100 000 EUR

Terrain à Bâtir de 848 m².

Idéalement situé dans la charmante commune de Saint-Nauphary (82370), ce terrain de 848 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. À proximité immédiate, les résidents bénéficieront d'un accès aisé aux commodités locales, allant des commerces aux écoles en passant par les services médicaux et les restaurants. Niché dans un quartier calme, ce terrain à bâtir se distingue par sa vue imprenable plein sud sur les collines environnantes, offrant ainsi un panorama dégagé des plus agréables. De forme rectangulaire et plat, il bénéficie d'une viabilisation complète, incluant notamment le raccordement au tout-à-l'égout, garantissant une construction facilitée et confortable pour le futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

848 m²

Saint-Nauphary

267 000 EUR

250 000 EUR

Maiso 110 m² plus terrain constructible.

Située à Bressols (82710), cette maison de 110 m² se trouve dans un quartier familial, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles. La ville offre un environnement urbain dynamique, tout en préservant un cadre agréable pour une vie de qualité. Les transports en commun, comme le bus, sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2000 m², comprenant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin clôturé avec portail électrique pour garantir la sécurité et cinq places de parking extérieures pour accueillir famille et amis en toute aisance. À l'intérieur, cette maison de 2007 offre un espace lumineux avec trois chambres, un bureau, une salle de bain, et une cuisine récemment rénovée. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un cellier, du double vitrage, des volets en bois, offrant ainsi un confort optimal. Pas de travaux à prévoir, il ne reste qu'à personnaliser cet espace pour en faire un cocon douillet. Le plus env 500 m² de terrain constructible peuvent être détaché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 2 000 m²

Montauban

229 000 EUR

Charmant moulin à Marsac (Tarn-et-Garonne).

Découvrez ce moulin plein de charme, situé dans un cadre bucolique au cœur de la campagne de Marsac. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, ce bien rare offre une atmosphère unique grâce à son histoire et ses caractéristiques authentiques. Ce moulin à usage d’habitation s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle avec cheminée ouverte vous plonge dans l’authenticité du lieu. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger lumineux avec une seconde cheminée ouverte, . L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'un coin lavabo. Une salle de bain et des WC complètent cet étage. Une grange attenante offre des possibilités supplémentaires, tandis que les terrains entourant le moulin invitent à la détente en plein air. Le canal d’amenée et le canal de fuite accentuent le charme de cette propriété, en rappelant son histoire et son lien avec l’eau. Les propriétaires du moulin bénéficient d'un droit officiel et légal pour utiliser l'eau, prouvé par un document. Le moulin a bénéficié d'une rénovation de son système d’assainissement en 2021. Ce moulin est bien plus qu’une maison : c’est une expérience de vie dans un décor verdoyant et paisible. Laissez-vous séduire par son ambiance bucolique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

120 m²

terrain 12 800 m²

Marsac

220 455 EUR

209 805 EUR

Maison 84 m² T4 avec un garage.

Située à Saint-Sardos (82600), cette maison de 84 m² se trouve dans un lotissement paisible à seulement 15 minutes de Verdun sur Garonne. La ville bénéficie d'un cadre verdoyant et familial, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Saint-Sardos offre un cadre de vie agréable, propice aux balades et à la détente, tout en restant à proximité de Verdun sur Garonne et de ses attraits. Construite en 2012 sur un terrain de 732 m², cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'un garage attenant, elle offre un confort moderne avec un salon climatisé équipé d'un poêle à granulés. Les prestations incluent un nouveau diagnostic en cours, assurant la conformité du bien. Parfait pour une famille en quête de quiétude, cette maison allie fonctionnalité et charme dans un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 805 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 732 m²

Verdun-sur-Garonne

265 000 EUR

Proche à pied centre ville, T4 avec garage et jardin.

Vous cherchez un appartement ou une maison proche à pied du centre ville? Ce bien rare saura assurément séduire le plus rapide. Situé sur le quartier de Beausoleil, cette maison de 112 m2 sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et toilette, d'un séjour lumineux de 24 m2 avec accès sur terrasse (20 m2), d'une cuisine équipée (12 m2) avec cellier attenant (9,3 m2). L'étage propose trois chambres avec placards de rangement (17,5 / 11,1 et 11,6 m2), une salle de bain (8 m2 - avec baignoire et douche italienne) et un second toilette. Entretenue, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : Menuiseries en double vitrage / Volets roulants / Chauffage PAC avec climatisation réversible / Stores sur terrasses / FIBRE (éligible). L'entrée indépendante dans son jardin privatif clos et arboré (environ 250 m2) confère à ce bien toute l'intimité d'une maison de ville et cela sans vis à vis ou quelconque nuisance. Pour terminer sa présentation sur extérieur, vous profiterez de deux terrasses (dont une couverte), d'un garage (17 m2) avec possibilité de stationner un véhicule dans le jardin. Cette petite copropriété de 3 lots, est organisée en syndic bénévole. Toiture revue il y a deux ans / Aucun travaux à venir. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter et en programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

112 m²

terrain 250 m²

Montauban

68 500 EUR

Dans un écrin de verdure paisible.

Situé à Génébrières (82230), ce terrain à bâtir offre un cadre idyllique en zone rurale, propice à la tranquillité et à la proximité avec la nature. À seulement 15 minutes de Montauban et 7 minutes de Saint Etienne-de-Tulmont, il bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un équilibre entre sérénité champêtre et accès facile aux commodités urbaines. L'environnement verdoyant de la campagne environnante crée une atmosphère apaisante, idéale pour les amateurs de calme et de grand air. D'une surface généreuse de 2591 m², ce vaste terrain orienté sud-est offre un potentiel de construction exceptionnel. Ses dimensions offrent une multitude de possibilités pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Que ce soit pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, ce terrain vierge est une toile vierge à modeler selon les désirs et besoins de son futur propriétaire. Sa configuration permet d'envisager des aménagements extérieurs spacieux et variés, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur

2 591 m²

Génébrières

64 000 EUR

Superbe terrain sur les hauteurs de Montricoux.

Situé à 18 mn de Montauban et de Saint-Antonin-Noble-Val, à 1 km du coeur de village de Montricoux, sur des hauteurs calmes et préservées, ce terrain plat bénéficie de la proximité de commodités locales et vous offrira un cadre de vie apaisant. Les amoureux de la nature seront enchantés par la beauté naturelle de la région, propice à la détente et aux activités en plein air. D'une superficie de 3367 m², ce terrain constructible non viabilisé, déjà doté de son ponceau d'accès, présente des dimensions idéales pour une construction : 37m de façade environ sur 84 m environ de profondeur. Le terrain est déjà partiellement borné, le plan de division disponible sur demande. Ce plan de division propose également à la vente des terrains d'une configuration variable, de 1500 m2 à 3500m2, en limite de chemin ou en fond de parcelle, selon les goûts et les projets de chacun ; chacun de ces terrains est doté de son propre accès dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

3 367 m²

Bruniquel

90 000 EUR

Terrain à bâtir de 773 m² viabilisé.

Situé à Saint-Nauphary (82370), ce terrain à bâtir de 773 m² offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, médecins et restaurants, il garantit un quotidien pratique. Niché en seconde ligne, l'environnement calme et la vue imprenable plein sud sur les collines en font un emplacement privilégié. De plus, sa proximité avec le tout-à-l'égout et sa configuration rectangulaire facilitent tout projet de construction. D'une surface de 773 m², ce terrain viabilisé présente un véritable potentiel. Plat et de forme rectangle, il se prête parfaitement à l'édification d'une résidence sur mesure. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Profitez de ce véritable bijou foncier pour donner vie à vos rêves d'habitation dans un environnement paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

773 m²

Montauban

270 000 EUR

Ensemble immobilier - 188m2 - deux maisons 94m2.

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, de 94m2 chacune. Monclar de Quercy propose toutes les commodités, pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales (ouverte de mai à octobre). Nègrepelisse est à 10mn, Montauban à 25mn, et l'entrée de Toulouse à 50mn. Secteur touristique avec Puycelsi, Bruniquel, Penne.. L'ensemble propose deux maisons composées chacune d'une grande pièce de vie orientée sud, raccordements cuisine prévus, cellier attenant, puis dans l'espace nuit 3 chambres, une salle d'eau, et WC séparés. A l'extérieur, une grande terrasse carrelée et un grand garage, à destination d'atelier, pièce de rangement. Maisons situées en lotissement communal, commerces et écoles à pieds, base de loisirs à quelques mètres. Idéal projet habitat multigénérationnel, colocation, grande famille, activité libérale à la maison... A noter: le dossier administratif n'est pas clôturé, contactez moi pour plus de renseignements. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

188 m²

terrain 658 m²

Monclar-de-Quercy

65 000 EUR

60 000 EUR

Terrain à bâtir viabilisé 665m2.

Sur la commune de Montbeton, terrain en lotissement situé en zone pavillonnaire au calme et recherchée. A proximité des commerces, services et école. Terrain borné et viabilisé, G1 et G2 réalisées, assainissement collectif. Situé à 5 minutes de Montauban, 40 minutes de Montauban. Cadre idéal pour la réalisation de votre projet! Constructeurs, Bienvenue! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

665 m²

Montbeton

43 500 EUR

Terrain à bâtir - 1250 m².

Terrain a bâtir, au calme, situé à 5 minutes de Castelsarrasin. Ce terrain est dans une impasse. A proximité de diverses commodités... l' étude G1 a été réalisée. Ce terrain est semi viabilisé ( borné, EDF, eau, tout à l' égout sur le terrain, fibre,...OK ) ( sauf le compteur d' eau est manquant ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 500 € Honoraires charge vendeur

1 250 m²

Castelsarrasin

90 000 EUR

Terrain à bâtir de 840 m² viabilisé.

Le terrain proposé se situe à Saint-Nauphary (82370), offrant un environnement paisible et panoramique avec une vue dégagée plein sud sur les collines avoisinantes. À proximité immédiate, les habitants pourront bénéficier de la praticité des commodités à pied, telles que les commerces, les écoles, les services médicaux et les restaurants. Niché en seconde ligne, ce terrain bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant aisément accessible, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un équilibre entre sérénité et proximité des nécessités quotidiennes. D'une superficie de 840 m², ce terrain à bâtir viabilisé présente une forme rectangulaire et un terrain plat, facilitant ainsi la construction d'un projet immobilier selon les besoins et préférences de l'acquéreur. Doté de tous les raccordements nécessaires, y compris l'accès au tout-à-l'égout, ce terrain offre une opportunité rêvée pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Avec ses caractéristiques idéales, cette parcelle constitue un véritable appel à l'aménagement d'un futur cadre de vie harmonieux dans un environnement apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur

840 m²

Bressols

268 000 EUR

Maison de plain-pied.

Située sur la commune de St George à 10 minutes de Caussade, sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 2400m² plus 4400 m² de terrain attenant dont une partie boisée, maison qualitative de 121m² de plain-pied de 2011 avec un garage indépendant de 75m². La maison est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un salon / salle à manger, le tout donnant sur deux terrasses d'environ 110m² avec une jolie vue dégagée sans aucun vis à vis. On trouve également un espace nuit avec une suite parentale et sa propre terrasse, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Prestations: - Climatisation réversible pour l'ensemble de la maison - Poêle à bois - Porte de garage et portail motorisé - Fibre - Thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Double vitrage équipé de moustiquaire -système de goute à goute - Assainissement conforme - Double garage de 75m² récent - Piscine hors sol Taxe foncière: 1000€ Maison de qualité parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

121 m²

terrain 6 800 m²

Caussade

190 000 EUR

Maison plain pied, prêt à emménager.

Au pied du village de Lauzerte, village médiéval classé plus beau village de France perché sur les collines du Quercy Blanc, à proximité des écoles et collège, ainsi que de l'accès à toutes les commodités (commerces, médecins, pharmacie, marché...), venez découvrir cette maison de plain-pied de 90m2 environ, alliant calme et confort. La terrasse entièrement carrelée et l'accès aux petites bandes de terre sont parfait pour y faire un potager, et se prêtent merveilleusement aux repas à l'extérieur avec une vue imprenable sur la vallée. Parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, elle est composée d'un vaste salon salle à manger avec une cuisine ouverte pour un total de surface d'environ 45m2, deux chambres, un grand bureau, un cellier, une salle de bain. Le plus : climatisation réversible, double vitrage, atelier, tt à l'égout, garage et récupérateur d'eau. Aucuns travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 850 m²

Lauzerte

141 000 EUR

Grand terrain à bâtir viabilisé.

Situé à Saint-Nauphary (82370), ce terrain de 3086 m² offre un cadre privilégié pour la construction d'une nouvelle résidence. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, tels que des commerces, écoles, restaurants et services médicaux. L'emplacement en seconde ligne assure tranquillité et intimité, tandis que la vue dégagée plein sud sur les collines ajoute un charme naturel à cet environnement urbain. Ce terrain à bâtir de 3086 m², entièrement viabilisé, présente un terrain plat de forme rectangulaire, facilitant ainsi la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Offrant une toile vierge pour concrétiser des aspirations architecturales, sa dimension généreuse ouvre un large éventail de possibilités pour réaliser un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence du tout-à-l'égout représente un avantage pratique supplémentaire pour la future habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur

3 086 m²

Montauban

650 000 EUR

Villa d'architecte à fort potentiel.

Secteur Montauban Sud, à proximité directe des commerces et de l'accès rocade. Cette villa d'architecte, construite dans l'esprit vintage de ces années créatives, touchera les plus nostalgiques de ce design au style marqué seventies. Erigée sur une parcelle plus de 8000 m², entièrement clôturée, avec portail automatique. Elle dispose d'un grand chemin goudronné, de plusieurs places de parking, d'un court de tennis à rafraîchir et d'une belle vue sur le Tarn. D'environ 345 m², elle se compose d'une vaste entrée, en rez-de-chaussée, qui dessert les espaces de vie principaux, baignés de lumière par ses grandes ouvertures et son exposition. Le spacieux sous-sol, avec son garage et son appartement attenants, dispose d'un potentiel à développer supplémentaire. Disposant de 6 chambres ( 3 suites en rez-de-chaussée, 1 dans la mezzanine et 2 dans l'appartement du sous-sol ), cette imposante demeure allie charme et confort de vie grâce aux multiples accès aux différentes terrasses, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement en toute saison. Ses volumes, ses décrochés, ses façades en baies vitrées vous transportent dans un univers unique. Les matériaux de construction mais aussi la conception architecturale confirment le caractère contemporain intemporel. Une véritable pièce de collection qui s'adaptera à tous vos projets ! Pour votre confort: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cheminée ouverte... Agences, mandataires bienvenus ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l’inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

6 ch

345 m²

terrain 8 193 m²

Montauban

85 000 EUR

Terrain constructible de 899 m² viabilisé.

Situé à Saint-Nauphary (82370), ce terrain constructible de 899 m² offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités telles que commerces, écoles, médecins et restaurants accessibles à pied, cette parcelle se trouve en retrait dans un environnement calme. Bénéficiant d'une vue dégagée plein sud sur les collines, ce terrain rectangulaire viabilisé est idéalement positionné pour une construction sereine. Parfait pour concrétiser un projet immobilier, ce terrain plat offre un cadre propice à la construction. Sa superficie de 899 m² et son orientation sud en font un lieu d'implantation attractif. De plus, son raccordement tout à l'égout constitue un avantage non négligeable. Entre tranquillité à la campagne et proximité des commodités, ce terrain présente un potentiel indéniable pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

899 m²

Saint-Nauphary

49 000 EUR

Superbe Terrain sur les hauteurs de Montricoux.

Situé à 18 mn de Montauban et de Saint-Antonin-Noble-Val, à 1 km du coeur de village de Montricoux, sur des hauteurs calmes et préservées, ce terrain plat bénéficie de la proximité de commodités locales et vous offrira un cadre de vie apaisant. Les amoureux de la nature seront enchantés par la beauté naturelle de la région, propice à la détente et aux activités en plein air. D'une superficie de 1697 m², ce terrain constructible non viabilisé, déjà doté de son ponceau d'accès, présente des dimensions idéales pour une construction : 35m de façade environ sur 60 m environ de profondeur. Le terrain est déjà borné, le plan de division disponible sur demande. Ce plan de division propose également à la vente des terrains d'une configuration variable, de 1500 m2 à 3500m2, en limite de chemin ou en fond de parcelle, selon les goûts et les projets de chacun ; chacun de ces terrains est doté de son propre accès dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

1 697 m²

Bruniquel

158 000 EUR

Maison de 140 M2 avec hangar de 400 M2 environ.

La propriété est située dans la charmante commune de La Ville-Dieu-du-Temple (82290), offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette ville propose un environnement propice à la vie de famille, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans la région. La maison à rénover de 140 m² sur un terrain de 1500 m² à La Ville-Dieu-du-Temple présente un potentiel intéressant. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, elle offre de vastes espaces à repenser selon les besoins. Les combles aménageables de 140 m² offrent la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements distincts. De plus, un hangar non attenant de 400 m² complète ce bien, offrant des options de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Construite en 1970, cette propriété représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation avec potentiel d'agrandissement. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 1 500 m²

La Ville-Dieu-du-Temple

45 000 EUR

Terrain à bâtir, borné non viabilisé.

Situé dans la charmante commune de La Salvetat-Belmontet, ce terrain de 1050m² chemin d'accès inclus, offre un emplacement privilégié. Il bénéficie d'un cadre agréable et paisible, avec une orientation sud, pour construire votre projet immobilier. Situé dans une impasse, le calme sera un atout supplémentaire. Le terrain vous offre l'opportunité de créer un jardin paysager à votre goût, ainsi qu'une terrasse invitante pour profiter des beaux jours. Possibilité d'acheter plusieurs lots (projet de 4 lots). Prévoir assainissement individuel Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

1 050 m²

La Salvetat-Belmontet

295 000 EUR

Maison 6 chambres avec double garage et sous sol.

Au coeur du centre historique de Moissac, proche de l'Abbaye classée au patrimoine mondial de l'Unesco, étape incontournable des chemins de St Jacques, au calme, au bord du canal des 2 Mers, commerces, école et services à pied. Venez découvrir cette maison des années 60, de 280m2 environ, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée, qui se compose: -Rez-de-chaussée: grande entrée lumineuse qui dessert un premier logement indépendant avec pièce de vie, cuisine équipée, une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc, cellier, buanderie et double garage. - A l'étage, belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec son poêle à bois et son accès terrasse vue sur le Canal, cuisine équipée avec accès terrasse, 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau, et 3 salles d'eau avec sanitaires Un sous-sol vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, volets roulants électriques, isolation des combles, aucune anomalies électriques Maison de ville offrant de multiples possibilités d'aménagement et répondant à divers projets: Chambres d'hôtes: un cadre chaleureux et convivial pour accueillir vos hôtes Grande habitation familiale: idéale pour une vie confortable et spacieuse Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif, une occupation partagée ou activité libérale! Opportunité rare sur le Marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

278 m²

terrain 242 m²

Moissac

68 000 EUR

Grange à rénover avec potentiel unique, 175 m2 habitable.

Située au cœur du charmant village de Dieupentale, cette grange en briques Toulousaines offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les artisans à la recherche d’un projet ambitieux. Avec une surface habitable de 175 m², ce bien dispose d’un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’un loft ou d’un projet atypique. Un permis de construire validé et un projet architectural sont déjà disponibles, vous permettant de vous lancer rapidement dans la transformation de ce lieu chargé de caractère. L’emplacement est idéal, à proximité des commodités du village tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Les matériaux d’origine, comme les briques de caractère, ajoutent une véritable valeur au projet, laissant libre cours à votre créativité. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos idées et de créer une habitation sur mesure. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

3 ch

175 m²

terrain 232 m²

Dieupentale

990 000 EUR

Château avec parc et dépendances.

Plongez dans l'histoire et le prestige avec ce magnifique château situé dans le Tarn et Garonne, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant réparti sur plus de 7 hectares. Situé au calme, dans un cadre rural et à la périphérie du village dynamique de Saint Nauphary avec ses commerces, école, restaurant, pharmacie...à seulement 5 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse, il bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes de prestige ou un lieu de réception pour des événements exclusifs. Cette demeure de caractère a su conserver le charme intemporel de l'architecture d'époque; parquets massifs, hauteurs sous plafond, cheminées, elle dispose d'une magnifique chapelle aux peintures et vitraux aux couleurs éclatantes. Avec ses bois, ses fresques, ses cheminées et ses ouvertures vertigineuses, ce majestueux château, érigé sur trois niveaux, dessert de nombreuses pièces aux volumes époustouflants; 11 chambres, 5 salles d'eau, salons, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, garage...ces lieux créent une atmosphère chaleureuse, de détente et de sérénité, propice au partage et au plaisir de recevoir. Les extérieurs nous invitent, au fil des arbres centenaires, à découvrir l'agréable espace piscine, sans aucun vis-à-vis, le court de tennis, ainsi que plusieurs dépendances; l'écurie avec logement indépendant, le lavoir et la belle orangeraie. Cette bâtisse de clergé, véritable havre de paix, au charme saisissant, nécessite quelques travaux pour révéler toute sa beauté et son élégance. Son immense potentiel fait qu'elle saura s'adapter à tous vos projets, les plus simples comme les plus audacieux ! Offrez-vous le privilège de l'excellence avec ce château unique en son genre; une réelle opportunité pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

11 ch

550 m²

terrain 79 150 m²

Saint-Nauphary

110 000 EUR

Terrain à bâtir de 884 m².

Situé à Saint-Nauphary (82370), ce terrain à bâtir de 884 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement placé en seconde ligne, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les médecins et les restaurants accessibles à pied, offrant ainsi un confort de vie indéniable. Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur les collines environnantes, garantissant une luminosité optimale et un cadre naturel apaisant. De forme rectangulaire et plat, ce terrain viabilisé est adapté à de multiples projets de construction. Dans un environnement champêtre et préservé, ce terrain à bâtir de 884 m² constitue une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. Doté de toutes les viabilités nécessaires, il offre une liberté de conception pour la construction de votre future résidence. Sa tranquillité, sa vue dégagée et sa situation géographique en font un investissement idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Avec un accès facile aux services de proximité et à une école à quelques pas, ce terrain représente un véritable havre de paix en pleine campagne, combinant quiétude et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

884 m²

Saint-Nauphary