192 000 EUR

180 000 EUR

Maison 4 chambres de 123.5 M2 , MEHUN SUR YEVRE.

Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, A l'étage trois chambres dont une très grande offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 628 m², d'un grand garage, de deux caves et d'un appentis. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur assuré ! ............................................................................................................... Prix : 180 000 euros Honoraires à la charge acquéreurs Soit 170 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188 et 1608 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453620 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

123 m²

terrain 628 m²

Mehun-sur-Yèvre

87 000 EUR

Immeuble Vierzon 7 pièce(s) 169 m2.

Vierzon (18100) - Immeuble de rapport - 1 commerce - 5 caves - Courette - ....................................................................................................................... Immeuble, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, un commerce avec une grande pièce type showroom donnant sur un coin de rue. Il y a un point d'eau avec WC et une seconde pièce en arrière de la boutique, un bar au fond de la pièce principale. - Au premier étage, un T3 de 62 m². - Au 2ème étage, un second T3 identique au premier. - En extérieur, une courette avec un accès sur la rue et un autres aux logements ainsi qu'à l'arrière de la boutique, 5 caves. - Huisseries : - Simple et double vitrage - - Chauffage : - Radiateurs électriques - - Eau chaude : - Ballon électrique - - Assainissement : - Tout à ll'égout - - Fibre optique : - Possible - - Cheminée : - Inesxistant - - Portail : - Portillon coté cours - L'immeuble est proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le T3 du 1er étage est loué 420 euros. Le second T3 et le commerce sont libres. Des travaux de rafraichissment sont à prévoir. ............................................................................................... Prix : 87 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... Commerce en rez-de-chaussée : "Cette partie du bâtiment n'est pas soumise au DPE." Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre "INCONNUE" indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Appartement Premier étage : DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Appartement étage 2 : DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456 485 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

169 m²

Vierzon

25 000 EUR

Maison Vierzon 2 pièce(s) 35.4 m2.

Vierzon (18100) - maison à rénover - type 2 - 1 chambre - Jardin clos 1809 m² - Cabanon - ....................................................................................................................... Maison de plain-pied, qui se compose : - Une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et WC. - En extérieur, un cabanon, un jardin. - Huisseries : - Double vitrage - - Chauffage : - Aucun - - Eau chaude : - à poser - - Assainissement : - Assainissement individuel - - Fibre optique : - Possible - - Cheminée : - Inexistant - - Portail : - Manuel - La propriété possède un puits et une partie verger. Coté ouestde Vierzon, vers la Bercetterie, la propriété se trouve à 2 mn en voiture de l'A20. Attention, le train passe à proximité, sur le fond du terrain. ............................................................................................... Prix : 25 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... "Le bien n'étant pas équipé d'un système de chauffage, il n'est pas soumis au DPE." DPE : ? / GES : ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... euros et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457 138 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

35 m²

terrain 1 809 m²

Vierzon

205 000 EUR

195 000 EUR

Maison de caractère – Vie de plain-pied – DPE C – Environnement calme.

À seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, sur un terrain arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied avec une salle à manger comprenant un barbecue intérieur, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée insert, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Cave attenante. À l'étage, un espace de vie dessert trois chambres confortables, dont une de 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 20 m² attenants à la maison, d'un cabanon de jardin, d'un abri à bois et de vastes combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, insert bois performant, toiture en excellent état et DPE classé C, un véritable atout pour une maison de caractère. Possibilité d'inclure un spa extérieur dans la vente. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

152 m²

terrain 4 857 m²

Orcenais

272 000 EUR

Maison au centre-ville de Mehun Sur Yevre.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, et des services dans un quartier agréable. D'une surface habitable de 185 m² environ cette maison de 6 pièces offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, ainsi que deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un dressing et une pièce aménageable. Elle est équipée de double vitrage en PVC, chauffage au gaz, adoucisseur, chaudière récente (2016), cave et garage attenant, le tout sur un terrain clos et arboré de 429 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

185 m²

terrain 429 m²

Mehun-sur-Yèvre

37 000 EUR

Appartement 2 chambres.

Situé dans la charmante commune de Saint-Florent-sur-Cher (18400), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la ville tout en ayant accès facilement aux commodités essentielles. Ce ravissant appartement de 57 m², situé au 2ème étage, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'espace est optimisé pour offrir un confort de vie optimal. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1965, ce bien saura séduire ceux en quête d'un logement fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

57 m²

Saint-Florent-sur-Cher

516 000 EUR

Ce grand ensemble immobilier situé à Bourges se distingue par ses volumes généreux, sa configuration rare et son vaste terrain d'environ **1 400 m²**. Composé de **trois logements répartis sur deux niveaux**, totalisant **10 pièces et 4 salles de bains**, ainsi que d'un grand hangar divisé en plusieurs cellules, il offre un ensemble modulable pouvant évoluer selon les projets de son futur propriétaire. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des Marais de Bourges, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie du foncier peut notamment permettre d'envisager un projet de construction, sous réserve des autorisations nécessaires, avec la création d'une maison individuelle bénéficiant d'un extérieur agréable, d'une terrasse et d'un cadre sans vis-à-vis tourné vers les Marais. Les logements déjà existants peuvent ainsi constituer un véritable atout complémentaire dans la réalisation d'un projet global. Le grand hangar, organisé en plusieurs cellules, apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble immobilier. Il peut accueillir différents usages selon les besoins : stockage, espace professionnel, atelier ou locaux indépendants. Les nombreuses places de stationnement présentes sur la propriété facilitent également l'utilisation quotidienne des différents espaces. Avec ses trois logements existants, cette propriété offre une organisation particulièrement flexible. La séparation des espaces permet d'imaginer différentes configurations : conserver plusieurs habitations indépendantes, développer un projet locatif, disposer d'un espace de vie principal tout en valorisant les autres parties du bien, ou encore associer habitation et activité professionnelle sur un même site. Construite à la fin du XIXᵉ siècle et bien entretenue, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique classée **C**, un atout appréciable pour un ensemble de cette superficie. Son organisation sur deux niveaux permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre une grande liberté d'adaptation. À environ 300 mètres, l'école primaire Court Chertier permet un accès rapide à une structure scolaire de proximité, complétée par l'école primaire du Bouillet située à près de 600 mètres. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes à pied : la Parcelle évêché, le Cani parc, les Jardins des Marais de Bourges et le jardin de la Légion d'Honneur. La gare de Bourges, située à environ 700 mètres, facilite également les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques * Terrain : environ 1 400 m² * 3 logements * 10 pièces * 4 salles de bains * Grand hangar divisé en plusieurs cellules * Nombreuses places de stationnement * Taxe foncière : 2 359 € * DPE : C * Mode de chauffage : pompe à chaleur * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garden

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7 ch

200 m²

Bourges

59 000 EUR

À Saint-Amand-Montrond, en périphérie de la ville, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 2 km du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, en bord de canal, avec un accès direct à l’eau grâce à un portillon privatif. Cette maison d’environ 57 m2 habitables représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Elle se compose de : Une entrée. Un séjour lumineux d’environ 20 m2. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une première parcelle d’environ 500 m2 accueillant la maison, un puits, un accès direct au canal, un garage ainsi qu’un carport. En face de la maison, une seconde parcelle indépendante d’environ 230 m2 complète l’ensemble avec un jardin et un second garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Les atouts : Environnement calme, en bord de canal. Accès direct à l’eau. Deux garages et un carport. Puits. Toiture et charpente en bon état. Cuisine aménagée et équipée. Faible taxe foncière : 720 € par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, décoration intérieure, modernisation des équipements et amélioration de la performance énergétique), laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et votre budget. Un bien rare par son emplacement, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Appelez sans plus tarder l'agence IMMO HELLO au ... Ref : 883 Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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1 ch

57 m²

terrain 697 m²

Saint-Amand-Montrond

57 500 EUR

Fiche N°Id-LGB180147 : Saint saturnin, Maison de campagne d'environ 101 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2447 m2 - Vue : D?gag?e tout autour - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - forage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 361 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 57500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2026 - Classe-Energie F : 361 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4430 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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2 ch

101 m²

terrain 2 447 m²

Saint-Saturnin

AUCUNE PHOTO

57 500 EUR

2 ch

101 m²

terrain 2 447 m²

Saint-Saturnin

AUCUNE PHOTO

320 000 EUR

5 ch

226 m²

terrain 12 565 m²

Préveranges

AUCUNE PHOTO

264 600 EUR

3 ch

245 m²

terrain 3 440 m²

Préveranges

147 400 EUR

Maison de Maître 7 pièces 210 m².

A 2h de Paris, dans une rue calme au cœur du centre ville. Maison de Maître à fort potentiel, comprenant des pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, parquet en chêne et carrelage d’origine donnant du charme et de l'authenticité à cette demeure. Le rez de chaussée se compose de 2 séjours, 1 cuisine aménagée 1 pièce d'eau et WC séparé. En montant l'escalier en chêne, nous trouvons 1 palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Le 2ème étage comprend 2 chambres supplémentaires et 2 pièces servant actuellement de greniers pouvant être aménagées selon vos envies, 1 pièce pouvant facilement être aménagé en salle de bain ayant déjà les arrivées d'eau et les évacuations. L'extérieur vient agrémenter ce bien avec un jardin intime, une cuisine d'été, son pigeonnier, 1 cour pavé donnant sur le garage et une ancienne écurie. Cette demeure à rénover à tout le potentiel pour l'aménager selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

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5 ch

210 m²

terrain 410 m²

Vierzon

4 085 000 EUR

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA.

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 mètres carrés - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges.

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100 m²

terrain 2 500 000 m²

Vornay

997 000 EUR

Domaine de Chasse et de Pêche d'Exception – Un Écrin de Nature et de Tranquillité.

Découvrez ce magnifique domaine de 33 hectares, idéalement situé à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris, au sud de Bourges. En plein cœur de la région Centre, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons, notamment des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares, datant du XIIIe siècle et alimenté par une source naturelle, ce domaine est parfait pour une activité commerciale de pêche sportive. Il constitue également un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'isoler et à profiter de moments de détente, loin du tumulte. L'ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et offre un potentiel de rénovation tout en conservant son charme authentique. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité, et se trouve dans une zone classée monument historique, ajoutant une dimension patrimoniale unique. Réputé à l'international, notamment en Angleterre et en Irlande, ce domaine offre une quantité impressionnante de poissons, garantissant des expériences de pêche inoubliables. --

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3 ch

140 m²

terrain 330 000 m²

Saint-Jeanvrin

66 000 EUR

MAISON 87 M2 3 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Charmante maison de village, lumineuse, avec une vie de plain pied possible, au calme, à 10 mn de Bruère Allichamps et 20 mn de St Amand Montrond. Cette maison d'environ 87 m2 se compose au rez de chaussé d'un salon salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et wc séparé. A l'étage, 2 chambres et la possibilité d'en créer d'autres dans le grenier aménageable. Un garage et un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10% du prix du bien (60000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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87 m²

Chambon

68 800 EUR

MAISON AU CALME, 3 CHAMBRES, AGREABLE TERRAIN CLOS ET ARBORE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Charmante maison dans un cadre verdoyant avec son spacieux jardin clos et arboré d'arbres fruitiers d'environ 1500 m2, au calme, dans un petit village du Cher, à proximité des commodités avec une boulangerie à 2 mn, écoles et à seulement 10 mn en voiture de St Amand Montrond. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger avec son poêle à bois, une chambre, une salle de douches et un wc. A l'étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Deux dépendances complètent ce bien ainsi qu'un puits. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10.97% du prix du bien (62000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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68 m²

Coust

265 000 EUR

MAISON DE CARACTERE 230 M2 6 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... A 10 km d Châteauneuf sur Cher et 20 km de St Amand Montrond, grande et chaleureuse maison de caractère avec le charme de l'ancien, du bois, des poutres, des murs en pierre apparentes, rénovée avec gout et matériaux de qualité, située dans un village extrêmement calme. Cette maison très lumineuse, garantissant de beaux volumes peut offrir une vie de plain pied possible. En rez de chaussée, nous disposons d'une grande cuisine, un salon avec un poêle à bois, un second salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, un toilette et une buanderie prévue aux normes handicapés, une chambre avec un accès indépendant. Un bel escalier en chêne nous conduit au premier étage composé de cinq grandes chambres lumineuses, une salle de douches et wc, une salle de bains et wc. Cette maison dispose d'un joli terrain d'environ 2599 m2, d'un puits et d'une ...

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230 m²

Chambon

86 500 EUR

Maison Vignoux Sur Barangeon 3 pièce(s) 69 m2.

Vignoux sur Barangeon (18500) - maison - type 3 - 2 chambres - cour - Abris de jardin - Dépendance - Maison louée 560 euros/mois- la propriété peut être vendue Libre ou loué - ....................................................................................................................... Maison qui se compose : - D'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, un couloir et un WC. - Une cour extérieur, un cabanon et une dépendance. - Huisseries : - Double vitrage - Volets solaires électrique - - Chauffage : - Radiateurs électriques - - Eau chaude : - Ballon d'eau chaude électrique - - Assainissement : - Tout à l'égout - - Fibre optique : - oui - - Cheminée : - Poêle à granulés - - Surface habitable : - 69 m² - La maison est louée 560 euros/mois charge comprises. Idéal pour un investissement immobilier. La maison peut aussi être vendue libre. Compteur d'eau indépendant. ............................................................................................... Prix : 86 500 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J ............................................................................................... Mandat réf : 458 184 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

69 m²

terrain 156 m²

Vignoux-sur-Barangeon

333 300 EUR

SAINT DOULCHARD MAISON 7 PIECES 6 CHAMBRES GRANGE DEPENDANCES.

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison de 156m² environ 7 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Véranda récente, Buanderie, Dégagement desservant Wc, 1 Chambre avec Salle de douche - Au premier niveau : Palier distribuant 4 Chambres, Salle d' eau avec baignoire et douche, wc - Au 2ème niveau : 1 chambre ou bureau mansardée - Cet propriété dispose de 2 dépendance de 99.7m² et 74.2m² environ - Terrain clos et arboré - Chauffage chaudière récentes à pellets - Double vitrage - Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, STATIONNEMENT CAMPING-CAR - Budget : 333300 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 431261 DPE : Classe C, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2720 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 431261COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431261COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

6 ch

156 m²

terrain 3 459 m²

Saint-Doulchard

180 000 EUR

Maison 5 pièces de 166m² avec dépendance.

Située au lieu-dit Larose, sur la commune de Saint-Martin-d'Auxigny, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 3 000 m². L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, avec un cellier et un WC à proximité. Dans le prolongement, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à terminer (baignoire à installer). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 175 m² au sol, entièrement à rénover, d'un atelier ainsi que d'un bâtiment permettant la création de deux garages (murs existants, portes à installer). Grâce à ses nombreuses dépendances, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale souhaitant disposer d'espaces de stockage, créer des bureaux ou développer une activité sur place. Il représente également une belle opportunité pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Les atouts : Parcelle d'environ 3 000 m². 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec mezzanine. Salon/séjour avec cheminée à insert. Chauffage électrique et climatisation réversible. Dépendance d'environ 175 m² à rénover. Atelier. Possibilité de créer deux garages(batie déjà existant) Fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Un Puit Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2040 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

166 m²

terrain 3 027 m²

Saint-Martin-d'Auxigny

364 500 EUR

BOURGES CENTRE MAISON DE 191M² 6 PIECES GARAGE JARDIN.

18000 - BOURGES - QUARTIER BOULEVARD DE STRASBOURG EUGÈNE BRISSON - Très belle maison de 191 m² environ 6 pièces 4 chambres . La maison comprend en rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon ou chambre, 1 Chambre avec Salle de bain, 1 Chambre avec Salle de douche, Buanderie, Wc - Au premier niveau : Palier desservant un vaste Salon séjour, Cuisine aménagée, Arrière cuisine, Wc - Au 2ème niveau : Suite parentale de 43m² environ comprenant Dressing, Salle d' eau avec baignoire, Douche et Hammam, Wc, Chambre ou Bureau - Extérieur clos et arboré avec terrasses - Cave - Garage - Chauffage gaz de ville - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE AVEC SALLE D' ATTENTE ET CABINET EN REZ-DE-CHAUSSÉE - Budget : 364500 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 452646 DPE : Classe F, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4730 euros et 6480 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 452646COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 452646COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

191 m²

terrain 208 m²

Bourges

254 880 EUR

Maison centre-ville à Mehun sur Yèvre.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, du collège, des crèches et des transports en commun tels que bus et train. À l'intérieur, sur 131 m² répartis sur trois niveaux, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier ,deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire. Les équipements incluent du double vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz de ville. Dotée d'une superficie de terrain de 1975 m² clos et arboré, cette maison offre une piscine, une dépendance, une terrasse, et un accès privatif à l'Yèvre, offrant aux résidents des espaces extérieurs agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 880 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

131 m²

terrain 1 975 m²

Mehun-sur-Yèvre

220 000 EUR

MAISON BOURGES 6 PIECES 111 M2.

Bourges (18000) - maison rénovée - 4 chambres - Jardin clos 347 m² - Garage Fermé ................................................................................................................... Maison qui se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. - A l'étage le palier dessert, 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC. - En extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un jardin de 347 m² avec sa terrasse, parfait pour les beaux jours. - Le jardin comprend un ancien bassin, aujourd'hui neutralisé, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. - Huisseries: - Bois double vitrage - - Chauffage: PAC Air/ Eau + clim réversible à l'étage - Eau chaude: Ballon électrique - Volets solaire - Assainissement : Tout à l'égout - Fibre optique - Cheminée insert - Portail automatisé ................................................................................................................... Prix 220 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. " ESTIMATION OFFERTE " ................................................................................................................... DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457878 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

111 m²

terrain 347 m²

Bourges