Annonces immobilières Réparsac. Achat et vente maison, appartement, terrain Réparsac

Maison 280m² située sur la commune de Réparsac réf annonce 456536 Exclusivité VIP.

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier "Propriétés - Privées "qui vous accompagne dans tous vos projets depuis plus de 6 ans . Coup de coeur aux portes de Cognac: Vous rêvez d'une maison où "recevoir "et "partager "sont les maitres mots? Ne cherchez plus, Dés les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes ,sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille . Le coeur de la maison est sans conteste, sa superbe cuisine XXL aménagée et équipée où convivialité et modernité se rencontrent. Coté nuit, chacun trouvera son espace avec ses cinq chambres spacieuses , dressing, un espace jeux ,bureau, ainsi que deux salles d'eau indépendantes offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieure le jardin, parfaitement dimensionné, permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Le bonus "projets" une dépendance d'environ 80m² à réhabiliter qui n'attend que vos idées! création d'un logement indépendant ,maison d'amis ,espace professionnel ou futur pool house pour accompagner la réalisation d'une future piscine. Les atouts de cette maison: -Toiture récente, un véritable gage de sérénité . -Menuiseries double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique . -Chauffage au sol pour un confort optimal. . -Assainissent conforme ,pour un achat en toute tranquillité. Idéalement située, à deux pas des écoles et à quelques minutes seulement de Cognac . Une adresse où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour découvrir cette maison et concrétiser votre projet rencontrons-nous pour visiter ! LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti12mois avec la garantie "Protec +contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement .Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIMONET Cristina, au 0608256673 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIMONET Cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 456536CRIT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

279 m²

terrain 1 053 m²

Réparsac

120 000 EUR

Créez le lieu de vie qui vous ressemble !.

À Réparsac, découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Cette maison à rénover entièrement offre aujourd'hui environ 132 m² habitables sur 9 pièces et constitue une véritable page blanche pour créer un lieu de vie à votre image. Grâce à sa configuration en deux espaces communicants et à ses panneaux solaires elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle : profession libérale, télétravail, atelier, cabinet ou logement indépendant. Elle vous permet une personnalisation totale. Selon vos besoins, vous pourrez imaginer jusqu'à 4 chambres, 1 salon, 1 séjour,... de beaux espaces de vie lumineux et un aménagement parfaitement adapté à vos habitudes de vie, vos envies et votre budget. A vous de vous l'approprier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que de deux garages indépendants de la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : le calme de la campagne avec les commodités à proximité, à moins de 13 minutes de Cognac. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les projets de vie sur mesure. Une question sur la faisabilité et la compatibilité avec votre projet ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

132 m²

terrain 2 070 m²

Réparsac

70 000 EUR

50 000 EUR

A rénover intégralement - Fort potentiel.

Située à Réparsac, à seulement quelques kilomètres de Cognac, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation complète. La commune séduit par son cadre paisible et son esprit convivial. Édifiée sur une parcelle de 805 m², la propriété dispose d’un garage, d’une place de stationnement attenante et d’un jardin agréable avec terrasse couverte, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. Construite en 1978, la maison présente une architecture traditionnelle et s’adresse aux amateurs de travaux souhaitant repenser entièrement les volumes et les prestations, afin de créer un lieu de vie à leur image. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet personnalisé. Absence de système de chauffage fonctionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

70 m²

terrain 805 m²

Réparsac

250 000 EUR

220 000 EUR

Pavillon plain-pied 4 chambres avec Double garage.

Située à Réparsac (16200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en toute quiétude. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec la nature à portée de main tout en restant connectés à la vie urbaine. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 2200 m², offrant un jardin paysagé, une belle terrasse pour les repas d'été. Une allée bitumée avec des places de parking ainsi qu'un double garage apportent praticité et rangements. Construite en 2007, cette maison de plain pied de 137 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables, d'une lingerie, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour votre famille. Alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

137 m²

terrain 2 200 m²

Réparsac

Critères de Recherche Avancée

Maisons et appartements à vendre : Réparsac

Maison 280m² située sur la commune de Réparsac réf annonce 456536 Exclusivité VIP.

Créez le lieu de vie qui vous ressemble !.

A rénover intégralement - Fort potentiel.

Pavillon plain-pied 4 chambres avec Double garage.

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