259 000 EUR

15 min de Montauban.

Située dans la charmante ville de Nègrepelisse (82800), cette propriété impressionne par son environnement paisible et son accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, et les espaces verts. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents, tout en étant bien desservie par les axes routiers principaux. Sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison moderne propose quatre places de parking, offrant un grand confort aux occupants. L'extérieur accueillant est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La construction récente de 2024 garantit une structure solide et un design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les 125 m² de cet intérieur lumineux. Les cinq pièces, comprenant quatre chambres et deux salles de bain, offrent tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Les finitions soignées et les équipements modernes viennent compléter cette maison, créant un lieu chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 1 500 m²

Nègrepelisse

295 000 EUR

6 ch

385 m²

terrain 480 m²

Moissac

155 500 EUR

Labourgade, maison de village rénovée, six pièces, 179 m², quatre chambres, deux jardins, cuisine d'été ou studio, au calme.

En exclusivité, Labourgade, dix minutes de Castelsarrasin, Beaumont-de-Lomagne, Montech, venez découvrir cette agréable maison de 179 m², entièrement rénovée et au calme. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de profiter d'une cuisine d'été, transformable en petit studio. Une belle cuisine aménagée ouvre sur un agréable séjour exposé Sud. Une grande chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau. Au premier étage, trois belles chambres, dont une à terminer, ainsi qu'une salle d'eau permettrons daccueillir familles et amis. Deux jardins, un clôturé en face de la maison, et un second adjacent, permettront de profiter des belles journées ou de réaliser un potager. Une belle propriété qui vaut le détour !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KR

6 p

4 ch

179 m²

Castelsarrasin

399 000 EUR

Propriété de plus de 170m² - 4 chambres - dépendances et 40 hectares de terres agricoles.

Dans la campagne à 1h de Toulouse... A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole (40h) qui vous offrira de multiples projets. Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose : - une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée. - Coté dépendances : * une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m² * un grand hangar atelier et garage de 141m² * un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel) * un 2eme hangar avec appentis de 139m² * un 3e

6 p

4 ch

173 m²

Brassac

730 000 EUR

Belle propriété au calme.

Dans un environnement calme, sans vis à vis en plein cur de la nature avec 24 781 m² de terrain, cette maison familiale entièrement rénovée (toiture, menuiseries, isolation, système de chauffage...) , et dotée de tout le confort moderne vous charmera tout au long de la visite. Un coup de cur assuré. Depuis lentrée de cette magnifique demeure vous serez émerveillés par les volumes. Un hall avec vestiaire et WC de 34 m², un bel escalier très aéré qui vous mènera aux 2 étages supérieurs. Un séjour inondé de lumière de plus de 85 m². Il dispose dune cheminée en marbre, d'un coin bar, dun accès direct sur deux terrasses. En continu une salle de réception, une cuisine et arrière cuisine à aménager. Au 1er étage: 2 chambres, un « dortoir » de 47 m² avec salle deau. Une majestueuse suite parentale de 43 m² avec son balcon privatif, une salle de bain, un coin repos et un grand dressing. Au 2eme et dernier étage, une grande pièce de 54 m² avec moulures au plafond. Si ces espaces ne vous sont pas

8 p

5 ch

530 m²

Castelsarrasin

191 500 EUR

Maison Moissac 160 m2.

Maison avec local libéral idéalement située à Moissac. Vous souhaitez exercer votre activité à domicile ? Faire un investissement locatif, ou encore profiter d'une grande maison ? Alors vous serez satisfait par cette maison qui vous offre plusieurs possibilités. Actuellement composé : Au RDC 1 cabinet libéral avec : - 1 salle d'attente avec 1 WC (accès PMR) - 1 Bureau ou espace de travail / réception de la clientèle - 1 cuisine - 1 salle pouvant être aménagée selon vos besoins (bureaux, espace de coworking, ...) avec WC. Au 1er étage 1 appartement avec deux accès : - 2 chambres avec placards - 1 grande salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine - 1 salon / séjour avec cheminée et accès sur le balcon Cette maison ne demande qu'à recevoir vos projets que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 278kWhEP/m².an (E) Classe climat 61 kg CO2/m².an (E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 620 euros 2 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377155. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

7 p

2 ch

160 m²

terrain 385 m²

Moissac

298 900 EUR

Maison individuelle de type T5 avec piscine.

Bienvenue à La Ville-Dieu-du-Temple (82290)! Considérée comme une commune rurale, elle offre cependant toutes les commodités nécessaires, telles qu'un supermarché, une pharmacie, des restaurants, une école, un stade, des espaces verts etc... Idéalement située à seulement 15mn de Montauban et de Castelsarrasin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2007, et d'une surface de 133m² environ, elle est implantée sur un terrain de 609m², arboré et entièrement clôturé. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale (16m² environ), avec dressing et d'une salle d'eau. Elle dispose de 2 toilettes, d'une salle de bain, d'une splendide pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte , d'une buanderie et d'un garage avec espace de stockage. Côté extérieur, on trouve une piscine au chlore avec volet électrique, une pergola, ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts : - maison construite sur vide sanitaire - pompe à chaleur installée en 2023 - de nombreux rangements + 1 dressing - fenêtres en double vitrage en PVC et en ALU (baies vitrées) - stores électriques - piscine toujours sous garantie avec volet roulant électrique - toiture + façade nettoyées en 2024 Un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

133 m²

terrain 609 m²

Montauban

139 000 EUR

Maison 86 M² 3 chambres, jardin et garage.

Découvrez cette maison de charme, située à la campagne tout en étant proche du centre-ville. Nichée sur une parcelle de 900 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans voisins proches, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. L'intérieur se compose d'une cuisine lumineuse de 26 m², avec une salle à manger attenante de 17 m², parfaite pour accueillir vos repas en famille. Trois chambres de 11, 10 et 12 m² vous offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce bien. La maison est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à bois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Le grenier, aménageable, permet également un potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces à l’étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un garage et d'un petit enclos pour chien. De plus, vous avez la possibilité de louer un paddock à proximité, idéal pour accueillir des chevaux ou ânes. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre verdoyant et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

86 m²

terrain 900 m²

Beaumont-de-Lomagne

337 000 EUR

Maison plain-pied-Jardin arboré et clôturé-Piscine.

Située dans la charmante commune de Monbéqui à 5 minutes des gares sncf de Montbartier ou Dieupentale, 15 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. École primaire, transports scolaires pour collège et lycées. À l'extérieur, cette propriété vous offre 1722 m² de terrain arboré de fruitiers et arbustes d’ornements et également clôturé. Des places de parking, un double garage d’environ 55 m2, une cave et un carport offrent un grand espace pour le stationnement. Une piscine vient agrémenter l'ensemble, offrant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine complète ce bien. Construite en 1996, cette maison de plain-pied de 126 m² se compose de 6 pièces, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle a manger avec une cheminée et insert. Une salle d’eau avec douche a l’italienne, un wc séparé et 4 chambres. Ce bien offre une arrière cuisine. Vous bénéficiez également d’un portail électrique qui assure sécurité et facilité d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

126 m²

terrain 1 722 m²

Monbéqui

320 000 EUR

Maison contemporaine de plain-pied de 172 M2.

Située dans la charmante ville de Montauban (82000) dans le secteur de Saint martial cette propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des lieux de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité. Cette maison neuve de 172 m² de plain-pied sur un terrain de 700 m² comprend 3 chambres et 4 pièces au total. Construite en 2021, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. De plus, un garage de 26 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement supplémentaire. Son design moderne associé à sa spacieuse surface habitable en font une propriété idéale pour une famille désirant s'installer dans un environnement agréable à Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

172 m²

terrain 700 m²

Montauban

105 000 EUR

Au Cœur du village dans une petite rue au calme.

Situé à Grisolles (82170), cet appartement T2 Duplex bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village. Niché dans une petite ruelle paisible, il offre un cadre de vie tranquille à proximité immédiate des commerces, et de la gare. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un garage d'environ 30m², un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être contraignant. À l'intérieur, ce charmant appartement d'environ 45m² offre un agencement en duplex avec une cuisine équipée récente et une salle de bain entièrement rénovée. Ses 2 pièces, réparties sur le 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offrent un espace cosy et fonctionnel pour une vie agréable au cœur du village de Grisolles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Grisolles

177 000 EUR

Maison de village en pierre à terminer de rénover.

Située au cœur d'un charmant petit village à seulement 5 minutes de Saint Antonin Noble Val, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À finir de restaurer, cette propriété de 200 m² environ sur un terrain de 345 m² présente un gros potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi au futur acquéreur de façonner son chez-soi à son image. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La façade en pierre, la toiture en tuiles canal confèrent à cette demeure un cachet authentique et plein de charme. À l'intérieur, ce bien de 7 pièces se compose de 3 chambres. Les combles ainsi que d'autres espaces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable. Le sol en parquet au premier étage ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec une surface habitable de 200 m², cette maison au fort caractère propose un cadre de vie spacieux et unique, à personnaliser selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

200 m²

terrain 345 m²

Saint-Antonin-Noble-Val

199 000 EUR

Maison avec jardin.

A Finhan, cette maison située dans une commune dynamique bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, commerces et des espaces verts pour profiter de la nature. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison récente de 105 m² (avec sa grande terrasse d'environ 100m2) sur un terrain de 600 m² clôturé construite en 2020, offre un espace de vie confortable. Dotée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres et un bureau, elle promet un agencement pratique et fonctionnel. Cette propriété saura allier confort (avec ses climatisations dans chaque chambre) pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

terrain 596 m²

Finhan

68 000 EUR

Terrain à bâtir de 547m².

Situé dans la charmante commune de Savenès (82600), ce terrain de 547 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un environnement calme, ce terrain présente l'avantage d'être à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux, et les services de santé, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité. D'une surface totale de 547 m², ce terrain offre un potentiel de construction attractif pour concrétiser votre projet immobilier. Doté d'une superficie idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement, il constitue une opportunité rare sur le marché. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à l'image de vos aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

547 m²

Savenès

119 000 EUR

L'Agence Escal'Immo vous propose, en exclusivité, cette maison de caractère proche du Tarn, écoles et commerces. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine bénéficiant d'une partie buanderie/cellier, ouverte sur un agréable salon. le premier étage dispose de deux chambres spacieuses agrémentées de placards, un WC indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage vous aprécierez l'espace lumineux donnant la possibilité de créer 2 nouvelles chambres ou une salle de loisir d'environ 50 m2. Honoraires TTC charge vendeur ESCAL'IMMO - Séverine MONTET ... Plus d'informations sur ... (réf. 82003108)

4 p

3 ch

140 m²

Moissac

312 500 EUR

Vaste maison rénovée de 7 pièces avec piscine.

Sur la commune de Saint Nicolas de la Grave, vaste maison familiale sur 2 niveaux offrant 6 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, 1 cellier, 1 double garage, 1 bel extérieur entièrement clos avec un puit et une piscine. Vous saurez apprécier son emplacement, sa praticité, les volumes des pièces. La pièce de vie de plus de 70m² vous séduira par sa luminosité. Vous avez besoin d’un accès simplifié ? Cette maison est aux normes PMR sur tout le premier niveau : elle offre une grande mobilité avec ses 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC, les nombreux accès vers l’extérieur et à la terrasse depuis la maison. La piscine possède une barre de maintien. La taxe foncière s’élève à 1300€. Contactez-moi et organisons rapidement une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

214 m²

terrain 1 201 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave

310 000 EUR

Propriété de plus de 170m² - 4 chambres - dépendances et 3 hectares de terres et bois.

A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole qui va vous offrir de multiples projets. Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose : - une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire. (projet 3d en photo) Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée. - Coté dépendances : * une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m² * un grand hangar atelier et garage de 141m² * un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel) * un 2eme hangar avec appentis de 139m² * un 3e hangar de 156m² - Co

6 p

4 ch

173 m²

Valence

245 900 EUR

Maison Malause 7 pièce(s) 196 m2.

Cette jolie maison en pierres d'environ 200 m² est située sur un terrain clos d'environ 1 500 m² à l'entrée du charmant village de Malause, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques Principales : 1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes. Cuisine aménagée et ouverte sur l'espace repas, cellier pratique pour le rangement. 2 WC 4 jolies chambres mansardés 1 bureau lumineux parfait pour le télétravail. 1 salle d'eau avec double vasques et wc 1 Atelier en verrière pour accueillir tous vos projet (activité professionnelle, artistes, véranda, ...) 1 Buanderie 1 espace de stockage Garage de 25 m² Confort et Aménagements : Portail électrique pour un accès sécurisé. Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage au sol pour un confort optimal et Poêle à bois pour des soirées chaleureuses, climatisation réversible. Cumulus alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 208 kWhEP/m².an (D) Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 euros 3340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

7 p

4 ch

196 m²

terrain 1 572 m²

Saint-Nicolas-de-la-Grave

138 450 EUR

Maison 131m² sur 7000m² de terrain avec vue et accès lac.

Située à Gimat (82500), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle séduit par sa proximité avec des infrastructures éducatives telles qu'une école, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. De plus, la tranquillité de l'environnement environnant en fait un lieu de vie agréable pour tous les résidents. À l'extérieur, la maison de 131 m² s'étend sur un vaste terrain de 7000 m², comprenant de nombres dépendances. La façade en enduit, la toiture en tuiles canal et les menuiseries en double vitrage avec baies vitrées offrent une esthétique harmonieuse à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le revêtement de sol en carrelage facilite l'entretien. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec redistribution de la chaleur, la cuisine est aménagée et une salle de bains équipée de vasques est présente. Un lac communal avec accès privatif et vue du salon fait de ce bien un atout unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 450 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

131 m²

terrain 7 000 m²

Gimat

475 000 EUR

Le FAU Villa 6 pièces de 215m2 environ sur 4000m2.

Vous recherchez un endroit idyllique, au calme, à proximité de toutes les commodités? Vous serez séduit par cette villa de qualité de 2005, située dans le secteur très prisé du Fau, au coeur d'un jardin paysagé de près de 4000m2. Située à moins de 5 minutes du centre ville de Montauban et 35 min de Toulouse, écoles à proximité. Cette villa sur 2 niveaux offre la possibilité de 2 logements indépendants: La maison principale se compose comme suit: Entrée, salon avec insert, séjour avec véranda haut de gamme Gustave Rideau(2020) équipée de volets roulants électriques, cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et son accès terrasse, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, cellier, wc indépendant. Une terrasse couverte et non couverte donnant sur la piscine (hors sol) paysagée viennent compléter ce premier espace. Le niveau inférieur vous offre également un bel espace de vie avec salon, séjour, cuisine aménagée,une suite parentale avec salle d'eau ( double vasque, douche) et dressing, un bureau, wc indépendant, double garage avec portes automatiques. Au calme, vous profiterez pleinement de cet écrin de verdure aux portes de la ville: le parc d'environ 4000m2 constructible, avec vue dégagée est entièrement clôturé, agrémenté d'arbres méditerranéens et d'arbres fruitiers. Pour votre confort: belle luminosité, climatisation gainable, chauffage au sol, moustiquaires, portail électrique, placards, terrasses carrelées Aucun travaux à prévoir, maison rénovée en 2020 avec goût et prestations de qualité, parfaitement entretenue. Idéale famille avec adolescents ou profession libérale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

215 m²

terrain 3 954 m²

Montauban

64 000 EUR

Terrain à bâtir de 502m².

Situé dans la charmante commune de Savenès (82600), ce terrain de 502 m² offre un cadre privilégié pour construire la maison de vos rêves. Savenès, réputée pour sa tranquillité et son charme pittoresque, est idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les services publics, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Ce terrain de 502 m², d'une surface plane offrant de multiples possibilités d'aménagement, constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Doté d'un grand potentiel, ce terrain saura satisfaire les ambitions des acquéreurs en quête d'un espace pour bâtir une résidence unique et personnalisée, à l'image de leurs envies. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain constitue un véritable havre de paix, offrant la perspective d'une vie harmonieuse dans un cadre verdoyant et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

502 m²

Savenès

425 000 EUR

Avec une vue dégagée sur les coteaux du Quercy, cette charmante maison de village avec piscine nous plonge dans une ambiance des plus agréables. Sa surface d'environ 162m2 s'équilibre parfaitement avec ses volumes. Plutôt cosy en hiver près de son poêle à bois scandinave, ou plutôt aérée en été avec sa terrasse ombragée et sa piscine, cette maison traverse les saisons avec plaisir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un accès au garage de 50 m2 et un escalier pour accéder à la pièce de vie. Cette dernière, lumineuse et traversante, offre de beaux espaces avec son salon, sa salle à manger et son bureau. En enfilade, la cuisine entièrement équipée avec des meubles haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse de plus de 250 m2 avec sa piscine. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau. Une salle de bains vient compléter ce niveau, doté de la climatisation. Cette maison en pierre, en très bon état, avec sa toiture refaite, est idéale pour une vie sans contraintes, dans un joli village et un panorama qui change tous les jours. CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2920 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Agent commercial : Eric LIEGARD - EI - numéro RSAC 509 899 605 ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban. Features: - Terrace - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning

6 p

3 ch

162 m²

terrain 387 m²

Roquecor

235 000 EUR

2 ch

90 m²

terrain 7 817 m²

Montaigu-de-Quercy

399 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces MONTAUBAN, quartier Bas Pays.

Maison familiale de 160 m2 à Montauban Quartier Bas Pays, havre de paix avec grand terrain Si vous recherchez une maison pleine de charme, à rénover selon vos envies, dans un cadre exceptionnellement calme, cette maison située dans le quartier très recherché de Bas Pays à Montauban est faite pour vous. Construite en 1920, elle vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image. Avec un terrain spacieux de 1 600 m², cette propriété est un véritable havre de paix entouré de verdure, où tranquillité et espace se marient à la perfection. Idéale pour une famille, elle offre un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Maison avec un grand potentiel - Terrain de 1 600 m², un véritable espace de verdure pour profiter des extérieurs en toute tranquillité - Rez-de-chaussée** : une salle de bain, un espace cuisine, deux grandes pièces pouvant servir de salon et salle à manger, avec cheminée à insert pour des moments chaleureux en famill

6 p

4 ch

160 m²

Montauban