479 000 EUR

EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de Villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de Bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (A/A), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe Foncière : Exonération Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix: 479 000 euros honoraire agence à charge vendeur DPE : Classe A -GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447413 Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

140 m²

Villegailhenc

159 500 EUR

Maison de village avec patio à Villegailhenc 74m2.

Maison de village avec patio intime - 2 chambres + bureau - 74 m² - Villegailhenc Située au coeur du charmant village de Villegailhenc, à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison de village traversante 2 faces, entièrement entretenue avec soin, saura séduire par son cachet, sa luminosité et son agréable extérieur sans vis-à-vis. Les atouts principaux : - Patio aménagé et arboré, intime et au calme - Pièce de vie lumineuse avec double ouverture sur l'extérieur - Bel escalier bois apportant du caractère - Maison sans travaux à prévoir, décorée avec goût - Idéal résidence principale ou location saisonnière (Airbnb) Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec placard (5,8 m²) - WC indépendant - Cuisine aménagée (9,8 m²), ouverte sur - Salon / séjour (18,2 m²) avec accès direct au patio A l'étage : - 2 chambres (10,2 m² et 7 m²) - 1 bureau ou chambre d'appoint (5,8 m²) - Salle d'eau spacieuse (8 m²) avec douche à l'italienne Équipements et prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois + volet roulant électrique cuisine Chauffage et eau chaude au gaz Cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière) Parquet flottant dans les chambres Façade récemment repeinte Extérieurs : Patio avec espace végétalisé Local de rangement (5 m²) Terrasse couverte au-dessus Environnement : Grand parking gratuit à 20 m Commerces et commodités à proximité Environnement calme Bon à savoir : Bien actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec bon rendement - possibilité de reprise d'activité. Une maison clé en main, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable. Prix de vente 159500 euros FAI charge vendeur Taxe foncière 760 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078 et 1458 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

74 m²

terrain 122 m²

Villegailhenc

332 000 EUR

Villa familiale 155 m² avec piscine, 5 chambres et terrain 1 000 m² aux portes de Carcassonne.

Exclusivité Villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de Carcassonne *Située à environ 8 km au nord de Carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie A61 Carcassonne-Ouest, Villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de Salvaza ou Pont-Rouge. *Villa familiale 155 m² 5 chambres Parcelle > 1 000 m² Piscine Équipements techniques récents *Dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * Double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * Cuisine américaine récente, aménagée et équipée * Buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC *1 second WC indépendant *Véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée Est (véritable pièce de vie supplémentaire) Extérieurs et stationnement *Terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant *Piscine au sel 10 x 5 m exposée Sud *Système vannes, pompe/filtration et pompe à chaleur récents(2024) *Garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement *Stationnement possible après modification simple du portail Équipements techniques récents et performance énergétique * Installation photovoltaïque 9 kW en autoconsommation + revente annuelle *Climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) *Ballon thermodynamique (2023 *Insert moto-ventilé + appoints électriques *Double vitrage, combles isolés *Volets roulants électriques à commande centralisée Les points forts * Impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * Piscine récente parfaitement équipée * Gros investissements techniques récents (2023/2024) * Production d'énergie solaire significative * Grande parcelle, 4 faces * Fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail **Bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de Carcassonne. Prix d'achat 332 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre980E ET 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

155 m²

terrain 1 000 m²

Villegailhenc

229 900 EUR

Située au coeur du village de Villegailhenc, cette maison en pierre offre une implantation centrale, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Elle développe environ 190 m2 habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 50 m2 de dépendances. L'organisation intérieure propose une pièce de vie exposée avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des volumes généreux permettant différents usages selon les besoins. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Les espaces sont complétés par grand extérieur, une terrasse et des dépendances offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Julien de Ladresse : Une maison de caractère, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une résidence principale avec espaces annexes. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - . Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Terrace

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3 ch

191 m²

terrain 286 m²

Villegailhenc

259 900 EUR

Maison individuelle bien entretenue située à Villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Carcassonne et de ses commodités. Construite en 1974 sur un terrain clos et arboré de 2 346 m2, elle offre environ 150 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 46 m2 avec porte motorisée Une buanderie / cellier Un bureau, idéal pour le télétravail Une chambre Une cave Un WC indépendant À l’étage espace de vie : Un salon / séjour lumineux Une cuisine avec espace salle à manger Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Prestations et confort : Chauffage électrique dans l’ensemble de la maison Deux climatisations réversibles Menuiseries double vitrage à l’étage Raccordement au tout-à-l’égout Portail télécommandé Extérieurs : Le terrain clos et arboré de 2 346 m2 offre de nombreux équipements : Un puits avec moteur électrique Un système d’arrosage semi-automatique Un ancien chenil Une cabane de jardin Informations complémentaires : Secteur calme Proximité immédiate de Carcassonne (commerces, écoles) à découvrir sans tarder. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

153 m²

terrain 2 196 m²

Villegailhenc

200 000 EUR

À l'étage, elle offre une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin, un garage complète le bien, ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 45 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain exposé sur trois côtés, cette propriété dispose d'un agréable jardin et présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant ou opportunité de rendement locatif. Features: - Garden

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4 ch

171 m²

terrain 342 m²

Villegailhenc

259 900 EUR

iad France - Axel Cazeau vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 153 M² HABITABLES – TERRAIN 2 346 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE 46 M² – PROCHE CARCASSONNE Découvrez cette maison individuelle bien entretenue, située à Villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Carcassonne et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 346 m², entièrement clôturé, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. D’une surface habitable de 154 m², la maison est organisée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : •Garage spacieux de 46 m² avec porte motorisée •Buanderie / cellier •Bureau, idéal pour le télétravail •Une chambre •Cave •WC indépendant À l’étage – espace de vie : •Salon / séjour lumineux •Cuisine salle à manger •Deux chambres •Salle d’eau •WC indépendant Prestations et confort : •Chauffage électrique dans toutes les pièces •Deux climatisations réversibles •Menuiseries double vitrage à l’étage •Maison raccordée au tout-à-l’égout •Portail télécommandé Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², la propriété dispose : •d’un puits avec moteur électrique •d’un arrosage semi-automatique •d’un ancien chenil •d’une cabane de jardin Informations complémentaires : •Taxe foncière : 2 425 € •Maison bien entretenue •Fort potentiel d’aménagement •Secteur calme •Proximité immédiate de Carcassonne (commerces, écoles, crèches, centres médicaux, axes routiers) Une maison aux volumes généreux, offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

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153 m²

terrain 2 346 m²

Villegailhenc

183 000 EUR

Maison de plain pied en excellent état!.

Située dans le charmant village de Villegailhenc (11600), cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi une vie pratique et agréable. Son exposition Nord-Sud lui confère une luminosité naturelle toute la journée, idéale pour profiter de la piscine, de la terrasse, de la véranda, du barbecue et du patio en toute intimité. À l'extérieur, cette propriété de 411 m² propose des aménagements extérieurs soignés incluant une piscine ( à rénover), une terrasse, une véranda, une cour, un barbecue et un patio, invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la climatisation, un adoucisseur d'eau, les volets roulants automatiques et la présence de combles ajoutent du confort et de la fonctionnalité à ce bien. À l'intérieur, cette maison de plain pied construite en 1980 offre 94 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, comprenant une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, un WC, une grande véranda et deux dépendances. Bénéficiant de la fibre, ce bien propose un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement tranquille et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

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3 ch

94 m²

terrain 411 m²

Villegailhenc

69 900 EUR

Maison de village qui développe 80m2 habitable environ Piéce à vivre de 36m2 avec son coin cuisine - 3 chambres - salle de bain L'ensemble est en bon état. Primo accédant ou investisseur, penchez vous sur ce bien

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3 ch

80 m²

Villegailhenc

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iad France - Christophe Balestra vous propose: Sous offre MAISON DE 102 M², AVEC TERRASSE, GARAGE? DEVANT DE PORTE ET FORT POTENTIEL - 54000 euros Vil...

54 000 EUR

iad France - Christophe Balestra vous propose: Sous offre MAISON DE 102 M², AVEC TERRASSE, GARAGE? DEVANT DE PORTE ET FORT POTENTIEL - 54000 euros Villegailhenc (11600) – À proximité immédiate de Carcassonne À seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette maison de 102 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Description du bien / La maison se compose de : - 3 chambres - Une pièce supplémentaire (actuellement aménagée avec un lit), idéale en bureau ou chambre d’appoint - Une salle de bain de plus de 6 m² - Toilettes indépendantes - Grande cuisine - Salon lumineux - Grande entrée - Garage - Terrasse avec vue dégagée sur un parc - Petit espace agréable devant la porte d’entrée La distribution est peut être à reprendre mais les surfaces sont généreuses. Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, modernisation générale, rafraîchissement complet...) mais le prix demandé et le potentiel justifie largement de se pencher sur ce projet. Belle opportunité pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale à petit budget ou une maison secondaire à personnaliser entièrement. Les points forts Plus de 100 m² habitables Parking à proximité Terrasse avec vue sur parc Garage Espace extérieur devant la maison Beau potentiel après rénovation Petit prix : 54 000 € Localisation & distances Située à Villegailhenc (11600), charmant village recherché, à environ 10 minutes de l’Aéroport de Carcassonne, 10 minutes de la Gare de Carcassonne, 10 minutes du premier péage autoroutier (A61), 10 minutes de la Cité de Carcassonne, 1h15 des plages de la Méditerranée (secteur Narbonne), 1h30 des premières stations de ski des Pyrénées, 1h de Toulouse Les avantages du village Villegailhenc est un village agréable et dynamique offrant : École primaire Commerces de proximité Vie associative active Environnement calme et verdoyant Accès rapide à Carcassonne tout en profitant d’un cadre paisible Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison de plus de 100 m² avec terrasse et garage à seulement 54 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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103 m²

terrain 95 m²

Villegailhenc

259 900 EUR

Grand terrain clos : maison 154 m².

Située à Villegailhenc, village apprécié aux portes de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités du quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un superbe jardin clos et arboré sur une parcelle de 2 346 m² : un vrai terrain de jeu pour vos projets (coin détente, potager, espace repas, aire de jeux…). Le fait d’être une maison 4 faces assure une belle indépendance, une bonne luminosité et une ouverture sur l’ensemble du terrain. À l’intérieur, la maison développe 154 m² sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille : séjour, cuisine, 4 chambres et un bureau (parfait télétravail ou pièce polyvalente). Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Gros plus : selon vos besoins, il est possible d’aménager un coin indépendant / un studio (pour un enfant, recevoir, ou un projet de regroupement familial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

154 m²

terrain 2 346 m²

Villegailhenc

106 000 EUR

79 000 EUR

MAISON DE VILLAGE R+2 - 3 CHAMBRES - DOUBLE VITRAGE - RENOVATION COMPLÈTE.

Située au coeur du village, cette charmante maison R+2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. A l'étage, deux belles chambres dont une avec porte-fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et WC complètent l'espace nuit. Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse troisième chambre avec WC et un lavabo simple vasque, ainsi qu'un accès au grenier. La maison est en parfait état : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble, rénovation récente et soignée. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Taxe foncière : 800 euros Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 79 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 070 et 1 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 414837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

55 m²

terrain 38 m²

Villegailhenc

475 000 EUR

422 000 EUR

A33653SBE11 - Il s'agit d'une superbe rénovation conçue par un architecte qui mélange harmonieusement le caractère ancien et industriel, donnant une impression de campagne française et de style loft new-yorkais. Cette maison insolite et magnifique de 4 chambres se trouve dans un village avec de bonnes commodités à seulement 10 minutes de la cité de Carcassonne et à 5 minutes du centre commercial. Elle bénéficie également d'une grande cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière avec 2 dépendances et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

270 m²

terrain 1 111 m²

Villegailhenc