1 210 000 EUR

PERIGORD PROPRIETE GITES ET CHAMBRES D’HOTES.

PERIGORD – PROPRIETE DE CARACTERE – GITES ET CHAMBRES D’HOTES Localisation exceptionnelle pour cette propriété clés en main qui conjugue une activité d’hébergement touristique de grand confort et un habitat privé haut de gamme ! Proche de l’incontournable château de Commarque, à quelques minutes de Sarlat la Canéda, non loin de Beynac, Castelnaud et bien d’autres sites fameux du Périgord noir, cet ensemble immobilier à tout pour séduire… Ce bien est implanté dans un minuscule et paisible hameau. Il est composé de 3 grandes bâtisses et de plusieurs dépendances organisées autour d’une cour intérieure dégageant une ambiance très privée. Nous sommes sur plus de 400 m2 de plancher et 8500 m2 de terres. Dans le détail, vous trouverez : le logis des propriétaires composé d'une bâtisse d’environ 150 m² avec de beaux volumes, des équipements de belle facture, une cuisine ouverte, une suite parentale, et 3 chambres, ainsi que les hébergements comprenant un gîte pour 4 personnes d’environ 60 m², 5 chambres d’hôtes au goût du jour dont deux suites familiales, une salle repas et petits déjeuners intimiste. Et pour le plaisir et la convivialité : spa, piscine et un bar dans les caves voutées. A cela s'ajoute des dépendances et lieux de stockage : un vaste hangar, des locaux techniques et une grande borie (édifice circulaire en pierres et lauzes). Ce que nous pensons : Il n’est pas rare de trouver ce type de bien vendu par des propriétaires en fin de carrière qui prennent des vacances bien méritées. Et dans ce cas, le bien en question nécessite des travaux de relooking et de remise à niveau. En revanche, pour cette propriété que nous vous présentons aujourd’hui, il n’en est rien. L’affaire est au top, présente des bilans certifiés, un chiffre d’affaires très confortable et évolutif. La réussite est garantie…

15 p

11 ch

600 m²

terrain 8 500 m²

Tamniès

1 210 000 EUR

PERIGORD – PROPRIETE DE CARACTERE – GITES ET CHAMBRES D’HOTES Localisation exceptionnelle pour cette propriété clés en main qui conjugue une activité d’hébergement touristique de grand confort et un habitat privé haut de gamme ! Proche de l’incontournable château de Commarque, à quelques minutes de Sarlat la Canéda, non loin de Beynac, Castelnaud et bien d’autres sites fameux du Périgord noir, cet ensemble immobilier à tout pour séduire… Ce bien est implanté dans un minuscule et paisible hameau. Il est composé de 3 grandes bâtisses et de plusieurs dépendances organisées autour d’une cour intérieure dégageant une ambiance très privée. Nous sommes sur plus de 400 m2 de plancher et 8500 m2 de terres. Dans le détail, vous trouverez : le logis des propriétaires composé d'une bâtisse d’environ 150 m² avec de beaux volumes, des équipements de belle facture, une cuisine ouverte, une suite parentale, et 3 chambres, ainsi que les hébergements comprenant un gîte pour 4 personnes d’environ 60 m², 5 chambres d’hôtes au goût du jour dont deux suites familiales, une salle repas et petits déjeuners intimiste. Et pour le plaisir et la convivialité : spa, piscine et un bar dans les caves voutées. A cela s'ajoute des dépendances et lieux de stockage : un vaste hangar, des locaux techniques et une grande borie (édifice circulaire en pierres et lauzes). Ce que nous pensons : Il n’est pas rare de trouver ce type de bien vendu par des propriétaires en fin de carrière qui prennent des vacances bien méritées. Et dans ce cas, le bien en question nécessite des travaux de relooking et de remise à niveau. En revanche, pour cette propriété que nous vous présentons aujourd’hui, il n’en est rien. L’affaire est au top, présente des bilans certifiés, un chiffre d’affaires très confortable et évolutif. La réussite est garantie…

15 p

11 ch

600 m²

terrain 8 500 m²

Tamniès

874 000 EUR

Propriété Tamnies 9 pièce(s) 231 m2.

TAMNIES 24620. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares. Prix de vente HAI : 874 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 840 500 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/Insert, 3 chambres à rénover, SDB et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau Au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m². Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers. Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du Périgord Noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 389441MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

9 p

7 ch

231 m²

terrain 70 000 m²

Tamniès

429 000 EUR

Maison Tamnies 6 pièce(s) 188 m2.

24620 TAMNIES. Maison d'habitation, maison d'amis, terrain d'environ 1667 m². Prix de vente : 429 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 412 500 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² . La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir). Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier. L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir. Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante. Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1568 euros et 2122 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 387334MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

6 p

4 ch

188 m²

terrain 1 667 m²

Tamniès

874 000 EUR

TAMNIES 24620. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares. Prix de vente HAI : 874 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 840 500 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/Insert, 3 chambres à rénover, SDB et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau Au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m². Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers. Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du Périgord Noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf 389441MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

9 p

7 ch

231 m²

terrain 70 000 m²

Tamniès

429 000 EUR

24620 TAMNIES. Maison d'habitation, maison d'amis, terrain d'environ 1667 m². Prix de vente : 429 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 412 500 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² . La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir). Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier. L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir. Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante. Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1568 euros et 2122 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 387334MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

6 p

4 ch

188 m²

terrain 1 667 m²

Tamniès

945 000 EUR

874 000 EUR

A vendre dans le triangle d'or de la DORDOGNE à une quinzaine de kilomètres de SARLAT ,ferme agricole sur 7 ha de terres, prés, noyeraie en production avec de nombreux bâtiments.:maison d'habitation de 230m2 de SH environ, granges, stabulatuion, porcherie,,hangars,silos couverts, atelier....La maison d'habitation bâtie sur 3 niveaux comprendau rez de chaussée un appartement de deux chambres, cuisine,sanitaires et WC.Caves, buanderie. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée indépendante, salon avec cheminéepierres, salle à manger 3 chambres, salle d'eau, WC.Le 2e étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et WC. Propriété exposée sud en position dominante. Gros potentiel pour diverses activités agricoles et/ ou liées au tourisme. Possibilité extension par l'achat de terrain supplémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CLASSE ENERGIE DPE: C 129kW/m2/an CLASSE CLIMAT GES A :KgCO2/m2/an Prix 874000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendantde la SARL Côté France ( sans détention de fonds),Agent commercial pour la DORDOGNE.Tel: ... immatriculé au RSAC de BERGERACsous le numéro378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

10 p

6 ch

230 m²

terrain 70 000 m²

Tamniès