Identification du bien immobilier : ZMPT570222 DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Villa de plain-pied 1 chambre, avec patio et annexes, à Travessa de Medeiros, n°13, à Valadares, à proximité des plages de Gaia. La maison de 5 pièces est dans un état de conservation raisonnable, habitable, nécessitant des travaux de modernisation. Dans la cour arrière, il y a deux annexes. DESCRIPTION DES ENVIRONS : Quartier résidentiel de villas, situé à seulement 15 minutes à pied de la plage de Valadares. Dans les environs, il est possible de trouver des écoles, des supermarchés, un centre de santé, une station CP entre autres services et commerce de proximité. En termes d’accès, il convient de mentionner l’Avenida da Marginal, plusieurs pistes cyclables et les autoroutes A44, A1 et A29. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Villa de plain-pied 1 chambre avec 2 façades • Orientation solaire vers le Sud et l’Ouest • Avec annexes et terrasse • Situé à quelques minutes de la plage de Valadares • Situé à 260m des Pompiers Volontaires de Valadares • Situé à quelques minutes (450m) de l’église paroissiale de Valadares ZONES GÉNÉRALES : • Superficie du terrain - 148 m2 • Surface d’implantation -77,9 m2 • Surface privée brute - 51,65 m2 • Surface non couverte - 70,1 m3 PIÈCES INTÉRIEURES : • Cuisine - 6,30 m2 (avec accès à l’extérieur) • Salle de bain complète - 4,80 m2 • Chambre à coucher - 10,56 m2 • Stockage - 6,95 m2 • Stockage - 7,45 m2 MATÉRIAUX, FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS : • Fenêtres à cadre en bois, avec simple vitrage • Planchers intérieurs en bois dans le salon, le couloir et les chambres • Revêtement de sol intérieur en céramique dans la cuisine et la salle de bain • Maison avec raccordement à l’assainissement public et à l’eau municipale • Chauffage de l’eau sanitaire par vérin électrique Thermoobrasa INFORMATIONS JURIDIQUES ET FISCALES : • Propriété insérée dans l’ARU Cidade de Gaia - Zone de réhabilitation urbaine • Licence d’utilisation délivrée par la municipalité de Vila Nova de Gaia • Propriété exemptée de certification énergétique, en vertu du paragraphe 2 de l’article 18 - DL n° 101-D/2020 POINTS D’INTÉRÊT : • À 490 m d’Aki Pão (10 min. à pied) • 510 m de Socremer (12 min. à pied) • 650 m de la boucherie (14 min. à pied) • 652 m de la pharmacie (14 min. à pied) • À 488 m de l’école primaire de l’église (10min. à pied) • 363 m de l’école primaire Vila Chã (8 min. à pied) • 117 m du collège Casa Verde (3 min. à pied) • À 259 m du service d’incendie volontaire de Valadares (5 min. à pied) • À 1,5 km de la plage de Valadares (3 min. voiture) Il pourrait s’agir de votre prochaine maison ou de votre prochain investissement ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion. Features: - Terrace
