350 000 EUR

À 15 minutes de Montauban. Découvrez cette charmante maison familiale de 194 m² habitables, alliant construction traditionnelle et matériaux de qualité. Nichée sur un magnifique terrain de 7 348 m², entièrement clos, fleuri et arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts de cette propriété : • Un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. • 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour s'adapter à vos besoins. • Une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et 2 salles d'eau. • Une véranda de 25 m² avec barbecue intégré, parfaite pour profiter des beaux jours. • Des dépendances de plus de 50 m² et un double garage de 25 m². Confort et équipements modernes : Portail électrique, menuiseries en double vitrage, cheminées avec inserts, climatisation, alarme : tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Un lieu de vie paisible où poser vos valises ! DPE : E (281 kWh/m²/an) | GES : D (31 Kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Prix de vente 350 000 Euros Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA ... Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 350 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de la ville de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33139) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

7 p

4 ch

194 m²

terrain 7 348 m²

Reyniès

195 000 EUR

Maison 3 chambres avec garage.

Située en plein coeur de Montbeton, à 5 minutes de Montauban, au calme, dans une résidence sécurisée de 2005, avec piscine collective, commerces, services et école à pied. Maison mitoyenne par le garage, de plus de 83m2, en R+1, parfaitement entretenue, qui se compose: -au rez-de-chaussée: entrée avec placards, belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée, salon-salle à manger avec accès terrasse, wc indépendant, garage attenant, terrasse couverte -à l'étage: 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, un wc indépendant. L'été, vous profiterez d'un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, entièrement clôturé. Pour votre confort, climatisations réversibles (rdc et à l'étage), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre, isolation récente des combles, assainissement collectif Les points forts: très bien entretenue, fonctionnelle, décoration soignée, terrasse sans vis-à-vis, grand garage, places de stationnement privées, faibles dépenses énergétiques, et son emplacement idéal! Aucuns travaux à prévoir! A visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

Montbeton

190 000 EUR

179 500 EUR

appartement T5 96m².

Cet appartement offre toutes les possibilités d'une vie citadine très agréable. Il suffit de faire quelques pas pour accéder à tous les services et commerces de la ville, enseignement, administration, marché hebdomadaire. Baigné de lumière au sixième étage d'une résidence de référence de l'hypercentre il offre un large panorama urbain par ses généreuses baies vitrées ou depuis les loggias qui prolongent toutes ses pièces : cuisine séparée, séjour double et trois chambres de belles dimensions. De nombreux placards permettent les rangements et un cellier au rez-de-chaussée facilite le stockage. Un garage à vélos et un parking collectifs complètent le bien. N'hésitez pas à venir le visiter. Il attend seulement d'être redécoré à votre goût. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

96 m²

etage 6

Montauban

68 000 EUR

Terrain Rare, quartier Saint-Gilles, Nègrepelisse (82).

Terrain de 2000 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Gilles, à seulement 15 minutes de Montauban et 2 minutes du centre de Nègrepelisse, avec toutes les commodités à proximité. Points forts : • Superficie totale : 2000 m², dont 378 m² de chemin d'accès privé, offrant calme et intimité. • Emplacement idéal : Au cœur d’un environnement paisible et préservé. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes (écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacies, etc.). • Prêt à construire : Terrain viabilisé avec CU et G1 disponibles. Ce terrain réunit tous les atouts pour ceux qui souhaitent construire une maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce terrain n’attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

2 015 m²

Nègrepelisse

64 000 EUR

Superbe Terrain sur les hauteurs de Montricoux.

Situé à 18 mn de Montauban et de Saint-Antonin-Noble-Val, à 1 km du coeur de village de Montricoux, sur des hauteurs calmes et préservées, ce terrain plat bénéficie de la proximité de commodités locales et vous offrira un cadre de vie apaisant. Les amoureux de la nature seront enchantés par la beauté naturelle de la région, propice à la détente et aux activités en plein air. D'une superficie de 3442 m², ce terrain constructible non viabilisé, déjà doté de son ponceau d'accès, présente des dimensions idéales pour une construction : 45m de façade environ sur 70 m environ de profondeur. Le terrain est déjà partiellement borné, le plan de division disponible sur demande. Ce plan de division propose également à la vente des terrains d'une configuration variable, de 1500 m2 à 3500m2, en limite de chemin ou en fond de parcelle, selon les goûts et les projets de chacun ; chacun de ces terrains est doté de son propre accès dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

3 442 m²

Bruniquel

275 000 EUR

MAISON RECENTE ET FONCTIONNELLE POUR VOTRE BIEN ÊTRE.

Découvrez cette maison de 2023 nichée au cœur d'un petit lotissement paisible à Nègrepelisse, à seulement 15 kilomètre de Montauban. Idéalement situé, ce quartier séduit par son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Parfait pour une vie de famille ou pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez cet environnement où il fait bon vivre. Erigée sur un terrain de 448 m², cette maison récente vous offre un bel extérieur avec terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle est suffisamment spacieuse pour accueillir un jardin, un espace de détente et pourquoi pas votre future piscine. Le garage attenant avec sa buanderie ajoute la praticité, permettant de ranger vos affaires ou de stationner votre véhicule à l'abri. Ici, chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 127m² environ, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins des familles modernes. La pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, est agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortable, mais aussi d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. La salle de bain principale complète l'agencement fonctionnel de ce cocon. Dotée d'un système de chauffage réversible gainable, cette maison est aussi performante qu'économe en énergie. Une opportunité rare pour un confort de vie optimal. Si cette maison a su éveiller votre curiosité, ne manquez pas l'occasion de la découvrir par vous-même. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

127 m²

terrain 448 m²

Nègrepelisse

397 000 EUR

365 000 EUR

Maison de 210m2 avec grand parc et piscine.

Bienvenue à Montauban ! À seulement 40 minutes de Toulouse et à deux pas du canal, cette splendide maison de 1970, entièrement rénovée, offre 210 m² d'élégance et de confort. Située sur un magnifique terrain de plus de 4700 m², cette propriété allie espace et tranquillité. A l'étage, vous trouverez : 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 dressing, une salle de bain, 1 WC, ainsi qu'un vaste espace de vie très lumineux avec une cuisine ouverte et moderne. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 vestibule, 1 chaufferie, ainsi qu'un bel espace pour une future salle de jeux ou une salle de sport. Atout supplémentaire de la maison : présence d'un joli studio indépendant (chambre + WC + salle d'eau + cuisine) : c'est parfait pour recevoir les amis et la famille, ou idéal pour faire de la location saisonnière. Côté extérieur, vous ne pourrez qu'apprécier ce véritable havre de paix avec son magnifique parc arboré, et sa piscine au sel (8x4). Le terrain comprend aussi une partie boisée de plus de 3000m² de chênes! Les points forts de la maison : - Pompe à chaleur de 2022 (toujours sous garantie) - Piscine installée en 2021 (toujours sous garantie) - Isolation des combles faite en 2020 - Double vitrage - Matériaux de haute qualité : parquet massif + parquet bio sourcé + escalier en travertin + radiateurs neufs en fonte Une maison d'exception pour profiter de la vie dans un cadre paisible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

210 m²

terrain 4 733 m²

Montauban

170 000 EUR

159 000 EUR

Maison entièrement rénovée.

Située sur la commune de Molière à 20 km de Montauban, à deux pas des commerces sur une petite place, maison entièrement rénovée avec goût de 82m² avec garage. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon / séjour et cuisine ouverte équipée, une buanderie avec WC (possibilité de créer une salle d'eau arrivées d'eau prévues). A l'étage on trouve 2 chambres, un bureau et salle d'eau avec WC. Un accès au combles avec arrivée électrique prévue offre un espace supplémentaire à aménager. Un garage attenant de 60m² complète le bien. Prestations : Raccordée au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir Arrivée prévue pour raccordement climatisation réversible Matériaux de qualité Double vitrage Taxe foncière: 784€ Idéal premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

82 m²

terrain 53 m²

Montauban

199 000 EUR

Terrain constructible en Zone Industrielle de 1 845 m² - Montauban Sud.

Vous recherchez l’emplacement idéal pour implanter votre activité ? Ce terrain constructible de 1 845 m², viabilisé, est situé en zone industrielle au sud de Montauban. Avec une localisation stratégique en bordure de l’autoroute A20 et à quelques minutes de l’échangeur de l'A62, il offre un accès rapide vers les grandes métropoles comme Toulouse et Bordeaux. Ce terrain est destiné aux projets à vocation tertiaire, commerciale ou industrielle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de votre entreprise. Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

1 845 m²

Montauban

325 500 EUR

Maison spacieuse, jardin et vue sur les Pyrénées.

Dans un cadre paisible, cette maison de 160 m², construite en 1975 sur un terrain de 3 337 m², propose 6 pièces bien agencées : 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine aménagée et une salle de bains avec baignoire et douche cabine. Côté confort, vous apprécierez son système de chauffage performant avec radiateurs à eau alimentés par une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible et un poêle à bois. L’électricité et la plomberie ont été révisées, l’isolation des combles refaite, et des équipements modernes comme une micro-station récente, un adoucisseur d’eau et la fibre optique viennent renforcer ses atouts. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, d’une terrasse avec vue sur les Pyrénées, d’un garage de 40 m², d’un sous-sol de 18 m² et de plusieurs places de stationnement. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort moderne et charme de la campagne. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

160 m²

terrain 3 337 m²

Grisolles

105 000 EUR

LAUZERTE - 82110 : Rachel VERNE vous propose cette maison de village en pierre, sur le Chemin de Compostelle, comprenant 1 séjour, 1 grande cuisine, couloir avec dressings, 4 chambres, 2 salles d'eau, une terrasse couverte avec vue, chauffage central avec pompe à chaleur. Une cave ancienne de 54 m². Des combles aménageables de 57 m². A rafraîchir. Ideal premier achat ou investissement locatif. Possibilité de faire plusieurs logements. Proche de tous commerces à pied. Ecoles, médecins, pharmacie. Au coeur d'un village classé et reconnu. Budget : 105000 euros HAI (honoraires de 6590 euros à la charge de l'acquéreur, soit 98410 euros hors honoraires) DPE VIERGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ...

5 p

4 ch

110 m²

Lauzerte

263 000 EUR

Maison familiale à La Ville-Dieu-du-Temple (82290).

À La Ville-Dieu-du-Temple (82290), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports en commun. Le portail électrique s'ouvre sur un terrain de 2000 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant une maison de 136 m², un grand garage, une dépendance de 30 m², une piscine avec plage carrelée et pool house, ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Construite en 1992, cette maison a bénéficié de rénovations récentes : les chambres et la cuisine en 2015, la salle d’eau en 2023. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre climatisée avec dressing, un espace de détente et un bureau. À l’extérieur, la terrasse couverte et le jardin paysager invitent à la détente. Le grand garage attenant et la dépendance de 30 m² offrent des possibilités multiples. Quelques travaux sont à prévoir pour peaufiner cette propriété aux nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

136 m²

terrain 2 000 m²

La Ville-Dieu-du-Temple

119 500 EUR

Appartement lumineux et fonctionnel.

Au cœur de Montauban, avec un dégagement sur la "coulée verte", lieu idéal pour les balades en famille, à seulement 5mn à pied du centre historique, et avec les grands axes à proximités, vous serez séduit par cet appartement spacieux, lumineux et surtout totalement fonctionnel. Cet immeuble tout confort, avec des charges trimestrielles d'environ 200€/mois qui comprennent gardien, caméra, nettoyage, ascenseur, chauffage urbain avec thermostat individuel, cave, local à vélo, local poubelle, est parfaitement entretenu. Vous serez aussi séduit par les fonctionnalités de l'appartement, avec ses trois chambres, son salon sur véranda, sa cuisine indépendante, salle de bain, buanderie et WC. En effet il est conçu pour optimiser la place, le rangement, la luminosité et surtout le confort ! Vue dominante et dégagée, n'hésitez plus à venir visiter ce bien, rare à la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

69 m²

Montauban

399 000 EUR

389 000 EUR

Environnement privilégié avec vue dégagée sur les Pyrénées.

Corbarieu, belle maison d'architecte des années 1980, idéalement située, au calme, dans un quartier prisé avec vue sur les Pyrénées. De type T4, d'environ 134 m² et érigée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 3000 m² entièrement constructible. Elle se compose d'une chaleureuse entrée abritée et traversante, d'un salon salle à manger équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière est orientée Sud avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée. Entièrement de plain pied, elle propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la lumineuse véranda, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un toilette et un espace nuit comprenant une agréable salle de bains avec douche et toilette, puis deux autres chambres dont une disposant d'un dressing et d'un accès indépendant à la terrasse. Un bel espace piscine sans aucun vis-à-vis contribue à l'apaisement que procurent ces lieux. Une dépendance de 25 m², chauffée, avec salle d'eau, toilette, chambre et local technique permet de disposer d'un environnement indépendant habitable. Attenant à la maison, un abri voiture de 34 m² permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clôturée avec portail automatique. Pour votre confort : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, liner et moteur piscine récents, façade repeinte, tableau électrique repris en 2022. Il suffit de poser ses valises et de profiter de cet environnement ressourçant aux portes de Montauban sur les hauteurs du chaleureux village de Corbarieu ! Mandataires, agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

135 m²

terrain 3 004 m²

Corbarieu

398 000 EUR

366 900 EUR

Corps de ferme entièrement rénové de 220 m2.

Située sur la commune de Montbartier, dans un environnement calme, à quelques minutes de Montauban et de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée de plus de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² comprenant , une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle télé et un espace séjour proposant des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez également une chambre spacieuse ainsi qu’une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres vous attendent toutes équipées de dressings, ainsi qu’une partie des combles qui peut être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace de détente). Un pigeonnier typique et un garage attenant complètent cette propriété pleine de potentiel. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 5300 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des écoles et des services de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Montauban dans un village en pleine expansion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 900 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

220 m²

terrain 5 331 m²

Montbartier

161 000 EUR

Charmant Appartement avec Vue Imprenable sur le Tarn - Montauban.

Vous rêvez d’un havre de paix en ville, sans vis-à-vis, avec un panorama sur le Tarn ? Cet appartement est fait pour vous ! À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Montauban, cet appartement vous offre la tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Vue exceptionnelle, admirez le Tarn depuis votre salon et laissez-vous bercer par la beauté des lieux. Aucun vis-à-vis, juste un horizon dégagé et apaisant ! Cet appartement se compose de la façon suivante: une entrée avec placard, une salle de bain et wc séparé. Une pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres à l’étage. Double vitrage, chauffage aux gaz. Une cave d’environ 50 m2 complète ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Montauban

43 500 EUR

Terrain a bâtir - 1250 m².

Terrain a bâtir, au calme, situé à 5 minutes de Castelsarrasin. Ce terrain est dans une impasse. A proximité de diverses commodités... l' étude G1 a été réalisée. Ce terrain est semi viabilisé ( borné, EDF, eau, tout à l' égout sur le terrain, fibre,...OK ) ( sauf le compteur d' eau est manquant ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 500 € Honoraires charge vendeur

1 250 m²

Castelsarrasin

299 000 EUR

A33499SNM82 - Située dans un cadre rural paisible en bordure d’un village, cette magnifique maison de 4 chambres, en excellent état, allie charme et modernité. Récemment ravalée, elle dispose de sols carrelés, de double vitrage et d’un chauffage au sol réversible, idéal toute l'année. Accessible et fonctionnelle, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. La propriété est entourée d'arbres matures et d'un jardin bien entretenu, comprenant un tunnel potager et un espace pour cultiver vos propres légumes. L’intérieur lumineux et spacieux inclut une cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec salle à manger, et une belle cheminée avec poêle à bois. Chaque pièce offre de superbes vues sur la campagne environnante. Les chambres et le séjour s’ouvrent directement sur une longue terrasse, idéale pour se détendre ou recevoir. Un vaste sous-sol permet de garer plusieurs voitures et un camping-car. Cette maison est parfaite pour une famille ou une retraite tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

131 m²

terrain 4 528 m²

Durfort-Lacapelette

145 000 EUR

L’Agence The Luxury House vous présente cette charmante maison de village 80 m2 située dans le pittoresque village de Montricoux. Ce bien T4 est réparti sur 3 niveaux, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire et une ouverture sur l’extérieur. La maison possède également une cave, ajoutant à son attrait. Traversante et donnant sur deux rues, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un demi-niveau inférieur vous mène à des toilettes, offrant praticité et confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille. De plus, la maison dispose d’une parcelle non attenante de 232 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un village plein de charme. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Romain Braman ( rsac 897 952 891) au ... / ... Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : ...

4 p

3 ch

80 m²

terrain 280 m²

Montricoux

242 000 EUR

Cette maison située sur les hauteurs de Moissac d'environ 180 m² est implantée sur un terrain de 2000m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : Un grand salon-séjour lumineux avec sa cheminée Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant WC séparé 3 chambres Mezzanine pour l'espace bureau et / ou jeux Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours et des repas en plein air Lingerie / buanderie, chaufferie. Confort et Aménagements : Accès par chemin privée, vue dégagée et aucun vis à vis Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets roulant électriques. Chauffage au sol pour un confort optimal et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Grand garage + parking Piscine à rénover (prévoir remplacement liner et remise en route motorisation) La maison à subit des dommages suite à la secheresse, fissures apparentes. Une opportunité pour une vie de famille agréable, à deux pas du centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 176 kWhEP/m².an (D) Classe climat 37 kg CO2/m².an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au ... ou par courriel : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

6 p

3 ch

182 m²

terrain 2 000 m²

Moissac

49 000 EUR

Superbe terrain sur les hauteurs de Montricoux.

Situé à 18 mn de Montauban et de Saint-Antonin-Noble-Val, à 1 km du coeur de village de Montricoux, sur des hauteurs calmes et préservées, ce terrain plat bénéficie de la proximité de commodités locales et vous offrira un cadre de vie apaisant. Les amoureux de la nature seront enchantés par la beauté naturelle de la région, propice à la détente et aux activités en plein air. D'une superficie de 2554 m², ce terrain constructible non viabilisé, déjà doté de son ponceau d'accès, présente des dimensions idéales pour une construction : 45m de façade environ sur 55 m environ de profondeur. Le terrain est déjà borné, le plan de division disponible sur demande. Ce plan de division propose également à la vente des terrains d'une configuration variable, de 1500 m2 à 3500m2, en limite de chemin ou en fond de parcelle, selon les goûts et les projets de chacun ; chacun de ces terrains est doté de son propre accès dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

2 554 m²

Bruniquel

72 350 EUR

Jolie terrain plat constructible au calme.

Situé à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), ce terrain de 1520 m² offre un cadre paisible dans une impasse, idéal pour la construction d'un projet de résidence principale. Proche de diverses commodités et de la rocade, cette localité séduit par sa tranquillité tout en permettant un accès facile aux services essentiels. Le terrain, viabilisé et borné, présente une surface totale de 1520 m², dont 573 m² constructibles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Une étude de sol G1 a été réalisée, garantissant des bases solides pour la construction. L'emplacement de ce terrain, niché dans un environnement calme et proche des commodités, en fait une opportunité attrayante pour concrétiser un projet de construction sur mesure à Saint-Étienne-de-Tulmont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 350 € Honoraires charge vendeur

1 520 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont

360 000 EUR

350 000 EUR

Falguières - Maison de 160 m2 avec garage et piscine.

Située sur un petit chemin au calme (sans être complètement isolé), vous serez séduit par le cadre de cette propriété construite sur un terrain clos et arboré d’environ 1500 m2. La maison de 160 m2 en 6 pièces, construite en 2007 par les "Demeures Henry Pierres", vous propose une entrée avec toilette, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (de marque Schmidt) de 68 m2, une buanderie attenante (9,2 m2), une suite parentale de 19 m2 (avec salle d'eau et dressing), trois chambres avec placards de rangements (11,45 / 14,2 et 14,5 m2), une salle de bain (7,7 m2) et un second toilette. Vous disposerez sur ce bien de tout le confort moderne avec : menuiseries en Aluminium et PVC double vitrage / Volets roulants électriques / PAC Air-eau avec chauffage par le sol / Poêle à bois / 8 panneaux solaires pour la production d'énergie / Alarme et FIBRE (éligible). La pièce de vie très lumineuse donne accès (par une large baie vitrée à galandage) sur une première terrasse carrelée avec piscine (8x4 au sel) couverte par véranda, puis sur une seconde terrasse avec pergola bioclimatique et espace barbecue-plancha. Du mobilier contemporain fait sur mesure par l'entreprise "Espace et atmosphère" restera attaché à la vente (bibliothèque / tête de lit ou dressings des chambres). Le jardin ne présente aucun vis à vis. Sur l'entrée, une aire de de stationnement (avec borne de recharge électrique pour votre véhicule) ainsi qu'un grand garage de 25 m2 (avec espace de stockage en mezzanine) finissent la présentation générale de ce bien. Aucun travaux à prévoir ou de simple rafraichissement en peinture. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 500 m²

Montauban

449 000 EUR

belle maison de maitre style Toulousaine.

Située dans la charmante ville de Montauban (82000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un mode de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun. Le quartier est idéal pour les familles recherchant une atmosphère citadine avec un accès facile à diverses facilités. À l'extérieur, cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 1868 m², offrant un cadre verdoyant avec une piscine rafraîchissante et dépendances supplémentaires (actuellement, une activité de location saisonnière est en place permettant un revenu complémentaire non négligeable). Les 5 places de parking et le garage ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cette résidence de 275 m² est réparti en 8 pièces comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. La propriété est climatisée et équipée de la fibre optique, offrant un confort moderne. Chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou offrir un espace généreux pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

275 m²

terrain 1 868 m²

Montauban