349 000 EUR

Quartier Lalande - Maison d'architecte de 218 m2.

Située sur le quartier de Lalande, cette maison d'architecte (de 1985) au style avant-gardiste saura assurément vous séduire de par son emplacement situé au calme, tout en restant proche du centre ville ou de commodités du quotidien. Elle propose en rez de chaussée une belle entrée, un bureau, une séjour double (de 48 m2 avec accès sur véranda et grande terrasse), une cuisine (20 m2 avec cellier attenant de 7,5 m2), une chambre avec salle d'eau (17 m2) et un toilette indépendant. A l'étage, en surplomb du séjour cathédrale vous profiterez d'un coin lecture en mezzanine, de deux chambres avec salle d'eau et placards (de 14 m2) et d'une suite parentale (de 30 m2 avec pièces dressing, salle de bain et toilette, ainsi qu'un balcon de 4 m2). Le sous-sol complet est lui doté d'un triple garage/atelier (de 40 m2), d'une cave et d'une salle de jeux (de 18 m2). Pour votre confort la maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage, d'un système de chauffage électrique par PAC avec climatisation réversible, de deux portes de garage automatisée, de grilles de protections aux fenêtres, d'une alarme et FIBRE (éligible). A l'extérieur, vous apprécierez sur l'arrière son jardin arboré à l'abris des regards et profiterez de sa grande terrasse. Un puits et l'arrosage automatique du terrain viennent finir de compléter la description de ce bien de qualité qui ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement ou de réaménagement à prévoir. N'attendez pas pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

218 m²

terrain 541 m²

Montauban

149 900 EUR

Maison de Village 4 pièces de charme à Puylaroque (82240) 100 m2.

Située dans le charmant village de Puylaroque, à 15 minutes de Caussade, cette maison de 100 m², en très bon état, offre un cadre de vie idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace lumineux qui s’ouvre sur une grande pièce chaleureuse séjour/cuisine, parfaite pour les repas partagés et les moments de complicité. Cette cuisine, véritable cœur de la maison, dispose d’un vaste espace, propice aux grandes tablées et aux discussions qui s’éternisent autour d’un bon repas. À l'étage, vous découvrirez deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'un coin détente, offrant confort et tranquillité. Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là ! Un grand garage est à votre disposition, ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 40 m². Vous pourrez y profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. À quelques pas des commerces et des écoles du village, Les combles aménageables offrent également de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… À vous de laisser libre cours à vos envies ! Si vous cherchez une maison au charme authentique, avec des pierres apparentes, des espaces de vie généreux et la promesse de moments chaleureux, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison pleine de charme, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 155 m²

Puylaroque

389 000 EUR

Corps de Ferme restauré, 2 maisons et dépendances.

Au Nord-Ouest du Tarn et Garonne, sur la commune de Cazes-Mondenard, à 25mn de Montauban et 1h de l'aéroport Toulouse Blagnac, dans un petit hameau de campagne ou règne calme sérénité et charme bucolique venez découvrir ce magnifique corps de ferme sur près de 7000m², entièrement restauré avec gout. Il se compose de deux bâtisses (environ 210m² et 117m²), un hangar, abris pour voiture (environ 100m²), un garage 32m², local technique, puit et panneau photovoltaïques. La première maison aménagée en T7 avec de grand volume de pièce de vie, trois chambres, bureau (possibilité de rajouter des couchage) , 2sdb et combles aménageables. La deuxième T5 avec deux bureau et deux salle de bains, terrasse extérieure. Un grand espace piscine couverte vous permettra d'en profiter quelques mois de plus en toute sécurité tout en profitant du parc arboré avec vue dégagée sur les coteaux du Quercy. Plusieurs projets peuvent être imaginés en ce lieu, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

7 ch

250 m²

terrain 6 950 m²

Cazes-Mondenard

349 500 EUR

Maison neuve T5 de 130m², garage&piscine sécurisée.

A 20mn de Montauban, à La-ville-dieu-du-temple, proche centre sur un route paisible, vente d'une maison neuve T5 de 130m² avec garage de 30m². Aux dernières technologies, ce bien, avec garage 30m², propose 4 chambres dont une vraie suite parentale, piscine sécurisée, terrasse couverte et jardin clos à arrosage automatique par puits, comme le montre le plan joint Climatisée pas PAC gainable, il offre un espace vie confortable et familial et un extérieur tout confort. Ses nombreux atouts et équipements feront la différence afin de vous permettre un projet de vie agréable Le portail électrique avec visiophone, menuiseries et toitures noires, et la caméra de sécurité viennent apporter une touche de modernité bienvenue Enfin, l'arrosage par puits/pompe automatique donne le confort utile à un projet de vie en toute sérénité Venez plonger dans votre futur projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

130 m²

terrain 785 m²

La Ville-Dieu-du-Temple

377 000 EUR

Belle bâtisse vigneronne de 302 m².

Au cœur d'un chaleureux bourg, au Sud de Montauban, venez découvrir cette belle bâtisse vigneronne, dont le charme de l'ancien a été soigneusement conservé ; grandes ouvertures, cheminées, sol en terre cuite et poutres apparentes. Elle développe 302 m² environ sur deux niveaux. L'entrée s'effectue par un hall avec penderie et dessert une spacieuse cuisine, une lumineuse salle à manger, une chambre ( 14 m² avec placard ), une salle de bains, un toilette et un immense salon traversant ( 75 m² ) entièrement rénové avec cheminée insert, briques foraines apparentes et une large baie vitrée donnant accès à la terrasse de 40 m², un cellier ainsi qu'un ancien chai d'environ 120 m² attenant à l'habitation servant de chaufferie, de réserve et de garage. Le bel escalier en bois vous invite à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres ( entre 13 et 24 m² ) avec parquet massif, une salle de bains atypique avec plancher bateau et un toilette. Au même niveau, une pièce d'environ 24 m² pouvant s'adapter en salle de détente ou de jeux, reste à optimiser selon votre guise. Un magnifique escalier d'origine vous amène à profiter de l'ensoleillement du toit terrasse offrant une belle vue panoramique sur le village sans aucun vis-à-vis. A proximité des commerces, écoles, médecins et à seulement 6 minutes de Montauban et de l'accès rocade, vous apprécierez également la vie en extérieur dans le jardin plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 1019 m². Maison familiale par excellence, cette belle demeure historique ( 1850 ) vous invite à créer vos meilleurs souvenirs ! Pour votre confort ; chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, menuiseries double vitrage, volets roulants à l'étage et toiture refaite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

302 m²

terrain 1 019 m²

Corbarieu

399 000 EUR

379 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MONTAUBAN, quartier Bas Pays.

Maison familiale de 160 m2 à Montauban Quartier Bas Pays, havre de paix avec grand terrain Si vous recherchez une maison pleine de charme, à rénover selon vos envies, dans un cadre exceptionnellement calme, cette maison située dans le quartier très recherché de Bas Pays à Montauban est faite pour vous. Construite en 1920, elle vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image. Avec un terrain spacieux de 1 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix entouré de verdure, où tranquillité et espace se marient à la perfection. Idéale pour une famille, elle offre un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Maison avec un grand potentiel - Terrain de 1 600 m², un véritable espace de verdure pour profiter des extérieurs en toute tranquillité - Rez-de-chaussée** : une salle de bain, un espace cuisine, deux grandes pièces pouvant servir de salon et salle à manger, avec cheminée à insert pour des moments chaleureux en famill

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4 ch

160 m²

Montauban

259 000 EUR

Immeuble de 320 m² avec 6 appartements T1, terrain et 2 bâtis indépendants.

Ensemble immobilier au cur de Moissac (parcelle de 400 m² env), idéal pour générer du rendement locatif, il vous laisse le choix de vos futurs locataires car il est non occupé à ce jour. Limmeuble se compose, en rdc dun local à usage professionnel (100 m² env), une entrée avec accueil, une salle commune, un wc, 3 bureaux dont 2 avec une entrée indépendante possible. Au 1er étage, 3 appartements T1 (27,35 m², 37,35 m², 27 m²), au 2ème étage, 3 appartements T1 (36 m², 27 m², 35 m²) A larrière de limmeuble, un terrain avec une maisonnette T2 indépendante de 36 m². Ces logements sont à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le

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320 m²

Moissac

170 000 EUR

Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre MONTAUBAN avenue Beausoleil, appartement T3 avec garage et jardin privatif.

Vous recherchez un investissement locatif rentable dans un emplacement privilégié de Montauban ? Ou bien un premier achat pour vous installer durablement ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous présente cet appartement de type T3 situé avenue Beausoleil, à quelques mètres du centre universitaire. Disposant de son propre garage et jardin privé, vous bénéficiez d'un espace de vie agréable et fonctionnel. La récente rénovation assure une expérience moderne et sans soucis pour les futures propriétaires comme pour les éventuels locataires. De plus, cet appartement propose un potentiel de revenu locatif annuel de 8 880 . La rentabilité est immédiate, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés. Le quartier Beausoleil est prisé pour sa proximité avec le centre universitaire de Montauban, ce qui en fait un endroit idéal pour les étudiants et les professeurs. Les commodités locales, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un mode de vie pratique et agréable. N

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2 ch

70 m²

Montauban

229 000 EUR

Jolie maison en pierre au centre ville de Septfonds.

En EXCLUSIVITÉ, située à Septfonds ( 82240 ) jolie maison en pierre de 7 pièces, des années 50, sur 2 étages, d'environ 200 M2. Au rez-de-chaussée : 2 séjours de plus de 16 M2 avec chacun leur belle cheminée, une grande chambre de 16M2, une cuisine et une salle d'eau toutes les 2 carrelées. Au premier étage un autre salon de 16 M2 avec cheminée ainsi que 4 chambres spacieuses dont une avec cheminée, enfin en haut de la bâtisse se trouvent des combles d'une superficie de 100 M2 qui pourront être aménagés en habitation ou autre. À l'extérieur une très belle terrasse de 73 M2 et un jardin attenant de 200 M2 s'ajoutent à ce beau bien tout en pierre. La maison est proche de toutes les commodités et offre énormément de possibilités (grande famille, chambres d'hôtes, hôtel, division en plusieurs appartements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

200 m²

terrain 400 m²

Caussade

275 000 EUR

Maison T7 avec charme de la campagne.

Dans un petit hameau sur la commune de Cazes-Mondenard, à 10mn de Lafrançaise et 15mn de Moissac, vous y trouverez cette jolie maison ancienne, totalement restaurée avec gout, sur une parcelle d'environ 5000m² au calme de la campagne. La maison s'ouvre sur une entrée imposante, puis de grand volumes avec un bel espace de vie vitrée avec plafond cathédrale, une salle à manger, un salon, bureau, chambre et salle de bain. A l'étage, un deuxième espace nuit avec 3 espaces couchage, un espace bureau, une deuxième salle de bain et des combles aménageables. A l'extérieur la nature est au rendez-vous, articulée autour du puit, piscine couverte, abris pour voiture, et des espaces natures le tout avec vue dégagée. Le plus, des prestations de qualités : panneaux photovoltaïques, cheminée et four à pain, plancher chauffant au rdc, double vitrage de qualité, local technique fermé. Envie de nature, de calme et du charme de la campagne, cette maison est faite pour vous !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

210 m²

terrain 5 000 m²

Cazes-Mondenard

199 000 EUR

[EN EXCLUSIVITÉ bien soumis aux aides d'état pour la rénovation globale dans un soucis d'amélioration énergétique] Proche de Beaumont de Lomagne et de toutes ses commodités, à 45 kms d'Auch, à 50 kms de l'aéroport international de Toulouse, ancien corps de ferme avec un très bel espace de vie, des volumes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, un jardin arboré de plus de 4000m2, piscinable. Elle se composé d'un grand salon-séjour de 37m2 environ avec une cheminée d'ornement, d'une cuisine séparée équipée aménagée de plus de 30 m2 avec buanderie attenante, 4 grandes chambres de plus de 15 m2 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC. ANNEXES et DÉPENDANCES * CHAI de plus de 150 m2 avec ses cuves béton * ÉTABLE de plus de 130 m2 avec ses râteliers * HANGAR de presque 300 m2 et ses supports pour sécher l'ail * PIGEONNIER de plus de 50 m2 avec des clapiers et des box * GARAGE de 30 m2 LES ATOUTS : * Possibilité d'acheter 3 hectares supplémentaires de terre agricole cultivable * Piscinable * 05/24 = isolation des combles par soufflage de laine minérale * 12/23 = Entretien de la chaudière fuel VIESSMANN * Hauteur sous plafond de 2.70 m * Panneaux solaires pour le cumulus de 300 L * Ramassage scolaire à pieds pour l'école maternelle et primaire de Faudoas ainsi que le collège de Beaumont * Maison éligible à la fibre DPE : 255 kWh/m2/an GES : 47g CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3100 euros à 4280 euros au 01/01/2021. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres => DÉPART DES OFFRES : 199 000 euros (1), honoraires d'agence inclus (4.20%) à la charge de l'acquéreur. (1) Mention 'départ des offres'' : prix auquel les offres peuvent commencer. Pour cette vente interactive, réception des offres jusqu'au dimanche 15/12/24 12h00 auprès de Violeine LETARD ou sur le site Mizapri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 381048 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

195 m²

terrain 4 215 m²

Beaumont-de-Lomagne

130 000 EUR

Maison de village 160m², charme et fort potentiel.

Située à Dunes, à seulement 20 minutes des centres commerciaux d'Agen et 15 min de Valence d'Agen, cette maison de village d'environ 160m² allie authenticité et potentiel. Elle offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité à portée de main. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de 60m², avec des murs en pierre apparente et une belle cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace lumineux possède une climatisation réversible. À proximité, un petit coin cuisine fonctionnel mais avec un potentiel à repenser selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau à rénover avec wc et une pièce supplémentaire de 17m² . Cet espace, qui dispose d’une grande baie vitrée, pourrait facilement être transformé selon vos projets. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont trois de plus de 18m². Une des chambres est traversante. Deux salles de bain avec WC. Le double escalier, qui mène aux chambres, apporte une touche d'originalité et facilite un futur aménagement. Enfin, la maison dispose d'une cave et profite d’une petite parcelle communale d'environ 150m², idéale pour les beaux. Cette maison pleine de caractère, avec son fort potentiel d’aménagement, n’attend plus que vous pour en révéler tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

160 m²

terrain 124 m²

Dunes

690 000 EUR

Château d'architecte, de type moderne "Anglais/Français".

Edifié au début du XXe siècle par Germain Olivier, architecte diocésain à Montauban, ce château construit sur un site gallo-romain devient partie intégrante du patrimoine Tarn et Garonnais. A 20mn de Montauban, 1h de l'aéroport de Toulouse Blagnac, vous serez séduit par l'environnement calme, campagne et bucolique. Fort de son majestueux hall d'entrée, donnant sur un escalier en orme massif, ainsi qu'une pièce de vie avec plafond en caisson, vous découvrirez ensuite de grands volumes : salon, salle à manger et cuisine en verrière. La tour d'angle, construite sur toute la hauteur, harmonise les différents niveaux comprenant six chambres avec chacune un point d'eau, salle de bain, bureau et terrasse. Les sept cheminées, les quatre paratonnerres, le parquet bois pose en chevron, les différents passages et escaliers ainsi que les combles en charpente traditionnelle de type cathédrale confèrent à l'ensemble un cachet grandiose. A l'extérieur : un espace piscine, 2 puits, un château d'eau et une dépendance à restaurer, le tout sur un parc arborés d'environ 1,7Ha. A prévoir : des travaux de second œuvre pour rafraichir l'ensemble. Lieu idéal pour projet familial, d'accueil, et ou d'évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

433 m²

terrain 17 500 m²

Montauban

262 000 EUR

Maison de type 5.

Dans un secteur en pleine expansion de la charmante commune de Labastide Saint Pierre, à moins de 5 minutes du centre bourg. Maison d'environ 110m² sur une parcelle d'environ 2000m² arboré. Comprenant 4 chambres, cuisine équipée, séjour avec cheminée, garage attenant et combles aménageables. Domotique centralisé, double vitrage, clim réversible, et d'autres atouts à découvrir par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 2 000 m²

Labastide-Saint-Pierre

317 000 EUR

Maison impeccable et matériaux de qualité !.

Cette propriété est idéalement placée pour une vie tranquille, séduisante par sa proximité de Montauban avec les commodités tout en bénéficiant d'un environnement rural . Cette maison de plain-pied, construite dans le style cossu en 1980, offre une surface habitable généreuse. Elle comprend un bureau, trois chambres, une cuisine équipée au style Bistrot, un salon avec cheminée, et un coin repas. Avec deux toilettes et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, elle assure un confort optimal pour la famille. Un garage, des combles aménageables, une annexe avec une chambre supplémentaire, et un bel espace piscine sur un terrain de 1313 m² totalement clôturé ajoutent à l'attrait de cette maison de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 1 313 m²

Léojac

225 000 EUR

Immeuble spécial investisseur.

Immeuble de Rendement Labastide du Temple (82100) **Idéal Investisseurs – Fort Potentiel Locatif** Situé dans le village de Labastide du Temple, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement locatif. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 € par mois une fois rénové. **Composition du bien :** (Plan en photo) - **Rez-de-chaussée :** - **T4** de 99 m², à rénover entièrement. Grâce à son **double accès** (avant et arrière), le rez-de-chaussée peut potentiellement être divisé en deux appartements, offrant ainsi un rendement locatif accru. Il dispose également d’un parking privé. - **À l’étage :** - T2 de 61 m² actuellement loué en bureau pour 490 € par mois. Ce lot dispose également d’un parking privé. - T3 de 74 m², partiellement rénové, actuellement libre, avec un fort potentiel locatif après finalisation des travaux. Plan avec répartition des pièces en photo dans l'annonce. **Atouts supplémentaires :** - Parkings privés - Double accès pour le T4 et jardin **Atouts de la commune :** Lbastide du Temple, située dans le Tarn-et-Garonne (82100), bénéficie d’une position stratégique, à seulement 10 minutes de Castelsarrasin, un village dynamique offrant toutes les commodités (commerce, école). L’autoroute A62 est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement Montauban (25 minutes) et Toulouse (moins d'une heure)et Bordeaux à environ 2H00. Le cadre paisible de ce village est un atout pour ceux recherchant la tranquillité tout en étant proches des grands axes. **Potentiel locatif :** - Revenus locatifs estimés à environ 2 000 € par mois après rénovation - Opportunité de location mixte (habitation, bureaux, résidence principale) ou de division du T4 pour optimiser le rendement Cette opportunité rare d’investissement à fort potentiel dans une zone en pleine croissance n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite. Taxe foncière 1706€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

234 m²

terrain 493 m²

Labastide-du-Temple

37 000 EUR

TERRAIN PLAT A BATIR 1418M².

Situé sur la commune de PUYGAILLARD DE QUERCY, dans un hameau proche de MONTRICOUX avec ses commerces et services, se terrain plat à bâtir, non viabilisé offre un cadre de vie agréable. En effet, sans être isolé, vous pourrez profiter d'un environnement privilégié en construisant ici votre nouvel espace de vie. De +: L'étude de sol G1réalisée; zone d'assainissement individuel; dimensions 49x28 + chemin d'accès. Pour plus d'informations, contactez-moi!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur

1 418 m²

Puygaillard-de-Quercy

151 000 EUR

82000, Montauban, Quartier du Fau, terrain constructible : 862 m² sur un terrain total de 4674 m² Avec : Permis de construire Permis d'assainissement autonome , Piscinable Certificats G1 disponible (Etat des sols ) Non viabilisé mais toutes les utilités (Eau potable, électricité télécoms ) au pied du terrain sur la route. Vue dégagée sur un vallon Autoroute A20 et A 62 à 10 min. Toulouse à 30 min. Cahorts à 25 Min. Montauban centre à 5 min. ! Environnement champêtre avec deux voisins non intrusifs. Future gare LGV ( Paris , Bordeaux, Toulouse) à moins de 15min. Prix Affiché: 151 000,00 eurosTTC , frais d'agence: 4% inclus, à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

4 674 m²

Montauban

116 000 EUR

Appartement T2 50m2 Montauban centre.

Situé rue Léon Cladel, à 800m de la Place Nationale, dans un quartier résidentiel et dynamique de Montauban, cet appartement T2 de 50m² bénéficie d’un environnement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accès aux principales voies de communication est rapide et facile, offrant une grande commodité pour les déplacements quotidiens. L’appartement se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble calme. Traversant, il dispose de deux balcons, l’un exposé sud-ouest avec une vue dégagée et l’autre côté cuisine. Un cellier est également inclus, offrant du rangement supplémentaire. À l’intérieur, lumineux et spacieux, l'appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Il comprend un salon, une cuisine fermée et partiellement équipée, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu loué. Loyer: 480€ Charges comprises Il est en cours d'être entièrement repeint. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

etage 4

Montauban

749 000 EUR

Maison de caractère 320 m² + gîte 80 m² avec piscine sur 12000 m².

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82), cette propriété de caractère construite en 1930 bénéficie d'un emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Elle est parfaite pour une grande famille ou un couple souhaitant créer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. La maison principale de 320 m² se distingue par ses 7 pièces réparties sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée et familiale, d'un salon avec cheminée ouvert sur la terrasse donnant sur un magnifique jardin paysagé, d'une grande salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une entrée de service et des toilettes indépendantes. L'étage propose une magnifique suite parentale avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble double vasque, toilettes) et dressing, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un espace bureau sur le palier, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Le bâtiment annexe abrite un gîte avec deux chambres (possibilité d'une 3ème), une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des invités ou clients en toute indépendance. L'aménagement extérieur offre un espace généreux (12000 m²) pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine (7x12m) avec abri télescopique motorisé. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et une grange complètent ce bien exceptionnel. Prestations : toiture refaite en 2014, chauffage chaudière fioul et PAC salon, cumulus électriques, menuiseries bois simple et double vitrage, volets bois, tout-à-l’égout, portail électrique, alarme. Contactez-moi pour une visite. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

400 m²

terrain 11 832 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave

120 330 EUR

Une opportunité à saisir.

Situé dans la charmante commune de Bressols (82710), ce terrain de 955 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un lotissement paisible. Profitez de la tranquillité de cette région tout en restant à proximité immédiate des futurs sites de la gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban. Bressols offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux et ses écoles accessibles à quelques pas, faisant de ce terrain un investissement de choix pour une future construction. Le lot n°4 de ce lotissement de 11 parcelles offre une surface de 955 m² prête à accueillir votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain vierge présente une multitude de possibilités d'aménagement. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un terrain idéalement situé, offrant calme et potentiel à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 330 € Honoraires charge vendeur

955 m²

Bressols

788 000 EUR

4 ch

350 m²

terrain 1 150 m²

Maubec

96 360 EUR

89 000 EUR

A vendre maison de ville 130m2.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130m2 offre de beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour et d'une chambre avec accès sur une salle d'eau L'agencement de ces pièces pourrait être revu selon les projets A l'étage ,un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses bénéficiant d'un ancien plancher au sol A l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80m2 avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27m2 L'environnement est calme tout en étant proche des commerces. Venez vite la découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL

6 p

4 ch

130 m²

Dunes

199 280 EUR

Appartement T4 de 80 m2 avec stationnement et jardin.

Cet appartement T4, idéalement situé dans une petite résidence récente proche de toutes commodités, saura assurément vous séduire de par son cadre de vie agréable au grand calme. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (33,5 m2) avec accès sur terrasse couverte (15,5 m2), un cellier (avec coin buanderie), trois chambres dont deux avec placards de rangement (10,5 m2), une salle de bain et un toilette séparé. Sur extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 150 m2. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence finissent de vous le présenter. Un bien rare, proche du centre ville à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 280 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

Montauban