146 500 EUR

Maison de ville, 6 pièces, 4 chambres, 130 M2.

IDÉAL INVESTISSEUR AVEC UNE RENTABILITÉ A PLUS DE 7% ! Maison de ville. Entrée, couloir, séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, laverie et WC séparé. Au premier étage : palier, deux chambres 9 et 11 M2, salle de bain, douche et WC Au second étage : palier, deux chambres 12 et 14 M2 Cave A l'extérieur: terrasse de 39 M2, jardin d'environ 130 M2, et remise (en briques) au fond du jardin. Prix : 146500 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C , GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON au 0647446559 ou par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

130 m²

terrain 236 m²

Valenciennes

140 000 EUR

Belle opportunité, baisse de prix.

Dans le secteur du vignoble, maison Bel étage à conforter Offrant 2 chambres, 1 bureau, jardin et garage Visites et renseignements par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

98 m²

terrain 234 m²

Valenciennes

139 000 EUR

Appartement T2 1 chambre + parking couvert, une page blanche pour votre une nouvelle vie.

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des arrêts de bus et de tramway, A dix minutes du centre à pieds. De plus, son exposition est-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un environnement de vie confortable au cœur de la ville. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon spacieux, idéal pour se détendre en plein air tout en profitant de la vue. De plus, la présence d'une place de parking couverte sécurisée garantit un stationnement pratique et protégé. À l'intérieur, l'appartement de 49m² se compose de 2 pièces, dont une chambre avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un sèche-serviettes électrique, offrant un confort optimal. Le chauffage électrique avec thermostat, les fenêtres en PVC avec volets, le cumulus neuf, ainsi que les nombreux rangements disponibles, ajoutent des avantages non négligeables à cette propriété. ce bien allie confort, sécurité, et fonctionnalité, faisant de lui une opportunité de logement attrayante à Valenciennes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

etage 1

Valenciennes

181 000 EUR

appartement 3 piéces 2 chambres + place de parking.

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet appartement T3 de 77 m² bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun tels que des arrêts de bus, des écoles, un lycée, un collège et une crèche. La résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique un accès pour handicapés, un interphone, un digicode et un raccordement à la fibre, assurant confort et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une agréable vue orientée à l'Est. La façade en brique confère un charme typique, et la place de parking extérieure garantit une facilité de stationnement pour les résidents. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale. À l'intérieur, ce bien se compose de 3 pièces dont 2 charmantes chambres, avec des aménagements tels que des placards., une cuisine usuelle aménagée et ouverte et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette. L'ensemble des caractéristiques précisées reflètent un lieu de vie confortable et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement fonctionnel à Valenciennes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

Valenciennes

148 000 EUR

Maison de ville de 103m avec jardin, quartier Nungesser.

Maison de ville 1930, 4 chambres avec jardin - Secteur Nungesser, Valenciennes Charmante maison de ville 1930 de 4 chambres située dans le quartier prisé de Nungesser à Valenciennes. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, salle de douche. Étages : quatre chambres spacieuses. Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facile dans la rue. Taxe foncière: 721 Prix : 148 000 FAI N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepren

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4 ch

103 m²

Valenciennes

276 000 EUR

265 000 EUR

maison neuve sur valenciennes 59300 hall- salon - sejour - cuisine - wc - cellier - garage etage : 3 chambres - salle de bains parking - jardin

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3 ch

108 m²

terrain 248 m²

Valenciennes

326 000 EUR

309 500 EUR

Appartement.

Exclusivité Valenciennes centre Coup de coeur au rendez-vous pour ce bel appartement de type 4 en duplex, traversant et son double garage en sous sol, Il comprenant au rdc un hall, un vaste séjour double de 43 m² avec terrasse, une chambre de 14 m² avec balcon, une cuisine entièrement équipée et meublée avec balcon, une salle de douche, un grand cellier, un vestiaire, à l'étage 2 chambres, une salle de bains, un wc, dressing. Chauffage individuel, volets électriques. Appartement en très bon état - 2ème étage avec ascenseur - Autres photos sur demande - Renseignements en agence au ...

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3 ch

125 m²

etage 2

Valenciennes

98 000 EUR

Appartement.

Exclusivité Valenciennes Avenue Faidherbe, Vous serez séduit par ce bel appartemente de type II au 3ème et dernier étage, avec sa terrasse et son emplacement de parking en sous sol. Il comprend un hall, un séjour double ouvert sur une cuisine meublée, un chambre, une salle de bains, un wc. Idéal investissement locatif ce bien est vendu loué. DPE 07/2024. Coup de coeur au rdv ! Renseignements en agence.

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1 ch

43 m²

etage 3

Valenciennes

146 500 EUR

IDÉAL INVESTISSEUR AVEC UNE RENTABILITÉ A PLUS DE 7% ! Maison de ville. Entrée, couloir, séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, laverie et WC séparé. Au premier étage : palier, deux chambres 9 et 11 M2, salle de bain, douche et WC Au second étage : palier, deux chambres 12 et 14 M2 Cave A l'extérieur: terrasse de 39 M2, jardin d'environ 130 M2, et remise (en briques) au fond du jardin. Prix : 146500 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe C , GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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130 m²

terrain 236 m²

Valenciennes

159 000 EUR

Maison de Ville avec jardin entièrement rénovée de 103m2.

À vendre : Charmante maison mitoyenne de 103 m². Cette maison vous offre un espace de vie agréable et bien pensé, idéale pour une famille ou un couple. Caractéristiques : - 2 chambres très spacieuses - 1 pièce, parfaite pour un bureau ou un dressing selon vos besoins - Salle de bain moderne - Cuisine équipée, prête à l'emploi - Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille Extérieur : - Belle terrasse de 23 m² sous pergola, offrant un espace extérieur ombragé. - Point d'eau extérieur - Terrain de 528 m², idéal pour jardinage, jeux d’enfants ou détente en plein air Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant confort et espace extérieur généreux !  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

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103 m²

terrain 630 m²

Valenciennes

158 000 EUR

François-Xavier BULTEZ ... vous présente : Maison de ville de 75 m2, secteur Saint Roch, comprenant : Au rez de chaussée : entrée sur couloir, grand séjour de 27m2, une cuisine ouverte, une salle de bains, lingerie, wc. Au 1er étage : 2 grandes chambres (16 et 14 m2) Au 2ème étage : un grenier aménageable de 30 m2 Une cave saine, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Features: - Terrace - Garden

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75 m²

Valenciennes

118 000 EUR

108 000 EUR

Maison de Ville à Rénover avec Jardin.

À Vendre : Maison de Ville à Rénover avec Jardin Opportunité à saisir ! Maison de 130m² ,offrant un grand potentiel. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie - Cuisine séparée - Arrière-cuisine - WC Étage : - 2 belles chambres Grenier : - 33m² aménageables Extérieur : - Jardin sans vis-à-vis - Terrasse - Dépendance Les atouts : - Double vitrage - Tout à l'égout - Chaudière neuve - Électricité aux normes Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

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130 m²

terrain 400 m²

Valenciennes

239 000 EUR

209 000 EUR

INVESTISSEMENT T3 Duplex résidence de standing.

Investissez en centre-ville de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec ascenseur et espaces verts. Magnifique appartement en duplex de 97m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique. Locataire déjà en place : revenus locatifs immédiats ! Le premier niveau est composé d’une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cagibi, un wc suspendu séparé et une salle d’eau. Au second niveau, accessible via un bel escalier métal noir et bois, le palier dessert deux chambres dont une avec placard aménagé. Parquet à larges lames dans toutes les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces d’eau. Belles finitions. Double vitrage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

96 m²

etage 2

Valenciennes

270 000 EUR

En exclusivité chez La Pépite Immobilier : Superbe Maison 160 m2, Alliant Charme de l'Ancien et Modernité. Découvrez cette magnifique maison de 160 m2, idéalement située sur avenue de Liège à Valenciennes, à deux pas de l’église Saint-Michel, de la place Poterne, des axes autoroutiers, et proche de toutes commodités : établissements scolaires à moins de 1 km, hôpital à 5 km, commerces et restaurants à proximité immédiate. Descriptif du Bien Cette demeure allie l'élégance d'une architecture ancienne et le confort de prestations modernes, parfaite pour accueillir une famille. - Salon / Séjour de 26 m2 baigné de lumière naturelle, avec un splendide parquet en chevron et des carreaux de ciment authentiques pour un cachet unique. - Salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments cocooning en famille. - Cuisine équipée et séparée, ouvrant sur le jardin, pour une praticité au quotidien. Étage et Espace Nuit -1er étage : Deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, WC). - Une Suite parentale élégante, avec dressing et salle de douche en pierre bleue. - 2ème étage : Grenier de 50 m2 aménageable en deux chambres et une salle de bains pour un budget estimé de 40 000 €. Extérieur et Atouts Supplémentaires - Belle terrasse en pierre bleue et jardin arboré de 500 m2, parfait pour les journées ensoleillées. - Grande cave voûtée de 30 m2, hauteur sous plafond de 1,90 m, idéale pour le stockage. - Fenêtres en double vitrage phonique, volets roulants électriques au rez-de-chaussée pour un confort optimal. - Chauffage assuré par une chaudière gaz récente, classe énergétique D. Faites de cette maison de caractère votre nouveau foyer. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles et profitez ! ---------------------- Informations Complémentaires - Taxe Foncière : 2 394 € - DPE : réalisé en novembre 2024 (Classe D pour la performance énergétique et les émissions de GES) - Prix : 270 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Référence annonce : LVLO1000270 Pour en savoir plus : Contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Features: - Terrace - Garden

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160 m²

Valenciennes

43 000 EUR

Appartement.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2689 (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité de 5.11% net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au ... ou à ...

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20 m²

etage 3

Valenciennes

269 000 EUR

239 000 EUR

Appartement T4 en Duplex - Investissement locatif.

En hyper-centre de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec ascenseur et espaces verts, Investissez dans ce magnifique appartement en duplex de 126m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique. Vendu loué : revenus locatifs immédiats ! Le premier niveau est composé d’une entrée avec placard et bibliothèque, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cagibi, un wc séparé, une salle d’eau et une grande chambre de plus de 20m2 (pouvant également servir de second séjour ou de bureau). Au second niveau, accessible par un bel escalier contemporain en métal noir et bois, vous découvrirez deux chambres avec placard. Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces d’eau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR. Ce bien est éligible à la LOI PINEL jusqu’à fin 2024 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

126 m²

etage 2

Valenciennes

289 000 EUR

Appartement T4 Duplex - Hyper-centre de Valenciennes.

En hyper-centre de Valenciennes, dans une très belle résidence historique avec ascenseur et espaces verts, je vous propose ce magnifique appartement en duplex de 147m2 totalement rénové et réhabilité, au charme unique. Vendu loué : revenus locatifs immédiats ! Le premier niveau est composé d’une entrée, un double séjour avec très grande hauteur sous plafond mansardé et cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), un cellier, un wc séparé, une salle de bain avec double vasque et 2 grandes chambres. Au second niveau, vous découvrirez une charmante suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau attenante. Parquet à larges lames dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage dans les pièces d’eau. Belles finitions. Double vitrage. Accès PMR. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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147 m²

etage 2

Valenciennes

199 000 EUR

Maison de 110 m² avec jardin et garage spacieux – Parfait pour une famille !.

Découvrez cette charmante maison de 110 m² entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et respect de l’environnement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² avec une belle luminosité. Pièces : 3 chambres, salon/séjour accueillant, cuisine. Chauffage éco-responsable : Poêle à granulés pour des économies d’énergie. Énergie solaire : 10 panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques. Garage spacieux : 50 m² permettant de stationner jusqu’à 3 voitures, avec portail sécurisé. Jardin : 350 m² de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Toiture propre : Nettoyage récemment effectué, gage de tranquillité pour les années à venir. Localisation et accessibilité : Environnement paisible, idéal pour se détendre loin du bruit de la ville. Accès rapide aux commerces, au tramway et aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Points forts : Maison bien entretenue, faible consommation d’énergie et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

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110 m²

terrain 410 m²

Valenciennes

212 000 EUR

Emplacement de choix pour cette belle maison semi bourgeoise proche du centre ville de Valenciennes. Vous trouverez un grand salon salle à manger de 41m2 avec moulures et cheminée en marbre, une cuisine, 4 chambres, un bureau, un jardinet, Chauffage au gaz, chassis double vitrage Proche écoles et commerces, Possibilité de faire tout à pied

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145 m²

terrain 158 m²

Valenciennes

89 000 EUR

Appartement en centre ville.

Beau type 2 dans une petite résidence sécurisée, proche des axes autoroutiers. cuisine récente, électricité aux normes, châssis en double vitrage avec volets électriques Une cave complète ce bien visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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40 m²

etage 3

Valenciennes

136 000 EUR

129 000 EUR

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE T3.

Situé à Valenciennes (59300), cet appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation idéale en ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles et les transports en commun, notamment les lignes de bus. Son exposition plein sud lui confère une luminosité agréable toute la journée. La résidence sécurisée, construite en 2009, est adaptée aux personnes à mobilité réduite et est équipée d'un interphone, d'un digicode et de la fibre optique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées. Une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 64 m² comprenant 2 chambres confortables. L'appartement, vendu loué avec un loyer de 720€/mois, offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un vrai atout pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien facile à vivre et bien situé dans la ville de Valenciennes. Une visite s'impose... Contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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64 m²

Valenciennes

194 000 EUR

EXCLUSIVITE Belle maison semi individuelle de 100 m2 hab bâtie sur 299 m2 comprenant hall d'entrée, salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, WC ; à l'étage : palier, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec WC ; au 2eme étage : une grande chambre ou espace détente. Un sous-sol complet, un jardin, un parking inérieur, un CCG complètent ce bien. charmante maison avec une décoration contemporaine, située dans un secteur très prisé, au calme mais proche toutes commodités. Ce bien est baigné de lumière, et sans travaux. Nous contacter au ... Features: - Garden - Terrace

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100 m²

terrain 299 m²

Valenciennes

314 900 EUR

Appartement de Standing - 146m² - Hypercentre - 3 Chambres, 3 Salles de Bain.

Vous cherchez un MAGNIFIQUE appartement, au CŒUR de Valenciennes, qui soit LUMINEUX, SPACIEUX et CALME, alors venez le découvrir ! En plein cœur de l'hypercentre de Valenciennes, à deux pas de la place d'armes, cet appartement de 146 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, combine à la perfection l'élégance du charme de l’ancien et la modernité des aménagements contemporains. Grâce à son orientation, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, baignant chaque pièce de lumière dès les premières heures du matin. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, équipé de placards intégrés pour ranger aisément manteaux et chaussures. Ce hall dessert l’ensemble de l’appartement et vous conduit directement à la pièce de vie principale, un grand salon-séjour de 47,3 m². Ce vaste espace vous séduira par ses volumes, renforcés par une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et par son splendide parquet en bois massif. La décoration, à la fois moderne et chaleureuse, met en valeur ce lieu de détente et de convivialité. Parfait pour recevoir ou se relaxer, ce salon-séjour est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, créant une atmosphère apaisante et invitante. Attenante au salon-séjour, la cuisine de 20,4 m² se distingue par sa capacité à s’adapter à vos envies. Elle peut s’ouvrir sur le salon-séjour pour créer un vaste espace de vie fluide et convivial, ou se refermer pour préserver une certaine intimité lors de vos moments de préparation. Entièrement équipée avec des meubles modernes, cette cuisine est pensée pour être fonctionnelle et pratique. Vous y trouverez tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir, et son parquet en bois prolonge l’harmonie élégante du salon, offrant ainsi une continuité visuelle agréable. Le coin repas permet d'y savourer son café matinal, ou le repas encore fumant préparer avec amour. Idéal pour des moments en famille dans une ambiance lumineuse et accueillante. De l’autre côté du hall, vous accédez à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative. Cette configuration est parfaite pour une famille souhaitant à la fois partage et indépendance. La première chambre fait 10 m², les deux autres chambres, respectivement de 14,5 m² et 16 m², offrent des surfaces généreuses et un grand confort. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, assurant à chacun un espace personnel et intime. Ce type d’aménagement est particulièrement adapté pour une famille qui apprécie de pouvoir profiter d’une certaine autonomie au sein du foyer. Ces chambres sont des havres de paix, où chacun peut se ressourcer en toute tranquillité. L’appartement, conçu pour votre confort, dispose également de la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. En matière d’isolation, vous profiterez d’un confort exceptionnel, aussi bien thermique que phonique. Grâce à la maçonnerie en pierres de taille, l’appartement reste frais en été et agréable en hiver, tout en étant parfaitement isolé des bruits extérieurs. Ainsi, bien que vous soyez en plein cœur de la ville, vous bénéficierez d'un calme absolu, à l’abri de l’animation urbaine. La chaudière au gaz chauffant les radiateurs, et les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques complètent l’appartement. Pour compléter ce tableau, l’accès à l’immeuble est sécurisé, et une cave privative de 10 m² est mise à votre disposition, idéale pour le rangement de vos affaires. Le stationnement, public, pouvant s’effectuer au pied de l’appartement ou à proximité. Cet appartement lumineux, spacieux et fonctionnel est une véritable opportunité en hypercentre de Valenciennes. Contactez-moi vite au 06.68.27.13.74 avant que ce magnifique appartement trouve ses futurs propriétaires. Je suis Jean Crop, votre conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

146 m²

etage 4

Valenciennes

2 567 501 EUR

2 567 500 EUR

Elégant château XVIII°, parc de 9800m², avec douves en pleine campagne. Valenciennes : Ce superbe château a été entièrement restauré à l’intérieur dans un style contemporain alliant classicisme et modernité et l’extérieur en préservant toute son histoire. Le château ( 1200 m² hab.) est composé au rez-de-chaussée d’une salle à manger et cuisine en enfilade avec un salon bar et vestiaire, salle de cinéma, salle de billard, salle de sport, salle de jeux, piscine intérieure 10x3m, jacuzzi, douches. Au 1er étage 4 chambres avec dressing, 3 salles de bain, 4 WC, buanderie., bureau, salon, salon bibliothèque. Le grenier (300 m²) reste à aménager. Sonorisation intégrale, alarme. Vendu meublé et aménagé. Cave, Garage, chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

20 p

1 200 m²

Valenciennes