52 000 EUR

Terrain 2725m² viabilisé à Durfort-Lacapelette (82390).

Charmant terrain constructible borné et viabilisé de 2 725 m², idéalement situé sur les coteaux de Durfort-Lacapelette, au fond d'une impasse. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible à proximité du village. Ce terrain est à seulement 10 minutes de Moissac, Lafrançaise et Lauzerte, et se trouve à proximité de Castelsarrasin, Montauban et Golfech. Toulouse est accessible en seulement 1 heure. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement agréable ! 52 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381987. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

2 725 m²

Durfort-Lacapelette

280 000 EUR

Pavillon T4 de plain-pied à Montauban.

Sur la commune de Montauban, secteur préférentiel, pavillon T4 offrant 125m² de surface utile pour un confortable projet de vie Les plans vous décrivent un pavillon tout confort, parfaitement aménagé pour une vie de famille. L'extérieur vous permettra détente et loisir dans un environnement parfaitement calme à l'ombre de votre terrasse. Chauffée par le sol, la maison dispose d'un excellent DPE et , gros plus, d'une buanderie/cellier isolée attenante au garage et à la salle de bain ainsi que 10m² de garage pour vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 860 m²

Montauban

170 000 EUR

159 000 EUR

Maison entièrement rénovée.

Située sur la commune de Molière à 20 km de Montauban, à deux pas des commerces sur une petite place, maison entièrement rénovée avec goût de 82m² avec garage. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon / séjour et cuisine ouverte équipée, une buanderie avec WC (possibilité de créer une salle d'eau arrivées d'eau prévues). A l'étage on trouve 2 chambres, un bureau et salle d'eau avec WC. Un accès au combles avec arrivée électrique prévue offre un espace supplémentaire à aménager. Un garage attenant de 60m² complète le bien. Prestations : Raccordée au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir Arrivée prévue pour raccordement climatisation réversible Matériaux de qualité Double vitrage Taxe foncière: 784€ Idéal premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

82 m²

terrain 53 m²

Molières

419 000 EUR

398 000 EUR

Corps de ferme d’exception.

Située à Castelsarrasin (82100), 25 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de cette charmante ville du Sud-Ouest de la France. Jouissant d'une grande surface de terrain de 2662 m², elle offre un cadre de vie propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commodités locales. Cette maison de 380 m², comprend 8 pièces dont 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Dotée d'une cave pour les amateurs de bonnes bouteilles, cette propriété dispose également d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un garage pour abriter le véhicule. Avec son style de caractère d'un corps de ferme, cette demeure allie charme traditionnel et modernité, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

380 m²

terrain 2 662 m²

Castelsarrasin

168 000 EUR

Maison en centre ville de 115 M2 avec un jardin de 520 M2.

Située à Montauban (82000), cette maison bénéficie d'une situation privilégiée entre le centre-ville et la zone commerciale d'Aussonne. Proche de toutes les commodités à pied, ce bien offre un cadre de vie idéal. Avec un terrain de 520 m², cette propriété de 115 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties en 2 appartements d'environ 55 m² chacun, possibilité de casser la cloison se trouvant entre les 2 appartements pour en faire un seul. Cette configuration permet une possibilité de location à hauteur de 1300 euros par mois pour les deux appartements. La maison dispose d'un jardin calme avec sa terrassede 50 M2 environ, rare en ville, et offre la perspective d'aménager les combles de 60 m². Des travaux sont à prévoir pour améliorer l'isolation, la façade, la menuiserie et le système de chauffage. Un carport pour 2 voitures complète ce bien, qui bénéficie d'un assainissement collectif et d'une connexion à la fibre récemment installée. Bâtiment classé ABF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

115 m²

terrain 520 m²

Montauban

254 000 EUR

Charmante maison à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif !.

Charmante maison à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif ! Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales : • Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie) • Terrain : Une parcelle généreuse de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l’arrière ainsi qu’un abri de jardin. À l'étage : Profitez d’un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de : • Une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger s’ouvrant sur un balcon • Deux chambres spacieuses. • Une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location : • Deux chambres supplémentaires. • Une salle d’eau. • Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre . • Un garage isolé de 26 m². Un potentiel à exploiter Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s’adapte à vos envies ! Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 1 166 m²

Montauban

330 000 EUR

Maison de maître entièrement en pierre 390 m² dans bourg, Bastide des Templiers, avec toutes commodités.<br/> proximité Valence-d'Agen et site de Golfech.<br/>.

Maison de maître en pierre 17ème de 390 m² habitable avec jardin 250 m² avec sa terrasse, clôturé, dans bourg. 5 chambres, 3 salle de bains, 3 WC, salon, salle à manger, salle de réunion, cuisine équipée, bureau, 120 m² de combles aménageables. Une suite à l'étage avec cheminée, l'ensemble climatisé, gaz de ville, raccordée tout à l'égout, gare à 10 km, péage autoroutier à 10 mn, 1 heure de Toulouse. Tous commerces et services médicaux. Pour toutes infos et visite nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

4 ch

390 m²

terrain 520 m²

Dunes

35 000 EUR

Terrain constructible.

Situé à Beaumont-de-Lomagne (82500), ce terrain de 4 147 m² allie tranquillité et proximité ! À seulement quelques minutes du centre du village, avec ses commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie idéal au cœur d'un environnement paisible. Ce terrain, partiellement arboré et offrant une vue dégagée, propose un vaste potentiel pour concrétiser la propriété de vos rêves. Sa belle surface constructible permet de créer un projet sur-mesure en harmonie avec vos envies. Les raccordements en eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre sont disponibles en bordure, facilitant ainsi vos démarches d’aménagement. Profitez de cette opportunité unique pour bâtir votre futur chez-vous dans un cadre naturel et enchanteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

4 147 m²

Beaumont-de-Lomagne

72 350 EUR

Jolie terrain plat constructible au calme.

Situé à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), ce terrain de 1520 m² offre un cadre paisible dans une impasse, idéal pour la construction d'un projet de résidence principale. Proche de diverses commodités et de la rocade, cette localité séduit par sa tranquillité tout en permettant un accès facile aux services essentiels. Le terrain, viabilisé et borné, présente une surface totale de 1520 m², dont 573 m² constructibles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Une étude de sol G1 a été réalisée, garantissant des bases solides pour la construction. L'emplacement de ce terrain, niché dans un environnement calme et proche des commodités, en fait une opportunité attrayante pour concrétiser un projet de construction sur mesure à Saint-Étienne-de-Tulmont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 350 € Honoraires charge vendeur

1 520 m²

Saint-Etienne-de-Tulmont

211 000 EUR

Maison rénovée Quartier Lalande-Ramierou, garage.

A 40 mn de Toulouse, proche de l'accès à la rocade, dans un secteur résidentiel recherché de Montauban, cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement idéal : Équipements Sportifs de la Fobio, du Ramierou et du Complexe Aquatique, Médiathèque Mémo, Écoles, Collèges, Lycées, Commerces, Espaces Verts, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Sur un terrain de 492 m², cette maison comprend deux places de parking et un garage fermé. Construite en 1976, elle propose une surface habitable de 103 m² PLUS une Véranda fermée et maçonnée, non comptée dans la surface habitable. Une terrasse de 55 m2, et un barbecue monumental complètent le plaisir. Avec une une salle d'eau récente et un wc à chaque niveau, du parquet dans chaque chambre, deux blocs de climatisation réversible, une cheminée avec insert mobile, ses prestations sont irréprochables. Cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne en quête de confort et de bien-être, elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 492 m²

Montauban

26 000 EUR

82390 DURFORT - LACAPELETTE Terrain constructible 2 983 m².

Charmant terrain constructible borné de 2 983 m², idéalement situé sur les coteaux de Durfort-Lacapelette. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible à proximité du village. Ce terrain est à seulement 10 minutes de Moissac, Lafrançaise et Lauzerte, et se trouve à proximité de Castelsarrasin, Montauban et Golfech. Toulouse est accessible en seulement 1 heure. Exposition : SUD Superficie : 2983m² CU en cours de validité : OUI Étude de sol réalisé : OUI Terrain Borné : OUI Terrain viabilisé : NON Terrain éligible à la Fibre : OUI Jolie vue : OUI Prix : 26 000 euros Soit 8 euros le m² / Honoraires charge vendeur. Emplacement : A l'entrée du village ! École à moins de 2 min à pied et ramassage scolaire. A proximité : Hôpital de Moissac à 10 min, Caserne militaire et pompier de Castelsarrasin à 15 min, Péage de Castelsarrasin à moins de 20 min. Assainissement autonome à prévoir Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383305. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

2 983 m²

Durfort-Lacapelette

110 000 EUR

Appartement 68m2.

Situé dans la charmante commune d'Escatalens (82700) Salon séjour environ 50m2 offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Chambre d'environ 12m2 et une salle d'eau. Nous disposons d'un garage, un espace de stationnement sécurisé et jardin. Électricité refait à neuf avec consuel. Climatisation réversible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

68 m²

Escatalens

128 000 EUR

Appartement avec grand jardin et parking privatif.

Dans un environnement calme et agréable, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien, comprenant de jolis espaces verts et une piscine privée. Il offre 2 chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine, un wc et une grande terrasse avec son joli jardin privatif clos et arboré. Une place de parking est également vendue avec l'appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

57 m²

Montauban

320 000 EUR

A 15 min de Golfech, dans le coeur de Dunes, village de caractère fondé au XIIIe siècle par les Templiers, découvrez une majestueuse maison de maître entièrement en pierre, héritage du XVIIe siècle, où l'histoire et l'élégance s'entremèlent.   Découvrez cette magnifique bâtisse aux possibilités d'aménagement sans limite. Une propriété unique offrant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour un projet familal ou un investissement locatif.   Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale pour un confort absolu. - 1 salle d'eau, 2 salles de bain et 5 WC, pour une configuration familiale ou multi-familiale. - Grands espaces de réception : une salle de réception, un salon chaleureux et une salle à manger élégante, parfaits pour accueillir en grand. - Cuisine équipée et bureau lumineux pour le quotidien ou le télétravail - 120 m2 de combles aménageables : un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos idées.   Atouts et aménagements flexibles Grâce à ses vastes volumes et son agencement bien pensé, cette bâtisse peut facilement être divisée en plusieurs appartements indépendants, chaque lot bénéficiant d'un charme unique et d'une disposition pratique. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant développer des logements locatifs de caractère ou pour une grande famille à la recherche de confort et de modularité.   Un confort moderne au coeur d'un village historique - Climatisation et chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. - Raccordement au tout à l'égout pour plus de commodité. - Terrain intime de 250m2, un écrin de verdure où profiter des beaux jours. - A seulement 10km de la gare, 1h de Toulouse, et proche de toutes commodités, commerces, écoles et services médicaux.   Cette maison de maître en pierre est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de nombreuses options d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.      

11 p

6 ch

390 m²

terrain 250 m²

Golfech

180 000 EUR

178 500 EUR

Propriété de plain pied.

Situé sur la commune de Monteils à deux pas des commodités, sur une parcelle de 1,3 hectare arborée, ensemble deux deux maisons dont une entièrement restaurée ainsi que deux garages. La 1ere maison rénovée par des professionnels courant 2023 se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible, une salle d'eau avec wc et une grande chambre.(possibilité de recréer la deuxième chambres facilement). La deuxième maison en pierre possède une cuisine, un salon salle à manger avec insert bois, une chambre avec salle d'eau et wc, un bureau et deux garages attenant pouvant être réhabilité en habitable. On retrouve également un grand garage non attenant d'environ 40m². Prestations : Un puits Terrain en partie constructible Faible taxe foncière. Idéal pour un investisseur ou projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

120 m²

terrain 10 300 m²

Caussade

365 000 EUR

Maison avec grand volume.

Située entre les communes de Caussade et Septfonds, proche des commodités, sur un parc clos et arboré de 6200m², maison de 350m² de construction traditionnelle de 1980 avec sous-sol complet en partie aménagé. Au 1er étage la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 18m², une pièce de vie de 63m² donnant sur une grande véranda, 4 chambres d'environ 20m² dont 3 avec salle de bain et wc et une avec dressing. Au Rdc on retrouve un très grand garage d'environ 70m², une vraie cave ventilée et un logement de plain pied d'environ 130m² comprenant une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, wc et salle d'eau. Dans les combles aménagées se trouve deux chambres supplémentaires. Prestations: Double vitrage Clim réversible dans la pièce de vie Un Insert Un petit étang artificiel 1 abri voiture ouvert 2 places 1 Atelier en dur de 19m² 1 Abri bois Portail motorisé Électricité refaite Maison de qualité pouvant accueillir une grande famille, nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

200 m²

terrain 6 224 m²

Caussade

95 000 EUR

85 000 EUR

Appartement T2 lumineux avec vue sur le Tarn – Montauban, Cours Foucault.

Tracy et Jordan vous proposent ce superbe appartement T2 au 2e étage d'une résidence paisible de 2004, équipée d'un ascenseur. Situé dans le quartier du Cours Foucault à Montauban, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques de l’appartement : Surface : Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon couvert de 7 m², plein sud, avec vue dégagée et imprenable sur le Tarn. Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré. Chambre : Spacieuse, avec un grand placard intégré et accès direct à la salle de bain, offrant un confort intime idéal pour un espace parental. Salle de bains : Accessible depuis la chambre, créant une ambiance de suite parentale. Confort moderne : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale et fibre internet pour rester connecté à haut débit. Parking : Place de stationnement en sous-sol sécurisé. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon à Montauban. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

34 m²

etage 2

Montauban

315 000 EUR

Aucamville (82) maison T4 de 140m2 de plain-pied.

.Caractéristiques principales : • Surface terrain : 873 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. • Surface habitable :140m2 • Pièce à vivre lumineuse de près de 60 m² avec triple expositions, ouvrant sur une grande terrasse intime. • Cuisine équipée d’un îlot central style table d'hôtes , réalisée par un cuisiniste, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. • Vaste buanderie pour un espace fonctionnel et organisé. • Chambres : • Trois chambres en parquet. • Une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. • Salle de bain : Vue panoramique, avec baignoire, double vasque et grande douche à l’italienne. Les atouts supplémentaires : • Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. • Portes larges aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). • Abri de jardin / atelier idéal pour le bricolage ou le rangement. • Aucune haie à tailler, pour un entretien facile. • Prise de recharge pour véhicule électrique. Cette maison clé en main allie modernité, praticité et sérénité dans un cadre champêtre . N’attendez pas pour découvrir ce bien rare?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

140 m²

terrain 750 m²

Aucamville

130 000 EUR

Maison de village sur le Causse.

Voilà une maison de village avec du potentiel ! (4 chambres) et une jolie vue sur la place arborée. On accède à l'habitation par un escalier en pierres qui donne sur une veranda et la terrasse. On entre directement dans la pièce à vivre, à rénover (en particulier la cuisine). On y trouve une grande cheminée, et quelques rangements. Quelques marches permettent l'accès à la grande chambre dotée d'un balcon, avec attenant la salle d'eau. En rez de jardin, deux chambres équipées chacune d'un lavabo et dans le prolongement une salle d'eau. Depuis la pièce de vie, un escalier permet l'accès à une chambre sous les combles (lavabo et vélux) En rez de chaussée, un garage de 21 m², et une cave de 29 m² (chaudière au fuel à revoir) complètent l'ensemble, ainsi qu'un petit bout de jardin (30 m²) pour profiter du soleil. Un autre terrain (650 m²) non attenant mais tout proche et dominant la vallée fait partie de la propriété. Cette maison est vraiment une opportunité pour une petite famille souhaitant vivre au calme !

5 p

4 ch

86 m²

terrain 35 m²

Caylus

345 000 EUR

342 000 EUR

Maison plain pied-6piéces-133m2.

Située sur la commune de Castelsarrasin quartier Gandalou, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La proximité de la ville offre un accès facile aux commerces, écoles et services. Construite en 2015 sur un terrain de 2099 m² clôturé et joliment arboré ,cette maison de plain-pied de 133 m² saura vous séduire par sa pièce de vie lumineuse donnant un accès direct à la grande terrasse de plus de 90m2 dont une partie est couverte, vous disposerez d'une cuisine semi séparée entièrement équipée et d'un cellier.Le côté nuit, quant à lui propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un wc séparé à l'entrée. Avec un double garage isolé avec point d'eau, une piscine chauffée de 10m/5m, une douche solaire, un pool house avec wc, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour votre confort vous disposerez également de nombreux placards, d'une surveillance vidéo et alarme, de l'aspiration centralisée, d'un portail électrique, de stores motorisés sur la terrasse, du chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés.... Idéale pour une famille, cette maison parfaitement entretenue saura vous conquérir par ses caractéristiques pratiques et son cadre de vie convivial. N'hésitez plus, une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

133 m²

terrain 2 099 m²

Castelsarrasin

168 000 EUR

Maison de Village de Charme à Puylaroque - 6 Pièces, 100 m² (82240).

Découvrez cette maison de village authentique, parfaitement rénovée, située au cœur du charmant village de Puylaroque, à seulement 15 minutes de Caussade et 30 minutes de Montauban . Avec ses 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison exposée sud-est et sud-ouest allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre calme, caractère et luminosité. Distribution par niveaux : • Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, WC. • 1er étage : 3 chambres spacieuses, un espace détente de 15 m², une salle d’eau et un WC. • 2ème étage : une pièce de 14 m² aménagée sous combles, idéale pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux, bureau… Un confort optimisé et économique : • Poêle à granulés installé en 2021, apportant une chaleur douce et homogène sur les deux étages. Consommation récente d'électricité sur un an: 640 euros TTC, granulés pour l’hiver entre 300 et 500 euros. • Fenêtres en bois double vitrage • Toiture rénovée et combles isolés en 2021, offrant une consommation énergétique maîtrisée (factures disponibles). Atouts supplémentaires : • Cave et sous-cave pour stocker et conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. • Garage de 26 m² • Charme de l’ancien : pierres apparentes et ambiance chaleureuse, parfaite pour les amateurs d’authenticité. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Elle séduira les amoureux de belles pierres et de caractère, à la recherche d’un lieu où chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité sur une surface totale de 200m2. Venez visiter et laissez-vous charmer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

100 m²

Puylaroque

130 000 EUR

Maison de ville à rénover avec garage et jardin.

Vous recherchez une maison de ville proche proche de toutes commodités? Venez découvrir cette maison d'architecte de 105 m2, mitoyenne par un côté, construite dans les années 60 sur deux niveaux (avec combles exploitables). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée (9,5 m2 avec accès sur jardin), d'un séjour avec cheminée (15 m2, donnant accès sur loggia et toillette) et d'un petit salon de 9,5 m2. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres (13,5/10/16 et 13,5 m2 dont une avec balcon) et une salle de bain avec toilette. L'escalier permettant d'accéder aux combles vous laisse la possibilité d'aménager un espace complémentaire d'environ 40 m2. Le garage attenant à la maison (22 m2) permet par sa hauteur et ses volumes de remiser un fourgon. L'accessibilité à la maison se fait par l'intérieur. Pour votre confort : chaudière au gaz récente / raccordée à l'assainissement collectif / éligible à la FIBRE. Le petit jardin permettra à vos enfants ou à un animal domestique une sortie sur extérieur. Bien que des travaux restent à prévoir, cette maison est une superbe opportunité de vie sur cet emplacement avec vue remarquable sur le Tarn. N'attendez pas pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

105 m²

terrain 108 m²

Moissac

390 000 EUR

Villa de type 5 d'environ 147 m2.

Située à Montech (82700), cette propriété se trouve dans une ville paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et du lycée, elle est idéale pour les familles. À l'extérieur, un terrain de 1881 m² vous est offert avec un parc paysagé, espace extérieur élégant et reposant, parfait pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette magnifique maison de 147 m² construite en 2014 propose une pièce de vie de 57 m2 lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la cuisine équipée et aménagée. En arrière de celle-ci une buanderie/cellier avec accès au garage. Côté nuit 4 chambres, une salle de bain avec douche, pour accueillir confortablement toute la famille ainsi qu’une suite parentale. De plus vous trouverez une pièce indépendante attenante au garage pour accueillir une activité libérale ou bien en faire un espace détente. Avec son design moderne et ses équipements de qualité, cette maison combine fonctionnalité et esthétique pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Climatisation, poêle à granulés, garage, box, piscine, portail électrique … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

147 m²

terrain 1 881 m²

Montech

345 000 EUR

339 000 EUR

Quartier du Golf - Maison de 115 m2 avec piscine.

Située au calme en fond d’impasse (hors lotissement) cette maison de constructeur saura assurément vous séduire de part ses prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Construite en 2012 sur un terrain clos et arboré (avec puits) d’environ 1000 m2, elle propose 5 pièces et un carport attenant, pour le stationnement d’un véhicule à couvert. L’entrée se fait directement sur une vaste pièce de vie (47 m2) avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ancien garage (isolé et carrelé) a été aménagé en pièce de stockage, avec un évier et coin buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards (de 12 m2), une salle d’eau (6,5 m2) et un toilette séparé. La maison propose tout le confort moderne avec : portail électrique / menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulant électriques / climatisation / FIBRE. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, d’une piscine (9x4 au sel) et d’un pool-house avec possibilité de stationner deux autres véhicules sur cour. Pour plus de renseignements ou souhait d’en réaliser une visite, n’attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 936 m²

Montauban