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145 000 EUR

A34704SRS47 - Maison en pierre au bord de la rivière avec beaucoup de cachet, studio indépendant et balcon donnant sur la rivière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

3 ch

180 m²

terrain 4 m²

Vianne

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88 500 EUR

EXCLUSIVITE : Maison de 4 pièces à VIANNE, village charmant avec toutes commodités !.

Située au cur du pittoresque village de Vianne, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des écoles et des commerces. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon spacieux de 19,37 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Une cuisine de 11,85 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses, offrant de belles superficies pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau vient finaliser l'agencement. Cette maison est un véritable coup de cur pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vie de village. Cette maison a des travaux à prévoir : rénovation énergétique, électricité, cuisine et salle deau. Points techniques : - Toiture refaite et révisée il y a moins de 10 ans - Fenêtre simple vitrage - Radiateurs électriques et cheminée - Maison reliée au tout à

4 p

3 ch

77 m²

Vianne

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192 000 EUR

A33692SRS47 - Beaucoup de cachet dans cette maison sur les remparts a Vianne. Idéal maison de vacances. Situé à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse dans le Lot et Garonne à seulement 10 minutes de Nérac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

2 ch

92 m²

terrain 60 m²

Vianne

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48 000 EUR

EXCLUSIVITE : Maison à Rénover de 50.56 m² à VIANNE (47).

Située dans le charmant petit village de Vianne, découvrez cette maison de 50.56 m² offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Elle saura séduire aussi bien les primo-accédants, les couples sans enfants, les personnes en quête d'une résidence secondaire ainsi que les investisseurs à la recherche dun bien pour la location saisonnière. Caractéristiques de la maison : - Espace de vie de 17.53 m², lumineux et modulable selon vos envies. - Cage descalier de près de 8 m² offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie, selon vos besoins. À l'étage : - Une chambre cosy - Une salle deau - Un WC séparé pour plus de confort Cette maison est à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à personnaliser. Avec un peu de travaux, vous pourrez transformer cette petite demeure en un véritable cocon. Idéale pour : - Les primo-accédants qui souhaitent se lancer dans l'achat d'une première maison. - Un couple sans enfants

2 p

1 ch

51 m²

Vianne

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90 000 EUR

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage. Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle d'eau d'environ 4,65m², un W.C, une pièce aveugle d'environ 11m², une cave d'environ 6m² et d'un dégagement d'environ 11,5m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : -De la présence d'une véranda d'environ 24m². -D'un garage d'environ 29m². -D'un jardin d'environ 250m² . Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : F 349 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie. Mandat réf : 360757 présenté au prix de 90 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 83 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

105 m²

terrain 482 m²

Vianne