67 000 EUR

Maison Massay 4 pièces - 92 m² -.

Massay (18120) - maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 1108 m² - dépendances - grenier - ....................................................................................................................... Maison, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, une arrière cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. - A l'étage, un grenier aménageable. - En extérieur, une cour, une dépendance avec un atelier, une cave, une ancienne étable, une terrasse et un jardin. - Huisseries : - Bois double vitrage - - Chauffage : - Radiateurs électriques - - Eau chaude : - Ballon éléctrique 150L, 2016 - - Assainissement : - Tout à l'égout - - Fibre optique : - oui - - Cheminée : - conduit bouchée - Attention, la troisième chambre est à refaire entièrement. La maison se trouve au coeur du village, les commerces sont accessibles à pied, boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, bar/tabac, médecin généraliste et cabinet infirmier. C'est une maison avec un beau potentiel, agréable et de plain-pied. ............................................................................................... Prix : 67 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... DPE : E / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460 741 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

terrain 1 108 m²

Massay

67 000 EUR

SAINTE SOLANGE IMMEUBLE A RENOVER DE 140M².

18220 - SAINTE SOLANGE - Située dans le centre de Sainte Solange maison à rénover pour une surface totale de 140m² environ comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, 2 salons de 30 et 22 m² environs - Au 1er niveau : 2 paliers opposés desservants chacun 2 chambres, 1 Salle de bains et 2 Wc - Cour extérieure - Possibilité investisseur locatif et de créer 2 logements indépendants - Rénovation à prévoir - Budget : 67000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 428109 DPE : Classe F, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 3050 euros et 4160 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 428109COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428109COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

140 m²

terrain 200 m²

Sainte-Solange

35 400 EUR

Maison 3 pièce(s) 85 m2.

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Couple ; Femme de 78 ans ; Homme de 79 ans ............................................................................................ ALLOUIS (18500) - Maison 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - jardin de 1010 m² - Terrasse - Pergolas - Garage - sous-sol - ........................................................................................... Maison, qui se compose : - D'une belle entrée donnant accès au salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant sur 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. - Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un bureau, une cave et un garage de 34 m². - En extérieur, une pergola bioclimatique, une terrasse, un potager avec verger, un jardin clos. - Huisseries : - survitrage - - Chauffage : - Pompe à chaleur Air / eau 2022 - - Eau chaude : - PAC 2022 - - Assainissement : - Tout à l'égout - - Fibre optique : - Oui - - Cheminée : - Foyer ouvert - - Portail : - manuel + portillon - La maison est située dans un quartier calme. ............................................................................................ DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1211 euros et 1639 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 24 000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 186 euros Valeur Vénale : 120 000 euros Valeur économique : 57 838 euros .................................................................................................... *Honoraires de 11 400 euros (soit 9.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 120.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "62 162 euros." - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser ; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur ; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes ; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ; .................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459 335 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

85 m²

terrain 1 010 m²

Allouis

152 000 EUR

Coup de coeur ! Charmante maison de ville rénovée avec goût.

CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 108 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 600 m² – DÉPENDANCES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Une belle découverte à ne pas manquer ! Vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement rénovée, offrant à la fois le confort d'une habitation clé en main et de beaux espaces extérieurs ? Cette charmante maison de ville d'environ 108 m² habitables, rénovée avec goût et entretenue avec soin, saura vous séduire par ses volumes, la qualité de ses prestations et son environnement agréable. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 600 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances aux multiples possibilités. UNE MAISON RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² - Cuisine ouverte - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC indépendant - Cellier À l'étage : Un palier dessert harmonieusement : - 3 belles chambres - Un dressing - Un WC indépendant Pour un confort optimal en toutes saisons, l'étage bénéficie également d'une climatisation réversible. UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Vous profiterez d'un terrain d'environ 1 600 m², arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente, créer un potager ou simplement savourer le calme environnant. La propriété bénéficie en outre de plusieurs dépendances, particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage, les loisirs ou tout autre projet : - Superbe cave voûtée d'environ 45 m² - Grange d'environ 32 m² avec grenier - Atelier attenant avec grenier Ces espaces offrent un potentiel supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Surface habitable : 108 m² DPE : A – 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 695 € et 941 € par an, abonnements compris. Une charmante maison de ville qui conjugue parfaitement le charme, le confort et le potentiel. Rénovée avec soin, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, un agréable terrain arboré ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sans travaux à prévoir. Une propriété idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un environnement agréable, tout en profitant d'espaces annexes offrant de multiples possibilités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

108 m²

terrain 1 600 m²

Lignières

324 900 EUR

Propriété d'exception avec piscine et tennis.

**EXCEPTIONNEL À SAINT-FLORENT-SUR-CHER !** Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété de 255 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de **3 567 m²**, à l'abri des regards. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de **62 m²** avec cheminée, une véranda ouverte sur la terrasse, la piscine et son espace détente, ainsi qu'un **court de tennis privé**. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un carport 2 voitures, de stationnements, d'une dépendance, d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, bureau ou chambre, salle de bains, WC, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. À l'étage : palier bibliothèque, **4 chambres** dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec balcon, une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

255 m²

terrain 3 592 m²

Saint-Florent-sur-Cher

78 500 EUR

Maison de campagne a rénover.

Située à Châteaumeillant (18370), Cette maison de 199 m² sur un terrain de 8720 m² présente un espace de vie généreux comprenant 7 pièces dont 5 chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine équipée, toilette, une salle d'eau et une pièce polyvalente possible de la transformer en chambre. À l'étage, les 5 chambres offrent confort et intimité, complétées par une salle de bain et des toilettes. Les dépendances et le puits ajoutent du cachet à cette propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 9,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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5 ch

199 m²

terrain 8 720 m²

Châteaumeillant

516 000 EUR

485 000 EUR

Bâtiment Principal : 3 logements existants répartis sur 2 niveaux. Parfaitement configurés pour de la colocation, du locatif classique à haut rendement ou de la revente à la découpe. Rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de 46m2 loué 750€ HC - 1 appartement T2 de 48m2 loué 750€ HC 1er étage : Loft de 100m2 loué 800€ HC 5 Box de Stockage actuellement loué 280€ HC / Mois Idéal pour un siège d'activité avec bureaux, ateliers (hangar) et logements de fonction ou locatifs attenants. Nombreuses places de stationnement sur site. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des Marais de Bourges, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du foncier peut notamment permettre d'envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations nécessaires, avec la création d'une maison individuelle bénéficiant d'un extérieur agréable, d'une terrasse et d'un cadre sans vis-à-vis tourné vers les Marais. Les logements déjà existants peuvent ainsi constituer un véritable atout complémentaire dans la réalisation d'un projet global. Le grand hangar, organisé en plusieurs cellules, apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Il peut accueillir différents usages selon les besoins : stockage, espace professionnel, atelier ou locaux indépendants. Les nombreuses places de stationnement présentes sur la propriété facilitent également l'utilisation quotidienne des différents espaces. Avec ses trois logements existants, cette propriété offre une organisation particulièrement flexible. La séparation des espaces permet d'imaginer différentes configurations : conserver plusieurs habitations indépendantes, développer un projet locatif, disposer d'un espace de vie principal tout en valorisant les autres parties du bien, ou encore associer habitation et activité professionnelle sur un même site. À environ 300 mètres, l'école primaire Court Chertier permet un accès rapide à une structure scolaire de proximité, complétée par l'école primaire du Bouillet située à près de 600 mètres. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes à pied : la Parcelle évêché, le Cani parc, les Jardins des Marais de Bourges et le jardin de la Légion d'Honneur. La gare de Bourges, située à environ 700 mètres, facilite également les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques * Terrain : environ 1 400 m² * 3 logements distincts ainsi que 5 hangars * 4 salles de bains * Grand hangar divisé en plusieurs cellules * Nombreuses places de stationnement * Taxe foncière : 2 359 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden

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7 ch

200 m²

Bourges

58 000 EUR

À Bourges, dans le quartier des Gibjoncs, cet appartement de 4 pièces d'environ 77 m2 se situe au 4e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1969. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un balcon d'environ 8 m2, d'une cave et d'un cellier, offrant ainsi des espaces de rangement et de vie supplémentaires très appréciables au quotidien. L'appartement propose une vraie pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres qui permettent d'accueillir une famille, de combiner chambres et bureau ou de créer un espace d'invités. Le couloir et les placards intégrés participent à une circulation fluide et à une organisation pratique de l'espace. Le bien est équipé de triple vitrage, d'un chauffage individuel et de la fibre optique, pour un confort moderne. La présence de WC séparés renforce le côté fonctionnel. Situé dans la résidence Jacques Cœur, l'appartement se présente comme un lieu agréable à vivre, entretenu et déjà refait, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur. La cave d'environ 5 m2 est idéale pour stocker facilement vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. L'immeuble, qui compte 16 étages, est desservi par un ascenseur, ce qui rend l'accès au 4e étage confortable au quotidien. L'ensemble forme un appartement pratique, bien agencé, dans un environnement résidentiel. À environ 400 m, l'arrêt de bus Saint Paul permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Marcel Plaisant se situe à environ 400 m, l'école maternelle Louise Michel à environ 650 m, et plusieurs établissements secondaires comme Point Meetings Youth Pressavois à environ 400 m, l'Ancien Collège Agricole de Bourges à environ 500 m et l'école La Salle à environ 700 m. Pour les promenades et activités de plein air, le Parc Paysager des Gibjoncs est à environ 500 m, le parc Petit Forêt à environ 500 m et la Plaine du Moulon à environ 800 m, offrant un cadre de vie ponctué d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1351 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape du projet. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Lift - Balcony

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3 ch

77 m²

etage 4

Bourges

255 000 EUR

À découvrir sans tarder ! Situé à Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), ce magnifique pavillon construit en 2019 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, un bureau, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine creusée et chauffée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Les + : Construction récente de 2019. Aucun travaux à prévoir. Maison clé en main. Prestations modernes et soignées. Piscine creusée chauffée. Garage de 20 m2. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Un pavillon moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au ... pour orgnaiser une visite. Features: - Swimming Pool - Garden - Washing Machine

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4 ch

118 m²

Saint-Amand-Montrond

AUCUNE PHOTO

320 000 EUR

5 ch

226 m²

terrain 12 565 m²

Préveranges

AUCUNE PHOTO

151 500 EUR

3 ch

122 m²

terrain 2 843 m²

Préveranges

AUCUNE PHOTO

235 000 EUR

5 ch

200 m²

terrain 2 402 m²

Préveranges

147 400 EUR

Maison de Maître 7 pièces 210 m².

A 2h de Paris, dans une rue calme au cœur du centre ville. Maison de Maître à fort potentiel, comprenant des pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, parquet en chêne et carrelage d’origine donnant du charme et de l'authenticité à cette demeure. Le rez de chaussée se compose de 2 séjours, 1 cuisine aménagée 1 pièce d'eau et WC séparé. En montant l'escalier en chêne, nous trouvons 1 palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Le 2ème étage comprend 2 chambres supplémentaires et 2 pièces servant actuellement de greniers pouvant être aménagées selon vos envies, 1 pièce pouvant facilement être aménagé en salle de bain ayant déjà les arrivées d'eau et les évacuations. L'extérieur vient agrémenter ce bien avec un jardin intime, une cuisine d'été, son pigeonnier, 1 cour pavé donnant sur le garage et une ancienne écurie. Cette demeure à rénover à tout le potentiel pour l'aménager selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

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210 m²

terrain 410 m²

Vierzon

4 085 000 EUR

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA.

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 mètres carrés - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges.

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100 m²

terrain 2 500 000 m²

Vornay

997 000 EUR

Domaine de Chasse et de Pêche d'Exception – Un Écrin de Nature et de Tranquillité.

Découvrez ce magnifique domaine de 33 hectares, idéalement situé à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris, au sud de Bourges. En plein cœur de la région Centre, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons, notamment des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares, datant du XIIIe siècle et alimenté par une source naturelle, ce domaine est parfait pour une activité commerciale de pêche sportive. Il constitue également un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'isoler et à profiter de moments de détente, loin du tumulte. L'ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et offre un potentiel de rénovation tout en conservant son charme authentique. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité, et se trouve dans une zone classée monument historique, ajoutant une dimension patrimoniale unique. Réputé à l'international, notamment en Angleterre et en Irlande, ce domaine offre une quantité impressionnante de poissons, garantissant des expériences de pêche inoubliables. --

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140 m²

terrain 330 000 m²

Saint-Jeanvrin

66 000 EUR

MAISON 87 M2 3 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Charmante maison de village, lumineuse, avec une vie de plain pied possible, au calme, à 10 mn de Bruère Allichamps et 20 mn de St Amand Montrond. Cette maison d'environ 87 m2 se compose au rez de chaussé d'un salon salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et wc séparé. A l'étage, 2 chambres et la possibilité d'en créer d'autres dans le grenier aménageable. Un garage et un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10% du prix du bien (60000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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87 m²

Chambon

68 800 EUR

MAISON AU CALME, 3 CHAMBRES, AGREABLE TERRAIN CLOS ET ARBORE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Charmante maison dans un cadre verdoyant avec son spacieux jardin clos et arboré d'arbres fruitiers d'environ 1500 m2, au calme, dans un petit village du Cher, à proximité des commodités avec une boulangerie à 2 mn, écoles et à seulement 10 mn en voiture de St Amand Montrond. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger avec son poêle à bois, une chambre, une salle de douches et un wc. A l'étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Deux dépendances complètent ce bien ainsi qu'un puits. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10.97% du prix du bien (62000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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68 m²

Coust

265 000 EUR

MAISON DE CARACTERE 230 M2 6 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... A 10 km d Châteauneuf sur Cher et 20 km de St Amand Montrond, grande et chaleureuse maison de caractère avec le charme de l'ancien, du bois, des poutres, des murs en pierre apparentes, rénovée avec gout et matériaux de qualité, située dans un village extrêmement calme. Cette maison très lumineuse, garantissant de beaux volumes peut offrir une vie de plain pied possible. En rez de chaussée, nous disposons d'une grande cuisine, un salon avec un poêle à bois, un second salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, un toilette et une buanderie prévue aux normes handicapés, une chambre avec un accès indépendant. Un bel escalier en chêne nous conduit au premier étage composé de cinq grandes chambres lumineuses, une salle de douches et wc, une salle de bains et wc. Cette maison dispose d'un joli terrain d'environ 2599 m2, d'un puits et d'une ...

10 p

230 m²

Chambon

64 000 EUR

Appartement 46m2 loué avec Ascenseur.

Appartement T2 Résidence Bigarelles dans résidence sécurisé à vendre loué 420 Hors Charges 520 Charges comprises. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, Locataire en place à jour des loyers. Cave 6 m2 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

46 m²

etage 8

Bourges

198 500 EUR

Moulin à rénover à MEHUN SUR YEVRE ( 18500 ).

Moulin à rénover avec deux maisons, dépendances et 7 hectares Situé dans un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier à rénover se compose d'un moulin ancien et de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, touristique ou d'investissement. - La première maison à rénover d'environ 70 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres , d'une salle de bain et d'une pièce. Le chauffage est assuré uniquement par une cheminée à foyer ouvert, ce qui rend le bien non soumis au DPE. La maison est en mauvais état général et nécessite une rénovation complète. - La deuxième maison de 64 m2 en état légèrement meilleur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres. Le chauffage est assuré par un système au gaz citerne. DPE : classe F. Des travaux de rénovation sont également à prévoir. - Le moulin Situé entre les deux maisons, le moulin sur quatre niveaux, d'une superficie d'environ 400 m², n'est pas chauffé et n'est plus en fonctionnement. Il conserve néanmoins l'ensemble de ses mécanismes d'origine, dont la roue, les roulements et le matériel historique, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation. - Dépendances et terrain L'ensemble est complété par une grande grange à rénover dont la toiture est à refaire, un garage, ainsi qu'environ 7 hectares de terres, réparties sur plusieurs parcelles autour de la propriété. Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire. ............................................................................................................... Prix : 198 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 185 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ...................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 93AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 ch

400 m²

terrain 70 824 m²

Mehun-sur-Yèvre

238 000 EUR

Propriété coup de coeur dans cadre idyllique.

COUP DE CŒUR – MAISON AVEC GÎTE POTENTIEL, ATELIER DE 140 M² ET VUE SUR UN PLAN D’EAU UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE CONFORT, NATURE ET POTENTIEL Vous recherchez une propriété alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution ? Cette belle maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette agréable maison de 113 m² habitables vous séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant particulièrement paisible. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. La maison dispose également de deux chambres et d'une salle de bains. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue agréable sur un plan d'eau, offrant une véritable sensation de calme et d'évasion au quotidien. UN FORT POTENTIEL POUR VOS PROJETS La propriété dispose également de dépendances, avec notamment un vaste atelier d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies et vos besoins : activité professionnelle, artisanat, stockage, garage ou espace de loisirs. La configuration des dépendances offre également la possibilité d'envisager la création d'un gîte, idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois une résidence confortable et un potentiel de développement. LES ATOUTS : • Maison de 113 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Très bon état général • Orientation sud • Environnement calme et verdoyant • Vue sur un plan d'eau • Dépendances • Atelier d'environ 140 m² • Possibilité de créer un gîte • Chauffage solaire performant • Cheminée • DPE : Classe énergie B – Classe climat A Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle/touristique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le cadre et imaginez tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

113 m²

terrain 5 000 m²

La Chapelle-Hugon

55 000 EUR

Maison de village.

Maison de Village avec Jardin et Garage A découvrir charmante petite maison de village dynamique située à Saint-Ambroix, proche de la ville d'Issoudun, offrant un espace agréable, a réorganiser selon vos envies, une belle opportunité à découvrir. Au rez-de-chaussée, vie de plain-pied possible avec un cellier, une cuisine spacieuse et lumineuse, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc . A l'étage, un espace pallier dessert une chambre confortable, une salle de bain avec un accès au grenier aménageable. A l'étage, un espace pallier dessert une chambre confortable, une salle de bain avec un accès au grenier aménageable. Amis du jardinage ou de détente ce jardin clos vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Un garage fermé, vient compléter ce bien. Cette maison possède des éléments tels que : une toiture récente, des fenêtres PVC, des volets roulants électriques solaires, un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur. Premier achat, ou investissement, cette maison est pour vous!! Une visite s'impose!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

76 m²

terrain 236 m²

Saint-Ambroix

123 000 EUR

Longère au calme avec 6 220 m² de terrain.

Amoureux de nature, de tranquillité et d’espace, cette authentique longère située en pleine campagne saura vous séduire par son environnement préservé et son cadre de vie rare. Sans aucun voisin, elle offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Cher et de Saint-Amand-Montrond. D’une surface habitable d’environ 95 m², cette maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine avec espace buanderie (à terminer selon vos envies). À l’étage, le palier dessert deux chambres, deux espaces ouverts fonctionnels, une salle de bain avec WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou invités. La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage intégral, chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, fibre optique, ainsi qu’une faible taxe foncière. Côté dépendances, un garage attenant de 24 m² avec son étage , complété par un appentis de 20 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 6 220 m².. Un puits en eau, une grande volière et de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, espace détente, mare naturelle…) viennent compléter cet ensemble. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme absolu, l’absence de vis-à-vis et un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 6 220 m²

Chambon

50 000 EUR

TERRAIN DE LOISIR SUPERFICIE 48176 M2 avec etang 2500 M2.

Situé dans la charmante commune de Sancoins (18600), ce terrain de 48176 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La ville propose une qualité de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts pour des balades tranquilles. Ce vaste terrain de 48176 m², entièrement clôturé, est composé d'une étendue de terre, d'un étang et de deux hangars en tôle offrant de multiples possibilités. Que ce soit pour des projets agricoles, de loisirs ou d'investissement, cette parcelle propose un potentiel diversifié et attrayant. Profitez du calme de la campagne et de l'espace offert par ce terrain pour concrétiser vos projets en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

48 176 m²

Sancoins