CHARGEMENT EN COURS...

114 990 EUR

Appartement Troyes 5 pièces 75 m2.

Pour investisseurs, Appartement T5 au premier étage d'une résidence calme et sécurisée au 79 Avenue Anatole France, à proximité immédiate des lignes de bus, proche de la Technopole ( UTT, IUT, EPF ...) , du campus Y School ( anciennement ESC TROYES) et de l'hôpital de Troyes. L'appartement est vendu meublé et en partie loué en colocation ( loyer théorique brut : 1120 euros). Vendu avec une cave dans l'immeuble. Frais de copropriété 2024: 1350 euros Taxe foncière 2024: 1210 euros Classe énergie : D , coût théorique à l'année : 1000 à 1352 euros Cette annonce vise 1 lot principal et 1 lot secondaire dans une copropriété de 130 lots principaux et 128 lots secondaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DALLEMAGNE, au 0627950837 ou, par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DALLEMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 834273120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 393 890 QDA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. Quentin DALLEMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 834273120 - .

5 p

4 ch

75 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

219 000 EUR

DUPLEX de 134 m² au cœur de Troyes (10000).

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet appartement de 134 m² offre un cadre de vie recherché, alliant histoire et modernité. Connue pour son architecture médiévale préservée, Troyes propose un environnement dynamique avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. La proximité des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers en fait un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels. Cet appartement spacieux se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire. Avec une cave commune pour un espace de stockage supplémentaire, cet appartement répond à divers besoins en termes d'aménagement. Idéal pour ceux en quête d'un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement à Troyes saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son atmosphère agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

5 p

3 ch

134 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

570 000 EUR

Maison de Maître de 235 m2 à Troyes.

Maison de maître de 235m2, de 1898, située à 10 minutes à pied de la gare de Troyes et à 40 mètres d’un arrêt de bus, elle comprend en rez de chaussée un vaste hall d’entrée, un grand bureau ou chambre, un salon salle à manger lumineux et traversant de plus de 30m2, une cuisine moderne, aménagée et équipée (refaite en 2022) donnant sur la terrasse. Le rez de chaussée comprend également une salle de douche, un WC, une deuxième pièce de vie de plus de 30 m2. À l’étage, on trouve 4 chambres de très belle taille, une grande salle de bain (baignoire et douche) un WC. On trouve également une chambre suppléméntaire sur une autre partie de la maison au dessus de la deuxième pièce de vie. Le chauffage est central au gaz ainsi que pompe à chaleur air/air dans plusieurs pièces de la maison (chauffage et climatisation). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Portail électrique, porte d’entrée en alu neuve. La maison dispose également d’un grand garage permettant d’y faire un atelier ou d’y garer deux voitures. La cour peut également accueillir jusqu’à 5 voitures. Ce bien est également équipé d’une piscine de 32m2, chauffée et couverte par un dôme.Le terrain de 896 m2 est totalement clos, arboré et fleuri. La maison possède également une grande cave accessible par l’intérieur. Cette demeure allie avec élégance caractère d'époque et confort contemporain, offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La maison comprend une partie avec une entrée indépendante permettant d’y faire de la location courte durée de type Airbnb permettant d’assurer un revenu annuel très confortable. Un bien très rare sur la commune de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

235 m²

terrain 896 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

75 000 EUR

Appartement Troyes 3 pièce(s) 52.78m2.

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité LOUIS sur la commune de Troyes au prix de 75000 euros honoraires inclus, charge vendeur. Cet appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé et un cuisine indépendante. Place de parking libre dans la copropriété. Ne tardez pas à venir visiter! DPE : Classe F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1550 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397007. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 960 euros.

3 p

2 ch

52 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

389 000 EUR

Investissement d'exception au cœur de Troyes !.

Opportunité rare à Troyes ! Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre, au pied des rues piétonnes, au sein du quartier historique du Bouchon de Troyes. Ce bien d'exception se compose de 8 appartements et d'un local commercial, loué offrant un potentiel locatif très attractif dans un secteur à forte demande. L'immeuble, d'une surface habitable de 244 m², se répartit sur 3 niveaux et bénéficie d'une cour intérieure fermée de 125 m² avec parking à vélo. Cet immeuble comprend un local commercial de 38 m² en rez-de-chaussée et 8 appartements de typologies variées (studios et duplex), offrant des surfaces allant de 12 m² à 38 m². Dépêchez vous avant qu’il ne soit partit ! appelez vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

244 m²

terrain 125 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

114 990 EUR

Pour investisseurs, Appartement T5 au premier étage d'une résidence calme et sécurisée au 79 Avenue Anatole France, à proximité immédiate des lignes de bus, proche de la Technopole ( UTT, IUT, EPF ...) , du campus Y School ( anciennement ESC TROYES) et de l'hôpital de Troyes. L'appartement est vendu meublé et en partie loué en colocation ( loyer théorique brut : 1120 euros). Vendu avec une cave dans l'immeuble. Frais de copropriété 2024: 1350 euros Taxe foncière 2024: 1210 euros Classe énergie : D , coût théorique à l'année : 1000 à 1352 euros Cette annonce vise 1 lot principal et 1 lot secondaire dans une copropriété de 130 lots principaux et 128 lots secondaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DALLEMAGNE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DALLEMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 834273120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 393 890 QDA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots (). Charges annuelles : 1350 euros. Quentin DALLEMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 834273120 - .

5 p

4 ch

75 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

140 000 EUR

136 000 EUR

Appartement Troyes 3 pièce(s) 65.36 m2.

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité LOIC sur la commune de Troyes au prix de 136000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Ce magnifique appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une belle pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et ouverte. Profitez d'un petit balcon charmant. Situé dans une copropriété récente, très bien entretenue. Ne tardez pas à venir visiter! DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1740 euros.

3 p

2 ch

65 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

128 000 EUR

110 000 EUR

APPARTEMENT 3 PIECES PROCHE TOUTES COMMODITES.

A TROYES 10000- Dans une copropriété bien entretenue, venez visiter ce bel appartement très lumineux de 64,25 m² situé au 7ème étage, côté Est avec ascenseur. Composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour de (29,84 m²) baie vitrée et une vue d'ensemble panoramique . 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc séparé. Une place de parking dans la cour sécurisée, cave. Portail d'entrée et parking avec badge. Interphone. Situé proche du centre-ville et tous commerces, gare, écoles, collèges, lycées, médiathèque, autoroute. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter mon coup de coeur. A très bientôt. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josiane PIZZANELLI, Tél. : 07 83 50 32 57, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 794 460 469

3 p

2 ch

64 m²

etage 7

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

99 000 EUR

Situé aux portes du bouchon, appartement avec balcon au dernier étage d'une copropriété sécurisée. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec rangements, un dégagement mène à deux chambres avec placards, à la salle de bain, aux WC. Possibilité de créer une troisième chambre. Côté technique : fenêtres doubles vitrages, volets roulants, chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges mensuelles (86 €) comprenant l’eau froide et l’entretien des communs. Le bien est complété par une cave. Résidence arborée et sécurisée avec parking privé, jeux pour enfants. Proche de toutes commodités : boulangeries, épicerie, transports en commun, écoles, médecins, pharmacie. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 p

2 ch

72 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

119 500 EUR

Très bel appartement de 3 chambres proposant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée, nombreux espaces de rangements, 3 chambres, placard/dressing, salle de bains et wc. Le tout, entièrement refait à neuf il y a 1 an! Parking libre dans la copropriété et une cave. Logement idéal premier achat ou investissement locatif ! Faibles charges, copropriété de 180 lots principaux, charges annuelles de 897€ Features: - Balcony

4 p

3 ch

72 m²

etage 4

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

138 000 EUR

APPARTEMENT HYPER CENTRE VILLE au CALME.

Situé en hyper centre ville , au sein d'un quartier les plus prisé de la vie Troyenne pour son cadre de vie et activité, je vous propose ce magnifique appartement au sein d'une résidence tranquille et de standing comprenant : une belle entrée sécurisée par digicode nous emmène au deuxième étage pour découvrir cet appartement de près de 59.50m2 loi Carrez. un séjour lumineux avec une cuisine intégrée fait face à un joli coin salon ou siège une télévision XL.A l'écart, deux belles chambres de haut plafond toutes aussi agréables car loin du tumulte de la place Troyenne. Une salle de bains de beau volume avec une douche large et vitrée et un wc indépendant complètent cet appartement ou règne la quiétude et la tranquillité de vie. assurément un achat coup de cœur, un bien en vente très rare au sein de ce quartier réputé. à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

97 000 EUR

Appartement F2 Mail des charmilles.

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. Ce bien immobilier avec ascenseur comprend une place de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être contraignant. À l'intérieur, vous y trouverez un espace fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne vivant seule. La simplicité de son agencement vous permettra de créer un intérieur chaleureux à votre image. L'immeuble ainsi que ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

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1 ch

58 m²

etage 6

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

157 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces TROYES (10).

TROYES, en exclusivité, maison de ville T4 à rénover de 96 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres , 1 salle de bains, 1 wc, 1 cave, 1 grenier, 1 atelier, le tout sur un terrain 686 m². Située dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison de ville des années 40. Prévoir un budget travaux pour un rafraichissement et le changement des fenêtres. Cette maison dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement du centre ville de Troyes et de la gare, des commerces, commodités, écoles, médecins, Bus à quelques mètres. Proche rocade et son accès à l'autoroute A5 et A26. REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée de 4.85 m² qui dessert une cuisine de 10.74 m², un séjour de 22.80 m², un salon de 16.82 m², une salle de bains de 3.79 m² et un wc de 0.84 m². A l'ETAGE : Vous découvrez un palier de 2.46 m² qui dessert deux chambres avec placards de 16.98 m² et 17.24 m². TERRAIN et AUTRE : Terrain clos de 686

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2 ch

97 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

69 000 EUR

Dpt Aube (10), à vendre TROYES appartement T3.

TROYES en exclusivité, appartement T3 de 62 m² idéal pour investissement locatif comprenant, 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 couloir, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 placard, 1 cave. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, commodités, école primaire, lycée, et universités. (UTT et Y SCHOOLS). Actuellement loué à la même locataire depuis 20 ans. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement dispose d'une entrée de 4.01 m² qui dessert un séjour/salon de 16.46 m² (avec balcon), une cuisine de 8.09 m², deux chambres de 10.91 et 10 m², un placard de 1.02 m², une salle de bains de 5.19 m² et un wc de 1.08 m². Chauffage collectif gaz Double vitrage PVC Un balcon de 3.70 m² Une cave de 6.25 m² Vue dégagée, sans vis à vis Parking privé avec places libres. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040 soit 253 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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2 ch

62 m²

etage 3

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

639 000 EUR

Maison à vendre 10 pièces TROYES (10).

TROYES, Maison d'architecte T10 de 291 m² comprenant 1 grand hall d'entrée, 1 salle de réception, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 3 wc, 1 pièce, 1 garage, 1 sous sol, 1 terrasse et 2 balcons. Idéalement placée (Bouchon de Champagne, secteur théâtre de la Madeleine), cette magnifique maison se situe dans un quartier apprécié et recherché à quelques minutes à pied seulement du centre ville, de la Gare, des écoles primaires et maternelles, bus, médecins, commerces, médiathèque etc... REZ-DE-CHAUSSEE : Vous découvrez un hall d'entrée de 40 m² qui dessert un garage, un wc (avec lavabo), 1 débarras, une pièce en sous sol et un escalier qui vous mène au 1er étage. ETAGE 1/ Espace professionnel : Vous disposez d'un palier, une salle de réception de 39 m² et une pièce de 22 m². ETAGE 2/ Espace jour : Vous découvrez une cuisine aménagée/équipée de 15 m², un séjour/salon de 45 m² (avec cheminée suspendue) et une jolie terrasse arbor

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4 ch

292 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

135 800 EUR

*À vendre : Bel appartement rez-de-chaussée avec jardin garage et 2 places de stationnement à Troyes**   Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet appartement bénéficie d'un jardin spacieux de plus de 150 m2 et d'un garage avec un accès direct.   **Caractéristiques de l'appartement :** - Entrée avec toilettes séparées et placard - Salon séjour lumineux ouvrant sur le jardin de plus de 150 m2 - Cuisine équipée avec accès direct au garage - Bureau - Chambre confortable - Salle de bain   Cet appartement est un véritable compromis entre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Situé dans une impasse tranquille, vous pourrez profiter d'un environnement serein.   Contacter Mélodie au ... ... Features: - Terrace

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2 ch

68 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

35 000 EUR

Bien Chez Soi Immobilier vous présente ce charmant studio de 12,49 m2 idéalement situé au cœur de Troyes, dans le quartier historique du Bouchon. Parfait pour un investissement immobilier. Ce studio comprend une pièce principale équipée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur cours. En bonus, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Troyes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/ ... / DPE E/258 GES E/59 Numéro de lot : 17 Nombres total de lots : 19 Prix de vente 35000 euros FAI Honoraires charges vendeurs Mandat 232 Charges de copropriété : 85€ mensuel (eau froide, chauffage collectif,entretien des communs ) Taxe foncière 280 euros Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 210€ et 280€ au 09/10/2018

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12 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

61 000 EUR

Appartement 1 pièce Troyes - Idéal investisseur.

Découvrez cet appartement 1 pièce de 36m², idéalement situé en plein cœur de Troyes. Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles... Un atout indéniable pour les investisseurs et les primo-accédants ! L'appartement est actuellement loué par une locataire sérieuse, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, sans souci de gestion locative. L'agencement de l'appartement est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, comprend un coin cuisine équipée, idéal pour préparer de bons repas. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat immobilier ou d'un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel. Son prix attractif de 61 000 € et sa rentabilité intéressante en font une opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur

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36 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

TROYES, quartier très calme secteur hôpital, MAISON 4 CHAMBRES, 106 m² habitables, voici une agréable maison de ville sur sous-sol enterré, sur un terrain de 319 m² avec un petit jardin intime à l'arrière. Bon état général !!! Sous-sol de 45 m², garage indépendant de 23 m², véranda chauffée, 4 chambres en étages font de cette bâtisse une excellente maison familiale qui mérite d'attirer votre attention dans cette catégorie. Bien présentée (tous les murs peints en blanc), la maison propose au RDC une cuisine aménagée côtoyant un lumineux séjour de 29 m², wc séparé, tandis qu'un escalier en bois dessert les 3 chambres au 1er, une salle de bains et un second WC, puis enfin un espace chambre de 23 m² ( 16 m² loi Carrez) sous rampant, avec coin bureau en pièce palière. Chaufferie en sous-sol avec chaudière au gaz, toutes les ouvertures sont en PVC/DV, cette maison a beaucoup d'atouts pour toute recherche dans cet esprit.... A VOIR!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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4 ch

106 m²

terrain 319 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

75 000 EUR

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité LOUIS sur la commune de Troyes au prix de 75000 euros honoraires inclus, charge vendeur. Cet appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé et un cuisine indépendante. Place de parking libre dans la copropriété. Ne tardez pas à venir visiter! DPE : Classe F - GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1550 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 pour de la location. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397007. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 960 euros.

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2 ch

53 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

103 000 EUR

Troyes, T2 de rapport "Meublé de tourisme" équipé.

Superbe appartement T2 de 49 m², en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 6 étages, bien placé et proposant une place de parking privative. Cet appartement refait à neuf en 2022 est entièrement équipé et meublé avec goût. La cuisine est aménagée, équipée et conforme aux "Meublés de tourisme 2 étoiles". La salle d'eau est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne avec une colonne à buses de massage, d'une vaque sur meuble suspendu, d'une machine à laver. Les WC sont séparés. La chambre de bonne taille intègre un lit double, une armoise et dispose d'un téléviseur. Volets roulants manuels, WIFI, fibre... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

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1 ch

49 m²

Troyes

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147 000 EUR

**À vendre : Appartement lumineux dans une petite copropriété - Rue Georges Clémenceau, Bouchon de Champagne** Nous vous proposons cet agréable appartement situé dans un cadre paisible, au cœur du Bouchon de Champagne. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement bénéficie de faibles charges grâce à la petite taille de la copropriété. **Caractéristiques :** - **Entrée avec rangement** : Pratique pour optimiser l'espace. - **Salon-séjour spacieux** : Ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. - **Deux belles chambres** : Lumineuses et confortables, idéales pour vous reposer. - **Bureau** : Espace polyvalent, pouvant faire office de chambre supplémentaire selon vos besoins. - **Coin balcon** : Idéal pour profiter de l'extérieur et des belles journées. Une cave de 10 m2 vient compléter ce bien. **Stationnement :** Facilité de stationnement dans la rue. Un parking souterrain est également situé à proximité pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contacter Mélodie au ... ... Features: - Balcony

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3 ch

78 m²

etage 1

Troyes

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58 800 EUR

INVESTISSEZ au cœur de Troyes ! Studio hypercentre.

Opportunité unique pour investisseurs ! Ce studio de 25,6 m² (39,21 m² au sol) est situé en plein cœur du bouchon de Troyes, l'emplacement le plus prisé de la ville. Imaginez un rendement locatif de 8,40% brut dans un quartier où la demande est toujours forte ! Ce studio est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs, avec tous les commerces, transports et lieux culturels accessibles à pied. Il est situé au 3ème étage d'une copropriété de 25 lots, avec des charges annuelles très faibles. L'appartement est prêt à meubler, ce qui est un avantage considérable pour les investisseurs. Il est également équipé de double vitrage et de la fibre optique, et il est orienté plein sud, ce qui le rend très lumineux. Points forts : - Emplacement exceptionnel : hyper centre de Troyes - Rendement locatif élevé : 8,40% brut - Quasi équipé : prêt à louer - Faibles charges : 240 € /an env - Orientation sud : très lumineux Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien exceptionnel au cœur de Troyes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 800 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

etage 3

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

40 000 EUR

Dans une petite copropriété à faibles charges, studio entièrement meublé de 14.76m2 en fond de cour comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un wc, une salle d'eau, chauffage indivividuel électrique, double vitrage. Vendu libre, loyer potentiel 330€ + 10€.

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15 m²

Troyes