184 000 EUR

Appartement 2 pièces avec locataire en place.

Situé à Vannes (56000), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un système de sécurité avec interphone et digicode. La résidence sécurisée construite en 2013 propose un environnement pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking couverte en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble allie un enduit élégant avec une belle façade en béton, tandis que la toiture en toit-terrasse offre un cachet moderne à l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne (douche, vasque et WC). L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle, offrant un environnement chaleureux. Idéal pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. L'appartement est vendu loué 520 € par mois (+40 € charges) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

etage 2

Vannes

726 000 EUR

grande maison familiale.

Découvrez cette maison de ville idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des transports en commun. elle se compose sur 3 étages d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, coin buanderie, 6 belles chambres au total, 2 salles de bains et 3 wc. Plusieurs places de parking extérieur, un jardin au calme complètent cette maison. Cette maison allie confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour une visite: 0663738445 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 726 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

184 m²

terrain 346 m²

Vannes

387 000 EUR

Maison avec de beaux volumes!.

Située dans un quartier calme et résidentielle. Cette maison de bonne construction avec garage sur un terrain de 558m2 est un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur avec la possibilité de la diviser en 3 appartements. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine , d'un séjour et d'une chambre ainsi qu'un grand garage. au premier un grand salon séjour, une cuisine , une salle de bain et deux chambres. Au deuxième, deux chambres , une salle d'eau et un grenier aménageable. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

172 m²

terrain 558 m²

Vannes

357 000 EUR

vannes centre ville vue dégagée sur la ville appartement entiérement rénové offrant une belle piece de vie avec coin salon, deux chambres, loggia, cuisine équipée. parking et cave Features: - Lift

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72 m²

Vannes

580 000 EUR

145 M2 | LOFT D'EXCEPTION à SAINT PATERN.

Plongez dans un univers unique au cœur du quartier prisé de Saint Patern. Ce loft atypique est un véritable bijou alliant charme, modernité et volumes généreux. Les points forts : - Une pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. - 145 M2 au sol, parfaitement optimisés pour un confort absolu. - Une grande chambre principale, un bureau-atelier de peinture, et deux salles de bains. - À l’étage : deux petites chambres idéales pour des enfants ou des invités. Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lofts. À noter que : - Vous devrez monter 3 étages sans ascenseur, mais qui dit mieux pour garder la forme sans abonnement à la salle de sport ? - Pas de stationnement privé, mais une excuse parfaite pour redécouvrir la douceur de la vie de quartier (Un box est loué à 2 patés de maisons). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 551 000 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

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4 ch

100 m²

etage 3

Vannes

289 473 EUR

SUPERBE T2 À 200M DU PORT DE VANNES.

Situé dans une résidence privée et sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 49 m², idéalement placé à seulement 200 mètres du port de Vannes. Points forts : - Localisation Premium : 180 mètres du port, des commerces et des restaurants. - Résidence sécurisée et calme : cadre idéal pour vivre en toute sérénité. - Confort et modernité : intérieur lumineux et optimisé, parfaitement entretenu. - Extérieur spacieux : profitez d’un grand balcon pour vos moments de détente. - Stationnement : une place de parking dédiée incluse + 1 cave Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 473 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 999,35 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

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1 ch

49 m²

etage 1

Vannes

175 900 EUR

T2 51m2 Vannes Ouest. Idéalement situé. Pied-à-terre confortable ou investissement plein de potentiel ! A quelques mètres des lignes de bus 11 & 2. Annaïk PUAUD (ORHANT IMMOBILIER) vous présente ce grand T2 exposé SUD-OUEST niché au dernier étage (5e avec ASCENSEUR) d’une résidence CALME, sécurisée et bien entretenue avec digicode/interphone. L'espace de vie LUMINEUX comprend une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée tout en savourant votre café du matin. L'espace nuit propose : salle de bain avec baignoire, wc séparés, dressing et chambre confortable de 9,50m2. Chauffage gaz individuel Ses atouts : Configuration, rangements optimisés + Parking privé avec un accès sécurisé en sous-sol (potentiellement boxable)+ Proximité de toutes commodités (lignes de bus 11 et 2) Emplacement stratégique : A quelques mètres du lycée St Joseph La Salle, à 7 min à vélo de la Porte St Vincent ou à 12 min de la gare TGV. La situation idéale pour un style de vie dynamique à quelques coups de pédale du centre-ville historique de Vannes ! Cet appartement n'attend que vous pour révéler son potentiel. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, il coche toutes les cases ! Venez le visiter et laissez-vous charmer par ce cocon urbain alliant confort et tranquillité. Photos supplémentaires sur le site ORHANT-IMMOBILIER. https://youtube.com/shorts/xNEwbZPgYRM?feature=share Le bien comprend 2 lots (appartement + parking) situés dans une copropriété de 97 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1330€ environ. Taxe foncière 2024 : 765€ Pas de procédure en cours. Prix du bien : 175.900€ Prix du bien hors honoraires : 170.000€ Honoraires TTC : 5900€ (charges acquéreur) DPE : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

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50 m²

Vannes

279 950 EUR

'Cœur de Ville' : un T2 idéalement situé à Vannes ! À seulement 200 mètres du port, cet appartement T2 de 50 m2 au 1er étage sur 3 d'une résidence premium à Vannes, bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, il combine confort, praticité et potentiel. Les points forts du bien : Un agencement pratique et lumineux: Une chambre spacieuse Un salon de 17 m2 avec une belle luminosité, offrant la possibilité de l’agrandir en ouvrant la cuisine fermée (13 m2 supplémentaires) Une salle de bain et un WC séparé Un balcon de 14 m2, exposé EST Confort moderne : chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, fenêtres en aluminium double vitrage récent également. Annexes incluses : un stationnement sécurisé en sous-sol, une cave et la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Proximité immédiate : port de Vannes, commerces, restaurant et toutes commodités accessibles à pied. Cet appartement offre une base très soignée, avec un beau potentiel pour l'adapter à vos goûts et inspirations personnelles. Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts. Features: - Terrace - Balcony

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1 ch

50 m²

etage 1

Vannes

427 370 EUR

399 579 EUR

Appartement de charme | PALAIS DES ARTS.

Découvrez cet appartement coup de cœur idéalement situé au cœur du centre-ville, dans le prisé secteur Palais des Arts. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Les atouts de ce bien d’exception : - Un vaste espace de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant un calme absolu. - 2 chambres confortables - Un salle d'eau, une buanderie Un immeuble de caractère en pierre, mêlant charme de l’ancien et prestations modernes. Laissez-vous séduire par le cachet unique de cet appartement aux finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 579 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 999,63 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

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88 m²

Vannes

588 000 EUR

Appartement T5 d'exception de 102 M² avec parking, cave et balcon. VANNES CENTRE.

Nouveau et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Signature Vannetaise », un appartement d'exception de type 5, spacieux et lumineux de 102 m², idéalement situé dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques pas du centre-ville de Vannes, des commerces et des commodités. Cet appartement au 3ème et dernier étage saura vous séduire par son confort, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Des espaces élégants et fonctionnels ! Dès l'entrée, des placards sur-mesure, sur un sol en damier noir et blanc, offrent des rangements pratiques. Vous serez charmé par la pièce de vie traversante de 40M² , sublimée par un parquet massif à chevrons et des boiseries raffinées, le tout prolongé par un balcon privatif avec store banne, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles et des appareils électroménagers premium, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit a été pensé pour votre confort. Il est composé d'une chambre parentale lumineuse avec placards sur mesure et dispose d'un accès privatif sur le balcon et sa vue panoramique sur les toits de Vannes. Une salle de bain élégante avec baignoire et simple vasque. WC séparés. Une seconde partie nuit est composée de deux chambres supplémentaires et d'un coin salon avec puit de lumière. Idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une seconde salle de bain avec espace buanderie. Un espace bureau avec verrière, apporte luminosité et modernité à ce bien chaleureux et raffiné. Les atouts de cet appartement : Aucun travaux à prévoir Place de parking numérotée. Cave privative, idéale pour le stockage. Faibles charges de copropriété : 148 euros par mois. Caractéristiques techniques : Résidence de 1998, interphone, menuiseries double vitrage en aluminium et pvc, VMC hygroréglable, chauffage individuel et production individuelle d'eau chaude électrique. Fibre optique. DPE : D/D ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout Taxe foncière : 1291eur/an Ce bien rare sur le marché, aux beaux volumes, allie charme, confort et emplacement premium ! Un cadre de vie d'exception au coeur de Vannes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Visite virtuelle disponible sur demande. ------------------------------------- "Signature Vannetaise". Mandat : 386538. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (165) pour la consommation énergétique et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges annuelles : 1772 euros. Prix de vente : 588 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1776 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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3 ch

102 m²

etage 3

Vannes

178 000 EUR

VANNES CENTRE Appartement 30M2 avec vue panoramique.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Bow Urbain », un lumineux et agréable appartement de 28M², bénéficiant d'une exposition plein SUD et d'une belle hauteur sous plafond de 3M. Il est idéalement situé au deuxième étage d'un bel immeuble vannetais, en hyper-centre. Commerces, transports et animations du centre-ville au pied de l'immeuble. Calme, lumineux et vue panoramique et dégagée sont les atouts de ce charmant appartement ! DESCRIPTIF : Il présente une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre cosy et aménagé. La cuisine est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Salle de douche avec WC et simple vasque. Atout rare : Une bow window baigne l'espace de vie de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur Vannes ! COTE TECHNIQUE : Immeuble en pierre de taille. Interphone. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants manuels et stores intérieurs. Chauffage et eau chaude sanitaire à l'électrique, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 100L. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel. L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaques à induction, machine à laver, lit sur-mesure, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, luminaires, tout reste ! Début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an. DPE : C/A Exposition : SUD Taxe foncière : 428eur/an Charges de copropriété : 54eur/mois (dont 18eur remboursable par le locataire). Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ------------------------------------------------ Mandat réf : « Bow Urbain » 387797 . Copropriété de 6 lots à usage d'habitation. Prix : 178.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (171) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 450 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 656 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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28 m²

etage 2

Vannes

409 400 EUR

Maison atypique Vannes secteur Gare.

Vannes, a quelques minutes à pied de la gare et des bus, venez decouvrir cette charmante maison de 78m2 pleine de charme. Caractéristiques de la maison : - Chambre en rez-de-chaussée : Parfaite pour un accès facile et un confort optimal. - Chambre à l'étage : Un espace intime et cosy, idéal pour se retirer après une longue journée. - Beaux volumes : Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! 0640051388 Prix 390000 euros net vendeur et 19400 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE 2024 performance energetique D ges A dépense moyenne d'énergie entre 890 et 1260 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .

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78 m²

Vannes

1 165 000 EUR

Appartement à vendre 7 pièces VANNES (56).

Vannes, hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale. Capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce très bel appartement de 7/8 pièces et son jardin privatif. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce triplex de 189 m² vous propose : Au premier étage, une entrée, un grand salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (avec accès au jardin privatif) et son office ; un second salon ; deux chambres (16,80m² et 15 m²), une salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au RDC, donnant sur le jardin, une grande pièce ainsi qu'un atelier agrémentés de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra, pourquoi pas, une activité professionnelle. Le plus de ce triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m² et son appentis. Une cave privée d'environ 50 m² complète l'ensemble. Copropriété en création. Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et animations est égaleme

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189 m²

etage 1

Vannes

180 000 EUR

Appartement + Cave.

A pied des commerces, de la gare et du centre ville. Vu dégagée pour cet agréable 3 pièces composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres et d'une cave. De nombreux placards, ascenseur, parquet dans tout l'appartement. Stationnement libre dans la résidence.

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57 m²

etage 8

Vannes

309 900 EUR

Dpt Morbihan (56), à vendre VANNES appartement T3 de 71,04 m² - Terrain de 0.

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cet appartement T3 d'une surface habitable 71 m² au 1 étage de la résidence avec parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27.38 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparer, d'un cellier, d'une terrasse orienté Sud /ouest. Prévu pour le 4ème trimestre 2025, Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe sur l'avenue du Président Edouard Herriot, à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. La ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche afin d'accéder, entre autres, à la zone d'emploi du PIBS 2. A 5 minutes à pied de La Belle Étoile, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du

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71 m²

etage 1

Vannes

889 000 EUR

L'agence AIM a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un quartier prisé de Vannes, à proximité des écoles et du port. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement située à quelques pas des écoles locales et du pittoresque port de la ville, elle offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Premier étage : Une pièce de vie lumineuse et élégante comprenant un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial pour la famille et les invités. Une cuisine aménagée et équipée, répondant aux besoins des amateurs de cuisine. Une chambre principale avec salle d'eau attenante, assurant une vie quotidienne pratique. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de l'espace pour la famille, les amis ou même un bureau à domicile. Une salle de bains pour répondre aux besoins de la maisonnée. Extérieur : Un petit jardin clos et arboré, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter de la nature. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un cellier pour faciliter le rangement et l'organisation au quotidien.

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205 m²

terrain 530 m²

Vannes

285 970 EUR

Au coeur du centre ville de Vannes, proche de toutes les commodités et animations, venez découvrir ce charmant duplex à Colombages de 88 m2 au sol dont environ 59 m2 habitables. Ce bien lumineux, aux volumes généreux, est situé dans une petite copropriété, à 2 pas du centre ville, des remparts ainsi qu'à quelques minutes du port. Cet appartement est situé au deuxième, et troisième étage de ce petit immeuble, avec une entrée accompagnée d' un local vélo. Le premier niveau se compose de 53 m2 environ, avec un séjour-salon exposé sud, ainsi qu'une cuisine équipée, la pièce de vie est de 31 m2 environ. Deux belles chambres, une salle de bain- toilettes complètent l'ensemble. Au deuxième niveau, vous profiterez d'une mezzanine-bureau, dortoir. Vous apprécierez la fonctionnalité de ce duplex dont l'adresse vous offre la possibilité de profiter de la ville de Vannes, des commerces et services à pied. Parking libre en location à proximité. A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 285.970,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 275.000,00 euros net vendeur. DPE : D ( 229)- GES : B ( 7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1060 euros et 1470 euros Pour visiter et vous accompagner, contacter: Céline PIGEON au ... ou par courriel: ... Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de: Céline PIGEON ... ... ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 389795. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

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3 ch

58 m²

etage 2

Vannes

149 000 EUR

A proximité des commerces.

Découvrez cet appartement d'environ 36m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace pratique de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur un coin cuisine et donne accès à un balcon. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce bien. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Actuellement loué pour un montant de 600€ par mois, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

35 m²

etage 1

Vannes

749 840 EUR

L'agence immobilière AIM vous invite à venir découvrir cette charmante maison entièrement réhabilitée en 2021 avec des matériaux de qualité située dans le quartier prisé de La Madeleine à Vannes. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre-ville et des commodités. Elle comprend au rez de chaussée un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle bains, toilettes. Une cuisine d'été / buanderie ouverte sur la terrasse exposée sud ouest vous permettra de profiter des repas en plein air et moments de détente. L'étage comprend un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d’eau , toilettes. Un garage complète ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme ! Features: - Terrace - Balcony - Garden

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5 ch

148 m²

terrain 406 m²

etage 1

Vannes

707 000 EUR

Frédéric Fresneau vous présente cette spacieuse maison familiale de 180 m² située dans un quartier résidentiel de Vannes, à proximité des écoles primaires et secondaires. Description : Cette maison, idéale pour une grande famille, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Le second étage dessert également trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 340 m² avec un abri de jardin. Construite en 1967 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville à condensation, de fenêtres en double vitrage PVC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. DPE D/D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)'' Prix de vente : 707 000 euros HAI, dont 27 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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180 m²

terrain 346 m²

Vannes

600 000 EUR

Découvrez cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, offrant un cadre de vie unique. Il dispose d’une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, d’un séjour agréable donnant sur un jardin privatif, de deux chambres spacieuses ainsi qu’un bureau pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire. Profitez d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente au soleil. Un garage sécurisé est également inclus, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement récent allie confort et modernité, avec un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien en hyper-centre ! Contactez-nous pour plus de renseignements. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

76 m²

etage 2

Vannes

625 000 EUR

599 000 EUR

Maison contemporaine 2023 de 5 pièces.

Située à Vannes, cette maison contemporaine de 2023 (RT 2012) bénéficie de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités de la ville. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Érigée sur un terrain de 435m², la propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé. Deux places de parking sont disponibles, et une dalle béton a été aménagée pour une future terrasse, invitant aux moments de détente à l'extérieur. L'intérieur de 127m² se compose d'une entrée avec placards menant à un lumineux salon-séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie jouxtant un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont l'une avec sa salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Avec ses espaces bien pensés et modernes, cette maison est idéale pour une vie de famille désireuse de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

127 m²

terrain 435 m²

Vannes

3 640 000 EUR

Manoir 1900. Unique et niché en plein cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine bénéficie d'une situation géographique parfaite : à moins de 15min du centre-ville de Vannes, du port et de la gare TGV, moins de 15min des premières plages du Morbihan. Côté habitation : 823m² habitables répartis en 2 bâtiments dont le manoir du XIXème siècle, très lumineux et affichant une excellente qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir. Un premier bâtiment de 460m², tout en pierre de taille, offre une salle de réception de plus de 160m², cuisine traiteur, bar, accueil, et à l'étages, 6 grandes suites lumineuses avec salles d'eau, dressings et wc. Un gîte adapté PMR au rdc. Le manoir de 360m² est composé d'une salle de réception, cuisine aménagée, d'un grand logement avec cuisine/salon/séjour, 2 suites et garage. 5 suites offrant une vue panoramique sur l'eau, avec salle d'eau, dressing et wc. Un grand garage et une maison de gardien viennent compléter ce bien. Un parking de plus de 75 places accueillera tous vos convives. Les bâtiments ont été entièrement conçus pour une activité de gites, de chambres d'hôtes ou de réceptions d'évènements. Les surfaces et volumes très importants peuvent être réaménagées pour donner naissance à tous vos projets (hôtellerie de luxe, brasserie, vignoble, éco-lieu transgénérationnel). Idéal investisseur : logements sénior haut de gamme, gîtes, chambres d'hôtes ou réception de haut standing. Découvrez sans attendre ce havre de paix, calme, unique dans le Morbihan et rare à la vente. Votre contact : Manuel COSTA au ...

16 ch

823 m²

terrain 10 500 m²

Vannes

931 000 EUR

A 15 mn de Vannes et 20 de la première plage, cette belle propriété de caractère composée d'une vaste longère et d'un gîte, dont la rénovation mêle ancien et moderne, offre près de 250 m² habitables et un superbe parc de près de 7000 m² qui abrite une piscine. Descriptif : Au coeur d'un hameau, la propriété, préservée par un mur en pierres, est accessible par deux entrées desservant les deux bâtisses. La longère principale, orientée au sud, offre, au rez-de-chaussée, une jolie cuisine à l'aménagement moderne et son cellier, une entrée avec toilettes et accès à l'escalier et une double et vaste pièce de vie divisée par une cloison-verrière contemporaine. L'extrémité de ce rez-de-chaussée est consacré à une belle suite dont la salle de bain est en duplex. L'étage intégralement rénové et redistribué en 2019, conserve la charme et la chaleur du plancher bois. Il est composé de 3 grandes chambres dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative et d'une autre salle d'eau. La maison donne sur une grande terrasse au sud mais profite d'espaces extérieurs également au nord. La piscine, au sud, est installée entre les deux bâtiments. Le deuxième charmant gîte de 6 couchages et de près de 90 m² apporte une rentabilité optimale. On y trouve une jolie cuisine avec verrière donnant sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse en bois. Une chambre lumineuse avec salle de bain privative complète ce niveau. A l'étage, une chambre, un espace nuit et une salle d'eau articulées de manière optimale pour accueillir 4 couchages. La terrasse en bois donnant sur le jardin permet de profiter des extérieurs en toute intimité et d'accéder à la piscine. Une chaufferie se trouve dans un appentis accolé à la longère principale. Une vaste dépendance en bois sous tôles abrite espace de rangements et atelier. Le terrain, constitué d'un grand espace de stationnement, se poursuit par un superbe parc abritant différentes essences et offrant diverses atmosphères. Environnement : Située dans un hameau en campagne du pays de Vannes, la propriété se trouve à 10 km de Vannes, 3 de Meucon, 6 de Grand-Champ et 14 d'Arradon. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

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6 ch

240 m²

terrain 6 705 m²

Vannes