699 000 EUR

696 000 EUR

Maison de caractère en Pierre de 420m2 totalement rénovée.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception en pierre entièrement rénovée. Avec ses 420 m² habitables, cette demeure en pierre allie charme d'antan et confort moderne. En franchissant le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée somptueux avec un séjour de 110 m² doté d'un plafond cathédrale, offrant un espace de vie impressionnant et lumineux. La cuisine de 35 m², entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine adjacente, également équipée, mène directement à l'espace piscine, facilitant les réceptions en plein air. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre et un bureau de près de 20 m² chacun, une buanderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda de 48 m² avec espace "spa" offrent un confort et une fonctionnalité indéniables pour une parfaite relaxation. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses. Une salle de bain de 13 m² et une mezzanine de 30 m² complètent cet étage, apportant des espaces de repos et de loisirs variés (espace détente ou de sport par exemple). L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine de 12,5 x 5 m entourée d'une plage de 200 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse couverte permet de prendre des repas en plein air en famille, équipée d'un four à pizza et d'une pompe à bière pour des moments conviviaux inoubliables. Le double garage offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules. Côté confort et efficacité énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et de panneaux solaires générant un revenu annuel de revente de 2300 €. Les fenêtres en double vitrage aluminium et bois assurent une isolation optimale, tandis que le système d'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le terrain est totalement clos avec portail électrique et visiophone. Cette maison allie à la perfection charme historique et prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des belles demeures. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

420 m²

terrain 1 338 m²

Saint-Clair

379 000 EUR

A30929SEF82 - Découvrez cette maison de ville en plein cœur du quartier du Commissariat à Montauban, alliant charme intemporel et confort moderne. Cette demeure de 120 m² se compose d'un vaste rez-de-chaussée lumineux avec un grand salon, une cuisine ouverte, une salle à manger et un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain attenante, un dressing spacieux, et une deuxième chambre pouvant servir de bureau. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le jardin de 189 m², avec sa tonnelle et sa végétation luxuriante, est un véritable havre de paix. Un espace supplémentaire au fond du jardin sert actuellement de rangement mais peut être réaménagé. Idéalement située près des commerces et des écoles, cette maison est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

3 p

2 ch

120 m²

terrain 189 m²

Montauban

85 000 EUR

TERRAIN PLAT A BÂTIR-AU CALME-PROCHE COMMODITÉS.

Sur la commune de Nègrepelisse, ce terrain plat offre un cadre privilégié et un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité car il se trouve à la campagne, sans pour autant être isolé, et à seulement quelques minutes de marche du village. Sa surface généreuse de presque 3300m², offre de nombreuses possibilités de construction et d'aménagement pour créer un bel espace de vie. La viabilisation est à prévoir, et il se trouve en zone d'assainissement individuel. Vous l'avez compris, ce bien est à voir sans tarder et ma courtière peut éventuellement vous accompagner dans l'étude de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

3 288 m²

Nègrepelisse

239 900 EUR

229 900 EUR

Maison proche des commodités, grand espace habitable de 119M2.

Entre ville et campagne dans un secteur prisé de Montauban à 2 minutes des commerces et à 5 minutes du centre ville en voiture, Venez découvrir cette jolie maison de 2001 spacieuse modulable à votre goût. D'une superficie de 119M2, elle bénéficie d'une salle à manger de plus de 30 M2 et d'un salon de 10 M2 pouvant être transformé en quatrième chambre. Le bien dispose de 2 cuisines, une cuisine d'intérieur et une cuisine d'été. Côté nuit 3 chambres dont une avec un bureau, celui-ci peut s'aménager en salle d'eau car il y a l'arrivée et la sortie, ou en dressing. Constructeur sud habitat L'atelier qui se trouve dans le jardin peut être transformé en garage, le terrain de 800M2 est piscinable. Un arrêt de bus scolaire et de ville se trouve à Proximité de la maison. Chaudière changer en 2020. Assainissement collectif. La maison est bien isolé DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

119 m²

terrain 800 m²

Montauban

425 000 EUR

Notre Agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette sublime demeure du XVIIième siècle, en centre ville, à 8 minutes à pied de la gare SNCF de Castelsarrasin. Vous découvrirez cette ancienne maison de maître sur 3 niveaux développant 750m2 environ, divisée en 2 grandes habitations avec terrasse, séparées par une cour intérieure arborée au calme. Elle dispose d'atouts rares qui charmeront les amoureux de l'ancien: vaste hall d'entrée, parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond balcons, et moulures sont au rendez-vous. Emplacement premium, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ( appartements, villas, hôtel, chambres d'hôtes....) Fort potentiel. Bien rare sur secteur.

16 p

10 ch

terrain 300 m²

Castelsarrasin

315 000 EUR

Corps de ferme - Environ 4 ha avec Maison et Dépendances.

Située dans un cadre paisible et verdoyant proche de Caussade, corps de ferme avec ces 4 hectares, comprenant une maison d'habitation en pierre, une longère, une seconde habitation et une grange. La maison principale de 80 m², se compose d'une pièce de vie avec son insert bois et son espace cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Possibilité d'aménager les combles. A proximité une longère actuellement aménagée pour un projet animalier peut se transformer en seconde habitation. Pour un projet familiale ou d’accueil une seconde habitation nécessitera quelques travaux de réaménagement Pour finir une grange laissera libre cour a votre imagination. Son cadre, en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux, ces terres entourant la propriété vous aurez tout loisir de profitez de vos chevaux en pâture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

200 m²

terrain 30 900 m²

Saint-Cirq

98 500 EUR

Terrain d'environ 2000 M2 hors lotissement.

Situé à Montbeton (82290), ce terrain de 2000 m² offre un cadre paisible et verdoyant, typique de cette charmante ville de la région. Montbeton bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Ce terrain, en second volet sans vis à vis, offre un vaste espace propice à la construction d'une résidence sur mesure. Avec la possibilité de réaliser un projet personnalisé, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet. Sa taille généreuse permet d'envisager divers aménagements paysagers ou architecturaux, offrant ainsi un potentiel d'exploitation flexible selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur

2 000 m²

Montbeton

290 000 EUR

285 000 EUR

Jolie maison atypique, construction traditionnelle avec du cachet, dans un environnement joliment arboré et extrêmement calme, piscine et magnifique vue! le tout à deux pas du centre ville. Description du bien : Pièces de vie donnant sur terrasse avec piscine (9x4): entrée, grand espace salon/salle à manger d'env. 44m² donnant d'un côté sur un balcon et de l'autre sur la terrasse, cuisine, une chambre donnant dans le salon, mezzanine avec bureau, couloir desservant 3 chambres avec placard (dont deux avec accès et vue sur la piscine), salle de bains et wc. Sous sol semi enterré de 90m² avec accès intérieur et portail automatique. Cela implique une montée Panneaux photovoltaïques 19m² - installés depuis 6 mois, garantie 25 ans. Dernier relevé de consommation électrique générale: env. 1400€/an. Chauffage par pompe à chaleur avec 3 climatiseurs réversibles, cheminées dans le salon, radiateurs électriques dans les autres pièces. VMC double flux. Rideau rigide motorisé pour la piscine. Double vitrage - volets bois traditionnels - assainissement par le tout à l'égout - raccordé à la fibre. Parcelle d'environ 2200m². Parking bitumé offrant jusqu'à 5 places. Vidéo de l'extérieur de la maison visible depuis mon mini site pro / via le lien: https:// ... /watch?v=xyEEm6ZCY04 Valence d'Agen 15min / Montauban 30min / Agen 35min / Aéroport Toulouse 45min / Cahors 1h   EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

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4 ch

142 m²

terrain 2 200 m²

Moissac

479 000 EUR

437 000 EUR

Ancien Relais de Poste 16ièm sur 60 Hectares.

Liachenko Alexandre, spécialiste en patrimoine historique, vous propose en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée, marquée par un portail imposant qui ouvre sur une cour intérieure majestueuse, chargée d'histoire. Autour de cette cour, les différents bâtiments, y compris les anciennes écuries, se déploient avec élégance. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m², offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! Commodités : À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique

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170 m²

terrain 600 000 m²

Bruniquel

577 000 EUR

Dpt Tarn et Garonne (82), à vendre maison de ville en pierre 9 pièces de 205m² avec jardin et garage.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cur d'un des plus beaux villages médiévales de France, à 20 minutes de Lafrançaise. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18m². Séjour/salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bure

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6 ch

205 m²

Lauzerte

260 000 EUR

Charmante Maison familiale T5 tout confort.

Découvrez cette superbe maison familiale de plain pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, la gare et les commerces. Avec une superficie de 134 m², cette maison T5 offre des espaces de vie spacieux et confortables, parfaits pour une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le large espace de vie de plus de 47 m², baigné de lumière naturelle, et son ambiance chaleureuse accentuée par un poêle à bois. La cuisine dinatoire, pratique et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose de trois grandes chambres, chacune offrant un espace de repos optimal. La salle de bain, élégamment aménagée, est équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, répondant ainsi à tous les besoins de votre famille. Une magnifique véranda isolée de plus de 26 m², exposée sud-est, vous invite à profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et fenêtres en double vitrage pour une isolation renforcée. Le jardin, entièrement clôturé et plat, s'étend sur 1035 m², offrant un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Un cabanon situé au fond du jardin ajoute une touche pratique pour le rangement de vos outils et équipements de jardinage. Le garage complète cette offre, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison familiale exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

134 m²

terrain 1 035 m²

Valence

69 000 EUR

Ancienne maison à rénover.

Située à Labarthe (82220), cette propriété s'impose dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Labarthe offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et charme rural. Proche des commodités locales, cette commune offre un cadre de vie équilibré, propice à la détente. Cette maison ancienne de 300 m² est nichée sur un vaste terrain de 3300 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. Avec ses espaces généreux, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. Idéale pour créer une résidence principale ou un projet de rénovation, cette demeure représente une opportunité unique dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

300 m²

terrain 3 300 m²

Labarthe

35 000 EUR

Terrain viabilisé à 10 minutes de Caussade.

Situé à Puylaroque (82240), ce terrain de 2609 m² offre un cadre charmant et paisible pour envisager la construction d'un projet immobilier. Cette commune, réputée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, séduit par son atmosphère préservée et sa vue imprenable sur les environs. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie idéal, à quelques pas des commodités essentielles et des services locaux, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Le terrain de 2609 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité rare d'acquérir un espace généreux pour concrétiser des projets immobiliers variés. Sa surface plane et fonctionnelle constitue un terrain propice à toute ambition architecturale, offrant un potentiel de développement illimité. Avec une vue panoramique qui saura enchanter les futurs occupants, ce terrain représente un investissement sûr pour qui aspire à bâtir une résidence au cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

2 609 m²

Puylaroque

78 000 EUR

Terrain plat viabilisé.

Situé dans la charmante commune de Montbartier, ce terrain de 605 m² (lot n°2) dans un lotissement bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu prisé des familles. Le terrain de 605 m², représente une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Son espace généreux laisse place à toutes les possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur

605 m²

Montbartier

94 000 EUR

Terrain plat viabilisé.

Situé dans la charmante commune de Montbartier, ce terrain de 732 m² (lot n°3) dans un lotissement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Montbartier bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La commune propose un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur

732 m²

Montbartier

135 000 EUR

Maison de village atypique à Caylus.

Maison atypique et pleine de charme dans le village médiéval de Caylus. Etablie sur plusieurs niveaux, elle possède plusieurs chambres équipées pour la plupart de salle d'eau et wc. En rez de chaussée on découvre une première pièce transformée en atelier avec une cheminée et une salle de bain juste à côté. Au premier étage, un beau séjour lumineux avec un poêle à bois, dans le prolongement une cuisine équipée assez grande qui fait aussi office de pièce de vie. Une autre chambre est aussi dotée d'une salle d'eau et wc. Au deuxième étage deux autres chambres, toutes les deux avec une salle d'eau et wc. Un patio de 20m² permet de sortir et de profiter du soleil et de la tranquilité. Cette maison est vraiment une opportunité pour l'activité de chambre d'hôtes, dans une région touristique...

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5 ch

150 m²

Caylus

212 000 EUR

199 999 EUR

Maison 5 pièces 129m² sur 1835m² avec piscine 8x4.

Située dans la charmante commune de Beaumont-de-Lomagne (82500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 1835 m². Les aménagements extérieurs incluent une piscine 8x4 pour se rafraîchir par temps chaud, une terrasse, un balcon, et une véranda. Le stationnement est pratique avec 4 places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison de 129 m² sur 2 niveaux offre 3 chambres, 2 toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une salle de bains avec baignoire et douche. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet offrent confort et luminosité. Cette demeure datant de 1975 allie charme de l'ancien et confort moderne pour une qualité de vie optimale. Ce bien dispose de panneaux en auto-consommation et ballon solaire pour un faible coût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

129 m²

terrain 1 835 m²

Beaumont-de-Lomagne

329 950 EUR

299 990 EUR

Proximité de la gare.

Située dans la charmante commune de Dieupentale (82170), cette propriété vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité. La proximité des écoles et des commodités ainsi que l'accès facile aux transports en commun ajoute à son attrait. De plus, le quartier est réputé pour sa convivialité et sa proximité avec la gare, offrant un équilibre entre sérénité et praticité. À l'extérieur, le terrain de 2615 m² entouré d'un jardin clôturé abrite une variété d'arbres fruitiers tels que : cerisier, néflier, pommier, mirabellier, noisetier, bananier et grenadier. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda, ainsi que de 4 places de parking couvertes dont un garage fermé avec l’électricité. À l'intérieur de cette maison de 213 m², vous découvrirez 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau et une grenier. 2 toilettes et 2 salles de bain. Le chauffage au fioul et au bois assure un confort optimal toute l'année, une chambre est climatisée. Construite en 1964, cette propriété saura vous séduire par son aménagement intérieur et son cadre extérieur d'exception. On organise une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

217 m²

terrain 2 615 m²

Dieupentale

269 000 EUR

259 000 EUR

Maison de 131 M2 entièrement rénové et isolé.

Située dans la charmante commune de Lamothe-Capdeville (82130) village limitrophe de la ville de Montauban, cette maison mitoyenne par la garage entièrement rénovée de 131 m² occupe une parcelle piscinable de 527 m², offrant tranquillité et intimité dans un environnement paisible. Proche de toutes commodités à pied tel que école, tabac, commerces divers, pharmacie, boucherie, boulangerie Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée puis une salle de bain et un 2ème WC à l'étage. Construite en 1980, elle a été soigneusement isolée pour garantir une efficacité énergétique optimale. Le garage de 25 m², pouvant être transformé en habitation, le changement de destination auprès de la mairie à deja été effectué, se qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses caractéristiques modernes et son potentiel d'agrandissement, ce bien représente une opportunité unique pour un nouveau propriétaire en quête d'un cadre de vie serein et évolutif. Assainissement collectif. Toiture neuve 2 ans. Pompe a chaleur réversible dans toute la maison. Cumulus thermodynamique. Bus de ville et scolaire à proximité. Taxe foncière 1000 euros l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

131 m²

terrain 527 m²

Montauban

83 000 EUR

Terrain plat viabilisé.

Situé à Montbartier, ce terrain de 645 m² (lot n°4) dans un lotissement offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité. De plus, sa position stratégique à proximité de Toulouse et de Montauban en fait un emplacement recherché, offrant un accès facile aux grands axes routiers. Le terrain présente une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves. Il permet d'envisager divers projets immobiliers, qu'il s'agisse d'une maison spacieuse avec jardin ou d'une propriété plus intimiste. Sa configuration rectangulaire offre une belle façade et un potentiel d'aménagement intéressant. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser vos projets immobiliers sur ce terrain idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur

645 m²

Montbartier

195 000 EUR

189 500 EUR

Maison 4 pièces dans le centre ville de Montauban.

Situé au cœur du centre ville historique de Montauban dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne avec tout son confort, ses 3 chambres sauront vous séduire de part leurs luminosité. Une jolie terrasse plein sud viens s'ajouter à l'avant de la maison. De plus un garage de 16 M2 environ ( rare en centre ville ) complète ce bien. Électricité et peinture récente. Assainissement collectif. Bien rare sur le marché de part sa localisation à visiter rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

79 m²

terrain 284 m²

Montauban

160 000 EUR

135 000 EUR

Maison centre ville.

Située sur la commune de Caussade à deux pas de toutes les commodités dans un environnement au calme, sur une jolie parcelle de 417m² close et arborée, maison de 92m² avec studio en rez de chaussée et un grand garage. La maison est composée au 1er étage d'un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, un point d'eau et 1 wc séparé. En rez-de-chaussée on trouve également 1 logement d'environ 30m² entièrement équipé. Prestations: - Grand garage de 42m² - Isolation des combles récente - Gaz de ville - Raccordé au tout à l'égout Travaux de second œuvre à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

85 m²

Caussade

249 500 EUR

Vous recherchez une villa spacieuse et moderne dans un cadre enchanteur ? Nous vous proposons cette magnifique villa individuelle de 145 m² située à Pommevic, un havre de paix au cœur de la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 2000 m², cette propriété vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail électrique qui vous mène vers cette villa en excellent état général. L’extérieur ne manque pas non plus de charme avec deux terrasses : une première de 45 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, et une seconde de 12 m² équipée d’un barbecue pour des soirées conviviales. Vous disposerez également d’un garage pour une voiture et d’un parking privé. Le rez-de-chaussée de cette villa se distingue par son espace de vie lumineux de 60 m², où se côtoient une salle à manger conviviale, un salon confortable et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres : une chambre au sud de 14 m² avec penderie, une autre de 12 m² avec placard, et une superbe chambre parentale de 14 m² dotée d'une salle d'eau attenante (douche et lavabo) ainsi que d'un dressing. Vous trouverez également une buanderie pratique de 10 m², un WC indépendant, et une salle d'eau de 8 m². À l’étage, une mezzanine de 15 m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y découvrirez également une chambre supplémentaire de 14 m² avec velux, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Les menuiseries en bois double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage électrique, l'insert et la climatisation réversible assurent un confort tout au long de l'année. Les travaux récents, notamment les peintures et la salle d'eau italienne refaite en 2023, ajoutent une touche moderne à cette villa, qui offre une exposition nord-sud et un environnement calme en pleine campagne. Pommevic est une commune paisible qui combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles. Vous serez à quelques minutes du centre-ville où vous trouverez tous les services nécessaires ainsi que des transports pour vous faciliter les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche de la vie urbaine. Venez découvrir cette villa qui allie confort, modernité et tranquillité. Features: - Terrace - Garden - Garage

5 p

4 ch

145 m²

terrain 2 000 m²

Pommevic

670 000 EUR

Cette ancienne bergerie du XIXème siècle est entièrement rénovée et délivre des prestations haut de gamme sur 260m2 habitables. C'est une maison au charme enluminé qui peut encore être agrandie et qui invite au partage et la convivialité autour de tous ses agréments. Le rez-de-chaussée dispose de volumes généreux et se déploie depuis l'entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de la maison. Le salon majestueux de 90m2 environ est inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il permet de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un spectacle permanent sur la nature environnante et les somptueux couchers de soleil. La cuisine est adjacente au salon et possède son coin repas, d'une confortable arrière-cuisine ainsi que son double accès à la terrasse. Accessible par une double porte depuis le salon, ou depuis le couloir de l'espace nuit, la suite parentale de 50m2 environ accueille elle aussi une vue boisée orientée au sud. Elle se compose d'un dressing confortable et d'une salle de bain balnéo avec une porte fenêtre qui projette un cadre végétal. La seconde chambre est également équipée de sa salle d'eau. Toujours dans la partie nuit, il est aisé de rejoindre la buanderie aménagée. Cette dernière donne accès au garage de 50m2 environ. Deux chambres jumelles avec leurs salles d'eau respectives, constituent l'étage, accessible depuis le hall d'entrée. La promenade dans le parc d'un peu plus de 2 hectares déploie plusieurs atouts. Une piscine savamment exposée. Une terrasse chapeautée d'une élégante pergola en fer style Eiffel . Des spots de jeux et de relaxation sous des arbres bicentenaires et des fruitiers En voiture : 5 minutes en voiture : péage Montauban-Sud, gare TER direction Toulouse, groupe scolaire, petits commerces, services de proximité, complexe associatif et sportif, un restaurant, un centre équestre, et une ferme proposant des produits locaux frais. 15 minutes du centre-ville de Montauban 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Cette propriété est un véritable havre de paix. Un bien atypique qui promet une expérience inoubliable. Un lieu où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1707 euros et 2309 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Agent commerciale : Aude RUFFIN - EI - numéro RSAC 801 802 364 ? ... Aude Ruffin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 802 364 - R.S.A.C. Montauban. Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Parking - Terrace

5 p

4 ch

260 m²

terrain 20 374 m²

etage 1

Montbartier