365 000 EUR

Bar - Restaurant avec logements – Emplacement central – Castelsagrat (82).

Bien rare au cœur d'un village authentique du Tarn-et-Garonne. Situé sur la place principale de Castelsagrat, ce Bar - Restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique majeur : cœur de la vie locale, passage naturel, aucun établissement équivalent à plusieurs kilomètres à la ronde. Ce n'est pas un simple fonds avec des murs : c'est un lieu de vie, de rencontres et de projets. En Rez-de-chaussée - Un Espace commercial (plain-pied) Un ensemble fonctionnel, cohérent et exploitable immédiatement : • Salle de restaurant : 33 m² • Salle de café / bar / brasserie : 52,7 m² • Cuisine professionnelle : 19,93 m² • Réserve : 12,14 m² • Seconde salle de restaurant : 21,96 m² [ Le tout sur une surface d'environ 140 m²] La Configuration idéale pour une reprise immédiate ou le développement d'un concept : café de village nouvelle génération, restauration conviviale, lieu hybride (culture, événements, coworking rural…). Le mobilier de la partie professionnelle est inclus. Les photos sont non contractuelles et certains éléments ne figureront pas dans l'inventaire. Premier étage – Logement principal Un premier appartement modulable : • Séjour de 22,90 m², avec grandes baies vitrées • Accès direct à un balcon de 8,20 m², offrant une vue dégagée sur la place du village • Salon (pièce aveugle, actuellement aménagée en salle cinéma) • Salle de bain • WC indépendant • Grande chambre avec placards intégrés : 27 m² • Seconde chambre : 15,4 m² • Couloir aménageable (dressing, bureau, rangements) • Dressing : 1,56 m² ______________ Second logement indépendant – Type T2 Avec accès séparé, parfait pour : Composé de : • Salon : 32,96 m² • Chambre : 16,15 m² • Salle d'eau : 3,14 m² Les points forts • Emplacement central. • Commerce + deux logements indépendants • Village vivant et authentique • Fort potentiel d'exploitation et de rentabilité • Bien rare sur le secteur Les espaces de vie nécessitent d'être repensé mais sont habitable en l'état. Le bien Idéal pour un couple de repreneurs ou investisseur souhaitant allier projet professionnel et cadre de vie. Possibilité d'acquerir un jardin non attenant et son abris amménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

10 p

363 m²

terrain 266 m²

Castelsagrat

345 000 EUR

A42320NK82 - Charmante maison de village en pierre de 300 m², entièrement rénovée et exceptionnellement spacieuse, idéalement située aux abords du charmant village bastide de Castelsagrat et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante maison exposée plein sud offre six chambres, trois salles de bains, de vastes pièces de vie et une luminosité et des volumes remarquables. Depuis l'arrière de la propriété et son jardin en terrasse, profitez d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La maison comprend plusieurs espaces de vie avec cheminées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse et un grand garage/atelier indépendant d'environ 200 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Double vitrage, isolation performante, chauffage électrique et tout-à-l'égout contribuent au confort et à l'efficacité énergétique de cette superbe maison familiale, idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

6 ch

300 m²

terrain 810 m²

Castelsagrat

AUCUNE PHOTO

695 000 EUR

5 ch

330 m²

terrain 1 000 m²

Castelsagrat

26 000 EUR

Terrain à bâtir 732 m².

Terrain à bâtir exposé Sud avec vue dégagé, proche des commerces et situé dans le charmant bourg de Castelsagrat. Ville de Valence d'Agen à 15 mns, entrée A62 à 20mns, vous profiterez de la quiétude d'un petit village sans l'isolement. Présence d'un puits sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur

732 m²

Castelsagrat

787 500 EUR

Magnifique propriété comprenant une superbe grange rénovée avec beaucoup de goût, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et 2,7 ha de terrain boisé avec prairies Située au calme à la campagne avec une jolie vue, à 2 km d'un village avec commerces de 1ère nécessité Maison principale aménagée dans l'ancienne grange, 200 m2 habitable avec grand niveau de confort En rez de jardin une entrée 5,8 m2 avec placard intégrés, une cuisine salle à manger 40 m2 et un salon 45 m2 donnant sur une grande terrasse, un dégagement desservant une chambre 15,4 m2 avec salle d'eau privative 3 m2, une chaufferie-buanderie 7 m2, un wc A l'étage un palier desservant une chambre 12 m2, une salle d'eau-wc 4 m2 et une grande chambre 25 m2 avec salle de bain 12 m2 avec bain, douche et wc et une rochelle La maison offre de belles prestations et un très grand niveau de confort chauffage avec pompe à chaleur au sol en rez de jardin et avec radiateurs à l'étage, huisseries en double vitrage alu extérieur et bois intérieur, fosse septique La maison quercynoise offre un potentiel de 230 m2 à restaurer sur 3 niveaux, possibilité de faire une seconde habitation, un gîte et une salle de yoga sous les combles Une piscine à restaurer 6x12, non utilisable en l'état actuel Une dépendance de 70 m2 à restaurer

5 p

3 ch

200 m²

terrain 27 685 m²

Castelsagrat