CHARGEMENT EN COURS...

126 500 EUR

Appartement Troyes 4 pièces 72 m2.

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et hôpital, cet appartement de 70 m², entièrement rénové et vendu meublé, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une colocation, ou un premier achat clé en main. * Caractéristiques du bien : - 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour la colocation ou une famille - Séjour convivial, intégrant un espace salon et salle à manger - Salle d'eau moderne et fonctionnelle - Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver) * Vendu totalement meublé : lits, armoires, tables, chaises, TV, électroménager. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou pour une installation immédiate, sans tracas ! * Ses atouts : - Rénovation récente et de qualité : Aucun travaux à prévoir - Optimisé pour la colocation : Chambres de taille équivalente, espaces communs agréables - Investissement sécurisé : Meublé et prêt à l'emploi - Quartier recherché : très bien desservi et proche de toutes les commodités - Des places de parking sont à votre disposition dans la copropriété pour vous garer en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Les charges de copro sont de 90 euros mensuel comprenant l'eau, les charges communes. Prix : 126 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. DPE: Classe D/ 207 kwh/m²/an - GES E / 48 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1132 euros Nbre de lots : 258 dont 128 d'habitations Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 258 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .

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3 ch

72 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

458 000 EUR

Immeuble Troyes 360 m2 - Secteur gare.

SPECIAL INVESTISSEUR !!! A Troyes Au pied de la gare de Troyes, à 5 min du centre-ville et à 1h30 de paris, je vous propose cette belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport sur 4 niveaux sans ascenseur : -Au RDC : 2 locaux commerciaux, -Au 1er étage , 2eme et 3eme étage: Appartements T4 de 92 m² chacun, composés de 2 chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, balcons, volets roulants, chauffage individuel par chaudière à gaz, eau chaude sanitaire par cumulus. -En sous-sol, 4 caves, le local technique et un local à vélos. Prix : 458 000 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs. Le DPE a été réalisé le 07/12/2023. DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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360 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

Appartement Troyes 5 pièce(s) 107.5 m2.

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité ce superbe duplex en plein coeur de Troyes avec parking au prix de 350 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans une copropriété de standing, en plein centre de Troyes. Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une partie du plafond, en plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de volume incomparable. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'étage principal dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec toilette ainsi qu'une buanderie, idéale pour un confort au quotidien. A noter que chaque chambres est équipée de volets éléctriques intérieur. Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol réservée avec l'appartement, un vrai plus en plein centre-ville ! Ce bien rare allie charme, espace et prestations haut de gamme, le tout dans un cadre recherché. Emplacement idéal : en plein centre de Troyes, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. DPE : Classe B - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1680 euros.

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3 ch

107 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

65 500 EUR

Sur la commune de Troyes proche centre, idéal investisseur ou premier achat. Votre agence JUST'IMMO vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis de 30 m2 dans une copropriété à faibles charges. L'espace intérieur se compose d'une entrée sur salon/séjour de 16 m2, d'un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un espace nuit en mezzanine. Stationnement aisé au sein de la copropriété.

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30 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

112 900 EUR

 Petite Maison à Vendre à Troyes   **Superficie :** 55 m2   **Terrain :** 540 m2   **Budget Travaux :** À prévoir   ---   **Description :**   Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Troyes, idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.   **Agencement :** - **Entrée** accueillante - **Salle d’eau** pratique - **Cuisine** fonctionnelle - **Salon/séjour** lumineux - **Chambre** confortable   **Points forts :** - Un beau potentiel d'aménagement - De nombreuses dépendances sur le terrain, parfaites pour du rangement ou des projets supplémentaires - Situation tranquille sur un terrain spacieux de 540 m2   ### Travaux à Prévoir : Un rafraîchissement complet est nécessaire pour donner à cette maison le cachet qu’elle mérite. Idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant créer un espace sur mesure.   **Opportunité :** Cette maison représente une belle occasion d'acquérir une propriété à rénover, avec un fort potentiel de valorisation.     **N'attendez plus pour visiter cette petite pépite!**  Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.  Mélodie au ... ... Features: - Garden

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1 ch

55 m²

terrain 541 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

198 000 EUR

En exclusivité, dans votre agence Bien Chez Soi, venez découvrir cette maison de caratère proche centre ville, au pied du BOUCHON. Dès l'entrée, vous serez totalement séduit par l'atmosphère douce et chaleureuse de la cuisine aménagée et équipée d'un four à pain. La suite de la visite vous transportera vers une grande pièce de vie, l'ensemble sublimé par une décoration intérieure qui apporte du cachet et du charme à la pièce principale de la maison, sans oublier ses poutres apparantes comme véritable plus-value. Un WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, le couloir dessert un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain avec WC et une grande chambre ultra-cosy où le mur en brique apporte un charme indéniable ajoutant une touche élégante au coin nuit où il fait bon se reposer. Au 2 ème étage, les combles ont été totalement optimisés, pour laisser place à une suite parentale. Véritable havre de paix pour deux! Avec ses poutres en bois apparentes, qui apportent du charme et une touche authentique à cet espace où il est facile de circuler, on y retrouve une partie nuit, une pièce d'eau (cabine de douche, lavabo et WC) et une partie dressing. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 344m2 de terrain, associé à une partie garage + dépendance et un petit jardin intime sans vis-à- vis. Idéale pour un double projet, cette deumeure peut convenir à une famille ou un investisseur pour du locatif. DPE : E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € par an) Taxe foncière : 568 € par an. Pour la visiter, contactez moi au ... L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 321 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr COSTUME Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 799326319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Cette annonce vous est proposée par COSTUMÉ ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 799 326 319 R.S.C.A. Troyes, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Troyes Features: - Terrace - Garden

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3 ch

87 m²

terrain 344 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

97 000 EUR

Appartement F2 Mail des charmilles.

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. Ce bien immobilier avec ascenseur comprend une place de parking, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être contraignant. À l'intérieur, vous y trouverez un espace fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne vivant seule. La simplicité de son agencement vous permettra de créer un intérieur chaleureux à votre image. L'immeuble ainsi que ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

2 p

1 ch

58 m²

etage 6

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

78 000 EUR

74 500 EUR

T2 avec place de parking et cave.

T2 avec parking et cave. Idéal investisseur!!! Situé dans une rue calme, proche de toutes commodités (commerces, bus, gare...) se trouve cet agréable et lumineux T2 situé au 1e étage d'une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), un espace nuit avec chambre, une salle de bain, un wc et un placard. Pour votre confort, chauffage collectif gaz avec répartiteur individuel, cave, séchoir et parking. L'appartement est vendu loué avec une rentabilité de 6.92% brut Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1922 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 500 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

47 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

197 872 EUR

BELLE APPARTEMENT ! RARE.

Situé dans la charmante ville de Troyes (10000), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement central facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien dispose d'une place de parking, d'un grand jardin et d'une cave, offrant des espaces extérieurs appréciables. La résidence de standing sécurisée garantit tranquillité et confort aux résidents. Construit en 1999, l'appartement présente des finitions soignées et une architecture moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres lumineuses, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Avec une surface habitable de 69 m², chaque pièce est agencée de manière fonctionnelle et offre un cadre de vie confortable et convivial. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'un appartement moderne et bien entretenu à Troyes. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 872 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christian OZEL, Tél. : 07 83 66 17 71, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 322 399 338

3 p

2 ch

69 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

389 500 EUR

380 000 EUR

Maison contemporaine proche centre ville.

Maison contemporaine proche centre ville A deux pas du centre ville, proche de toutes les commodités, se trouve cette agréable maison traditionnelle de 174 m² habitables (200 m² au sol) comprenant une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec accès sur la terrasse, une pièce à aménager librement (suite parentale, bureau, détente, buanderie, ou activité professionnelle, etc...) et des toilettes. A l' étage, un palier/mezzanine, une suite parentale, une seconde chambre avec bibliothèque et dressing et une troisième chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes. Une terrasse avec deux bannes électriques, un local jardin et un garage indépendant complètent ce bien. Pour vos moments de repos et de détente, le terrain sans vis à vis dans un écrin de verdure fait de ce bien un havre de paix à deux pas du centre ville de Troyes. Pour votre confort, huisseries pvc dv avec volets roulants électriques, chauffage gaz, cheminée foyer ouvert pour plus de convivialité. Pour vos projets futurs, une dalle béton avec arrivée d'eau et d'électricité, prête à accueillir une extension ou une véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

174 m²

terrain 998 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

155 000 EUR

145 000 EUR

Appartement 81 m² chambres.

Situé à Troyes, cet appartement de 81 m² au 5ème étage offre un cadre de vie idéal. Proche du centre ville, à seulement 5 minutes à pied, il bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités. Avec ses 3 grandes chambres, sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte équipée, ce bien est adapté aussi bien pour une colocation que pour une famille. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un grand balcon, d'une cave et d'un parking gratuit à 2 minutes. Construit en 1970, cet appartement comprend une entrée, des placards, un WC, une salle de douche et offre un espace sans travaux à prévoir. Le chauffage est compris dans les charges. Ses atouts résident dans sa fonctionnalité, sa luminosité, et sa situation géographique privilégiée. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien saura séduire ceux en quête d'un confort de vie optimal dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

120 000 EUR

TROYES. Secteur BROSSOLETTE/MISSION dans une copropriété bien entretenu venez découvrir cet appartement en duplex au 2eme et dernier étage lumineux exposition sud/est et bien agencé. Il vous propose trois chambres dont une de plein-pied, grande mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une salle de bain, un wc, une cuisine aménagée, un cellier. De plus, le bien dispose d'un garage, vivement apprécié dans le secteur pour le stationnement de votre véhicule. Double vitrage PVC, volets roulants éléctrique, chauffage individuel électrique.

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3 ch

87 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

90 000 EUR

85 000 EUR

Dans la commune de Troyes secteur Hôpital. Proximité de la ligne bus 6. Dans une coproprété de bon standing, fermée et sécurisée. Venez vous installez dans cet appartement de T2 de 47m2 en bon état général avec parquets, son double vitrage PVC volets roulants éléctrique. Il vous propose un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon donnant sur un balcon, une salle d'eau moderne , un wc séparé, un chambre avec dressing. Une cave vient completer ce bien. Stationnement facile dans la rue. Features: - Lift - Balcony

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1 ch

47 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

209 000 EUR

Venez découvrir en exclusivité ce joli loft de 109m² loi carrez sur la commune de Troyes au prix de 209000 euros honoraires à charge vendeur. Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace. Une salle de bain, un w.c indépendant et un cellier se trouvent également au rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c. Niveau stationnement, il sera aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de deux places de parking privatives. Concernant la copropriété, celle ci est composé de 10 lots. Les charges par mois sont de 75 euros. Classe : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

etage 1

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

96 000 EUR

L'agence Abithéa Troyes vous propose à la vente cet appartement T4 de 65 m2 traversant et lumineux, idéalement situé en croisement de l'avenue Pierre Brossolette. Proche à la fois de la gare, du Bouchon de Champage et de YSCHOOL, il est très bien desservi par les transports en commun. Les charges de copropriété comprennet le chauffage, l'ascenseur, les frais de syndic et l'eau froide. Travaux à prévoir pour embellir cet appartement. Il se compose d'une entrée, séjour donnant sur un loggia avec une belle vue, d'un salon (qui peut facilement se transformer en 3ème chambre), d'une chambre de 9m2, d'une autre chambre/bureau de 8,662, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave de 4m2 vient compléter ce bien. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Lilit KARAPETIAN Agence ABITHEA ... ... Immatriculation au RSAC de TROYES, no 803399963 Features: - Lift

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2 ch

65 m²

etage 7

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

115 000 EUR

Proche centre: Bel appartement traversant et lumineux de 65m2, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée proche commerce et écoles à Troyes. Entièrement rénové, une belle pièce de vie, couloir avec placards, deux chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée d'un four, plaques, hottes. Salle d'eau rénovée. Dpe C. Fenetres PVC double vitrage, éléctricité, plomberie et VMC refaites; Chaudière GAZ à condensation de 2014, une cave et un garage complétent ce bien. Faibles charges de copropriété :108€ mensuel. A visiter sans tarder !

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2 ch

66 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité ce superbe duplex en plein coeur de Troyes avec parking au prix de 350 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé dans une copropriété de standing, en plein centre de Troyes. Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une partie du plafond, en plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de volume incomparable. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'étage principal dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec toilette ainsi qu'une buanderie, idéale pour un confort au quotidien. A noter que chaque chambres est équipée de volets éléctriques intérieur. Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol réservée avec l'appartement, un vrai plus en plein centre-ville ! Ce bien rare allie charme, espace et prestations haut de gamme, le tout dans un cadre recherché. Emplacement idéal : en plein centre de Troyes, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. DPE : Classe B - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1680 euros.

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3 ch

108 m²

etage 2

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

149 900 EUR

**À vendre : Appartement lumineux à 10 min à pied du centre-ville**   Découvrez cet appartement en bon état situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée et d'un salon séjour lumineux donnant sur un balcon. La possibilité d'aménager une 4ème chambre offre un fort potentiel.   L'espace nuit est bien séparé et comprend trois belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le parquet d'origine ajoute du charme à ce bien.   L'appartement est idéal pour la colocation, avec un revenu potentiel de 410 € par chambre, garantissant une belle rentabilité. Le bail est en cours jusqu'en juillet 2025.   En complément, l'appartement dispose d'une cave et vous bénéficierez d'un stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.   N'attendez plus pour visiter ce bien !   Mélodie ... ... Features: - Balcony - Lift

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3 ch

82 m²

Troyes

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59 500 EUR

**À Vendre : Studio à vendre dans le Bouchon de Champagne**   Découvrez ce charmant studio de 23 m2, idéalement situé dans la région du Bouchon de Champagne. Récemment rafraîchi, cet appartement nécessite peu de travaux supplémentaires, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif.    Détails du bien : - **Superficie :** 23 m2 - **État :** Travaux de rafraîchissement réalisés récemment - **Type :** Studio - **Emplacement :** Bouchon de Champagne   Avantages : - **Idéal pour les investisseurs :** Fort potentiel locatif grâce à la demande dans la région. - **Proximité des commodités :** Accès facile aux transports, commerces et services.   Contacter Mélodie au ... ...

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22 m²

etage 1

Troyes

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140 000 EUR

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité LOIC sur la commune de Troyes au prix de 140000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs. Ce magnifique appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une belle pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et ouverte. Profitez d'un petit balcon charmant. Situé dans une copropriété récente, très bien entretenue. Ne tardez pas à venir visiter! DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1740 euros.

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2 ch

65 m²

etage 1

Troyes

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86 500 EUR

Caroline Champion vous propose Au coeur du bouchon de champagne à Troyes cet appartement à 3 mn du cinéma ,du quartier touristique ,des restaurants . Appartement de type 2 de 35 m ² dans une cour intérieure. L'appartement tout en parquet se compose d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec placard de 13m², d'une chambre de 9m² et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de ce bien 86 500 euros charge vendeur DPE: consommations E et GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 744 euros et 1006 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CHAMPION, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CHAMPION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 987807971 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Caroline CHAMPION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987807971 - .

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1 ch

35 m²

Troyes

CHARGEMENT EN COURS...

109 000 EUR

A 5 minutes du centre-ville de Troyes, l'agence ABITHEA vous propose à la vente, dans un immeuble calme et sécurisé, cet appartement traversant de 71 m2 au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec grands placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités, il n'y a aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. A visiter rapidement. Agence Abithéa Lilit KARAPETIAN ... Features: - Lift

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2 ch

71 m²

etage 3

Troyes

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95 000 EUR

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m2 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il dispose également d'un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à quelques minutes du centre-ville et de la gare.   Loyer mensuel hors charges : 355 € Charges récupérables : 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un montant total de 437 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/ ... / Les performances énergétiques : DPE B/67 GES C/15 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€ au 21/10/2024. Mandat 205 Nombre de lot 314 Désignation et situation du ou des lot(s) de copropriété : , Lot numéro 296, 315 Prix de vente 95 000€ FAI Taxe foncière 796€ Honoraires charges vendeurs. Features: - Balcony - Lift

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29 m²

etage 1

Troyes

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75 000 EUR

Appartement type 2 en limite du bouchon.

Situé dans la ville de Troyes, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès aisé aux commerces, restaurants et services. Limitrophe du bouchon de champagne, cette propriété jouit d'une vue dégagée sur les environs, procurant calme et sérénité à ses résidents. À l'extérieur, cette résidence sécurisée propose une place de parking, garantissant praticité et sécurité pour les véhicules des occupants. L'appartement, situé au huitième étage, se distingue par la modernité de son interphone Visio, ses fenêtres PVC neuves et ses volets roulants centralisés, offrant un confort optimisé au quotidien. À l'intérieur, l'appartement de 44m² se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre cosy. Récemment rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un couple ou un investisseur, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques contemporaines et son emplacement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

etage 8

Troyes