Annonces immobilières Villefort. Achat et vente maison, appartement, terrain Villefort

Opportunité Unique d'Investissement Immobilier en Pleine Nature.

Bâtisse en Pierre au gros potentiel avec une architecture authentique qui respire l'histoire et le caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante d'une superficie totale d'environ 560 m2 qui se compose : - d'une habitation principale privative et indépendante de 143 m² environ, méticuleusement restaurée pour offrir un équilibre parfait entre le charme authentique et le confort comprenant : * Un salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 KW, 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 21 m2, un vaste dressing, de nombreux placards et rangements, d'une salle d'eau avec douche Italienne + WC et un grand JACCUZI. Un WC indépendant, ainsi qu'un atelier ou buanderie. - Le reste de l'établissement se compose : 7 GÎTES entièrement équipés ( vaisselle et textile) : - Hall/bureau d'accueil - 1 appartement T3 de 63 m² environ - 3 appartements T2 de 31 à 33 m² environ - 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès PMR (Personne Mobilité Réduite) - 1 gite d'étape 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration (installations prévues), équipé de WC, douche. - 1 appartement T3 de 62m² environ, second oeuvre et travaux de rénovation à terminer (électricité et isolation refaites) Chauffage central chaudière à granulés et ballon d'eau chaude électrique individuel pour chaque appartement Extérieur : Vue dégagée sur montagne- Terrasse - terrain de Pétanque - jeux Enfants - Pigeonnier - Puits - Nombreuses places de stationnements- TRES BON REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS CA avec restaurant en place 97 000 euros Le calendrier des réservations se remplit pour 2024 Pour un investissement locatif plus rentable, les gîtes peuvent être exploités toute l'année grâce à la présence d'une station de ski familiale à moins de 30 minutes et aux nombreux circuits de randonnées. Malgré son cadre naturel paisible, la propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, restaurants, écoles et transports. La Lozère est particulièrement unique en raison de sa position géographique, souvent qualifiée de "carrefour de trois départements". Cette caractéristique spécifique se réfère au fait que la Lozère est entourée par l'Aveyron à l'ouest, le Cantal au nord et l'Ardèche à l'est. DIAGNOSTICS : Classe énergétique : D Emissions GES : A Estimation des couts annuels des énergies du logement entre 3 620 euros et 4 980 euros par an (Prix moyen des prix indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) Budget : 509000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

21 p

560 m²

Villefort

500 000 EUR

Située au coeur d'une ville touristique prisée de Lozère, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, imprégné d'histoire et de charme. Nichée à proximité d'un magnifique lac offrant une multitude d'activités nautiques, cette maison du 13ème siècle est un véritable joyau architectural. La maison construite en pierre de schiste a été entièrement restaurée avec soin, préservant son caractère d'antan tout en intégrant des éléments de confort contemporains. L'ensemble comprend une chapelle datant du 12ème siècle, édifiée par des pèlerins, qui a été aménagée en spacieux séjour salon, agrémenté d'un poële à bois, offrant un cadre chaleureux et convivial. La maison principale reliée à la chapelle, s'ouvre au rezde-chaussée sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour conconter de délicieux repas en famille ou entre amis. A l'étage une chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs offre un espace de détente intimiste. Au deuxième étage, une salle d'eau et trois chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Le terrain de 317 m2 abrite une source d'eau naturelle, ajoutant une touche de fraîcheur et de sérénité à cet environnement enchanteur. Véritable témoignage du passé, cette maison atypique est une invitation à vivre au coeur de l'histoire tout en profitant des commodités modernes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquéreur une propriété unique, chargée d'émotion et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Honoraires à charge Vendeur. Features: - Garden

5 p

4 ch

115 m²

terrain 300 m²

Villefort

499 000 EUR

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du lac de Villefort et de ses activités, Swixim Internationnal Cévennes vous présente cette chapelle romane du XIIème siècle sur un terrain de 288m2. Le bien dispose d'un séjour au coeur de la chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité, d'une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar. Vous trouverez 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc. L'ensemble est situé dans un environnement calme au coeur du village où il y a toutes les commoditée (restaurant, pharmacie, boulangerie, boucherie, école...). Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au ... ou par mail : ... Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Furnished - Terrace - Garden

5 p

4 ch

115 m²

terrain 288 m²

Villefort

575 800 EUR

509 000 EUR

Bâtisse en Pierre au gros potentiel avec une architecture authentique qui respire l'histoire et le caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante d'une superficie totale d'environ 560 m2 qui se compose : - d'une habitation principale privative et indépendante de 143 m² environ, méticuleusement restaurée pour offrir un équilibre parfait entre le charme authentique et le confort comprenant : * Un salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 KW, 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 21 m2, un vaste dressing, de nombreux placards et rangements, d'une salle d'eau avec douche Italienne + WC et un grand JACCUZI. Un WC indépendant, ainsi qu'un atelier ou buanderie. - Le reste de l'établissement se compose : 7 GÎTES entièrement équipés ( vaisselle et textile) : - Hall/bureau d'accueil - 1 appartement T3 de 63 m² environ - 3 appartements T2 de 31 à 33 m² environ - 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès PMR (Personne Mobilité Réduite) - 1 gite d'étape 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration (installations prévues), équipé de WC, douche. - 1 appartement T3 de 62m² environ, second oeuvre et travaux de rénovation à terminer (électricité et isolation refaites) Chauffage central chaudière à granulés et ballon d'eau chaude électrique individuel pour chaque appartement Extérieur : Vue dégagée sur montagne- Terrasse - terrain de Pétanque - jeux Enfants - Pigeonnier - Puits - Nombreuses places de stationnements- TRES BON REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS CA avec restaurant en place 97 000 euros Le calendrier des réservations se remplit pour 2024 Pour un investissement locatif plus rentable, les gîtes peuvent être exploités toute l'année grâce à la présence d'une station de ski familiale à moins de 30 minutes et aux nombreux circuits de randonnées. Malgré son cadre naturel paisible, la propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, restaurants, écoles et transports. La Lozère est particulièrement unique en raison de sa position géographique, souvent qualifiée de ''carrefour de trois départements''. Cette caractéristique spécifique se réfère au fait que la Lozère est entourée par l'Aveyron à l'ouest, le Cantal au nord et l'Ardèche à l'est. DIAGNOSTICS : Classe énergétique : D Emissions GES : A Estimation des couts annuels des énergies du logement entre 3 620 euros et 4 980 euros par an (Prix moyen des prix indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) Budget : 509000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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560 m²

Villefort

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