218 400 EUR

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8 p

3 ch

87 m²

terrain 326 m²

Sargé-lès-le-Mans

285 000 EUR

Découvrez cette maison de caractère située au cœur de la commune de Mamers. Avec ses 154 m2 d'élégance et de charme intemporel, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, et offre la possibilité d'en créer une cinquième grâce à un grenier aménageable. La hauteur sous plafond ajoute une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Cette propriété est complétée par une cave pratique pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Le terrain attenant, sans vis-à-vis, vous garantit une tranquillité et une intimité absolues pour profiter de moments de détente en plein air. Mais ce n'est pas tout, un appartement T2 de 60 m2 est également inclus, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif puisqu'il est loué 390€. Cette maison est une rareté sur le marché, combinant espace, potentiel et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété de caractère à Mamers. Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

214 m²

terrain 400 m²

Mamers

194 500 EUR

184 000 EUR

Maison 3ch. - 121m² - Classement énergétique B.

À seulement 7 km de Sillé-le-Guillaume, dans la charmante région vallonnée de la Vallée d'Orthe, ce pavillon construit en 1990 se situe au cœur d'une commune dynamique avec écoles et associations. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², cette maison de 121 m² est idéale pour ceux qui recherchent une habitation facile à vivre, lumineuse et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger - salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une lingerie, et un garage attenant. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec rangements. Le sous-sol intégral offre un second garage et un important espace de stockage, parfait pour les jardiniers, bricoleurs, ou collectionneurs. La bonne isolation, la pompe à chaleur et le plancher chauffant confèrent à cette maison un excellent bilan énergétique. Le grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, vous promet de jolis moments de détente et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

7 p

3 ch

121 m²

terrain 1 576 m²

Sillé-le-Guillaume

32 000 EUR

Terrain à bâtir plat et au calme.

Sur la commune d'AVOISE terrain constructible dans un lotissement très calme le terrain est plat et facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 32 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 28 000 € Honoraires : 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

783 m²

Avoise

291 200 EUR

Ensemble Immobilier au Centre d'Ecommoy.

Situé au coeur d'Ecommoy, cet ensemble immobilier offre un grand potentiel avec une maison principale et de vastes dépendances. Maison principale (95 m²) : Salon-séjour spacieux Cuisine 3 chambres Bureau Salle de bain Dépendance (environ 120 m²) : Atelier Pièce de réception avec cheminée Chambre et salle de bain à l'étage Grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs : Préau de 70 m² environ Garage de 60 m² Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou professionnel, grâce à ses nombreux espaces. Le tout est situé dans un emplacement central, proche des commodités d'Ecommoy. DPE : Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Prix: 291 200 euros. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379324 wna. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .

5 p

4 ch

95 m²

terrain 2 728 m²

Écommoy

624 000 EUR

20 parcelles constructibles sur une superficie totale de 7 600 m2 sur des secteurs recherchés à proximité du Mans.

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois vos honoraires d' agence. EN EXCLUSIVITE MEILLEURE AFFAIRE DE L' ANNEE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR 20 PARCELLES CONSTRUCTIBLES SUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE 7 600 M2 SUR DES SECTEURS RECHERCHES A PROXIMITE DE LE MANS (SUR 3 SITES DIFFERENTS) Sur des secteurs recherchés à proximité de Le Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose 20 parcelles constructibles sur une superficie totale de 7 600 m2 (sur 3 sites différents). Prix de 624 000 euros (honoraires charge acquéreurs). Possibilité d' acheter par lot : Voici le détail des différents lots pour ces terrains constructibles : PRUILLE LE CHETIF (72700) : 13 parcelles constructibles sur une superficie de plus de 5 000 m2 pour un prix de 468 000 euros FAI (frais d' agence inclus) : - PA accepté pour toute l' opération avec rétrocession des voiries et des espaces verts aux collectivités, - Soit possibilité de vendre 13 terrains constructibles libres de constructeur (parcelles entre 325 m2 et 683 m2), - Soit possibilité de vendre 7 lots libres de constructeurs + projet avec les plans pour 6 logements individuels accolés ou 10 logements intermédiaires accolés, - Obtention du PC pour les 6 logements (arrêté de caducité pour remboursement des taxes), - Travaux de viabilisation réalisés (eau, électricité, gaz, assainissement, fibre, téléphone), - Etude géotechnique préalable faite (G2) sur l' ensemble des parcelles, - Pas d' association syndicale, - Commune faisant partie de la communauté urbaine Le Mans métropole. ARNAGE (72230) : 1 terrain constructible entièrement plat avec une petite fermette existante et en plein centre bourg de plus de 2 000 m2 pour un prix de 239 200 euros FAI : - Obtention du PC pour 8 logements individuels accolés (arrêté de caducité pour remboursement des taxes), - Possibilité de projet avec les plans pour 10 logements intermédiaires + 2 logements individuels, - Etude géotechnique préalable faite (G2) sur l' ensemble des parcelles, - Commune faisant partie de la communauté urbaine Le Mans métropole, - Proximité des commerces, des écoles et des transports, - Zone pavillonnaire. TELOCHE (72220) : 1 terrain constructible entièrement plat et en plein centre bourg de plus de 500 m2 pour un prix de 69 990 euros FAI : - Projet avec les plans pour 4 logements individuels accolés, - Obtention du PC (arrêté de caducité pour remboursement des taxes), - Etude géotechnique préalable faite (G2). LES PLUS DE CES TERRAINS A BATIR : - Emplacement premium pour les 20 parcelles constructibles, - Etude géotechnique préalable faite (G2) sur l' ensemble des parcelles, - Libres de constructeur, - Tous réseaux à proximité (EDF, assainissement, eau, fibre, téléphone, ...), - Facile d' accès pour les salariés, - Proximité de nombreuses entreprises, - Proximité des écoles, des commerces et des transports, - Accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (2h00 de Paris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 600 m²

Le Mans

456 000 EUR

419 500 EUR

Signature immobilier vous propose cette superbe et grande au quartier du jardin des plantes. Cette magnifique bâtisse pleine de charme vous offre une vie de plain pied avec son espace de vie d'environ 70m au parquet reconnaissable et ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte est baignée de lumière grâce la magnifique extension au toit entièrement en verre. Une grande chambre, avec cheminée, de plus de 17m2 pouvant faire office de salon également complète donc de plain pied ainsi qu'un cellier, salle d'eau et wc. A l'étage un grand palier dessert plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing mais également un bureau et un escalier qui nous mène au second étage où nous retrouvons une autre très grande chambre ainsi que deux autres petite pièces pouvant faire office de dépôt ou bien de future salle de bains (arrivés et évacuations de eaux) Pour ce qui est de l'extérieur, se trouve une belle terrasse sans vis à vis jonchée de par-terre fleuris ainsi qu'un tout petit bassin pour passer des moments hors du temps. Extrement rare, un garage à vélo faisant office d'atelier est accessible depuis le jardin mais également en accès direct sur la voie publique également. Un beau garage fermé pour y garer son véhicule est aussi présent avec un grande porte, idéal pour grande voiture type SUV ou familiale. Pour plus d'informations, demander Dylan COTTEREAU au ... N'hésitez pas à nous suivre sur les réseaux sociaux Facebook et Instagram 'Signature Immobilier Le Mans' Features: - Terrace

7 p

5 ch

197 m²

terrain 185 m²

Le Mans

32 453 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE un terrain viabilisé de 575 m² sur la commune de Notre Dame du Pé, à proximité de l'école et de la Maison d'Assistantes Maternelles. Idéalement situé à 40 kms d'Angers, 56 kms de Laval, et 60 kms du Mans ; à proximité des échangeurs A11 et A81 et à seulement 15 mn de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe (1 heure de Paris). Terrain Libre de tout constructeur. Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 387047SDRO. Prix: 32 452.50 euros honoraires d'agence inclus de 3 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 28 462.50 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 387047SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

575 m²

Notre-Dame-du-Pé

142 000 EUR

Charmante maison 4 chambres avec vue imprenable !.

À 10 min de Sillé-le-Guillaume, 15 min d'Évron, cette charmante maison avec vue dégagée sur la nature possède tous les atouts pour le confort d'une famille. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine aménagée et équipée, une chaleureuse salle à manger dotée d’un poêle à bois et une remise. À l’étage, le palier dessert trois chambres avec parquet ancien et une salle de bains. Le dernier étage abrite une quatrième chambre et un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain clos de plus de 1 200 m², agrémenté de diverses dépendances, est idéal pour tous les moments de détente. Ce bien nécessite peu de travaux : l'assainissement est conforme, les huisseries sont récentes et la pompe à chaleur garantit des économies d'énergie. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

6 p

4 ch

120 m²

terrain 1 246 m²

Sillé-le-Guillaume

239 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES- JARDIN ET GARAGE.

Située dans le quartier prisé du Mans Sud (72100), cette maison de 96 m² sur un terrain de 383 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et les transports en commun. Idéalement située, elle allie tranquillité et praticité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin verdoyant, d'un garage, d'un cellier et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. De plus, plusieurs places de parking sont disponible pour plus de commodité. À l'intérieur, la maison propose une véranda, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte, trois chambres, et deux toilettes répartis sur deux niveaux. Fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison constitue un premier achat idéal offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

5 p

3 ch

96 m²

terrain 383 m²

Le Mans

469 000 EUR

Propriete à vendre 16 pièces proche de LA CHARTRE SUR LE LOIR (72).

Elle vous offre Une demeure de caractère en pierre de taille 2 Longères 1 bâtiment grange et garage Une autre maison indépendante actuellement louée en dehors de la propriété. Un terrain non attenant clôturé L'ensemble compte 16 pièces. 12 chambres. d'une surface habitable d'environ 348 m2. Ensemble des deux terrains 3980 m2 TAE - Idéal pour activité de chambres d'hôtes. gites ou grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 685 702 - Greffe de LE MANS) Clémence PERROCHEAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877012)

16 p

12 ch

425 m²

La Chartre-sur-le-Loir

436 760 EUR

413 900 EUR

Maison - Le Mans - Jacobins - 6 pièce(s) -130 m².

LE MANS - JACOBINS - Maison - 130 m² - 4 chambres : 413 900 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 euros TTC) soit 398 000 euros hors honoraires. En exclusivité ! Quartier JACOBINS, proche du Parc de Tessé et des Quinconces, cette maison de type Mancelle en parfait état offre au rdc : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un espace buanderie, un wc indépendant, au 1er étage : 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec baignoire et wc, au 2ème étage : suite parentale de 28 m² au sol (16 m² en carrez) avec espace bureau séparé par une verrière, une salle d'eau avec douche et wc. Cave voutée, Terrasse, jardin avec puits et dépendance de 15 m² environ isolée et chauffée pouvant servir d'espace de travail, chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n°376759. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

130 m²

Le Mans

100 990 EUR

Maison Precigne 4 pièce(s) 125 m2.

PRECIGNE (72300), Hyper centre bourg; Maison d'habitation de 125m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, wc séparé,. A l'étage palier desservant 2 grandes chambres, pièce avec point d'eau et wc. Grenier aménageable. - Terrain de 101 m2 exposé sud sans vis à vis - Garage - Puits - Cave - Huisserie PVC D/V DPE : F 344 Wh/m²/an - GES: C 11CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3520 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 380694ALJ. Prix: 100990 euros honoraires d'agence inclus de 6,31% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 95 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 380694ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

4 p

2 ch

125 m²

terrain 100 m²

Précigné

42 204 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE un terrain viabilisé de 772m² sur la commune de Notre Dame du Pé, à proximité de l'école et de la Maison d'Assistantes Maternelles. Idéalement situé à 40 kms d'Angers, 56 kms de Laval, et 60 kms du Mans ; à proximité des échangeurs A11 et A81 et à seulement 15 mn de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe (1 heure de Paris). Terrain Libre de tout constructeur. Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 387046SDRO. Prix: 42 204 euros honoraires d'agence inclus de 3 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 38 214 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 387046SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

772 m²

Notre-Dame-du-Pé

31 166 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE un terrain viabilisé de 549m² sur la commune de Notre Dame du Pé, à proximité de l'école et de la Maison d'Assistantes Maternelles. Idéalement situé à 40 kms d'Angers, 56 kms de Laval, et 60 kms du Mans ; à proximité des échangeurs A11 et A81 et à seulement 15 mn de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe (1 heure de Paris). Terrain Libre de tout constructeur. Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 387051SDRO. Prix: 31 165.50 euros honoraires d'agence inclus de 3 990 TTC à la charge de l'acquéreur soit 27 175.50 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 387051SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

549 m²

Notre-Dame-du-Pé

168 000 EUR

BEAU PAVILLON AVEC CHAMBRES ET SALLE DE BAIN DE PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 725 m2.

Beau pavillon classé DPE D , raccordé au tout à l'égout , une cuisine équipée ouverte sur salon pour une surface de 47 m2 accédant à une belle véranda exposée ouest Au rez de chaussée , 2 chambres et une salle d'eau . A l'étage , un beau palier pouvant servir de bureau desservant 2 chambres spacieuses. A l'extérieur , un grand garage ,le tout sur un terrain de 726 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier CRESSOL, Tél. : 0668611159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450112347

5 p

4 ch

125 m²

terrain 726 m²

Le Bailleul

95 500 EUR

Ancien moulin, dans un cadre bucolique !.

Au cœur de la campagne sarthoise, près du charmant petit village de Tennie, cette propriété offre un cadre paisible et authentique. Cette ancienne bâtisse et ses dépendances, autrefois moulin, propose de grandes surfaces à rénover selon ses envies. Avec ses quatre pièces déjà présentes, cette demeure recèle un charme certain qui ne demande qu'à être révélé. Un projet de restauration permettra de redonner vie à cette propriété pleine d'histoire, offrant la possibilité de créer un lieu unique et chargé d'authenticité. Une opportunité rare pour transformer cette propriété en un havre de paix . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

4 p

1 ch

80 m²

terrain 1 000 m²

Tennie

235 000 EUR

210 000 EUR

Grande maison 5 chambres avec grand terrain clos.

Située à Vion (72300), cette maison avec un terrain clos de 2515 m² bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités essentielles offrant ainsi un équilibre entre vie familiale et accès pratique aux services. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure. Son esthétique lui confère un caractère chaleureux et authentique. À l'intérieur, la maison de 210 m² comprend 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, ainsi qu'une buanderie et un débarras. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et le carrelage, ajoutent une touche d'élégance et assurent un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

210 m²

terrain 2 515 m²

Sablé-sur-Sarthe

285 000 EUR

Maison de bourg lumineuse de 143 m², Orientée plein sud.

Située à seulement 350 m du centre-ville et à 200 m des écoles, cette charmante maison de bourg de 155m² au sol (143m² habitable), orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la piscine et du parc des Fontenailles. Sa localisation idéale permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès que vous entrez, vous serez impressionné par les grandes pièces de vie du rez-de-chaussée, baignées de lumière et offrant une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une véritable sensation d’espace. Le salon et la cuisine ouverte, formant ensemble une pièce de 37m², sont agrémentés d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La véranda lumineuse, attenante, contribue à réchauffer la maison en hiver tout en inondant l’intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une chambre de 15 m², idéale pour un espace parental ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bain moderne entièrement refaite. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une seconde salle de bain, idéale pour le confort d'une famille. Le terrain de 773 m² est magnifiquement arboré et offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs. La terrasse, parfaite pour les repas en plein air, côtoie un carport, un garage, et une maison dépendance offrant un potentiel d'aménagement. Une cave de plus de 30 m² est également accessible, idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière neuve de 2020, en complément du poêle, pour une consommation énergétique maîtrisée (environ 1400 € par an pour le gaz et l'électricité). Avec un DPE en B, cette maison est à la fois économe et performante. De plus, le stationnement est très facile devant la maison, ce qui ajoute un atout pratique à ce bien pour les invités. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes et un grand jardin, tout en étant proche des commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

143 m²

terrain 773 m²

Écommoy

343 167 EUR

Dans le perche sarthois, maison bourgeoise de 1850, d'environ 247m² à 6min de Bouloire, entièrement rénover: isolation, électricité, couverture, chauffage électrique, comprenant : au rdc une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, une 2ème entrée et un bureau. au 1er étage: un palier desservant quatre chambres avec leurs propres salles d'eau et wc, un salon et une pièce. 2 ème étage: une chambre avec salle d'eau et wc, deux greniers. En extérieur: nombreuses dépendances, deux garages, ancien four à pain, une cave, parcelle d'environ 5300m² arborée. le plus une seconde maison à réhabiliter entièrement. DPE : Classe D , GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110 euros et 4260 euros. Prix de vente: 343167 euros, honoraires: 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck PETITGAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck PETITGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 823141833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381949FKP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck PETITGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 823141833 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

9 p

5 ch

247 m²

terrain 5 316 m²

Bouloire

275 000 EUR

Maison de 1800 entièrement rénovée.

Quartier Heuzé proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Idéale pour les familles, cette maison conviendra parfaitement aux citadins ayant soif d'un beau jardin tranquille. Dotée d'une cave, elle dispose surtout d'un profond espace garage pour stationner vos 2 roues. Cette maison ancienne d'environ 100 m² a été entièrement rénovée thermiquement (DPE en C) et phoniquement tout en conservant son charme historique avec les poutres et colombages. Le séjour avec poêle donne sur la cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au 1er: deux grandes chambres avec plancher bois, salle de bains, toilettes séparés, et au dernier étage la suite parentale lumineuse avec salle d'eau et WC. La dépendance aménagée en bureau offre un espace supplémentaire fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785

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3 ch

118 m²

terrain 409 m²

Le Mans

139 588 EUR

Maison à vendre 5 pièces FRESNAY SUR SARTHE (72).

À vendre : Charmante maison de bourg à FRESNAY SUR SARTHE Située au cur du bourg, cette maison mitoyenne pleine de potentiel nattend que vous , elle offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle de bains et espace buanderie. À létage, profitez de deux chambres spacieuses avec placards, un bureau et une grande salle d'eau avec espace de rangement attenant. Au deuxième étage vous trouverez un grenier aménageable de 25 m² environ. À rénover, cette maison est idéale pour les amoureux des travaux qui souhaitent lui apporter un cachet supplémentaire tout en la modernisant. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2018, et lisolation des combles a déjà été réalisée, ce qui vous permet d'envisager les travaux avec plus de sérénité. À l'extérieur : Une cour charmante avec garage donnant sur la rue équipé d'une porte motorisée, un beau jardin avec plan d'eau et un puit. Sans ou

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2 ch

119 m²

Fresnay-sur-Sarthe

579 000 EUR

Maison à vendre propriété LA MILESSE (72) avec Piscine, Jacuzzi et Sauna.

À vendre : Propriété d'exception dans un cadre paisible - Coup de cur garanti Située sur la commune de La Milesse, sortie La Chapelle Saint Aubin, le Bois de La Milesse, à 18 minutes du centre ville du Mans, cette magnifique propriété de plus de 5 000 m², entourée de superbes haies et arbres majestueux, offre une intimité totale dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale : Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour (salon salle à manger) lumineux d'environ 62 m2 donnant sur la terrasse, doté dun parquet en chêne et d'une cheminée avec insert et poêle à granules créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant deux dressings et une superbe salle de bains équipée dun jacuzzi pour des moments de détente exclusifs avec un accès terrasse et piscine. Au sous-sol, un espace bien-être avec sauna vous attend, ainsi qu'une buanderi

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6 ch

306 m²

La Chapelle-Saint-Aubin

125 990 EUR

Maison Precigne 7 pièce(s) 126 m2.

PRECIGNE(72300); Précigné; Longère de plain pied d'une superficie de 126m2 habitables offrant entrée, cuisine, salon, séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. PREVOIR TRAVAUX. -Terrain de 784m2 entièrement clos - Garage - Dépendance - Comble aménageable DPE : G- 442 Wh/m²/an - GES: C -13 CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5410 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 379981ALJ. Prix: 120990 euros honoraires d'agence inclus de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 120 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 379981ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

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3 ch

126 m²

terrain 784 m²

Précigné