242 180 EUR

Grande maison de bourg de 193 m2 - 1 logement indépendant - nombreuses et grandes dépendances.

17400 FONTENET - Plein centre bourg à proximité des écoles et de l'eglise - Prix de vente 242 180 Euros, 12 180 euros inclus charge acquéreur, soit 230 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 193 m2 env. Artisan ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d'eau. Une petite maison indépendante au rez de chaussée ( pouvant servir de gîte ) avec une dépendance commune complète le rez de chaussée. L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 grandes chambres et une salle de bains. Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( bruleur récent ) Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à deux très grands greniers au dernier niveau ! Deux grands bâtiments attenants et donnant sur la rue ( 118m2 et 67 m2 ) Garage de 38 m2 attenant et bâtiment supplémentaire de 50 m2 donnant sur le jardin. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 321 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre F 90 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 442592. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

6 p

3 ch

193 m²

Fontenet

155 000 EUR

Maison à fort potentiel – volumes, charme et multiples possibilités.

Vous rêvez d’un bien offrant de grands espaces, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété de 170 m² habitables accompagnée de ses dépendances attenantes n’attend plus que vos projets ! Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine facilite le quotidien, et un second salon ou bureau, ou chambre selon vos envies complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouvera son espace ! Et ce n’est pas tout : • Une dépendance attenante de 100 m² à aménager selon vos projets (atelier, agrandissement, gîte, logement locatif, espace professionnel…). • Un studio de 70 m² à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. • Un chais d’environ 20 m² complète l’ensemble. Le tout se situe sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², avec plusieurs accès et un assainissement individuel. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite concilier habitation principale et projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

170 m²

terrain 1 500 m²

Fontenet

152 000 EUR

MAISON RÉNOVÉE 3 CH. POSSIBLES JARDIN + DÉPENDANCE.

Un bien clé en main avec du cachet Dès l’entrée, vous profitez d’un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse / Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse A l'étage : 2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou 3ème chambre) ; Grenier aménageable Des extérieurs complets et pratiques : Cour à l’avant pour stationner facilement Jardin clos à l’arrière avec terrasse pour profiter des beaux jours Dépendance (atelier, stockage, projet d’aménagement…) Confort au quotidien : ? Poêle à granulés ? Radiateurs électriques en complément ? Maison déjà rénovée → vous posez vos valises !! Assainissement individuel à prévoir (mise aux normes) Ce qu’on aime ici : ? Le calme du secteur ? Le charme de l’ancien rénové ? Le potentiel évolutif (bureau + grenier + dépendance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

125 m²

terrain 825 m²

Fontenet

219 000 EUR

Maison Neuve à Fontenet.

Fontenet 17400 Plain-pied - 500 m² de terrain. Venez découvrir ce superbe plain pied, tout juste sortie de terre, située sur la commune paisible de Fontenet. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Plain-pied moderne sur une parcelle cadastrée de 500 m² Garage attenant pour un confort optimal 3 chambres pour accueillir toute la famille Séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale Salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne Matériaux de qualité : revêtements en travertin, finitions soignées. Double vitrage, pompe à chaleur : confort thermique assuré Maison économique, conforme à la norme RT 2020 Terrain entièrement clos, sécurisant et facile à entretenir. Les + : Aucun délai de construction : la maison est prête à être habitée Zéro travaux, zéro stress : une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare ! contacter moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 551 m²

Fontenet

233 000 EUR

A33118CPI17 - Une propriété de plain-pied spacieuse et lumineuse. Conçue pour les propriétaires actuels et construite en 2003, elle offre une combinaison de grands espaces de vie centrés sur la cuisine qui est le cœur de la maison. Parfaite pour recevoir, la cuisine et la salle à manger sont dotées de trois portes à vitrage qui offrent une vue sur la campagne. Le salon séparé, avec ses portes à double vitrage, constitue un espace plus calme pour se reposer. Les deux grandes chambres doubles sont en fait deux suites principales. Chacune dispose de sa propre salle de bains avec baignoire et grande douche, lavabo et WC. A côté de la cuisine, il y a une buanderie avec beaucoup d'espace pour le stockage, des réfrigérateurs supplémentaires, des machines à laver, et un WC séparé supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois. Le garage dispose d'une mezzanine supplémentaire pour rangement. Il y a un raccordement à la fibre optique et un fosse conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

139 m²

terrain 3 936 m²

Fontenet