Appartement à vendre dans le centre historique de Coldirodi.
Appartement à vendre dans le centre historique de Coldirodi À Sanremo, ville renommée de la Riviera dei Fiori, au cœur du pittoresque centre historique de Coldirodi, nous vous proposons à la vente un appartement avec entrée indépendante. Situé dans un immeuble typique de la région ligure, il s'étend sur plusieurs niveaux et se compose de deux bâtiments reliés par une charmante arche. L'appartement se trouve au deuxième étage, sans ascenseur, et est accessible par un escalier privatif, garantissant indépendance et intimité. Agencement des pièces Rez-de-chaussée - Séjour - Deux chambres, dont une en enfilade - Débarras - Couloir - Salle de bains Étage intermédiaire - Cuisine avec cheminée Étage supérieur - Grande pièce mansardée pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de pièce polyvalente L'entrée donne directement sur le séjour, pièce centrale de l'appartement, d'où part l'agencement intérieur. À gauche se trouvent deux chambres, dont une en enfilade. En face de l'entrée se trouvent le couloir et la salle de bains. Un escalier intérieur mène à un étage intermédiaire où se trouve la cuisine, un espace séparé et fonctionnel. En continuant à l'étage, on accède à un grand grenier aménageable en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent. Une cave spacieuse, située dans une rue adjacente, complète ce bien. La toiture a été refaite en 2008, une amélioration significative en termes d'entretien de la structure. Appartement à vendre dans le centre historique de Coldirodi. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, notamment suite à d'anciennes infiltrations d'eau dans la cuisine et à la détérioration des finitions du plafond de la salle de bain. Le prix demandé tient compte de l'état actuel du bien. L'appartement ne dispose pas de chauffage central et est équipé d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude sanitaire. L'absence de charges de copropriété et la faible valeur cadastrale permettent de limiter les coûts d'entretien. Grâce à son emplacement dans le centre historique, à quelques minutes du centre de Sanremo et de la mer, ce bien est idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Ce bien offre un potentiel de valorisation attractif, réalisable grâce à un projet de rénovation modeste, tant sur le plan technique qu'économique. Surface habitable : 71 m² (71 pi²) + 15 m² (16 pi²) de cave, surface habitable totale : 85 m² (85 pi²) Prix demandé : 62 000 €, IPE (Indice de Performance Énergétique) F 182,61 kWh/m² par an Biens similaires : Appartement B65 deux pièces au centre d'Ospedaletti avec terrasse vue mer 🏡 Un bien en toute simplicité : un atout pour les acheteurs et les vendeurs ! 🏡 🔑 Expérience, professionnalisme et stratégies sur mesure pour votre bien 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui ! ☎️ 0184/68.82.79 📲 333/39.25.166 VENDRE VOTRE BIEN : Valeur maximale, sérénité garantie En confiant votre bien à CASA Facile, vous bénéficiez d'une gestion experte pour une vente rapide, sécurisée et au meilleur prix. 🔹 Estimation précise et stratégique – Pour obtenir le meilleur prix et vendre rapidement. 🔹 Présentation impeccable – Photos, vidéos et visites virtuelles professionnelles pour mettre en valeur votre bien. 🔹 Documentation vérifiée – Pour une transaction fluide et sans surprise. 🔹 Annonces performantes – Optimisées pour une visibilité maximale et attirer les bons acheteurs. 🔹 Accompagnement complet – Nous vous accompagnons à chaque étape, de la préparation du bien à la signature de l'acte de vente. ACHETER UN BIEN : Le bon choix en toute sécurité Acheter un logement est l'une des décisions les plus importantes de la vie. Avec CASA facile, vous bénéficiez de : ✅ Sélection personnalisée – Uniquement des biens immobiliers correspondant à vos besoins et à votre budget. ✅ Transparence maximale – Tous les détails et documents relatifs aux biens sont vérifiés pour un choix en toute confiance. ✅ Conseils professionnels – Nous vous accompagnons à chaque étape pour un achat réussi. ✅ Négociation efficace – Pour obtenir le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses. ✅ Assistance complète – Nous sommes toujours à vos côtés. 🔑 CASA facile : l'expérience qui fait la différence ! 📍 Découvrez notre service sur mesure et vivez une expérience immobilière sereine ! 📩 Contactez-nous et laissez-vous guider par de véritables professionnels. N'oubliez pas : VOUS êtes notre priorité. C'est pourquoi, en vous apportant nos conseils opérationnels jusqu'à la réalisation de votre projet, nous vous accompagnons à chaque étape, que ce soit pour choisir le bien idéal si vous souhaitez acheter, ou pour l'estimer avec le plus grand professionnalisme si vous souhaitez vendre.
