Premium 177 000 EUR Splendide propriété rénovée dans le centre historique de Triora, c'est une maison ligure rénovée dans le centre historique de Triora, la propriété "hors du commun" ; C'est en effet plein de charme et même un peu "magique" compte tenu du contexte issu du Pays des Sorcières. C'est un paradis sur terre dans une maison en pierre typique de la Ligurie…. dont il est vraiment facile de tomber amoureux. La voiture peut être facilement garée à seulement 70 mètres de la maison et l'accès se fait depuis la typique "ruelle" recouverte de pierre grise et traversée depuis des centaines d'années par des personnes, des animaux et des charrettes. La vue dont on jouit depuis la maison est vraiment enchanteresse et s'étend sur les montagnes verdoyantes jusqu'au fond de la vallée traversé par le ruisseau Argentina qui donne son nom à la vallée. Cette splendide maison ligure rénovée dans le centre historique de Triora est répartie sur différents niveaux pour un total d'environ 330 m2 de surface commerciale répartis comme suit : Sous-sol et rez-de-chaussée : Espaces caractéristiques autrefois utilisés pour abriter des outils et des animaux, aujourd'hui utilisés comme caves et entrepôts, caractérisés par d'épais murs en pierre et des voûtes avec de petites portes et fenêtres. Les entrées peuvent être, selon les usages auxquels elles sont destinées, indépendantes de la rue et de l'intérieur via un escalier menant à l'étage supérieur. Surface commerciale du Sous-Sol d'environ 71m2 Surface commerciale du Rez-de-chaussée d'environ 99m2 Premier étage : Pièces résidentielles divisées en un grand couloir/salon, trois chambres doubles et deux salles de bains. Surface commerciale d'environ 116m2 Deuxième étage : Pièces d'habitation divisées en une belle pièce avec cuisine attenante, un grand couloir/séjour donnant sur un espace extérieur utilisé comme jardin de 57 m2 ; la zone nuit se compose de trois chambres dont une est actuellement utilisée comme pièce de service fonctionnelle à l'activité et de deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres. Surface commerciale d'environ 138m2 Étage Grenier : Aujourd'hui c'est un grand débarras dans son état d'origine, c'est la partie de la propriété avec le plus grand potentiel, car il est possible avec une savante rénovation, de créer un véritable "bijou" en le transformant en une splendide pièce avec salle de bain attenante et splendide terrasse de poche avec vue panoramique. Surface commerciale d'environ 46m2 Les premier et deuxième étages ont été récemment rénovés avec le plus grand soin et tous les systèmes sont certifiés. Les sols en grès cérame pratique qui imite fidèlement le grain du bois clair et de la pierre locale, les murs aux couleurs vives qui contrastent avec les plafonds blancs à la géométrie typique du lieu appelé "tonneau" ou ceux en bois volontairement laissés apparents. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique indépendant. Splendide propriété rénovée dans le centre historique de Triora peut être utilisée comme une et grande maison privée unique ou grâce à ses caractéristiques de "charme", elle est idéale pour un revenu comme maison de vacances. Jusqu'à présent, la propriété l'a utilisé comme chambre d'hôtes, c'est pourquoi elle est vendue entièrement meublée, avec des meubles et divers équipements, il est donc possible de poursuivre immédiatement l'activité d'hébergement. Il existe des espaces importants qui peuvent être récupérés et valorisés davantage, comme le grenier qui peut être transformé en suite avec terrasse et les espaces du sous-sol et du rez-de-chaussée qui peuvent être utilisés pour différentes fonctions telles que bar/restaurant, salles de loisirs ou salle de sport. /SPA. Surface commerciale totale 330m2 Surface habitable (1er étage, 2ème étage et grenier) 300m2 Surface rez-de-chaussée et premier étage 170m2 Demande réduite de 228 000 € à 177 000 € IPE G 232,14 Kw/m2 par an 8 p 6 ch 330 m² Triora
