187 000 EUR

MAISON SAINT DOULCHARD 5 PIECES 106 M2.

Saint Doulchard (18230) - maison - type 5 - 3 chambres - un bureau - Terrain de 493 M2 - Double Garage 55 m2 - Surface habitable 106 m2 - ................................................................................................................... Maison qui se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée , une chambre , un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée , un WC. - A l'étage, 2 chambres avec coin rangement , un bureau et une salle d'eau. - En extérieur, un double garage, une dépendance servant de cuisine d'été , un cabanon sur un terrain de 493 M2 - Huisseries : - PVC Double Vitrage - Volets électriques - Chauffage : - Gaz de ville - Assainissement : - Tout à l'égout - Fibre optique : - oui - - Surface habitable : 106 m2 ............................................................................................................... Prix : 187 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 175 000 euros net vendeur et 12 000 euros d'honoraires. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 3930 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454176 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

106 m²

terrain 493 m²

Saint-Doulchard

340 000 EUR

Maison Mereau.

Méreau (18120) - Maison 170 m² - 4 chambres - Véranda - Double Garage - Emplacement pour camping-car - Terrain 1475 m² - ............................................................... Située dans la charmante commune de Méreau (18120), à seulement 5 minutes de Vierzon et 25 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Maison de plain-pied de 170 m², qui se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grans salon / séjour avec cheminée insert, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Un couloir permettant d'accéder à 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. - En extérieur : Un beau jardin, un potager, 2 serres, 2 belles terrasses avec stores, un double garage, une dépendance, un car-port et un emplacement pour camping-car. Une cave et un arrière garage. - Huisseries : - Double Vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques - - Chauffage : - Chaufffage au sol avec chaudière au gaz de ville - - Eau chaude : - Chaudière gaz de ville - - Assainissement : -Tout à l'égout - - Fibre optique : - oui - - Cheminée : - Insert - - Portail : - Électrique - Travaux de rafraîchissement à prévoir. ............................................................... Prix : 340 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................... DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ?Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». ............................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 07 60 11 95 00 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 456 242 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

170 m²

terrain 1 475 m²

Méreau

115 000 EUR

Maison.

Beau Plain-pied au coeur d'Argent sur Sauldre. Cuisine avec vue sur jardin, cellier, 2 chambres, salle d'eau et un espace de vie agréable. Pas de travaux à prévoir mais possibilité d'évolution après travaux dans le grenier. Atouts de ce bien : 3 garages, pouvant servir d'atelier. Portail électrique. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et cosy et d'un espace de rangement . Prix : 115 000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur, soit 108 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires d'agence. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1 350 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PIETROIS, au 0651235699 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PIETROIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813857240 RSAC Bourges auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PIETROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813857240 RSAC Bourges - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

terrain 489 m²

Argent-sur-Sauldre

88 000 EUR

Maison 3 chambres, jardin, garage.

A 25 mn de Bourges, située dans la charmante ville de Dun-sur-Auron (18130), cette maison bénéficie d'un cadre convivial avec plusieurs aménagements possible. La proximité des commerces, écoles et espaces verts offrent un cadre de vie pratique pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Érigée sur un terrain de 425 m², cette propriété comprend une maison principale sur deux niveaux avec une grande entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une vaste chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec point d'eau. Un studio indépendant et attenant à la maison comporte un bel avec espace de vie, coin cuisine et salle de douche avec WC complète le bien. Deux greniers et deux caves offrent des espaces de rangement appréciables. L'intérieur de 120 m² offre quatre pièces confortables dont trois chambres, deux toilettes et deux salles de douche, garantissant un espace de vie fonctionnel. Dotée d'un grand garage, cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'une maison spacieuse proposant un potentiel d'aménagement intéressant. Le jardin clos vous permettra de passer de bonnes journées et soirées en famille et entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 425 m²

Dun-sur-Auron

61 500 EUR

58 000 EUR

À Bourges, dans le quartier des Gibjoncs, cet appartement de 4 pièces d'environ 77 m2 se situe au 4e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1969. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un balcon d'environ 8 m2, d'une cave et d'un cellier, offrant ainsi des espaces de rangement et de vie supplémentaires très appréciables au quotidien. L'appartement propose une vraie pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres qui permettent d'accueillir une famille, de combiner chambres et bureau ou de créer un espace d'invités. Le couloir et les placards intégrés participent à une circulation fluide et à une organisation pratique de l'espace. Le bien est équipé de triple vitrage, d'un chauffage individuel et de la fibre optique, pour un confort moderne. La présence de WC séparés renforce le côté fonctionnel. Situé dans la résidence Jacques Cœur, l'appartement se présente comme un lieu agréable à vivre, entretenu et déjà refait, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur. La cave d'environ 5 m2 est idéale pour stocker facilement vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. L'immeuble, qui compte 16 étages, est desservi par un ascenseur, ce qui rend l'accès au 4e étage confortable au quotidien. L'ensemble forme un appartement pratique, bien agencé, dans un environnement résidentiel. À environ 400 m, l'arrêt de bus Saint Paul permet de rejoindre facilement le reste de la ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école primaire Marcel Plaisant se situe à environ 400 m, l'école maternelle Louise Michel à environ 650 m, et plusieurs établissements secondaires comme Point Meetings Youth Pressavois à environ 400 m, l'Ancien Collège Agricole de Bourges à environ 500 m et l'école La Salle à environ 700 m. Pour les promenades et activités de plein air, le Parc Paysager des Gibjoncs est à environ 500 m, le parc Petit Forêt à environ 500 m et la Plaine du Moulon à environ 800 m, offrant un cadre de vie ponctué d'espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1351 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape du projet. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Lift - Balcony

4 p

3 ch

77 m²

etage 4

Bourges

109 000 EUR

Appartement T3, centre-ville.

A Bourges (18000), cet appartement T3 de 58 m² environ offre un cadre de vie agréable au coeur du centre-ville et des commodités. Vous apprécierez également les promenades dans la ville et la découverte du magnifique patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique spectaculaire et son patrimoine médiéval. Cet appartement, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un quotidien pratique. La présence d'une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

58 m²

etage 3

Bourges

239 000 EUR

Pavillon 124 m², 5 pièces, 3 chambres.

Pavillon 5 pièces 124 m² Située à Verdigny (18300), au calme en bout d’impasse, cette maison moderne bénéficie d’un environnement privilégié entre vignes et campagne, à 10 min de Cosne-sur-Loire et proche de toutes commodités (écoles, gare, A77, supermarchés, etc), à moins de 2h de Paris. Sur un terrain d’environ 900 m², elle offre une belle terrasse carrelée avec store banne, un garage attenant carrelé avec porte motorisée et un carport. D’une surface de 124 m², ce pavillon de 2005 en excellent état propose une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. L’espace nuit comprend 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, et une véritable suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo, douche italienne), dressing et chambre. Prestations : pompe à chaleur réversible, climatisation, fibre, conduit pour poêle. Bien clé en main N’hésitez pas, contactez-moi pour organiser une visite Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

124 m²

terrain 917 m²

Verdigny

119 000 EUR

99 000 EUR

À Bourges, ce studio de 32 m2 en rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux. Situé dans un immeuble des années 1930, il bénéficie du charme de l'ancien associé à une rénovation récente, pour un confort au quotidien. Sa configuration permet de profiter d'une grande pièce principale, facilement organisable en espace jour et en coin nuit, tout en conservant une circulation agréable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie, créant un ensemble convivial et pratique. La salle d'eau est aménagée, un atout appréciable pour un studio. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que le double vitrage et le bon niveau de performance énergétique contribuent à une atmosphère confortable. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chauffe-eau permettent de maîtriser ses consommations et d'ajuster le confort selon ses besoins. L'immeuble, de petite taille avec seulement deux étages, est équipé d'un ascenseur, un avantage rare pour ce type de bâtiment et particulièrement appréciable au quotidien. Ce studio, proposé en exclusivité, se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son agencement simple et à la possibilité d'aménager un véritable coin nuit distinct de l'espace de vie. L'ensemble offre un cadre pratique et agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche, comme l'école primaire Sainte Jeanne De Valois à environ 200 m, l'école maternelle Auron - Fernault à environ 300 m et l'école primaire Auron B à environ 400 m. L'école primaire Saint-Dominique est située à environ 400 m et le collège Mathélan à environ 600 m, ce qui constitue un environnement pratique pour un quotidien organisé. Côté espaces verts, le jardin cardinal Joseph Lefebvre se trouve à environ 400 m, tout comme les Fontaines de la Place Séraucourt. La Trouée Verte est à environ 500 m, tandis que le Jardin de l'Archevêché et la place Gordaine, avec leurs espaces de promenade, se situent à environ 500 à 700 m, offrant plusieurs possibilités de balades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 569 € - Charges de copropriété : 68€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à offrir une base de compréhension claire, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. L'équipe Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de rester disponible pour éclairer chacune de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Lift

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1 ch

32 m²

Bourges

177 000 EUR

169 000 EUR

iad France - Lucile Fourcade vous propose: Bienvenue à Crosses dans cette charmante maison familiale située à seulement 10 minutes de la base Aérienne de Avord et à 20 minutes de Bourges! Cette maison spacieuse de 102m² sur 1500m² de terrain clos avec 5 chambres est idéale pour accueillir vos proches et profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. En entrant, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine donnant accès au garage. 2 chambres composent également ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres séparées (possibilité d'ouvrir les espaces)! Le jardin est spacieux, clos entièrement et laisse libre place à l'imagination pour créer un espace à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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5 ch

102 m²

terrain 1 500 m²

Crosses

226 000 EUR

Genouilly (18) maison avec piscine de 4 chambres.

Située dans la charmante commune de Genouilly (18) 657 habitants, entre Vierzon 25 minutes et Romorantin (41) Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain spacieux de 2000 m². Son extérieur soigné et bien entretenu ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, créant une atmosphère accueillante dès l'arrivée. Une piscine de 7 x 3,50 avec une belle plage pour vos transats et un abri en bambou au charme exotique pour un déjeuner au bord de la piscine. Un grand garage, atelier de 80 m². Une terrasse donne accès à la maison, à l'intérieur, cette maison de 172 m² propose 6 pièces au total, une pièce de vie de 82 m² lumineuse attenante à la cuisine aménagée équipée. Une chaufferie de 11 m², une cave. L'espace de vie est pensé pour le bien-être, une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver ainsi qu'un four à pain pour vos pizzas. Une véranda dessert l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle d'eau et WC suspendu séparé. L'étage vous offre deux chambres et un bureau, un beau grenier ou se trouve le ballon thermodynamique de 200 litres ou vous aurez la possibilité de faire une salle de bain. Cette résidence offre des possibilités d'aménagement multiples. Fosse toute eaux récente, Panneaux photovoltaïque, pompe à chaleur air eaux. Doubles vitrage PVC pas à me contactez afin d'organiser une visite: Nadine MAURIN 06 67 23 50 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

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4 ch

172 m²

terrain 2 000 m²

Genouilly

147 400 EUR

Maison de Maître 7 pièces 210 m².

A 2h de Paris, dans une rue calme au cœur du centre ville. Maison de Maître à fort potentiel, comprenant des pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, parquet en chêne et carrelage d’origine donnant du charme et de l'authenticité à cette demeure. Le rez de chaussée se compose de 2 séjours, 1 cuisine aménagée 1 pièce d'eau et WC séparé. En montant l'escalier en chêne, nous trouvons 1 palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Le 2ème étage comprend 2 chambres supplémentaires et 2 pièces servant actuellement de greniers pouvant être aménagées selon vos envies, 1 pièce pouvant facilement être aménagé en salle de bain ayant déjà les arrivées d'eau et les évacuations. L'extérieur vient agrémenter ce bien avec un jardin intime, une cuisine d'été, son pigeonnier, 1 cour pavé donnant sur le garage et une ancienne écurie. Cette demeure à rénover à tout le potentiel pour l'aménager selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

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5 ch

210 m²

terrain 410 m²

Vierzon

4 085 000 EUR

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA.

CHER PROPRIETE AGRICOLE 250 HA - Propriété agricole de 250 ha d’une seule unité – Maison d’habitation de 100 mètres carrés - Silos – Irrigation – Matériel d’exploitation. A 25 mn de Bourges.

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100 m²

terrain 2 500 000 m²

Vornay

AUCUNE PHOTO

235 000 EUR

5 ch

200 m²

terrain 2 402 m²

Préveranges

AUCUNE PHOTO

72 000 EUR

3 ch

106 m²

terrain 855 m²

Sidiailles

AUCUNE PHOTO

320 000 EUR

5 ch

226 m²

terrain 12 565 m²

Préveranges

997 000 EUR

Domaine de Chasse et de Pêche d'Exception – Un Écrin de Nature et de Tranquillité.

Découvrez ce magnifique domaine de 33 hectares, idéalement situé à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris, au sud de Bourges. En plein cœur de la région Centre, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons, notamment des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares, datant du XIIIe siècle et alimenté par une source naturelle, ce domaine est parfait pour une activité commerciale de pêche sportive. Il constitue également un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'isoler et à profiter de moments de détente, loin du tumulte. L'ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et offre un potentiel de rénovation tout en conservant son charme authentique. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité, et se trouve dans une zone classée monument historique, ajoutant une dimension patrimoniale unique. Réputé à l'international, notamment en Angleterre et en Irlande, ce domaine offre une quantité impressionnante de poissons, garantissant des expériences de pêche inoubliables. --

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140 m²

terrain 330 000 m²

Saint-Jeanvrin

66 000 EUR

MAISON 87 M2 3 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Charmante maison de village, lumineuse, avec une vie de plain pied possible, au calme, à 10 mn de Bruère Allichamps et 20 mn de St Amand Montrond. Cette maison d'environ 87 m2 se compose au rez de chaussé d'un salon salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et wc séparé. A l'étage, 2 chambres et la possibilité d'en créer d'autres dans le grenier aménageable. Un garage et un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10% du prix du bien (60000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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87 m²

Chambon

68 800 EUR

MAISON AU CALME, 3 CHAMBRES, AGREABLE TERRAIN CLOS ET ARBORE JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... Charmante maison dans un cadre verdoyant avec son spacieux jardin clos et arboré d'arbres fruitiers d'environ 1500 m2, au calme, dans un petit village du Cher, à proximité des commodités avec une boulangerie à 2 mn, écoles et à seulement 10 mn en voiture de St Amand Montrond. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger avec son poêle à bois, une chambre, une salle de douches et un wc. A l'étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Deux dépendances complètent ce bien ainsi qu'un puits. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 10.97% du prix du bien (62000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... RSAC : 409456324 Bourges

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68 m²

Coust

265 000 EUR

MAISON DE CARACTERE 230 M2 6 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS ... A 10 km d Châteauneuf sur Cher et 20 km de St Amand Montrond, grande et chaleureuse maison de caractère avec le charme de l'ancien, du bois, des poutres, des murs en pierre apparentes, rénovée avec gout et matériaux de qualité, située dans un village extrêmement calme. Cette maison très lumineuse, garantissant de beaux volumes peut offrir une vie de plain pied possible. En rez de chaussée, nous disposons d'une grande cuisine, un salon avec un poêle à bois, un second salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, un toilette et une buanderie prévue aux normes handicapés, une chambre avec un accès indépendant. Un bel escalier en chêne nous conduit au premier étage composé de cinq grandes chambres lumineuses, une salle de douches et wc, une salle de bains et wc. Cette maison dispose d'un joli terrain d'environ 2599 m2, d'un puits et d'une ...

10 p

230 m²

Chambon

299 900 EUR

BOURGES CENTRE MAISON DE 171M² 6 PIECES 5 CHAMBRES.

18000 - BOURGES - QUARTIER AURON RUE DE LA CHAPPE - Belle maison de 171 m² 6 Pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Garage de 34m² environ, Atelier, Buanderie - Au 1er niveau : Palier desservant Cuisine aménagée, Salon séjour donnant sur 1 balcon terrasse avec accès à la cour intérieure, Buanderie, Wc - Au 2ème niveau : Palier distribuant Wc, Salle d' eau avec douche à l' Italienne, 3 Chambres dont une suite parentale avec Salle de douche et dressing - Au 2ème niveau 2 Grandes Chambres mansardées - Chauffage gaz de ville - Double vitrage - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ - Budget : 299900 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 452620 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2980 euros et 4100 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 452620COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 452620COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

171 m²

terrain 107 m²

Bourges

427 000 EUR

BOURGES MAISON DE 173M² 6 PIECES 4 CHAMBRES.

18000 - BOURGES - QUARTIER BAFFIER MARRONNIERS EMILE MARTIN - Très belle maison de 173 m² environ 6 pièces 4 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Wc, Salon séjour, Salle à manger, Cuisine aménagée, Bureau - Au 1er étage : Palier desservant : une 1ere Chambre avec Salle de bain et Dressing, Une 2ème chambre avec Salle de douche, Buanderie, Wc - Au 2ème étage : Palier distribuant 2 chambres avec Salle de douche wc, Grenier - Cave voutée - Jardin clos et arboré avec Terrasse - Place de parking - Double vitrage - Chauffage gaz - Très bon état général - Bien rare sur secteur recherché - Budget : 427000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 453824 DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3260 euros et 4470 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 453824COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 453824COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

173 m²

terrain 200 m²

Bourges

321 800 EUR

BOURGES MAISON DE 139M² ENVIRON 5 CHAMBRES JARDIN SOUS-SOL.

18000 - BOURGES - QUARTIER VAUVERT - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de 139 m² environ 6 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour, Cuisine ouverte et aménagée, 2 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne Wc - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres dont 1 suite parentale avec Salle de bain et Dressings, Wc - Grenier isolé - Sous-sol complet comprenant : Garage de 30m², Buanderie, Cellier et Cave - Jardin clos et arboré avec terrasse - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz chaudière récente et pompe à chaleur climatisation réversible - Très bon état général - Rénovation complète effectuée en 2021 - Budget : 321800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 440449 DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 440449COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 440449COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

144 m²

terrain 892 m²

Bourges

88 990 EUR

Appartement Bourges 4 pièce(s) 68 m2.

A Bourges (18000), en centre ville secteur Juranville Appartement T4 au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Séjour, cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC. Vendu avec cave en sous-sol de l'immeuble. Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques. Rafraîchissement à prévoir. Bon rapport qualité/prix! Budget 88990 euros honoraires 7.22% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83000 euros hors honoraires. Bien en copropriété de 84 lots dont 36 d'habitation. Charges annuelles 2900 euros environ comprenant chauffage et eau froide. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455506THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

68 m²

etage 2

Bourges

167 000 EUR

147 000 EUR

Maison habitable de plein pied, 4 chambres.

Située à Vierzon (18100), à 1h30 de Paris, Charlotte MARTIN vous propose cette propriété dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles, d’un centre de santé, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette maison de 105 m² sur sous sol semi enterré sur un terrain clos et sans vis à vis de 1840 m² se compose: d’une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. Au sous sol: une suite parentale avec salle d’eau et WC, une buanderie, un sellier, une pièce annexe, un garage. À l’extérieur : une allée amène à une cour en graviers, dépendances, garage, piscine. Chauffage au gaz par plancher chauffant. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

terrain 1 840 m²

Vierzon