34 000 EUR

iad France - Leila Margaria vous propose: **Opportunité à Tauves - Maison de 100m² à Réinventer selon Vos Envies** À Tauves, charmante commune au cOEur de la nature préservée de l'Auvergne, une maison de bourg de 100m² à rénover selon vos goûts et besoins. Cette maison en plein coeur du village, actuellement scindée en 2 parties distinctes disposent de 2 entrées séparées : une partie de plain pied avec 2 chambres , 1 pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à une courette, 1 salle d'eau avec WC. une partie située au 1 er étage avec 2 chambres, 1pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau et WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovations. Tauves, commune dynamique et accueillante, vous offre un cadre de vie de qualité, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces de proximité, écoles, services, tout est à portée de main pour faciliter votre vie au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

4 ch

100 m²

Tauves

359 000 EUR

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de Tauves, venez découvrir cette maison neuve, tout juste livrée et jamais habiltée sur un terrain de 1195 m2. Répondant aux normes RE 2020 et offrant 136 m2 habitables, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. Un porche et une terrasse viennent compléter ce bien. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur Air/Air. La production d'eau chaude est assuré par un ballon thermodynamique de 300 litres relié à la pompe à chaleur Air/Air. Les huisseries sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants sur chaque fenêtre et des moustiquaires sur les fenêtres des chambres. La maison est reliée au tout à l'égout. La couverture est en tuiles mécaniques. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Vous rêvez d'une maison neuve mais n'avez jamais sauté le pas à cause de l'attente et des contraintes que cela engendre. Cette maison est faite pour vous ! Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ... Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

136 m²

terrain 1 195 m²

Tauves

55 000 EUR

45 000 EUR

iad France - Sulyvan Pereira vous propose: Magnifique Terrain de 4255 m² à Tauves – Un Écrin de Nature au COEur de l’Auvergne C’est au sein de la charmante commune de Tauves, joyau de l’Auvergne, que se dévoile ce superbe terrain de 4255 m², un véritable havre de paix niché entre nature préservée et panorama grandiose. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une lumière naturelle généreuse et chaleureuse. Son orientation parfaite vous permettra de profiter pleinement de votre futur chez-vous, dans un cadre à la fois lumineux, ouvert et intimiste. Mais ce qui rend ce terrain absolument unique, c’est sa vue imprenable sur le majestueux massif du Sancy. Chaque lever de soleil devient un spectacle, chaque fin de journée une invitation à la contemplation. Implanté dans une région d’exception, entre volcans, forêts et rivières, ce terrain est une promesse de vie paisible, en harmonie avec la nature, tout en étant proche des commodités et des richesses culturelles de notre belle Auvergne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’exception, ce terrain est l’opportunité rêvée de bâtir dans un décor grandiose. ✨ Laissez-vous séduire par l’authenticité, la beauté et la sérénité de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 255 m²

Tauves

50 000 EUR

Vers Tauves proche du massif du Sancy et du parc régional des volcans d'Auvergne, cette belle grange est à réhabiliter entièrement. La grange, d'une superficie de 187 m2 et son étable de 180 m2 vous offre de vastes possibilités d'aménagement. La couverture est en ardoise et en tôle ondulée. La charpente et la couverture sont en bon état. Eau et électricité en place. Ce bâtiment possède un très joli jardin d'une superficie de 830 m2 environ. Sa proximité avec la Bourboule, du Mont Dore et les multiples chemins de randonnée du parc des volcans en feront un lieu idéal de résidence de vacances ou pour la création d'un gîte ou en résidence principale pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ...

1 p

1 ch

187 m²

terrain 1 083 m²

Tauves

68 200 EUR

En plein coeur de la commune de Tauves, venez découvrir cet ancien hôtel de 232 m2 à rénover composée de : - au sous-sol : une cave - au rez-de-chaussée : une grande pièce de réception, une chaufferie, un cellier, un wc et un dégagement - au 1er étage : un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc - au 2nd étage : un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau avec wc et une petite pièce - au 3ème étage : un grenier Les huisseries sont en simple vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. La taxe foncière s'élève à 1211 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ...

11 p

6 ch

232 m²

Tauves