277 875 EUR

Coquette unité dans une petite copropriété. Très bien entretenue et rénovée par la même propriétaire depuis 25 ans, cette unité de condo de 2 chambres vous séduira par ses espaces ouverts, spacieux et sa superbe luminosité. Idéale pour une vie confortable et chaleureuse! - Entrée avec un très grand espace de rangement - chambre à coucher secondaire - Grande salle de bain fonctionnelle - Chambre a couché principale de très bonne dimension - Salle de lavage avec espace de rangement - Cuisine moderne avec îlot central et puits de lumière, ouverte sur la salle à mange et le Grand salon, donnant accès à un balcon arrière - Salon, salle à manger, cuisine espace de vie à aire ouvert: plafond 8'9" - Espace de rangement partagé au sous-sol et jardin commun. Bien située, cette propriété offre un accès facile aux services essentiels, aux Îles de Boucherville, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et aux principales autoroutes. À quelques pas du superbe parc de la Promenade-Bellerive. INCLUSIONS Stores et rideaux avec pôles. EXCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. .

5 p

2 ch

103 m²

Tétreauville

605 393 EUR

**MAGNIFIQUE** Duplex avec bcp de potentiel dans un emplacement de choix à Montréal. Proche de plusieurs services, ce grand 10 1/2 rénové avec 4 chambres vous offre une occasion unique d'investissement. Un grand 5 1/2 à l'étage, avec planchers en bois franc, représente une combinaison idéale de revenus locatifs stables et d'opportunités d'expansion. Les deux unités sont libres pour l'occupant ou à louer. L'immeuble a été bien entretenu au fil des années. Situé près de toutes les commoditées, du transport en commun, des écoles, des parcs, des restaurants et des services. Il vous offre aussi la possibilité d'avoir votre propre stationnement. Plus amélioration par les propriétaires au fil des années. Au 665 : -La salle de bain du sous-sol rénové en 2020. -La salle de lavage rénové en 2024 -La salle de bain du RDC rénové 2024 -La cuisine rénové en 2024 Au 667 : - Sablage du plancher de bois franc en 2022. - Stationnement disponible dans la cour arrière accessible par la ruelle. - 3 compteurs d'hydro sont disponibles et 3 adresses différentes à la ville de Montréal. 665, 665A, 667. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les rideaux, le lave-vasiselle et le meuble servant de comptoir de cuisine

10 p

4 ch

Tétreauville

284 315 EUR

252 865 EUR

Impeccable condo situé dans Mercier/Hochelaga/Maisonneuve - Construction tout en béton, garage inclus, 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions. Espace laveuse-sécheuse dans le condo. Près de toutes les commodités et services ainsi que près du Métro Honoré Beaugrand, centres commerciaux, restaurants, aut. 25, etc. RARE SUR LE MARCHÉ, À NE PAS MANQUER! Ce condo est situé à distance de marche des transports en commun, métro Honoré-Beaugrand et commodités, services, etc. ainsi que des autoroutes 25 et 40. De plus, vous y trouverez les avantages suivants : - Construction entièrement de béton (murs et planchers) - 2 chambres à coucher spacieuses - Salon avec foyer au bois et mur de briques - Espace salon et salle à manger à aire ouverte - Un rangement situé au sous-sol - Garage inclus - Environnement non-fumeur - Stationnement pour les visiteurs gratuit - Écoles primaires, secondaire et garderies à proximité - Parc et jardin communautaire derrière l'immeuble - Excellente gestion et administration ainsi qu'un fond de réserve sain - Occupation rapide possible - Et encore plus à découvrir...! Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

8 p

2 ch

83 m²

Tétreauville

388 549 EUR

Duplex résidentiel qui bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée. Revenus assurés et stables pour vous permettre d'avoir la paix d'esprit pour plusieurs mois, voire des années à venir. Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble est une valeur sûre qui continuera à s'apprécier au fil du temps. Au 2è étage, se trouve un bel appartement, bien entretenu avec locataire de longue date. Le sous-sol vous offre également plusieurs possibilités (rangement additionnel que vous pourriez même tenter de rentabiliser). En un mot, un immeuble multifonctionnel et rentable !!! Ce DUPLEX résidentiel bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée. Si le RDC devenait libre (vacant) plus de 12 mois consécutif, le propriétaire perdrait le droit acquis commercial et l'immeuble redeviendrait entièrement à vocation résidentiel. Rénovations/Entretien au fil des ans: - Toiture et puits de lumière (2020) - Fenêtres changées vers 2015 (2è étage) et vers 1988 au rez-de-chaussée - Réservoir d'eau chaude (2017 - 60 gallons au 2è étage) et (2011 - 40 gallons au rez-de-chaussée) - Sortie de sous-sol refaite vers 2012 - Joints de briques vers 2007 (avant et arrière) - Thermopompe Centrale (changé vers 2005). Vérification et Mise au point de la Thermopompe par un professionnel en décembre 2023. (facture à l'appui) - La ruelle est déneigée par une entreprise : les voisins et la locataire se cotisent ensemble pour payer les frais. Le locataire du rez-de-chaussée (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) a signé un bail (taxable) de 5 ans avec une augmentation prévu de 2% par année. Ce bail est assorti d'une option de renouvellement pour un terme supplémentaire qui pourrait s'appliquer dans la dernière année du bail, le cas échéant., Les revenus de 1989$ seront en vigueur à partir du 1er octobre 2024. La locataire du 2è étage a déjà signé son renouvellement de bail pour la période du 1er juillet 2024 jusqu'à 30 juin 2025. Son loyer passera de 1050$/mois (actuellement) à 1089$/mois à partir du 1er juillet 2024. ACHETEUR: Prévoir une mise de fonds d'environ 35%. (+) AVANTAGES (+) Possibilité de louer le sous-sol (comme espace de rangement) pour aller chercher un petit revenu supplémentaire (non-officiel). A vérifier avec un assureur si vous voulez rendre le tout officiel. Possibilité d'ajouter un 2ème espace de stationnement arrière, si nécessaire. NOTA BENE: Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tous les effets personnels et le mobilier des locataires du rez-de-chaussée (SNEE) et de celle du 2è étage.

5 p

2 ch

Tétreauville

304 984 EUR

Idéalement située dans une rue calme, cette charmante maison de 2 chambres au 9607 Rue de Marseille est parfaite pour premiers acheteurs, familles ou jeunes professionnels. Elle vous offre un bel agencement de l'espace et un confort optimal. Sa pièce à vivre ouverte, lumineuse et pleine de potentiel est idéale pour recevoir. Vous cherchez de l'intimité ? La cour arrière clôturée, avec son jardin bien entretenu, vous permet de profiter de moments de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix ! À Montréal, profitez d'un prix très abordable pour cette maison 2 chambres, idéale pour les premiers acheteurs ou les jeunes familles. La propriété dispose d'une cour arrière entièrement clôturée avec un cabanon pratique pour du rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du fleuve Saint-Laurent et de nombreux espaces verts, cette maison offre un énorme potentiel. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien dans un environnement paisible et convivial. GARDERIES : Cpe les P'tits Amis de Savio Pavillon des Poupons Savio Garderie Monde Tweety ÉCOLES PRIMAIRE : École Philippe-Labarre École Armand-Lavergne École la Vérendrye ÉCOLES SECONDAIRE : École Irénée-Lussier (Irénée-Lussier, Annexe) Centre d'Intégration Scolaire Inc. Collège Mont-Royal TRANSPORTS : Bus - Lignes 186, 187, 26, 189, 300, 362, 430 LOISIRS : Café Sunset Bar Salon Sherbrooke Estate Pub Romana PARCS : Parc Hector-Vinet Jardin Communautaire B.P. Tétreaultville Parc Saint-Victor Parc Pierre-Bernard INCLUSIONS Lave-vaiselle, stores, rideaux. EXCLUSIONS --

7 p

2 ch

terrain 182 m²

Tétreauville

253 402 EUR

Magnifique condo moderne au coeur des Faubourgs à Montréal Situé dans un secteur familial paisible, ce condo lumineux à aire ouverte offre une belle fenestration, un grand balcon et des espaces fonctionnels. Le présent condo est un coin et dispose d'une luminosité inégalée. Cuisine conviviale avec îlot central et garde-manger, chambre principale avec rangement intégré et deuxième pièce idéale pour bureau ou salle de sport. Inclus un rangement supplémentaire et un garage. Parfait mélange de style, de confort et d'emplacement recherché. Bienvenue dans un havre de paix au coeur des Faubourgs à Montréal Découvrez ce condo moderne conçu pour répondre à vos aspirations de confort et de sérénité. Situé dans un secteur familial prisé où il fait bon vivre, ce condo offre une ambiance calme et reposante. Dès votre entrée, vous serez charmé par le grand hall accueillant, agrémenté d'un garde-robe double pour un rangement pratique et fonctionnel La disposition à aire ouverte de la cuisine, du salon et de la salle à manger favorise une ambiance conviviale et fluide. En tant qu'unité de coin, la fenestration abondante sur deux côtés inonde les espaces de lumière naturelle. Un grand balcon en béton prolonge l'espace de vie. La cuisine se distingue par son îlot central spacieux, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un grand garde-manger pour répondre à vos besoins de rangement. La chambre principale est équipée d'un caisson de rangement intégré, ajoutant une touche pratique et esthétique. La deuxième chambre, plus compacte, est idéale comme bureau, salle de sport ou espace multifonction Ce condo inclut un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un garage, un avantage considérable dans ce quartier recherché de Montréal. Ce condo contemporain allie style, fonctionnalité et emplacement de choix. Une visite suffit pour tomber sous le charme de votre futur chez-vous INCLUSIONS Luminaires et lustres, poles et rideaux, lave-vaisselle, moustiquaire à velcro pour porte patio, support tv EXCLUSIONS Camera

6 p

2 ch

71 m²

Tétreauville

507 900 EUR

438 233 EUR

Venez découvrir ce beau condo de coin, situé juste en face du parc Bellerive. Avec ses deux balcons privés, vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur le fleuve pour vous détendre. Le condo vous offre 2 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, pratiques pour votre quotidien. Accédez facilement à votre condo grâce à l'ascenseur qui mène directement à votre porte et profitez d'un garage avec beaucoup d'espace de rangement. De plus, la piste cyclable à proximité est idéale pour des balades en plein air, tout en étant entouré par la nature du parc Bellerive. Contactez-nous pour visiter ! Magnifique condominium situé à Montréal dans le secteur de Mercier et à proximité de tous les services ! Caractéristiques : - Concept à aire ouverte - Unité de coin vous offrant une fenestration abondante afin de profitez de la lumière naturelle dans chaque pièce - Belle cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz, dosseret et hotte micro-onde - Deux balcons privés - 1 salle de bain complète avec douche indépendante - 1 salle d'eau avec rangement et espace pour laveuse-sécheuse - Magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent - Ascenseur donnant accès du garage privé jusqu'à l'unité de condo directement, pour plus de confort - 1 espace de stationnement au garage avec beaucoup de rangement - Proximité du parc Bellerive avec accès facile à des espaces verts et à une belle piste cyclable vous donnant accès directement au centre-ville de Montréal. - Condo récemment repeint Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité ! INCLUSIONS Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, hotte micro-onde, thermopompe murale, les 5 électroménagers (lave-vaisselle, micro-onde, frigidaire, laveuse-sécheuse et cuisinière) ouvre-porte de garage, les 2 armoires pax, aspirateur central et ses accessoires, rangement mural dans le garage EXCLUSIONS Le crochet dans le hall d'entrée

8 p

2 ch

96 m²

Tétreauville

507 900 EUR

438 233 EUR

Venez découvrir ce beau condo de coin, situé juste en face du parc Bellerive. Avec ses deux balcons privés, vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur le fleuve pour vous détendre. Le condo vous offre 2 chambres à coucher spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, pratiques pour votre quotidien. Accédez facilement à votre condo grâce à l'ascenseur qui mène directement à votre porte et profitez d'un garage avec beaucoup d'espace de rangement. De plus, la piste cyclable à proximité est idéale pour des balades en plein air, tout en étant entouré par la nature du parc Bellerive. Contactez-nous pour visiter ! Magnifique condominium situé à Montréal dans le secteur de Mercier et à proximité de tous les services ! Caractéristiques : - Concept à aire ouverte - Unité de coin vous offrant une fenestration abondante afin de profitez de la lumière naturelle dans chaque pièce - Belle cuisine fonctionnelle avec comptoir de quartz, dosseret et hotte micro-onde - Deux balcons privés - 1 salle de bain complète avec douche indépendante - 1 salle d'eau avec rangement et espace pour laveuse-sécheuse - Magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent - Ascenseur donnant accès du garage privé jusqu'à l'unité de condo directement, pour plus de confort - 1 espace de stationnement au garage avec beaucoup de rangement - Proximité du parc Bellerive avec accès facile à des espaces verts et à une belle piste cyclable vous donnant accès directement au centre-ville de Montréal. - Condo récemment repeint Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité ! INCLUSIONS Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, hotte micro-onde, thermopompe murale, les 5 électroménagers (lave-vaisselle, micro-onde, frigidaire, laveuse-sécheuse et cuisinière) ouvre-porte de garage, les 2 armoires pax, aspirateur central et ses accessoires, rangement mural dans le garage EXCLUSIONS Le crochet dans le hall d'entrée

8 p

2 ch

96 m²

Tétreauville

355 583 EUR

301 774 EUR

Propriété avec beaucoup de potentiel. Elle comprend 3 grandes chambres à coucher au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine de belle dimension. Le sous-sol non aménagé possède une entrée indépendante. Vous pourrez aisément y ajouter une chambre, en plus d'une salle familiale. La toiture de membrane élastomère a été refaite il y a moins de 10 ans. La cour arrière de plus de 5000 pi ca offre plusieurs possibilités d'aménagement. La proximité d'écoles primaires et secondaires, parcs, aréna, métro Honoré-Beaugrand ainsi que de l'autoroute 25 et de la Place Versailles font de cette propriété un bon compromis entre la vie en ville et l'espace que l'on retrouve en banlieue. Occupation flexible. INCLUSIONS Les effets personnels laissés sur place. EXCLUSIONS --

6 p

3 ch

112 m²

terrain 490 m²

Tétreauville

909 808 EUR

772 918 EUR

6 appartements entièrement rénovés et en très bonne condition. Locataires sérieux et respectueux. Chaque appartement dispose d'un locker au sous-sol. La batisse est bien entretenue et est en très belle condition. 6X3 1/2 en miroir, lumineux et très propres. Localisation parfaite, a 2mn du métro Préfontaine et de tous les commerces de la rue Ontario. Gestion facile. INCLUSIONS selon les baux EXCLUSIONS --

Tétreauville

484 473 EUR

421 442 EUR

2E ÉTAGE VACANT! EXCELLENT PRODUIT FINANCIER OU RÉSIDENCE À REVENUS! Duplex situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, composé de 2 x 5 1/2. À proximité du Parc Bellerive, de piscines municipales, aréna et centre sportif. Stationnement sur la rue facile. Beaucoup de rénovations, améliorations et maintenance effectuée. Air climatisé et chauffage électrique dans chaque unité. Beaucoup d'améliorations portés à la bâtisse et aux logements dans les dernières années. Pour un court lapse de temps il est possible de prendre procession du 562 (RDC). Excellente opportunité d'investissement ! Le 2e étage pourra être libre à l'acheteur ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

5 p

3 ch

terrain 163 m²

Tétreauville