195 000 EUR

MAISON PLAIN PIED 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN ARBORE.

Située à Sainte-Néomaye, cette maison de plain-pied sur un terrain de plus de 750 m² offre une tranquillité idéale. À proximité d'une école, ce pavillon bénéficie d'une exposition idéale Est-Ouest offrant une luminosité optimale. Ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un abri de jardin, un garage et un agréable jardin arboré, parfait pour la détente en plein air. La maison de 99 m² environ se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'une belle pièce à vivre conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les moments en famille. Pour en savoir plus, contactez moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

99 m²

terrain 768 m²

Sainte-Néomaye

289 000 EUR

PAVILLON 2023 DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AUX PORTES DE NIORT !.

Idéalement située à Sainte Néomaye, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 120 m² sur une parcelle clôturée de plus de 600 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une pièce à vivre d'environ 58 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 608 m²

Sainte-Néomaye

159 000 EUR

Charmant pavillon à LA CHESNAYE.

LA CHESNAYE, à 10 minutes de LA CRECHE, 20 de NIORT et de ST MAIXENT, Ce pavillon de 1987 est implanté sur une magnifique parcelle de 1500 m². L'environnement verdoyant offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour profiter des activités en plein air et des moments de détente. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant, un local à bois fermé et un second garage spacieux de plus de 35 m², parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. À l'intérieur, l'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à La Chesnaye et lui redonner une deuxième jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 1 500 m²

Sainte-Néomaye

310 000 EUR

Sainte Néomaye - Maison de 197 m2, 4 chambres sur une parcelle close de 1532m2.

Vous aimez le charme de lancien mêlé à une touche de modernisme? Venez vite découvrir cette très belle maison de 197m2 habitables située sur la commune de Sainte-Néomaye à 5 minutes de la Crèche, 10 minutes de Saint-Maixent-lEcole et 20 minutes de Niort. Composé de 4 chambres, un bureau, une salle deau, une salle de bain et un bel espace de vie, elle comblera sans nul doute une famille. Mais commençons sans plus tarder la visite. Vous accéderez à la maison par une entrée desservant un très bel espace cuisine / salle à manger de 28m2 qui vous permettra de passer dagréables moments et daccueillir sans soucis amis et famille autour dun bon repas. La cuisine a été posée en 2017 et est intégralement équipée (plaques, lave-vaisselle, hotte, four et frigo). Cet espace bénéficie aussi dun accès à une très belle terrasse ombragée (idéal pour les moments de convivialité), à une arrière-cuisine, une salle deau, un WC et un coin buanderie. Mais revenons un peu sur nos pas et découvrons mainte

8 p

4 ch

197 m²

Sainte-Néomaye

210 000 EUR

199 000 EUR

Pavillon 4 chambres dont 1 studio en RDC, grand jardin et dépendances.

Découvrez ce pavillon sur sous-sol, situé dans un cadre paisible à Sainte Néomaye, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir votre nouveau foyer ! Idéal pour les primo-accédants et les familles, ce bien unique combine confort, espace et opportunités de personnalisation. Au niveau principal, profitez d'une entrée chaleureuse, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fermée facilement transformable en cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Le niveau inférieur dispose d'un grand garage, d'un local chaufferie, une cave, et d'un studio indépendant avec chambre, idéal pour une location ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Les espaces extérieurs comprennent un garage non attenant, un atelier, une cave, et un magnifique jardin de plus de 2700 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou la détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce pavillon à votre goût et d'ajouter de la valeur à votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon avec un tel potentiel à un prix attractif ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison peut vous offrir. Votre nouveau départ commence ici, à Sainte Néomaye ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

128 m²

terrain 2 766 m²

Sainte-Néomaye

145 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES, COUR ET GRANGE.

Située à Sainte Néomaye, village avec écoles et commerce de proximité, à 6 kms de Saint Maixent l'Ecole et 4 kms de La Crèche, cette maison offre une cour gravillonnée avec terrasse et une grange avec atelier. La maison de 125 m² environ comprend au rez de chaussée un grand séjour avec placards, une cuisine (avec accès à la cave), un dégagement pour un wc et la buanderie. L'étage se compose d'un grand palier, de 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc. Un grenier offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable. La maison est actuellement louée, elle sera parfaite pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

121 m²

terrain 190 m²

Sainte-Néomaye

210 000 EUR

199 000 EUR

Maison avec studio et terrain à bâtir.

À Ste Néomaye, comprenant école maternelle, élémentaire, et épicerie, ce village situé à 17km de Niort vous offre la possibilité du calme de la campagne et la proximité de la ville. Au 1er étage se situe la partie habitation d'environ 91m2. Au sous-sol, s'y trouve un studio d'environ 37m2 pouvant engendrer un revenu supplémentaire. Au 1er étage: -Véranda non chauffée -Pièce de vie lumineuse avec insert -Cuisine aménagée donnant sur le jardin -Salle de bain avec baignoire et douche -3 chambres dont 2 avec placards -Lingerie -WC Au sous-sol: -Grand garage avec point d'eau -Cave -Chaufferie -Pièce de rangement -Studio avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC En extérieur: -Grand garage -Atelier -Cave -Petit toit -Four à pizza -Grand jardin plein sud Aspect technique: -Fondations sur pieux -Charpente saine -Tuiles mécaniques -Double vitrage avec volets roulants solaires -Chauffage au gaz citerne (chaudière changée il y a 5 ans) Les +: Un studio avec entrée indépendante d'environ 37m2 comprenant pièce de vie, chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pouvant engendrer un revenu supplémentaire. Un terrain à bâtir de plus de 1600m2 à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806

6 p

4 ch

129 m²

terrain 2 760 m²

Sainte-Néomaye