140 000 EUR

120 000 EUR

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - 1493m² de jardin clos.

Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 1493 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, moustiquaires, volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Taxe foncière : environ 750 euros Localisation : - Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery) - Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - Accès à Nevers en 20 à 25 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°443978. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

92 m²

terrain 1 493 m²

Sichamps

120 000 EUR

110 000 EUR

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - louée - Investisseurs.

Opportunité investisseur Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 684 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Le bien est actuellement loué depuis 1ans, avec un loyer mensuel de 700 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Taxe foncière : environ 750 euros Localisation : - Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery) - Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - Accès à Nevers en 20 à 25 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°444927. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

92 m²

terrain 519 m²

Sichamps

120 000 EUR

110 000 EUR

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - louée - Investisseurs.

Opportunité investisseur Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 684 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Le bien est actuellement loué depuis 2 ans, avec un loyer mensuel de 700 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Taxe foncière : environ 750 euros Localisation : - Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery) - Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - Accès à Nevers en 20 à 25 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°444931. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

92 m²

terrain 684 m²

Sichamps

120 000 EUR

110 000 EUR

Maison Sichamps 5 pièces 92.9 m2 - 3 chambres - louée - investisseur.

Opportunité investisseur Situé sur la commune de Sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Le bien est actuellement loué depuis 11 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Taxe foncière : environ 750 euros Localisation : - Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery) - Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - Accès à Nevers en 20 à 25 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° 444930. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

92 m²

terrain 767 m²

Sichamps

750 000 EUR

Manoir d'Exception à Sichamps - Charme, Élégance et Parc Arboré de 28 295 m².

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n° . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

6 ch

370 m²

terrain 28 295 m²

Sichamps