Annonces immobilières Salsigne. Achat et vente maison, appartement, terrain Salsigne

CHARGEMENT EN COURS...

Potentiel exceptionnel à Salsigne !.

Située dans le charmant village de Salsigne (11600), cette maison de 178 m² à rénover sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet de rénovation, elle permet de créer un logement principal de 114 m² avec 3 à 4 chambres, et un appartement indépendant de 64 m², parfait pour une location à court ou long terme. Cette configuration permet une rentabilité immédiate et un retour sur investissement rapide. La maison bénéficie d'une petite terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas des commodités. L'emplacement, calme et naturel, combine le meilleur de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Points forts : - 178 m² à rénover, 3 niveaux - Logement principal de 114 m² + appartement de 64 m² ou 3 appartements - Terrasse plein sud - Fort potentiel locatif et de valorisation Un projet avec un potentiel énorme à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

178 m²

terrain 103 m²

Salsigne

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84 000 EUR

69 900 EUR

Charmante maison de village située à Salsigne à 17kms de Carcassonne, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Elle offre une superficie habitable de 85 m² et possède deux belles chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis. Cette maison a été entièrement restaurée avec soin : l'électricité et la plomberie sont neuves, garantissant un confort moderne. Les huisseries et les sanitaires ont également été refaits à neuf, vous permettant d'emménager sans soucis. Ce bien dispose d'une cuisine à concevoir selon vos envies et vos besoins, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon votre style de vie. Des finitions sont en cours d'achèvement afin d'obtenir une rénovation complète pour la vente. Le DPE sera refait afin d'obtenir des résultats post rénovation. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire pour un projet d'investissement locatif avec une très bonne rentabilité ou pour un premier achat. DPE C 132 GES A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 euros et 1120 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix d'achat 69.900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au ... ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

85 m²

Salsigne

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160 000 EUR

EXCLUSIVITÉ 3C IMMOBILIER Située dans un village paisible, à seulement 15 km au Nord de Carcassonne, cette grande maison de 190m2 habitables est l’endroit idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Implantée sur un terrain spacieux de 1562m2, exposé plein sud, elle vous offrira un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant proche des commodités du village. La maison comprend : 4 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un double séjour chaleureux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, avec un espace salle à manger attenant pour vos repas quotidiens. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort. Un cellier et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez également le grand garage de 190m2, offrant un potentiel exceptionnel pour du rangement, des ateliers ou même la création d’un espace de loisirs. À proximité immédiate de l’école et de l’épicerie du village, cette maison vous permettra de profiter d’un quotidien facile et agréable, dans un environnement familial et chaleureux. Venez découvrir ce bien rare, qui combine à la fois espace, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Un véritable cocon pour votre famille ! Rafraîchissemet à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 1300€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... false Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

7 p

4 ch

190 m²

terrain 1 562 m²

Salsigne

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Maisons et appartements à vendre : Salsigne

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