193 000 EUR

Fermette - 80m², 4 pièces.

Karim Téterel EI - Capifrance Paisible et personnalisable Découvrez cette fermette située sur la commune de Saint-Aignan (72). Nichée au cur de la nature, cette propriété se trouve à seulement 6 minutes de Marolles-les-Braults, 10 minutes de Bonnétable, 34 minutes du Mans, et à 2 heures de Paris. Vous entrez sur une parcelle de 1 380 m², agrémentée d'un puits avec pompe, d'arbres fruitiers et de vignes, offrant un véritable cadre bucolique. En plus de la maison de 80 m², la propriété comprend deux dépendances qui ajoutent plus de 60 m² supplémentaires au sol. L'une de ces dépendances est suffisamment spacieuse pour accueillir un véhicule ainsi qu'un camping-car ou une caravane, offrant ainsi des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-salle à manger-cuisine de plus de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC séparés, une arrière-cuisine, ainsi qu'une grande chambre de 19 m² avec rangement, parfaite pour un

4 p

3 ch

80 m²

Saint-Aignan

156 500 EUR

149 500 EUR

Jolie maison de campagne ! Localisation idéale : Située entre LE MANS & VENDOME 15mn Saint Calais et Bessé sur Braye Maison spacieuse : Hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec plafond cathédrale (63m2) Couloir desservant 3 chambres de plain-pied, salle de bains, WC et pièce buanderie aménagée. A l'étage: 1 chambre et beau grenier. Extérieur charmant : Hangar et atelier. Bergerie. Superbe cave voûtée. Terrasses sur l’avant et l’arrière de la maison Horizon paisible : Terrain d'agrément autour de la maison puis 3 ilots de prairies attenants à la propriété séparés de clôture, et haie. Avantages supplémentaires : Cheminée insert Baie alu récente Ancienne écurie attenante Venez découvrir cette charmante propriété AU CALME et à la fois bien desservie en bus pour école et collège. Votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire & Saint Calais se tient à votre disposition pour tout complément d'information et visite de l'ensemble. ARGILIMMO c'est une équipe de professionnels en immobilier habilités et passionnés qui vous accompagne tout le long de votre projet immobilier en toute sécurité. Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

133 m²

terrain 13 000 m²

Saint-Calais

167 000 EUR

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Maison de 2001 sur parcelle de 982m2, sans vis à vis dans une zone résidentielle calme à deux pas de l'école et des commerces. Posez vos valises dans cette maison qui propose en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse dans laquelle il sera possible d'implanter un poêle à bois ou pellet. Chambre avec salle d'eau attenante, WC indépendant et cellier/laverie. A l'étage un joli palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. WC indépendant. grand sous sol. Profitez des performances et de l'économie de la géothermie (chauffage au sol sur les deux niveaux). DPE CES C et GES A Honoraires : 6 732 EUR TTC de 160268 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur: lesnault.noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : ... . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault ... ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

114 m²

terrain 982 m²

Chantenay-Villedieu

228 778 EUR

Maison Montval Sur Loir 4 pièce(s) 145 m2.

EXCLUSIVITE - idéal amateur chevaux ou animaux Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, vous donnant la possibilité d'être au calme entouré de vos animaux ce bien est peut être pour vous Habitable de suite Toiture refaite- intérieur à rafraîchir Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée Entrée - Couloir - Cuisine aménagée équipée - très grand salon avec cheminée très belle véranda donnant sur la campagne environnante - salle d'eau WC - Chambre - Buanderie - WC salle d'eau Escalier vers 1er étage : Chambre - Bureau - Salle d'eau WC - Salle de jeux En annexe : Bûcher - Atelier - Dépendances - Garages - hangar de 250 m² Ce bien offre un très beau potentiel proche de Montval sur Loir Chauffage fioul avec insert bois - Huisseries PVC DV DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D Estimation des coûts annuels : entre 2270 euros et 3140 euros par an Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 228778 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8778 eurosuros TTC) soit 220000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18 Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 373073LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

4 p

2 ch

145 m²

terrain 12 455 m²

Montabon

196 000 EUR

177 000 EUR

Maison 6 pièces 126 m².

Située dans le charmant village de Cheviré-le-Rouge, cette maison profite d'un cadre de vie paisible et authentique. Réputé pour sa tranquillité, ce quartier offre un environnement propice à la détente, tout en étant à proximité des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette magnifique maison de 126 m², entièrement refaite à neuf, se compose de 6 pièces. Érigée sur un terrain de 156 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Agrémentée d'une cour de 30 m², d'une cave et même d'un puit, cette propriété allie charme et modernité, créant ainsi un lieu de vie convivial et chaleureux pour ses futurs occupants ! Une véritable opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

126 m²

terrain 156 m²

La Flèche

79 300 EUR

Située au coeur de la ville de SAINT-CALAIS, proche des commerces et écoles. Ensemble immobilier à rénover, très fort potentiel pour un projet d'investissement ou un projet commercial..... Premier et deuxième bâtiment : diverses pièces spacieuses que vous pouvez transformer en studios, appartements...... Troisième bâtiment : ancienne graineterie pouvant être transformée en logements ou pour un projet commercial donnant sur le jardin clos de murs en pierres, au calme et sans vis à vis...... Grande cour sans vis à vis, dépendances....... Pour plus d'information contactez votre agence ARGILIMMO 108 rue nationale BOULOIRE - 3 grande rue SAINT CALAIS par téléphone ... ou par mail ... une équipe de professionnelle habilitée et passionnée à votre écoute.

18 p

10 ch

720 m²

terrain 1 400 m²

Saint-Calais

86 000 EUR

Nous vous proposons de découvrir ce charmant terrain à batir dans la commune de Roézé-Sur-Sarthe, dans un cadre calme et proche de toutes commodités. Ce terrain à bâtir est un produit exceptionnel ! Sa surface d'environ 2741 m2 vous permettra de réaliser votre rêve en construisant une maison familiale. Le prix de mise en vente est de 86 000 euros. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence DPLG IMMO.

2 741 m²

Roézé-sur-Sarthe

145 000 EUR

Belle maison de bourg ancienne !.

Bienvenue à Marigné-Laillé où est située cette bâtisse d'environ 118 m², proche des écoles et commerces. Cette maison de bourg se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur le jardin, d'une salle de bain avec toilettes, d'une buanderie, et, à l'étage, de trois grandes chambres et un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension appréciables. Construite en 1849, elle offre un charme authentique et traditionnel : parquet massif, tommettes et belle hauteur sous plafond. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la maison est implantée sur un terrain de 312 m² sur lesquels on trouve également une grange et des dépendances. Des travaux de restauration sont à prévoir : menuiseries, chauffage, salle de bain et cuisine. Avec son potentiel d'aménagement, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement villageois accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline DRONNE, Tél. : 0662861079, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 830 165 056

5 p

3 ch

118 m²

terrain 312 m²

Marigné-Laillé

73 500 EUR

68 897 EUR

Appartement 51m² sans travaux Le Mans.

Découvrez ce magnifique appartement de 51m2 situé au cinquième étage d'un immeuble de dix-huit étages, équipé de quatre ascenseurs, dans le quartier des Sablons. Ce quartier est particulièrement bien desservi avec le tramway à seulement 3 minutes à pied de l'appartement et des lignes de bus à proximité. La gare du Mans est accessible en 15 minutes via le tramway. Cet appartement se distingue par sa belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée. Les sols de l'appartement ont également été refaits. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 3m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, assurant un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation thermique et phonique. De plus, une cave est vendue avec l'appartement. La résidence est sécurisée par des caméras de surveillance, un système de badge ainsi qu'un gardien, assurant une sécurité optimale pour tous les résidents. Les charges de copropriété, s'élevant à 1600€ par an, incluent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de votre logement. (Visite virtuelle disponible sur demande) Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À voir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 897 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

51 m²

etage 5

Le Mans

122 000 EUR

100 000 EUR

Maison 5 pièces 73 m².

Située dans la charmante commune de Thorée-les-Pins, à seulement 10 minutes de la Flèche, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, ...). Les amoureux de la nature seront comblés par la présence de verdure et d'espaces extérieurs agréables à explorer. Cette maison de 73 m² sur un terrain d'environ 1100 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine accueillante, une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et tomette au sol, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing. Le terrain clôturé et arboré abrite également des dépendances ainsi qu'une cave accessible depuis la maison, offrant des espaces de stockage appréciables. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

73 m²

terrain 1 080 m²

Le Lude

159 000 EUR

140 000 EUR

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, élégamment située à Sougé-le-Ganelon, qui vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Établie sur deux niveaux, cette maison rénovée en 2019 avec soin s’étend sur 112 m² habitables et se trouve sur un terrain arboré de 302 m², où la présence de fruitiers et deux terrasses promettent des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour de 33 m², lumineux et ouvert, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques), vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité tout en restant connecté avec les espaces de vie. Une chambre confortable de 12 m², une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. L’entrée, d’une superficie de 7 m², donne le ton d’une maison où chaque espace a été optimisé pour votre confort. L’étage supérieur abrite trois chambres bien dimensionnées, respectivement de 15, 17 et 21 m², toutes baignées de lumière et offrant une vue agréable. Une salle d'eau avec WC et un palier pratique de 2 m² complètent cet étage. La maison dispose également de combles aménageables de 50 m² et d'une cave spacieuse de 30 m², offrant des possibilités supplémentaires pour votre rangement ou un espace créatif. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et un poêle à bois pour plus de chaleur et d’économie. La toiture en ardoise, refaite il y a six ans, garantit une protection efficace contre les intempéries. Située en plein cœur de Sougé-le-Ganelon, cette maison profite d’une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle toute la journée. La proximité immédiate du centre-ville facilite l’accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous apprécierez également le cadre tranquille de cette commune, tout en étant proche des services et commerces locaux. Cette propriété se présente comme une opportunité rare d’acquérir une maison spacieuse et bien située, parfaite pour une vie de famille épanouie ou pour continuer son activité de chambres d'hôtes. Features: - Terrace - Garden - Garage

5 p

4 ch

112 m²

terrain 302 m²

Sougé-le-Ganelon

97 900 EUR

92 700 EUR

Maison 5 pièces 120 m2 avec vue exceptionnelle.

Située à 8 kilomètres de Beaumont-sur-Sarthe, aux portes des Alpes Mancelles, maison ancienne de 120 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage, 3 grandes chambres et un cabinet de toilettes avec WC. Dépendance avec garage, cave et grenier. Cour paysagée attenante d'environ 140 m2 et jardin non attenant juste en face avec 2 dépendances en bois. Chauffage central au fuel, toiture révisée, tout à l'égout. Les consommations moyennes prises sur les factures 2022 et 2023 de l'ancienne propriétaire en électricité/chauffage sont d'environ 3250 euros annuels. Une maison sans vis à vis offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 87 000 € Honoraires : 6,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eve VIGOUROUX, Tél. : 0642533514, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 838 075 760

5 p

4 ch

120 m²

terrain 694 m²

Beaumont-sur-Sarthe

269 000 EUR

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72190 SARGE LES LE MANS BIEN EN EXCLUSIVITE Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison entièrement rénovée de 153 m2, sur une parcelle de plus de 1 200 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. Au RDC, cette maison comprend 2 chambres, un espace de vie de plus de 50 m2, une SDB. A l' étage, il y a un palier qui dessert une suite parentale avec douche italienne et dressing, une grande chambre et une SDB avec une douche italienne. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore (pompe à chaleur), - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques - Vue sur la campagne, - Bel espace extérieur avec une grande terrasse, - Terrain piscinable, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Prix de 269 000 euros FAI (honoraires charge vendeur). DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

9 p

4 ch

153 m²

terrain 1 244 m²

Sargé-lès-le-Mans

235 000 EUR

212 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de LA FERTE BERNARD (72).

LA FERTE-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cette belle MAISON CONTEMPORAINE érigée sur sous-sol entretenue avec soin par ses propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière traversant du séjour/salon donnant sur la terrasse sans vis-à-vis. La pièce est lumineuse, chaleureuse et dotée d'une cuisine aménagée et équipée récemment installée. Coté nuit trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviettes. Un toilette indépendant. Au sous-sol un garage de 40M² avec porte automatisée, une cave. un grand dégagement de 17M², une chambre avec chauffage, fenêtre et toilette. Pour votre confort, isolation des combles par laine pulsée de 30cm, VMC hygroréglable, portails automatisés. Rare sur le marché, une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les info

4 p

3 ch

78 m²

La Ferté-Bernard

162 000 EUR

Maison 4 chambres, garage, jardin.

VISITE VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé dans un quartier calme et proches des commodités, écoles, collège, lycée, commerce à pied, je vous présente cette charmante maison très bien entretenue et à faible consommation énergétique. Au Rez de chaussée, vous trouverez un couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec vue sur le jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte sur la pièce de vie a/e, une buanderie, des WC. A l'étage, un palier vous amènera vers 4 belles chambres de 9 à 11m2 avec placard, une salle d'eau avec douche, vasque et une pièce pouvant servir de placard. Et pour plus de rangement un grand garage de 25m2 et un grenier sont des atouts pour ce bien. Côté extérieur un joli jardin sans vis à vis de 359 m2 avec une pergola récente pour profiter des extérieurs. Toutes les menuiseries sont en PVC DV avec volets roulants électriques. A VISITER SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 359 m²

Allonnes

191 730 EUR

terrain Zone artisanale.

Sur la commune de St Pavace,Beau terrain pour batiment artisanal , accès facile. Possibilité acheter un terrain de 1916 m2 voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 730 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine HERRAULT, Tél. : 06 60 75 44 90, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058

1 904 m²

Saint-Pavace

212 900 EUR

200 900 EUR

Maison - Rouillon - 4 pièce(s) - 78 m².

ROUILLON - Maison - 78 m² avec 3 chambres : 200 900 EUROS HAI à la charge du vendeur. A 15 mn du centre ville du Mans, sur la commune dynamique de Rouillon, entre ville et campagne, ce pavillon bientôt disponible, aux normes RT 2012, offre un espace de vie donnant sur le jardin clos, une cuisine ouverte facile à équiper, un wc indépendant, à l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire et wc. Deux places de stationnement et local vélos privatifs. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Autres modèles bientôt disponibles allant de 70 à 90 m² habitables, parcelles allant de 99 m² à 266 m² et certaines disponibles avec garage. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n° 372382. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

4 p

3 ch

78 m²

terrain 193 m²

Rouillon

206 000 EUR

195 800 EUR

Charmante Longère Rénovée avec 3 Chambres – Proximité Le Mans.

Située à Neuville-sur-Sarthe, cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 112m² sur une parcelle de 700m². cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 6 km du Mans et à proximité immédiate des commodités, combinant ainsi vie au calme et accessibilité. Profitez d'un vaste jardin où sérénité et verdure se côtoient. La propriété dispose également d'un grand parking, ainsi que de deux dépendances pratiques, offrant des espaces supplémentaires pour vos projets ou rangements. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, comprenant un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, où convivialité et fonctionnalité se rencontrent. Le salon, doté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour se réchauffer durant les soirées d'hiver. Une chambre de plain-pied, une salle de bain élégante, des WC séparés et un cellier viennent compléter ce niveau. L'étage, accessible via une grande mezzanine, offre deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, apportant espace et possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien avec les avantages du moderne, faisant d'elle un lieu de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une occasion rare de posséder une maison avec caractère, proche de Le Mans et de toutes les commodités. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 800 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 700 m²

Neuville-sur-Sarthe

208 000 EUR

Maelwenn GUEGUEN de l'Agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 148 m2 située à 15km du centre ville d'Alençon Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon/ salle à manger de 42 m2 , une cuisine de 18.18 m2, une buanderie de 11.17 m2, trois chambres de 15 m2, 12.50 m2, 20 m2 et une salle de bains de 12.45 m2. De plus, cette maison dispose d'une dépendance d'une superficie de 77 m2 et un terrain d'environ 1 450 m2 Foncier: 380 € par an Chauffages : pompe à chaleur, cheminée bois, poêle à granule Assainissement: Fosse septique non conforme Fenêtres: double vitrage Terrain : 1450 m2 Toiture neuve RÉFÉRENCE : 1360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' ... '. Pour une visite contactez votre conseillère au ... / ... ou par mail : ... ou ... RSAC 918 129 016 - Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

148 m²

terrain 1 488 m²

Rouessé-Fontaine

169 500 EUR

148 500 EUR

Maison de Campagne.

Maison en campagne, idéale week-end en famille, au milieu des champs avec quelques voisins éloignés. Sans vis-à-vis sur un terrain de 1150 m². Belle pièce de vie très chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte de qualité, un petit salon très agrèable, une salles de bains, un espace à finir d'aménager en bureau ou autre, à l'étage une grande mezzanine très lumineuse, un bureau et 3 chambres. Une partie reste à aménager au rez-de-chaussée soit une surface supplémentaire possible de 35 m². A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Brigitte DESERT, Tél. : 0772234755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 387 900 129

3 p

8 ch

170 m²

terrain 1 150 m²

Marolles-les-Braults

190 000 EUR

180 000 EUR

Charme et volumes pour cette maison familliale du XIX °.

Située au cœur du bourg de Mareil en Champagne, maison en pierre du XIX ° proposant des atouts charmes pour les amateurs d'ancien : tomettes, poutres apparentes, enduit à la chaux, cheminées, escalier colimaçon d'époque. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces principales (21, 26 et 31 m2) ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. L'étage dispose de 4 chambres et d'un WC. Au 2ème niveau, un grenier aménageable. La maison est depuis des années à usage de maison secondaire. Des travaux d'isolation sont à intégrer dans le cadre d'une recherche de résidence principale. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout. En annexe, plus de 200m2 de dépendances : garage, chaufferie, bûcher, grenier à foin Belle parcelle de 2 300m2 environ avec fruitiers. Le Super U est à 1 min, les villes du Mans ou de Sablé, desservies par le TGV, sont à 20 min. L'avis du pro : Un investissement coup de cœur pour amateur de cachet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

7 p

4 ch

150 m²

terrain 2 300 m²

Mareil-en-Champagne

415 200 EUR

Propriété en bord de rivière avec terrain de 1 ha.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez poser vos valises dans cette propriété sur un terrain de 1 hectare clos, en bord de Sarthe (NON INNONDABLE !) et sans aucunes nuisances sonores. Située à 5 minutes en voiture des grandes surfaces de La Suze sur Sarthe et à 25 minutes du circuit des 24 heures du Mans, D'une surface habitable de 165 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant une cheminée insert bois, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire et 2 WC. A l'étage un couloir desservant 2 chambres. Une seconde maison de 50 m², idéale pour une activité de gîte. A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain entièrement clos de 11262 m² avec une grange de 120 m². Un puit. Assainissement individuel et chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

6 p

4 ch

165 m²

Fercé-sur-Sarthe

174 500 EUR

169 000 EUR

Venez découvrir cette belle maison de ville située à Marolles-les-Braults, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, Poste, mairie, terrains de sport.. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée avec sas, d'une cuisine équipée et aménagée de 15 m² avec coin repas, d'un séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une double exposition, d'une cheminée et d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, un bureau avec accès direct sur la rue, d'une arrière-cuisine, WC indépendant. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres de bonne taille, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. Les combles isolés accessibles par un escalier représentent un potentiel de surface habitable supplémentaire. Garage attenant de 24m2 accessible directement de la maison, atelier avec barbecue maçonné. La belle terrasse carrelée de 25m2 s'ouvre sur le joli jardin arboré clos. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants PVC (dont 2 électriques côté rue), double vitrage, chauffage et eau chaude gaz de ville, assainissement par tout à l'égout. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable ainsi qu'un grand nombre de chambres. Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 %, soit 9 566 euros hors honoraires). DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1691 euros - GES : classe E. Date de réalisation des diagnostics : 06/03/2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 373991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

5 ch

150 m²

terrain 269 m²

Marolles-les-Braults

161 250 EUR

155 000 EUR

Magnifique maison de plein pied.

Découvrez le charme et l'histoire dans cette maison de village du 16ème siècle, magnifiquement préservée pour offrir un confort moderne sans perdre son caractère authentique. Située au cœur d'un village, cette demeure de 3 chambres sur un grand terrain arboré est une véritable invitation à la sérénité et au raffinement. La maison présente une grande pièce de vie baignée de lumière, où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse et accueillante, une cuisine équipée idéale, une chambre de plain-pied avec suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que deux autres grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec WC allie praticité et élégance. Un espace bien-être avec spa promet des moments de détente absolue, tandis qu'une cave authentique est parfaite pour le stockage ou la conservation de vins. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Cette maison combine parfaitement les éléments d'époque avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Située dans un village, cette maison offre la tranquillité et la beauté d'un cadre rural tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 07 66 02 98 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

126 m²

terrain 650 m²

Saint-Cosme-en-Vairais