328 000 EUR

Bâtisse exceptionnelle Axe Matha - Cognac.

Magnifique maison bourgeoise située en coeur de village ne pourra que vous séduire par ses volumes et ses beaux espaces extérieurs. 293 m2 habitable, de nombreuses dépendances dont une grande dépendance à elle seule pour 460 m2, le tout édifié sur un terrain clos de 4 443 m2 de terrain arboré. De nombreux projets réalisables pour cette belle bâtisse, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien est composé comme suit : Rdc : entrée, cuisine de base avec poele à bois, salle à manger, salon, salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier. Etage : Palier desservant 4 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bains, wc, dégagement, 2 balcons. Grenier. Dépendances : garage, chai, grande dépendance pour 460 m2, Lavoir, bassin à poissons, caves. Travaux à prévoir : revoir les couvertures de certaines dépendances, électricité, ouvertures simple vitrage bois, assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

6 ch

293 m²

terrain 4 443 m²

Thors

98 900 EUR

Grand terrain à bâtir.

Superbe terrain plat, d'une superficie de 8 670 m2 non viabilisé, au centre d'une commune calme et bien située sur l'axe de Matha Cognac, n'attends plus que son nouveau propriétaire !! Nombreuses possibilités à envisager sur ce grand terrain. Idéal pour investisseur Certificat d'urbanisme ok pour construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 900 € Honoraires charge vendeur

8 670 m²

Thors

56 000 EUR

Ensemble de Bâtiments à Rénover - AXE MATHA COGNAC.

Découvrez ce bel ensemble de bâtiments à rénover, offrant environ 300 m² au sol et niché sur un terrain de 5 183 m² en zone naturelle. Idéalement situé au cœur du triangle Saint-Jean-d’Angély - Cognac - Saintes, cet emplacement unique vous garantit un accès facile aux différentes commodités des villes avoisinantes. L’autoroute de Saint-Jean-d’Angély se trouve à 20-25 minutes, et toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes dans la commune voisine de Matha. Ce bien, au potentiel exceptionnel, se prête parfaitement à de multiples projets de transformation pour les amoureux de la rénovation et de la campagne charentaise. Pas de compteur eau et électrique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

300 m²

terrain 5 183 m²

Thors

48 600 EUR

Terrain plat - Axe Matha Cognac.

Ce terrain plat situé au coeur d'un petit village de campagne ne pourra que vous séduire de part son implantation. Il est cadastré pour une superficie totale de 3 993 m2, non viabilisé. Axe Matha Cognac, bien implanté au centre des communes de Matha Cognac, Saintes, Saint-Jean D'angély Possibilité de construire sur ce terrain. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 600 € Honoraires charge vendeur

3 993 m²

Thors

105 000 EUR

94 000 EUR

Maison de 110 m2, à 5 min de Matha.

Située à 5 Min de Matha direction Cognac, cette belle maison en pierres d'une superficie de 110 m2 sur Terrain de 340 m2 comprend : Entrée, salle à manger, cuisine, salon, séjour, wc Etage : Palier desservant 2 chambres et un bureau, salle de bains Dépendances : atelier, chai, garage,grenier, pièce faisant office de buanderie Chauffage : central fioul + bois Assainissement individuel non conforme, chauffage central fuel (ne fonctionne plus), travaux de rafraichissement Charpente + toiture récente, ouvertures double vitrage pvc, volets roulants manuels et éléctriques récents, électricité refaite intégralement à neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

2 ch

110 m²

terrain 340 m²

Thors

64 500 EUR

Terrain à bâtir - Thors.

Terrain à bâtir d'une superficie de 3936 m2 clos, plat et bien situé dans un village calme. En sortie de village et non sur l'axe principal, ce terrain est idéalement situé entre Matha et Cognac. Il saura vous plaire de par son implantation et sa superficie. Possibilité pour l'acquéreur de faire borné le terrain en suivant, pour revendre certaines parcelles. Terrain on viabilisé, Certificat d'urbanisme existant, et positif à la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur

3 936 m²

Thors