650 000 EUR

Grande villa 290 m² avec jardin et piscine.

Avec sa vue sur l'entrée des gorges de l'Ardèche sur un terrain de 3900m² cachée par les arbres et les fleurs venez découvrir cette maison de 290 m² composée de quatre logements avec entrée et terrasse indépendante pour chaque habitation. Logement de 80m² avec salon/séjour, cuisine ouverte équipée. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sanitaires. Deux logements de 45 m² avec cuisine ouverte, salon, deux chambres, wc, salle d'eau. Un logement de 120 m² avec au rez-de-chaussée, cuisine et grand salon/séjour, trois chambres, un bureau, un wc. A l'étage, trois chambres, un wc et deux salles d'eau. La maison est climatisée, dispose d'un grand garage avec local technique pour la piscine 12x6 , ainsi qu'une aire privée pour 4 camping cars. Terrain clos avec puits. Etat exceptionnel pour activité de locatif saisonnier ou grande maison familiale. Véritable coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

16 p

12 ch

290 m²

terrain 3 984 m²

Salavas

117 000 EUR

Spécial investisseurs : duplex T4 dans résidence de loisirs.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce duplex en LMNP parfait pour un rendement locatif ! Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Pour plus d'informations, me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977 soit 414 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871286)

4 p

3 ch

44 m²

Salavas

68 000 EUR

Terrain à batir.

Situé à Salavas (07150), ce terrain de 1200 m² offre un cadre idyllique entre collines et nature. À proximité immédiate du village, il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses futurs occupants un accès facile aux chemins de promenades pittoresques et à l'atmosphère charmante de la région. La vue imprenable sur les environs confère une atmosphère sereine et bucolique à l'emplacement. D'une superficie totale de 1200 m², ce terrain présente une parcelle constructible de 480 m², bornée et à viabiliser. Offrant le parfait compromis entre espace de construction et espace naturel, il constitue l'opportunité rêvée pour imaginer et réaliser un projet résidentiel sur mesure, dans un cadre naturel préservé. Une occasion unique d'acquérir un terrain à fort potentiel, alliant intimité, vue panoramique et proximité avec les infrastructures nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

1 200 m²

Salavas

117 000 EUR

Spécial investisseurs ou futurs propriétaires à la recherche d'une maison secondaire : maison duplex T4 de 45 m2 dans résidence de loisirs.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité cette maison duplex en LMNP de 45 m2 avec terrasse et jardin parfaite pour un rendement locatif ! Ses trois chambres et toues les infrastructures telles que le terrain de tennis, de basket , les piscines ou même les restaurants feront le bonheur des familles en vacances. Produit idéal pour investisseurs désireux de déléguer la gestion tout en conservant une bonne rentabilité et en percevant des loyers non imposés. Possibilité de résilier le bail de gestion pour une gestion en totale autonomie. Pour plus d'informations, me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4977 soit 414 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabe

4 p

3 ch

45 m²

Salavas

945 000 EUR

Salavas est une commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Petite commune à l’aspect essentiellement rural, le village de Salavas est rattaché à la communauté de communes des Gorges de l’Ardèche, laquelle est située dans le sud du département de l’Ardèche. Le territoire est positionné en rive droite de l’Ardèche, face à Vallon-Pont-d’Arc à 1,5 km. Découvrons à présent cette superbe propriété qui sera idéale pour un regroupement familial, une résidence d’été, une exploitation en accueil touristique ou pour se mettre au vert. Bienvenue, Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une grande cour de stationnement pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps, en compagnie du propriétaire, de découvrir ce jardin d’Éden entièrement paysagé sur 3380 m² et niché dans un cadre de verdure et de paix. Ici et là, vous découvrirez : Une belle allée de promenade menant à la piscine, qui fera le bonheur des petits et des grands. Une grande plage solarium pour vos siestes face à la nature. Un jeu de boules pour des parties endiablées entre amis. Une table de ping-pong noyée dans la verdure. De belles terrasses ombragées pour vous détendre après une belle journée de canoë. Définitivement, rien ne manque… Cette grande maison de pays (origine XIème siècle) a été entièrement rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité et des prestations remarquables. Elle propose aujourd’hui une surface habitable de 300 m² avec 5 chambres d’hôtes de charme plus un appartement privatif. Superbe atout : elle est vendue entièrement meublée, équipée et prête à fonctionner, what else ! Côté détente : La propriété possède un espace détente digne d’un hôtel 4 étoiles : ses voûtes en pierre, empreintes de l’authenticité des lieux, lui confèrent une atmosphère unique. Bain bouillonnant, douche hydromassante, sauna, table massante, une certaine idée du bonheur… Côté chambres : Toutes les chambres sont pourvues de literie de grande qualité. Chaque chambre possède sa propre salle de bain ou de douche avec WC, climatisation et sèche-cheveux. Vous avez également une télévision ainsi que l’accès à internet. Côté technique : La structure en pierres du pays a été entièrement rénovée pour un savant mélange du moderne et de l’ancien avec une ambiance « pierres et bois ». La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Très belle exposition pour profiter du soleil du levant au couchant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel DE DIETRICH (2016) en complément de la climatisation. Double vitrage PVC 4/16/4 donc sans entretien. Côté pratique : Terrasse intérieure avec son espace barbecue. Lingerie et buanderie. Appartement indépendant pour recevoir votre famille en vacances dans la région. Nombreux rangements pour le stockage. Garage pour chouchouter votre automobile et vos VTT, cave pour conserver vos précieux nectars. Pour plus d'informations, visitez cette maison notre site Esprit Sud Est  Visites virtuelles et vidéos disponibles  Découvrez toutes nos offres sur ... />Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Pool Outdoor - Steam Room - Sauna - SwimmingPool - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Internet - Wine Cellar

10 p

6 ch

300 m²

terrain 3 380 m²

Salavas

945 000 EUR

Salavas est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Petite commune à l'aspect essentiellement rural, le village de Salavas est rattaché à la communauté de communes des Gorges de l'Ardèche, laquelle est située dans le sud du département de l'Ardèche. Le territoire communal est positionné en rive droite de l'Ardèche, face à Vallon-Pont-d'Arc. Découvrons à présent cette superbe propriété dédiée à l'accueil touristique nichée dans un cadre de verdure et de paix. Bienvenue, le portail automatique s'ouvre devant nous dévoilant une grande cour de stationnement pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie du propriétaire de découvrir ce jardin d'Éden entièrement paysagé sur 3380 m². Ici et là, vous découvrirez : Une belle allée de promenade menant à la piscine, qui fera le bonheur des petits et des grands. Une grande plage solarium pour vos siestes face à la nature. Un jeu de boules pour des parties endiablées entre amis. Une table de ping-pong noyée dans la verdure. De belles terrasses ombragées pour vous détendre après une belle journée de canoë. Définitivement rien ne manque… Cette grande maison de pays (origine Xème siècle) a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et des prestations remarquables. Elle propose une surface habitable de 300 m² avec 5 chambres d'hôtes de charme plus un appartement privatif. Superbe atout : elle est vendue entièrement équipée et prête à fonctionner, what else! Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - Garage - Washing Machine - Yoga Studio - Barbecue - Dining Room - SwimmingPool - Wine Cellar - Internet

6 ch

300 m²

terrain 3 380 m²

Salavas