m² offre un emplacement stratégique, combinant tranquillité et proximité des lieux incontournables! Informations : Surface généreuse et terrain plat, prêt à bâtir. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille à seulement 2 km du cur du village de Saint-Médard-d'Aunis. Prévoir un assainissement individuel et la viabilisation (réseaux en bordure de la parcelle). Une partie du terrain est déjà clôturée. Accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé, libre de tout constructeur! N'attendez plus appelez moi au ... Les honorair

700 m²

Saint-Médard-d'Aunis

455 000 EUR

415 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre Saint-Médard d'Aunis, maison P6.

A proximité d'Aigrefeuille d'Aunis et La Jarrie, Magnifique maison Charentaise de caractère de 206 m² habitables, au calme. Cette charmante demeure se compose d'un très grand séjour lumineux incluant la cuisine ouverte, idéal pour accueillir vos proches et amis. Les 4 grandes chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le hangar et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, garage, atelier, bureau indépendant... Le jardin clos, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Ecole et commerces sur la commune. Elle se situe à 20 min de La Rochelle, 30 min de Châtélaillon-Plage et 10 min de la gare TER. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dossier sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations s

6 p

4 ch

206 m²

Saint-Médard-d'Aunis