120 330 EUR

Une opportunité à saisir.

Situé dans la charmante commune de Bressols (82710), ce terrain de 955 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un lotissement paisible. Profitez de la tranquillité de cette région tout en restant à proximité immédiate des futurs sites de la gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban. Bressols offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux et ses écoles accessibles à quelques pas, faisant de ce terrain un investissement de choix pour une future construction. Le lot n°4 de ce lotissement de 11 parcelles offre une surface de 955 m² prête à accueillir votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain vierge présente une multitude de possibilités d'aménagement. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un terrain idéalement situé, offrant calme et potentiel à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 330 € Honoraires charge vendeur

955 m²

Bressols

788 000 EUR

4 ch

350 m²

terrain 1 150 m²

Maubec

96 360 EUR

89 000 EUR

A vendre maison de ville 130m2.

Au coeur de la ville, dans une rue très calme, cette ancienne maison en pierre à rénover de 130m2 offre de beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine à aménager avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un séjour et d'une chambre avec accès sur une salle d'eau L'agencement de ces pièces pourrait être revu selon les projets A l'étage ,un grand couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses bénéficiant d'un ancien plancher au sol A l'extérieur, se trouvent une petite dépendance de 9,80m2 avec la chaudière à fuel récente et la cuve, ainsi qu'un préau de 27m2 L'environnement est calme tout en étant proche des commerces. Venez vite la découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL

6 p

4 ch

130 m²

Dunes

199 280 EUR

Appartement T4 de 80 m2 avec stationnement et jardin.

Cet appartement T4, idéalement situé dans une petite résidence récente proche de toutes commodités, saura assurément vous séduire de par son cadre de vie agréable au grand calme. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (33,5 m2) avec accès sur terrasse couverte (15,5 m2), un cellier (avec coin buanderie), trois chambres dont deux avec placards de rangement (10,5 m2), une salle de bain et un toilette séparé. Sur extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 150 m2. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence finissent de vous le présenter. Un bien rare, proche du centre ville à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 280 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

Montauban

119 826 EUR

Une superbe opportunité.

Situé dans la commune de Bressols (82710), ce terrain de 951 m² offre une opportunité d'investissement attrayante. Bressols bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des futurs sites de la gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban. Cette localité dynamique propose un cadre de vie paisible, tout en assurant un accès aisé aux commodités essentielles et aux centres d'intérêts majeurs de la région. Le terrain, d'une surface de 951 m², se distingue comme le lot n° 5 d'un lotissement de 11 parcelles. Propice à la construction d'un projet personnalisé, il offre de vastes possibilités d'aménagement. Sa structure plane facilite les travaux d'édification, tandis que son emplacement privilégié au sein du lotissement lui confère tranquillité et un cadre de vie soigné. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce terrain représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 826 € Honoraires charge vendeur

951 m²

Bressols

159 252 EUR

A saisir.

Situé à Bressols (82710), ce terrain de 1273 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique en plein essor. Proche de la gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban, ce lotissement de 11 terrains offre un cadre de vie favorable aux familles et aux professionnels cherchant à concilier vie urbaine et tranquillité. Le lot n° 9 de ce lotissement séduit par sa surface généreuse de 1273 m², offrant un large potentiel de construction pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Idéalement orienté, ce terrain saura accueillir une future construction dans un environnement calme et en plein développement, faisant de cette parcelle un investissement prometteur pour les acquéreurs avisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 252 € Honoraires charge vendeur

1 273 m²

Bressols

127 602 EUR

Dans un cadre de vie privilégié.

Situé à Bressols (82710), ce terrain de 1020 m² offre un cadre de vie privilégié dans une zone dynamique, en plein essor. Implanté au sein d'un ensemble résidentiel comportant 11 lots, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. En effet, la commune de Bressols est en pleine expansion, avec l'implantation prochaine de la gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban, à proximité. Cette localité prisée offre ainsi un cadre de vie qualitatif, idéal pour un investissement immobilier. D'une superficie totale de 1020 m², ce terrain présente de multiples possibilités d'aménagement pour la construction d'un projet sur-mesure. Sans contrainte de surface habitable, ce terrain vierge constitue une toile vierge pour concrétiser une résidence à votre image. Sa situation au sein d'un lotissement et sa proximité avec les futurs pôles d'attractivité en font un investissement immobilier prometteur, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 602 € Honoraires charge vendeur

1 020 m²

Bressols

150 900 EUR

Appartement T2 type Loft avec piscine dans résidence sécurisée.

En exclusivité! Je vous présente cet appartement T2 de type Loft qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, Montbeton, agglomération de Montauban, séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité facilitée par la proximité des axes routiers principaux. Ce bien immobilier dispose d'un patio (40m² environ) et d'une terrasse privés, ainsi que 2 places de parking privées. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez aussi profiter de ses espaces verts, ainsi que de la piscine. D'une surface habitable de 68 m² environ, il se compose d'une cuisine totalement refaite (encore sous garantie), d'une belle pièce de vie de 30m² environ, d'une grande chambre avec espaces dressing, d'un espace rangement, d'une salle d'eau avec grande douche, et les toilettes sont séparés. Les atouts: - double vitrage - climatisation réversible avec 2 splits - stores électriques Cet appartement atypique saura vous séduire! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

68 m²

Montbeton

110 000 EUR

A vendre appartement de Charme en Plein Cœur de Montauban.

Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble au charme de l’ancien entièrement rénové, au cœur du centre-ville de Montauban. Ce spacieux T2 de 70 m² allie volume et cachet de l’ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures sur le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'ensemble de la pièce à vivre. Le salon spacieux, avec son coin salle à manger et sa cuisine ouverte sur la pièce à vivre. La grande chambre, est équipée de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Pour plus de praticité, une buanderie est également disponible, un atout indispensable au quotidien. L'immeuble dispose d'un ascenseur, assurant un accès facile à cet appartement situé au 2ème étage. Les points forts de cet appartement : Emplacement idéal, en plein centre-ville Immeuble de caractère rénové Grande surface de 70 m² Pièce à vivre lumineuse et spacieuse Chambre avec salle de bain privative Buanderie Ascenseur N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, idéal pour les amateurs du charme de l'ancien et de confort en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

70 m²

etage 2

Montauban

493 000 EUR

Villa Familiale.

Située à Corbarieu (82370), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, à proximité d'écoles, de crèches et desservie par des arrêts de bus. La maison de plus de 220m² repose sur un terrain de 2000 m², avec une piscine, une grande terrasse, une dépendance aménageable et un espace barbecue couvert ajoutent du charme à la demeure. Les nombreuses places de parking et le garage viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec balcon, un vaste séjour de plus de 23 m² et une cuisine ouverte avec ilot entièrement équipée. Le sous-sol propose un espace de vie supplémentaire de 68 m² avec une salle de bain moderne. Les aménagements incluent des fenêtres en double vitrage, des sols en parquet et carrelage, ainsi que des salles de bains avec douches à l'italienne et bains tourbillons. Les placards aménagés des chambres offrent un espace de rangement pratique. Une propriété offrant confort et potentiel, requérant quelques travaux de finitions et d'aménagement du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

323 m²

terrain 2 000 m²

Corbarieu

140 112 EUR

A saisir.

Situé à Bressols (82710), ce terrain de 1120 m² offre un cadre de vie paisible et attractif. La commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du site d'implantation de la gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les potentiels acquéreurs en quête de modernité et d'accessibilité. Bressols, également réputée pour son environnement calme et verdoyant, propose un quotidien agréable proche de toutes les commodités essentielles. Ce terrain, lot n° 3 d'un lotissement de 11 parcelles, présente une surface idéale de 1120 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration représente une toile vierge pour concrétiser divers projets d'habitation ou d'investissement, dans un secteur en plein essor. Idéalement situé dans un quartier en développement, ce terrain offre un potentiel certain pour réaliser le projet immobilier de vos rêves, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité des services et infrastructures indispensables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 112 € Honoraires charge vendeur

1 120 m²

Bressols

399 000 EUR

Située dans un charmant village perché à la frontière du Lot, cette bâtisse de 244m2 construite avec des matériaux locaux bénéficie d'un environnement exceptionnel. Modernisée par les propriétaires actuels, cette maison offre de très belles prestations, comme sa cuisine équipée de grandes marques, sa bibliothèque en chêne, ou sa cheminée en pierre. Une architecte d'intérieur a même contribué à aménager la partie rez-de-jardin en une magnifique suite parentale de 35m2, avec dressing et grande salle de bains. Au total, quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, dotées de salles d'eau et de wc sur les deux niveaux. Un parc de 5000m2 arboré de magnifiques fruitiers et de buissons multicolores, contribue à apporter un véritable havre de paix. Quant à sa véranda de 40m2 orientée Sud /Est, isolée et chauffée, elle promet de magnifiques moments toute l'année avec sa vue à couper le souffle sur les Pyrénées. Et la piscine de 10m sur 4m, entourée de buis et d'un gazon anglais, nous plonge dans un petit paradis. Double avantage, aucune nuisance de voisinage, tout en étant proche des petits commerces essentiels, dans un village typique du Quercy blanc. CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280 euros et 5790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 ? ... ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Terrace

8 p

4 ch

242 m²

terrain 5 086 m²

etage 1

Puylaroque

350 000 EUR

Maison familiale, suite parentale de 26 m², 4 chambres et un bureau.

Bressols, secteur calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Montauban et des accès autoroutiers, venez vite découvrir cette maison pleine de charme. Erigée sur une jolie parcelle de 2010 m², arborée, paysagée et entièrement clôturée, elle dispose d'un agréable espace piscine au sel ( 5 X 10 ) avec douche, d'un chemin goudronné et d'un portail automatique. En rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse entrée, un salon salle à manger de 54 m² avec cheminée insert avec accès terrasse couverte, deux chambres, un toilette, une salle d'eau et une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant accès au cellier, à la deuxième terrasse et au sous-sol. A l'étage, un charmant escalier dessert 4 grandes chambres dont une avec sa salle de bains, et un toilette indépendant. Une sixième chambre est accessible dans le haut du pigeonnier. Un agréable balcon est accessible des chambres, ce qui permet de grandes ouvertures et un accès extérieur couvert, appréciable en toutes saisons. Bien équipée, cette chaleureuse demeure, de bonne construction, bien isolée, dispose de 7 splits réversibles, et d'une cheminée insert et de la fibre pour un confort optimal. Un double garage de 41 m² en sous sol avec portes automatiques et attenant à la cave de 36 m². Rénovée avec goût, cette chaleureuse maison familiale par excellence dispose de beaux volumes pour profiter pleinement de bons moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Mandataires, agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

238 m²

terrain 2 010 m²

Montauban

124 724 EUR

A saisir.

Situé à Bressols (82710), ce terrain de 997 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone en plein essor. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant idéalement située à proximité de la future gare LGV et du nouvel hôpital de Montauban. Les habitants bénéficieront ainsi d'un accès facile aux services de santé de pointe et aux infrastructures de transport modernes, facilitant leurs déplacements et leur qualité de vie au quotidien. Ce terrain, d'une superficie généreuse de 997 m², constitue le lot n° 10 d'un lotissement comprenant au total 11 lots. Disposant d'une surface habitable complète, il offre un potentiel de construction infini pour réaliser le projet immobilier de ses rêves. Son emplacement stratégique et sa situation dans un quartier dynamique en font un bien d'exception, idéal pour ceux en quête d'un investissement prometteur et durable dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 724 € Honoraires charge vendeur

997 m²

Bressols

96 894 EUR

Une opportunité à saisir.

Situé à Bressols (82710), ce terrain de 769 m² occupe le lot n° 8 d'un lotissement comprenant au total 11 terrains. Bressols se distingue par sa vitalité et sa proximité stratégique avec des infrastructures clés, telles que la future gare LGV et le nouvel hôpital de Montauban. Cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête d'un environnement en plein essor, offrant un cadre de vie moderne et prometteur. Le terrain, d'une superficie équivalente à 769 m², représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa configuration accueillante et le potentiel de développement qu'il propose en font un investissement attractif pour bâtir la résidence idéale. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement bien pensé, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation d'un projet immobilier répondant aux besoins et aspirations des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 894 € Honoraires charge vendeur

769 m²

Bressols

268 000 EUR

Maison 4 chambres de plain-pied.

Dans un hameau de Saint-Georges, à 3 minutes de SeptFonds et de ses commerces, à 1 minute à pied des bus pour le ramassage scolaire, cette magnifique maison d'architecture moderne propose tout ce dont on a besoin dans son habitat. Au centre de sa parcelle plate de 7800m² vous apprécierez la partie boisée, sa vue dégagée sur la campagne, ses deux garages avec ses portes à ouverture électrique et son atelier attenant. Une terrasse de 100m² environ dirigée vers l'ouest pour de beaux couchers de soleil... Les matériaux utilisés sont de qualité et son agencement rend la maison unique : Elle dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa douche personnelle, une salle d'eau commune, une cuisine moderne toute équipée avec son électroménager de choix, celle-ci s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 40m² environ offrant deux accès à la terrasse. Le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur réversible profitant ainsi de la climatisation l'été et pour plus de confort un poêle à bois vient souligner de son élégance la pièce de vie. Pour plus de confort : Le calme au quotidien La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et fournit en eau douce l'ensemble de la propriété. Construction sous RT2012 pour plus d'économie.

5 p

4 ch

123 m²

terrain 6 900 m²

Saint-Georges

232 000 EUR

Maison en pierre et dépendances sur près de 2 hectares avec un ruisseau et 2 puits.

82300 Caussade à 10 minutes, ancienne ferme composée d'une maison 10 pièces, 4 chambres de près de 170m², hangar fermé d'environ 150m² et garage d'environ 50m² sur un terrain de plus de 1,7 hectare avec 2 puits et un ruisseau en limite. A la limite du Lot et du Tarn et Garonne. Maison, en plain-pied : Entrée 3,7m², Véranda 7,5m², Cuisine 18,5m² avec poêle bouilleur Godin et arrière cuisine 13,5m², Salon et salle à manger 34m², Chambre 19,5m², Chambre 12m², Salle d'eau, Wc, A l'étage : 2 chambres de 10m², Bureau 10m², Salle de bain. Chauffage au bois par poêle bouilleur. Dépendances : grange de 150m² et garage de 50m². Joli terrain bordé par le ruisseau. 2 serres en dur. Prix : 232 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 3000 et 4110 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 378439

10 p

4 ch

165 m²

terrain 17 800 m²

Caussade

17 500 EUR

Terres agricoles et bois.

Terrain non constructible, à Lafrançaise, à environ 15mn de Montauban, au calme avec position dominante, sur coteaux avec vue sur les Pyrénées, environ 2 Ha de bois et terres agricole. Parcelle avec source active, accès route et réseaux eau et électricité en bordure. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 17 500 € Honoraires charge vendeur

17 377 m²

Lafrançaise

140 000 EUR

Au coeur d'un des plus beaux villages de France sur le chemin de St Jacques, Venez découvrir , cette maison de ville aux multiples opportunités, située à quelques pas des écoles et du centre historique. Sur 2 niveaux retrouvez 3 chambres, une grande pièce à vivre et une cuisine. Jardin d'environ 400m2 avec dalle raccordée électriquement pour y poser une piscine hors sol. Double garage (portes électriques) ,aménageable si vous souhaitez agrandir ou créer un 2eme logement indépendant. Tout à l'égout. Travaux à prévoir (électricité, rafraichissement, finir d'aménager les combles....) Prix 140 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur DPE G (459kwh/m2-/an) GES C 15 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 entre 3870 euros et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330/Kw/m2/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine COMBALBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine COMBALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montauban 803762038 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :.375841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine COMBALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montauban 803762038 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 p

4 ch

154 m²

terrain 400 m²

Auvillar

277 000 EUR

Maison 109 m² avec hangar de 200 m².

Située à Varennes (82370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec un vaste terrain de 5063 m² arboré clôturé et très bien entretenuk, elle offre un espace extérieur généreux comprenant une terrasse, un balcon, 5 places de parking extérieures, une place de parking couverte, ainsi qu'un garage. De plus, son exposition orientée à l'Est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. L'extérieur de la maison est complété par un hangar de 200 m², idéale pour un artisan ou un collectionneur de véhicules. À l'intérieur, cette résidence de 1966 construite par son propriétaire artisan maçon à une surface habitable de 109 m², offre un sous-sol de 100 m². La maison se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux de 39 m², une cuisine équipée de 13,86 m², et 3 chambres spacieuses, chacune avec un point d'eau. Les autres caractéristiques comprennent une salle de douche de 4 m², des volets roulants électriques, chauffage électrique plus climatisation dans le séjour, du double vitrage, et un terrain clôturé avec portail électrique. En prime, un accès facile au transport scolaire avec un arrêt devant la maison ajoute à son attrait pour les familles. Quelques travaux seront à prévoir pour en faire votre chez vous mais le potentiel est là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 5 063 m²

Varennes

1 522 000 EUR

Propriété de Prestige au Sud-Ouest de la France.

Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle – Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à proximité de Montauban et de toutes commodités. Cette maison de maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort moderne et matériaux de haute qualité. Caractéristiques principales : - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec arbres centenaires. - Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un salon/bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent cet étage. - Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc. - Au deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Côté loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages pouvant accueillir 4 voitures, cave à température contrôlée, lingerie. - Puits, arrosage automatique, verger et essences variées d'arbres. Atouts supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets de construction si souhaité. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV. - À seulement 40 minutes de l'aéroport. - Potentiel pour l'installation d'un ascenseur. - Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est encore peu développée. - Propriété entièrement clos de murs. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour découvrir plus de détails sur ce domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.

10 p

6 ch

403 m²

terrain 11 055 m²

Montauban

139 986 EUR

Une opportunité à saisir.

Situé à Bressols (82710), ce terrain de 1120 m² offre un emplacement attractif au sein d'un lotissement de 11 lots. Bressols se distingue par sa dynamique urbaine et sa proximité avec des futurs points d'intérêts majeurs tels que la future gare LGV et le nouvel hôpital de Montauban. Cette ville offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et praticité, avec ses commerces locaux, écoles et services à proximité. Le lot n° 7 présente une surface disponible de 1120 m², offrant une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce terrain offre un potentiel considérable pour des aménagements résidentiels sur mesure, dans un environnement en plein essor. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain constitue un investissement attractif pour ceux cherchant à construire la maison de leurs rêves dans un quartier en développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 986 € Honoraires charge vendeur

1 120 m²

Bressols

295 000 EUR

82170 Bessens à 10 mn de Grisolles et à 20 mn de Montauban Albasud Joel Diez de Theran vous propose en exclusivité cette ancienne ferme entièrement rénovée. Au centre du village cette demeure de plus de 150 m² se situe à 3 mn de la gare de Dieupentale. Un jardin arboré de plus de 600 m² sans vis à vis . Une pièce vie lumineuse avec en prolongement une terrasse , un salon avec anciennes poutres, une belle chambre parentale, une cuisine avec un cellier, 3 salles d'eau , 3 WC... Le performance énergétique est de 161kwh/m²/an soit C et une émission de CO2 de 5kg/co2/m²/an soit A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël DIEZ de THERAN, au ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël DIEZ de THERAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 364327jdd - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

5 p

3 ch

160 m²

terrain 670 m²

Bessens

122 097 EUR

A saisir.

Situé dans la charmante commune de Bressols (82710), ce terrain de 976 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone en pleine expansion. À proximité immédiate, futurs habitants pourront profiter des futurs projets d'envergure que sont la gare LGV et le nouvel hôpital de Montauban. Dotée d'un cadre de vie calme et verdoyant, la commune offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Le lot n° 11 de ce lotissement de 11 parcelles offre un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet immobilier sur-mesure. Avec une surface habitable de 976 m², ce terrain vierge laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique et son cadre paisible représentent une opportunité unique pour ceux en quête d'un investissement immobilier pérenne et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 097 € Honoraires charge vendeur

976 m²

Bressols