228 780 EUR

BONNETABLE - MAISON - 226 m² avec 6 chambres : 228 780 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 780 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette Maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, Garage, grande cave, terrasse avec store banne. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : ... ... et plus d'information ou plus de photos sur ... RCS 487 624 777, Mandat n° 396127. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

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6 ch

226 m²

terrain 188 m²

Bonnétable

109 990 EUR

Maison située en campagne -idéal pour un premier achat - un crédit moins cher qu'un loyer en partie rez de chaussée : Cuisine - Séjour - Dégagement - Chambre - Salle d'eau WC - cellier - Véranda - Cave Escalier vers 1er étage : Palier - Salle de jeux - Chambre - Bureau - Grenier Garage - Grenier - Atelier Chauffage poêle à bois - Poêle à granules - Electrique Huisseries PVC double vitrage Cause santé reste travaux de finitions et de personnalisation Pas de travaux de gros oeuvre l'étage entièrement refait - jardin clôturé DPE classe énergétIque D - 247 / Gaz effet de serre B - 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 euros et 2030 euros Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 109990 eurosuros HAI de 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros TTC) soit 104000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements ... Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Ludovic CHARLOT au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 394980LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- Vente garantie 12 mois (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

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85 m²

terrain 919 m²

La Chartre-sur-le-Loir

102 000 EUR

BELLE MAISON A RENOVER AU CENTRE D'ECOMMOY.

Réel potentiel pour cette belle maison de 100 m2 au sol environ située au centre d'Ecommoy sur un grand terrain de 700 m2. On accède par une cour intérieure privée donnant sur un espace garage couvert de 45 m2 . Une extension neuve de 41 m2 exposée ouest s'ouvrant sur le terrain clos de 500m2 Charpente rénovée et toiture neuve. Travaux à terminer A visiter ,très beau potentiel à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier CRESSOL, Tél. : 0668611159, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450 112 347

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3 ch

130 m²

terrain 725 m²

Écommoy

227 000 EUR

MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES.

Située à La Flèche (72200), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et proximité des commodités. La ville, réputée pour son cadre de vie agréable, offre un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à des espaces verts et parcs pour des moments de détente en plein air. Cette maison sur 2 étages comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau et des toilettes, tandis que l'étage propose 3 chambres et une seconde salle d'eau. Idéale pour une vie de famille, elle offre un agencement pratique et fonctionnel offrant une belle ouverture vers le jardin clos et arboré de 353m² Le garage constitue un réel atout supplémentaire pour une maison de ville ! Une belle maison à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline LEGRAND, Tél. : 0786283930, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 986 896

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3 ch

91 m²

terrain 353 m²

La Flèche

208 000 EUR

Maison proche centre bourg.

Située dans la charmante commune de Louplande, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Appréciée pour son ambiance conviviale, cette commune bénéficie d'une très bonne qualité de vie, avec des commerces de proximité, une école et divers associations proposant tout au long de l'année des manifestations distrayantes. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, dont l'entrée autoroute A11 à 2 kms. Cette maison spacieuse de plus de 115 m², construite en 1973, bâtie sur un terrain de 1000 m², offrant ainsi un environnement agréable. Dotée d'une cuisine aménagée récente, d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, 2 salles d'eau, elle saura accueillir confortablement toute la famille. Son sous-sol complet et ses deux garages indépendants offrent des espaces de rangement supplémentaires, soulignant ainsi sa fonctionnalité et son potentiel. Une belle opportunité à saisir! Des petites surprises à découvrir, rangements, espaces supplémentaire à aménager selon ses goûts ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

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115 m²

Louplande

486 000 EUR

MAISON FAMILIALE- JARDIN DES PLANTES.

BAS PRÉMARTINE - Jolie mancelle de 182 m² habitables de 7 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau et 2 wc. Beaux volumes, belle hauteur sous plafonds et 67 m2 d'espace vie. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un salon avec cheminée et parquet, une salle des repas sur parquet, un salon donnant sur le jardin et une cuisine équipée récente. À l'étage, le palier dessert 2 chambres spacieuses de 17 et 19 m2 et une salle de bain. Au 2nd, 2 grandes chambres dont une à faire à votre goût dans sa totalité et une salle d'eau. Charmant jardin arboré avec terrasse bois, ainsi qu'une grande cave voûtée. A quelques pas des Jacobins, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

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182 m²

terrain 185 m²

Le Mans

184 000 EUR

Maison coup de cur à Lavaré (72) dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.

Située à 15 minutes de Connerré, 20 minutes en voiture de La Ferté-Bernard et à environ 45 minutes du Mans, cette maison de charme rénovée de 99 m² habitables saura vous séduire. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une parcelle de plus de 1 900 m², offrant un double garage avec son préau et un puits. Une dépendance est également présente, idéale pour le stockage de vélos ou de petit matériel. Le rez-de-chaussée lumineux, exposé sud, comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une salle de bains généreuse avec douche et baignoire. À l'étage, une grande mezzanine avec de nombreux rangements peut servir d'espace bureau, espace lecture ou coin détente et dessert deux chambres mansardées, elles aussi lumineuses. Parmi les prestations : chauffage électrique et poêle à bois récents, bonne isolation, toiture neuve, fosse septique aux normes. Lensemble du bien et composé de menuiseries en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité, con

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99 m²

Lavaré

137 800 EUR

Appartement Le Mans 6 pièce(s) 112 m2.

72100 Le Mans Quartier Saint Martin Grand appartement composé de 4 chambres, d'un salon séjour double avec balcon plein sud. Investissement rentable, possibilité de louer 4 ou 5 chambres. Cet appartement spacieux proche du tramway, comporte une grande entrée avec débarras et placard, mène sur un salon séjour double avec balcon, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert 4 belles chambres, une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC. Une cave complète ce lot. Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété, pâs de procédure en cours, 156 lots au total, dont 64 lots d'habitations. Charges mensuelles comprenant le chauffage 200 euros. DPE réalisé le 29/01/2025 D et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20201, 2022, 2023 entre 1 590 euros et 2 190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392946MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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112 m²

Le Mans

397 242 EUR

Maison Changé 72560 - 6 pièce(s) 136 m2 - 3 chambres.

Belle maison idéalement bien située proche des commerces - écoles - collège - accès rapide Le MANS - PARIGNE L EVEQUE Déposez vos valises maison habitable de suite, hyper bien entretenue Maison très agréable à vivre - spacieuse - fonctionnelle en partie rez de chaussée : Entrée - séjour lumineux avec poêle à bois - Cuisine très claire aménagée et équipée donnant sur le séjour via une baie coulissante à galandage ou sur la terrasse extérieure - couloir desservant la cage d'escalier - cellier - WC avec lave mains - Très belle salle d'eau équipée avec placard - une chambre Escalier vers 1er étage : Palier - 2 chambres - Dégagement avec placard - Bureau - Lingerie Garage ayant fonction également de buanderie - Cave Bûcher - et un grand garage (Camping car) très belles prestations - Portes et portail automatiques - Adoucisseur d'eau - Système aspirateur intégré dans les murs Huisseries PVC double vitrage et Aluminium Chauffage production ECS Gaz de ville + Poêle à bois -+ à l'étage PAC AIR/AIR permettant de chauffer ou climatiser les chambres DPE classe énergétIque D- 207 / Gaz effet de serre C - 29 Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3220 euros par an Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 397242 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15242 eurosuros TTC) soit 382000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18 Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 391247LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

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136 m²

terrain 589 m²

Changé

79 590 EUR

Maison Le Grand Luce 3 pièce(s) 69 m2.

A vendre, charmante maison de bourg située au Grand-Lucé (72150) , idéal pour un investissement ou un 1er achat. D'une surface d'environ 69 m² , belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un beau grenier aménageable. Possibilité de louer a 550/600 euros de loyer. Belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Budget : 79 590 euros honoraires inclus charge acquéreur (7.55%), soit 74 000 euros hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

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69 m²

Le Grand-Lucé

65 000 EUR

Maison de village 5 pièces 75 m².

Jérémi Pinagot du réseau Safti immobilier de la Ferté-Bernard vous propose cette maison de village située sur la commune de Cormes, à 5kms de la Ferté-Bernard et de l'autoroute A11...A quelques pas, vous trouverez des commerces ( épicerie, bar, dépôt de pain, pâtisserie, salon de coiffure...) et une école primaire. Au rez-de-chaussée, ce bien vous offre un bel espace séjour munît d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée et un accès à la cave. Au 1er étage, une salle d'eau avec lavabo, cabine de douche, un WC. Vous avez également deux chambres avec un espace dressing dans l'une et des placards intégrés dans l'autre. Au 2ème étage, une grande pièce à aménagée selon vos besoins. Points forts: des huisseries en pvc doubles vitrages avec stores manuels et Vélux , chauffe-eau de 300L récent, cheminée avec insert, Fibre. Bon à savoir: des rénovations énergétiques seront à prévoir, un audit est en cours. Ce bien est idéal pour des primo accédants ou des investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

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75 m²

terrain 55 m²

Cormes

135 000 EUR

Maison de bourg à renover idéal pour jeune couple.

Située à Juigné-sur-Sarthe (72), cette maison de bourg bénéficie d'un cadre proche des commodités et notamment d'une école, offrant un environnement idéal pour une famille. Cette demeure de 83m² sur un terrain de 406m² vous charmera par sapièce de vie dotée d'un sol en tomette et d'une cheminée. Cette maison dispose actuellement de 4 pièces dont une chambre avec grands placards, une cuisine, 2 petits bureaux, une salle d'eau et un WC. Le jardin ajoute une dimension extérieure agréable, et la cave constitue un espace fonctionnel supplémentaire. Le grenier totalement aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant, permettant aux acquéreurs de personnaliser l'espace à leur convenance. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade attrayante, offrant un cachet traditionnel. Atouts supplémentaires,la cave voutée et son grand terrain avec son cabanon, offrant ainsi des espaces supplémentaires de rangement. Alors n’hésitez plus et venez visiter votre future maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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83 m²

terrain 406 m²

Juigné-sur-Sarthe

96 300 EUR

A deux pas du centre ville, écoles, collège et lycée.

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, et services du quotidien. Mamers, reconnue pour son ambiance conviviale, propose également des espaces verts agréables à proximité, invitant à la détente et aux promenades. Cette maison de 86 m² sur un terrain de 105 m² se compose d'un couloir d'entrée menant à un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain avec sanitaire, et deux chambres à l'étage. Avec ses 4 pièces, 2 toilettes, cour arrière, grenier aménageable et cave, ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour un foyer à la recherche d'un habitat confortable au cœur de Mamers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 300 € Honoraires charge vendeur

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86 m²

terrain 105 m²

Mamers

487 500 EUR

NOUVEAUTE ! CARRE MANS vous propose : En ville à la campagne proche de nombreuses commodités, du tramway, Résidence beau standing avec finition de qualité, climatisation indépendante pour ce beau T4 avec une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, coin bibliothèque et donnant sur une grande terrasse, une entrée, un dégagement spacieux, 3 belles chambres desservies par une salle d'eau. Un rendez-vous s' impose pour le choix de votre appartement que vous aménagerez selon votre goût. Prenez rendez-vous avec Marie VERITE au ... Votre projet est ma priorité ! Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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107 m²

etage 3

Le Mans

350 000 EUR

À VENDRE Maison d’habitation avec belle rentabilité locative, jardin et garage Quartier Prémartine / Jardin des Plantes Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison T6 allie confort de vie et investissement rentable. Parfaite pour une résidence principale, elle offre également une belle opportunité locative grâce à trois chambres meublées louées à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon-séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle d’eau et WC séparé. À l’étage, trois chambres actuellement en location disposent chacune de leur salle d’eau privative, avec une cuisine commune et un coin repas sur le palier. Cette partie locative bénéficie d’une entrée indépendante, garantissant une gestion simplifiée. Si souhaité, l’ensemble de la maison peut être réuni en une seule habitation grâce à un accès intérieur depuis le salon. Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Une maison idéale pour concilier confort personnel et rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Features: - Garden

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125 m²

terrain 503 m²

Le Mans

156 000 EUR

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN 80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE AFFAIRE DU MOIS Idéal investisseur et / ou famille avec enfants Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville atypique 12 pièces de 160 m2 au sol (118 m2 habitables) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Beaumont - sur - Sarthe. Au RDC, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à l' espace extérieur sans vis - à - vis. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une SDB privative avec une baignoire et un WC. Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC. Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2). Travaux de rénovation à prévoir. Proche du centre - bourg. Possibilité d' acquérir un garage à proximité au prix de 20 000 euros. LES PLUS DE CETTE MAISON : - MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC SES SUPERBES FACADES EXTERIEURES EN PIERRE, - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2 , - Quartier premium de Beaumont - sur - Sarthe, - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare de Vivoin / Beaumont - sur - Sarthe, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute. Prix de 156 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). DPE : Classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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160 m²

terrain 74 m²

Beaumont-sur-Sarthe

64 950 EUR

Emplacement stratégique en sortie de ville, à proximité de l'hyper-centre de Saint Cosme en Vairais. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m² à rénover entièrement. RDC : 3 pièces : salon, séjour et coin cuisine. Étage : 1 coin salle d’eau (douche + lavabo) Un couloir desservant 2 chambres et 1 bureau (avec puits de lumière) Accès au grenier via l’espace WC Grenier isolé – toiture en bon état. Cave accessible par une trappe et escalier de meunier, avec ballon d’eau chaude 250 L et espace de rangement. Fenêtres PVC double vitrage et porte d’entrée PVC. Présence d’une VMC. Fibre optique présente Dépendance de 110 m² comprenant : Garage sur dalle béton, Ancien bûcher, Coin chaufferie (cuve à fioul), Atelier avec accès au grenier. Jardin de 400 m² pour profiter d’un espace extérieur. Informations importantes : Audit énergétique réalisé : Logement classé G (logement à consommation énergétique excessive). Un bien avec un fort potentiel pour un projet d’investissement en vue de faire du locatif ou achat primo-accédant ayant de temps de reprendre toutes les pièces. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

7 p

2 ch

92 m²

terrain 592 m²

Saint-Cosme-en-Vairais

199 500 EUR

!!! Maison 3 chambres au coeur du bourg avec gros potentiel !!! A quelques pas des commodités écoles et commerces du bourg, je vous présente cette maison individuelle à fort potentiel sur un sous-sol total d'environ 100 m² et avec des combles aménageables sur environ 105 m² au sol !!! Au calme d'une impasse, le bien se compose comme suit : En rdc surélevé, une entrée avec placard penderie dessert la pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine aménagée, équipée et ouverte, ensuite une pièce type cellier jouxte la cuisine (mur simple). Sur ce même niveau, un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain avec bidet et trois chambres dont deux avec placards penderies. Au sous-sol total, un grand garage pour y stationner plusieurs véhicules, un grand espace pour créer une buanderie, un WC indépendant, un espace libre du type atelier et une cave. A noter que les combles sont aménageables avec une charpente traditionnelle !! Pour l'extérieur, vous disposez d'une parcelle totale de 720 m² close avec portail et portillon, le jardin est aménagé et paysagé, un petit abri permet un espace de stockage supplémentaire. A noter que le portillon à l'arrière du terrain permet l'accès au bourg en 2 min à pied, idéal pour aller au marché !! Un aménagement en enrobé permet de circuler en voiture et d'accéder au sous-sol, Chauffage électrique avec radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (200L), menuiseries en double vitrage PVC (4/16/4), volets roulants électriques avec télécommande pour centralisation, VMC et la maison est saine ! Cette maison présente un fort potentiel habitable avec ses combles aménageables, le sous-sol fera le bonheur des bricoleurs mais aussi des collectionneurs qui veulent voir dormir leur voitures en toute sécurité !!! Les commodités sont toutes aussi qualitatives avec la proximité du centre bourg, des écoles, des commerces, d'une infrastructure sportive mais aussi d'un accès direct à la forêt !!! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

95 m²

terrain 720 m²

Changé

286 491 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier. Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie. L'étage offre une très vaste mezzanine, 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc. Le tout donnant sur un jardin de 632 m². -Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation -Garage attenant avec porte motorisée DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 395646SDRO. Prix: 286 491 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 491 euros TTC) soit 275 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 395646SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

210 m²

terrain 632 m²

Vion

39 800 EUR

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose à Auvers-le-Hamon, cette maison de 93 m2 offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle dispose de deux grandes pièces avec de beaux volumes, à aménager selon vos besoins : salon, séjour, cuisine… La maison comprend également une chambre existante, une salle de bain, ainsi qu’une pièce annexe, idéale pour un bureau, un dressing ou du rangement. À l’extérieur, vous trouverez un terrain sur l’avant de la maison, ainsi qu’un terrain non attenant, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de nombreuses possibilités d’agencement pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1 ch

93 m²

etage 1

Auvers-le-Hamon

332 700 EUR

Dominique KASBY vous propose Le Mans - Villaret Pavillon 3 à 4 chambres Domotique Garage Jardin clos Dans un secteur recherché, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe pavillon en excellent état offrant des prestations de qualités. Espace de vie lumineux et moderne, avec une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. 3 chambres, avec possibilité d'une 4? ou d'un bureau selon vos besoins. Gestion technique intelligente grâce à la domotique, pour un confort optimal au quotidien. Garage et joli jardin clos, parfait pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Buanderie et multiples rangements. Maison reliée à la fibre. Une maison alliant confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. PRIX 332 700 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.97 % euros ttc. soit prix net vendeur 320 000 euros DPE: C classe GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 1110 euros est de 1570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

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3 ch

113 m²

terrain 410 m²

Le Mans

162 000 EUR

? Maison à vendre à Aigné (72) – Investissement locatif rentable.

Vous cherchez un placement sécurisé et rentable ? Cette maison située à Aigné (72) est faite pour vous ! Locataire en place : Revenus immédiats Aucun travaux à prévoir Diagnostic énergétique conforme aux nouvelles règles des DPE Commune intégrée à Le Mans Métropole avec accès aux transports en commun Profitez des avantages d’un investissement dans une zone dynamique et bien desservie ! Contactez-moi pour plus d’infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

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3 ch

90 m²

terrain 187 m²

Aigné

332 000 EUR

Maison 219 m² avec sous-sol et terrain constructible.

Maison spacieuse de 219 m² avec grand potentiel d’aménagement à Parcé-sur-Sarthe Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de vastes espaces et un sous-sol aménageable, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Caractéristiques principales Surface habitable : 219,2 m² Surface totale avec sous-sol et garage : 413,2 m² Terrain : 4 548 m², dont une partie constructible Garage indépendant : 34 m² Rez-de-chaussée Entrée spacieuse et lumineuse Salle à manger de 43 m² avec insert à bois opérationnel Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Deux chambres Salle de bain et WC séparés Étage Une grande chambre de 40 m² modulable en plusieurs espaces (chambres, salle de jeux, bureau…) Une deuxième chambre Un bureau de 8 m² pouvant servir de cinquième chambre Une salle de bain supplémentaire Sous-sol total de 143,6 m² : de nombreuses possibilités ! Création de chambres supplémentaires, d’un studio ou d’un second logement autonome Aménagement possible en salle de sport, atelier ou espace de stockage Accès direct pour véhicules grâce à une descente aménagée Atouts supplémentaires Chauffage central Insert à bois dans la salle à manger Système de gestion des eaux pluviales avec drainage sous la maison Possibilité d’agrandir la salle à manger grâce à un espace de 20 m² transformable Efficacité énergétique & Aides disponibles Classe énergétique actuelle : F (DPE & GES) Audit énergétique réalisé : Plusieurs scénarios d’amélioration sont possibles pour optimiser la performance énergétique et valoriser le bien. Pourquoi ce classement ? Le classement en F est principalement dû au chauffage au fioul, qui est énergétiquement perfectible mais reste économiquement avantageux pour une maison de cette surface. Contrairement aux idées reçues, ce classement ne signifie pas une mauvaise isolation. Des solutions existent ! Un audit énergétique a été réalisé et propose deux approches d’amélioration : Passer directement en classe A avec une rénovation globale (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, ventilation). Améliorer progressivement l’efficacité énergétique (F → D → C → A) en effectuant les mêmes travaux en plusieurs étapes selon votre budget. Des aides financières existent pour ces travaux ! Si vous souhaitez entreprendre une rénovation, sachez que plusieurs dispositifs peuvent alléger votre investissement (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, CEE, etc.). En tant que conseiller immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et vous aider à trouver la meilleure solution de financement et de rénovation, si vous le souhaitez. DPE : F / F – Audit énergétique réalisé, documents disponibles lors des visites Ne vous arrêtez pas au DPE ! Avec une telle surface, un terrain constructible et un potentiel d’aménagement exceptionnel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charly FOURNIER, Tél. : 0625580656, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 883 223 729

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4 ch

219 m²

terrain 4 548 m²

Parcé-sur-Sarthe

143 000 EUR

QUARTIER CALME.

Située sur la commune d'Allonnes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun. Implantée sur un terrain de 234 m², cette maison datant de 1971 présente une surface habitable de 103 m² répartie sur 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, on découvre un espace bien pensé avec un débarras et un WC. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un espace repas et d'un lumineux salon-séjour. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement appréciables. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau et un débarras complètent l'aménagement intérieur, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Béatrice FONTAINE, Tél. : 0683323961, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 802 263 137

5 p

4 ch

103 m²

terrain 234 m²

Allonnes