223 000 EUR

Maison familiale avec 1,8 hectare de terrain plat – Un cadre de vie rare à Vimoutiers.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de confort. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 18 000 m², cette maison de 149 m² offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements extérieurs : terrasse conviviale, barbecue, patio lumineuse, abri de jardin, garage et plusieurs places de stationnement. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’ambiance chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour avec insert de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et bains à remous ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, place à l’espace et à la modularité : une vaste salle de jeux pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un second WC. Le sous-sol complet de 100 m² apporte un confort supplémentaire avec de multiples possibilités de rangement, atelier ou espace loisirs. Construite en 1987, la maison bénéficie de prestations modernes et confortables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique et fibre optique. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre grands espaces extérieurs et confort familial. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

7 p

4 ch

139 m²

terrain 18 025 m²

Vimoutiers

185 000 EUR

Charme et confort au cœur de la campagne augeronne.

Au cœur d’un agréable village de campagne, à seulement 15 minutes d'Orbec et 10 minutes de Vimoutiers, découvrez cette charmante maison de famille parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un superbe jardin aménagé et de nombreuses dépendances. Édifiée sur un terrain soigneusement fleuri et entretenu, cette maison saine et confortable ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie également d’un très bon classement énergétique, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien. La maison dispose d'une grande terrasse couverte sur toute la longueur, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute convivialité, à l'abri des intempéries et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée récente et fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une chambre avec sa salle d’eau ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable. L’étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, et des WC séparés, idéal pour accueillir une famille, des amis ou envisager une résidence secondaire pleine de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix, ainsi que de dépendances confortables, garage et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et projets. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

130 m²

terrain 1 880 m²

Vimoutiers

223 000 EUR

Coup de cœur assuré à Vimoutiers – Une maison de caractère à saisir sans attendre.

Au cœur de Vimoutiers, dans un environnement calme et recherché, découvrez une propriété rare qui réunit charme, confort, potentiel et rentabilité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien unique, prêt à séduire dès la première visite. Derrière sa belle façade en pierres et briques, cette demeure pleine de cachet vous accueille sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 610 m², véritable écrin de verdure à quelques pas seulement des commerces et services. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse et superbes parquets anciens créent un cadre de vie élégant et authentique. Un espace de vie idéal Le rez-de-chaussée offre environ 95 m² habitables comprenant : une entrée accueillante une cuisine aménagée un salon convivial un séjour lumineux deux belles chambres une salle de bains une salle d’eau un WC indépendant Un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire raffinée. Un vrai plus : revenu locatif immédiat Le niveau entresol accueille actuellement un cabinet professionnel de 90 m² composé de plusieurs pièces et sanitaires, générant déjà un revenu locatif. Un atout rare qui permet d’allier plaisir d’habiter et investissement intelligent. Un potentiel encore exceptionnel Le grenier aménageable permet la création de trois pièces supplémentaires : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies. Ce bien a tout pour plaire : Emplacement calme et central Maison de caractère Jardin arboré sans vis-à-vis Garage et stationnements privés Revenus locatifs existants Fort potentiel d’agrandissement Bien rare sur le secteur Une opportunité à ne pas laisser passer Les biens de cette qualité, avec autant d’atouts réunis, sont extrêmement recherchés. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

5 p

2 ch

180 m²

terrain 610 m²

Vimoutiers

169 900 EUR

159 900 EUR

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de campagne située à 5min de Vimoutiers. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée-insert, un salon, un couloir qui dessert deux chambres, une salle de douches, un w/c indépendant et un local technique. Au premier étage un palier dessert deux chambres, une mezzanine desservant une chambre, une salle de douches, un w/c indépendant, une pièce borgne et une pièce sous rampant. Terrain de 5065m2 avec pommiers. Dépendances. Garage. Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

170 m²

terrain 5 065 m²

Vimoutiers

55 000 EUR

Et si votre prochaine maison était celle que vous allez réinventer de A à Z ?.

Et si vous arrêtiez de chercher une maison parfaite… pour enfin créer la vôtre ? À Vimoutiers, au cœur du pays d’Auge, cette maison normande attend surtout quelqu’un capable de voir son potentiel. Derrière ses murs, il y a du charme, des volumes et mille possibilités d’aménagement. Le séjour avec cheminée promet déjà de beaux moments en famille, la cuisine n’attend qu’une nouvelle vie, et les 4 chambres permettent d’imaginer une vraie maison familiale, une résidence secondaire ou même un projet locatif. Un bureau, un garage, une chaufferie et un grenier aménageable viennent compléter l’ensemble. Ici, tout est à repenser, à transformer, à personnaliser. Une maison pour ceux qui aiment les projets et veulent créer un lieu unique, à leur image. Située à seulement environ 30 minutes de Lisieux et 1 heure de Caen, Vimoutiers offre un cadre de vie paisible avec commerces, écoles et services à proximité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d’un projet inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 288 m²

Vimoutiers

109 000 EUR

Maison centre ville de Vimoutiers pays d'auge.

Située à Vimoutiers, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Son orientation lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Les volets roulants électriques, la cour extérieure ainsi que les stationnements privatifs apportent un véritable confort au quotidien. D’une surface habitable d’environ 112 m², cette maison se développe sur trois niveaux et offre une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et conviviale, ouverte sur le séjour, ainsi qu’un couloir desservant des toilettes indépendantes. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bains et de WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce bien dispose également d’une cave spacieuse d’environ 40 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre de belles prestations avec ses deux salles de bains, ses toilettes séparées et ses espaces optimisés. Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

6 p

5 ch

112 m²

terrain 186 m²

Vimoutiers

59 000 EUR

Grand terrain 8800m2 avec ancienne bâtisse.

Terrain à vendre avec ancienne bâtisse – Secteur Vimoutiers (10 km) À seulement 10 km de Vimoutiers, découvrez ce beau terrain de 8 800 m² offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Le terrain accueille une ancienne bâtisse ,à restaurer entièrement. Aucun mode de chauffage n’est présent. Charpente et toiture en bon état. Raccordements eau et électricité présent. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité, souhaitant redonner vie à un lieu par une restauration ou bâtir un nouveau projet dans un environnement calme et naturel. Localisation : secteur campagne, à 10 minutes de Vimoutiers Surface totale : 8 800 m² Raccordé en eau et électricité Bâtisse ancienne à restaurer entièrement Bien non soumis au DPE, conformément à la législation française pour les bâtiments non chauffés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

8 781 m²

Vimoutiers

82 500 EUR

BELLEMAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rénover entièrement située à 5 min de Vimoutiers, de ses commerces et écoles. Beau potentiel pouvant être constitué d'une entrée, pièce à vivre, salle à manger, cuisine, une petite pièce, w/c , cave en bout et garage. A l'étage: palier desservant quatre chambres. Terrain plat d'environ deux hectares avec deux dépendances. Assainissement à prévoir Features: - Garden

5 p

4 ch

120 m²

terrain 21 024 m²

Vimoutiers

343 000 EUR

A33200NSD61 - Au cœur du Pays d'Auge, ensemble comprenant une maison principale en briques et colombage avec 4 chambres et 110 m² habitables ainsi qu'un gîte meublé de 80 m² avec 3 chambres. Idéal pour un projet de location saisonnière ou grande famille, le gîte entièrement équipé et meublé est prêt à accueillir ses hôtes. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec cabinet de toilette accessible aux personnes à mobilité réduite. Avec son espace de parking privé, la propriété comprend également un grand jardin clos et un ancien pigeonnier, le tout sur un terrain de plus de 3 500 m² avec vues sur la campagne environnante. A une dizaine de kilomètres des villes et commerces de Vimoutiers et de Gacé, à 160 km de l'ouest parisien. Calme, pas de route passante à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

7 ch

190 m²

terrain 3 619 m²

Vimoutiers

183 750 EUR

Proche, centre-ville, deux minutes.

Maison à 2 minutes de Vimoutiers avec plus de 5 hectares de terrain plat Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située à seulement 2 minutes de Vimoutiers, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d’un terrain exceptionnel de 51 379 m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets agricoles. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour/salon chaleureux Une cuisine Une arrière-cuisine Un WC Chauffage au poêle à bois À l’étage : Deux chambres Une salle de bain Un bureau Les combles offrent un grenier aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les colombages et entre-colombages demandent une reprise ; un devis pour la façade a déjà été réalisé pour un montant de 9 600 €. Les + du bien 5 hectares de terrain plat avec ruisseau Gros potentiel d’aménagement Proximité immédiate de Vimoutiers Prix de vente 183 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

97 m²

terrain 51 379 m²

Vimoutiers

156 000 EUR

149 000 EUR

Charmante maison normande rénovée proche centre-ville.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, cette maison à colombages rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers ainsi qu’un petit cours d’eau avec bassin. Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : une pièce palière pouvant servir de bureau, une salle de bain, une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Côté confort : isolation récente, pompe à chaleur, ballon d’eau chaude et panneaux solaires. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

68 m²

terrain 1 468 m²

Vimoutiers

41 000 EUR

Maison à restaurer centre-ville.

Maison à Vimoutiers (61120), idéalement située proche commerces? Terrain de 163 m² avec cour pour profiter des beaux jours ?? + parking et garage. Maison en briques de 75 m² : cuisine avec insert, séjour, 2 chambres lumineuses, salle d’eau avec WC + grenier. Gros potentiel après travaux ! Idéal premier achat ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

3 p

2 ch

75 m²

terrain 163 m²

Vimoutiers

284 400 EUR

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette authentique maison normande située à quelques minutes de VIMOUTIERS. La maison partiellement rénovée saura vous séduire par son authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, cellier et une salle de douches avec w/c. A l'étage vous trouverez deux paliers, trois chambres, un bureau et une salle de douches avec w/c à finir de rénover. La maison se compose également d'un fort potentiel d'agrandissement avec plus de 150 m2 de surface. Garage de 50 m2. Terrain de 2073 m2 sans nuisance. Vue sur la vallée. Features: - Garden

5 p

3 ch

187 m²

terrain 2 073 m²

Vimoutiers

71 500 EUR

50 000 EUR

Appartement T2 meublé 49 m² centre-ville Vimoutiers – lumineux – parking – idéal investissement locatif.

Centre-ville de Vimoutiers, emplacement recherché avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Appartement T2 meublé de 49 m² situé au 1er étage, lumineux et bien agencé, comprenant : entrée cuisine aménagée séjour confortable 1 chambre salle d’eau WC séparés Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement (location meublée). Les + : centre-ville / tout à pied appartement meublé bonne distribution des pièces idéal investissement locatif ou premier achat faible entretien À l’arrière : remises (stockage / vélos) places de stationnement privatives (rare en centre-ville) Idéal : investisseur (location meublée / LMNP) primo-accédant pied-à-terre Bien avec fort potentiel – rentabilité locative intéressante – à visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

2 p

1 ch

49 m²

etage 1

Vimoutiers

98 000 EUR

Maison à fort potentiel à Vimoutiers – Idéale pour une famille ou un projet de rénovation !.

Belle opportunité dans la commune de Vimoutiers, cette maison profite d’un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Édifiée sur un terrain de 228 m², la propriété dispose d’un espace extérieur facile à entretenir, avec une place de stationnement. Ce terrain offre de belles possibilités d’aménagement : imaginez un jardin cosy, une terrasse ensoleillée ou un coin détente à votre image. Construite en 1969, la maison développe une surface habitable de 69 m² et se compose de : 3 chambres Un salon lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau Un WC séparé Un véritable atout : un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. À rénover, cette maison est une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. Chauffage au fioul – DPE : E. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

4 p

3 ch

69 m²

terrain 228 m²

Vimoutiers

158 000 EUR

iad France - François Kiffert vous propose: **VIMOUTIERS - SPECIAL INVESTISSEUR ** Immeuble à revenus locatifs composé d'un commerce de 92 m2, d'un triplex de 95 m2 et d'un garage. Le triplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès à une cave ainsi qu'au garage. Au 1er étage, un palier dessert une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec W.C. Au dernier étage, trois chambres et une salle d'eau avec W.C. Les deux biens sont loués. Revenus locatifs mensuels 1180 euros. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en recherche d'un premier investissement, cette opportunité mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Kiffert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 512291592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

187 m²

etage 1

Vimoutiers

98 000 EUR

Maison de ville pour un premier achat ou investisseurs.

Située à Vimoutiers (61120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Les amoureux de la nature seront ravis de la verdure environnante et des possibilités de promenades à proximité. Cette maison en briques se distingue par sa courette accueillante, offrant un espace extérieur pratique et facile d'entretien. Idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un petit jardin. D'une surface habitable de 71 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon. À l'étage, on découvre un palier desservant une chambre, une salle de douche et un wc. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

4 p

3 ch

71 m²

terrain 17 m²

Vimoutiers

234 000 EUR

Maison familiale 7 pièces avec vue panoramique, véranda et sous-sol complet – Vimoutiers (61120).

Située dans un secteur calme et agréable, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle combine parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 226 m², cette maison construite en 1968 développe environ 150 m² habitables. Extérieurs & prestations Places de stationnement, Garage et carport, Sous-sol total (nombreux espaces de rangement), Grande véranda lumineuse avec vue dominante, Jardin. L’ensemble offre un cadre idéal pour une vie de famille sereine. ? Intérieur spacieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée desservant cuisine, Salon / séjour avec cheminée, Grande véranda avec vue dégagée, Suite parentale avec salle de bain, Bureau, WC indépendant. À l’étage : 4 chambres, Salle d’eau, WC indépendant, Buanderie. Chauffage au gaz de ville. Maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement adaptée à une grande famille. Les + du bien ? Vue exceptionnelle ? Sous-sol complet ? 5 chambres dont une suite parentale au RDC ? Environnement calme ? Proximité des commodités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

7 p

5 ch

156 m²

terrain 1 226 m²

Vimoutiers

181 000 EUR

A39927NOE61 - Située à Vimoutiers, charmante commune normande réputée pour sa qualité de vie, cette agréable maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Un cadre de vie confortable et fonctionnel Édifiée sur un terrain de 343 m², cette maison développe 107 m² habitables et offre des espaces bien. Classée DPE C, elle est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort thermique et performance énergétique. La fibre optique est disponible, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques. En très bon état général, cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

107 m²

terrain 342 m²

Vimoutiers

180 000 EUR

148 500 EUR

Pavillon à rénover proche du centre-ville.

Située à Vimoutiers (61120), cette maison charmante bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Proche de toutes les commodités, dont la fibre pour rester connecté, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas de points d'intérêts locaux. Le pavillon de 126 m² est érigé sur un terrain spacieux de 1420 m², offrant un bel espace extérieur avec 3 places de parking, une façade en parpaing, des menuiseries en double vitrage, et une toiture en tuile mécanique. Avec un sous-sol complet, cette propriété propose un espace fonctionnel et bien entretenu. À l'intérieur, cette maison répartie sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un vaste séjour/salon, 2 chambres, une salle de bain et WC. À l'étage, on trouve 3 chambres, ainsi qu'une pièce déjà prévue pour une future salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux à la recherche d'espace et de confort pour toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de personnalisation. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement agréable et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

7 p

5 ch

128 m²

terrain 1 420 m²

Vimoutiers

155 000 EUR

Immeuble rentabilité immédiate.

IDÉAL INVESTISSEUR À VIMOUTIERS ! Investissez dans cette bâtisse mixte sans travaux : • Local commercial déjà loué : 750 € mois • Duplex libre : 2 chambres + bureau, séjour, salle de bain, sous-sol + cave, potentiel 550 €/mois Revenus locatifs annuels : 15 600 € Rentabilité nette : 9,3 % - Local + logement - Aucune rénovation -Cash-flow immédiat Prix : 155 000 € Localisation Vimoutiers -Classe énergie : D -Classe climat : D ? Contact Gabriel Lepy 06 99 19 80 19 pour visiter et sécuriser votre investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

84 m²

Vimoutiers

159 000 EUR

Maison en centre ville.

Située en plein cœur de Vimoutiers, cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 137 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif. Disposition du rez-de-chaussée : • Grande cuisine spacieuse • Séjour lumineux • Chambre de belle taille en rez-de-chaussée • Salle de bain avec toilettes séparées • Buanderie de grande taille pour plus de commodité Premier étage : • Studio de 28 m², partiellement rénové, laissant la possibilité de l’aménager selon vos envies Deuxième étage : • Studio entièrement rénové comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes Autres atouts : • Cave pour rangement supplémentaire • Garage vélo • Petite cour à l’arrière de la maison, idéale pour un espace extérieur cosy • Tout à l’égout et chauffage électrique Points forts : Cette maison répartie sur trois étages allie espace, potentiel locatif et emplacement privilégié en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique à Vimoutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

7 p

3 ch

122 m²

terrain 137 m²

Vimoutiers

399 000 EUR

Maison d'architecte d'exception avec une vue à couper le souffle, au coeur d'un parc arboré.

À deux pas du centre ville de Vimoutiers, dans un environnement préservé et confidentiel, cette superbe MAISON D'ARCHITECTE de 1972 s’impose par son élégance intemporelle et son cadre naturel remarquable. Édifiée au cœur d’un PARC ARBORE de près d’un hectare, planté notamment de majestueux sapins, elle offre une VUE PANORAMIQUE et dégagée sur la vallée, absolument saisissante. Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, la propriété développe de beaux volumes baignés de lumière. Elle propose QUATRE SUITES PARENTALES, une vaste cuisine dînatoire conviviale, un espace salle à manger, ainsi qu’un SALON COSY ET LUMINEUX, avec poêle à bois, tourné vers le paysage. Un APPARTEMENT INDEPENDANT en rez-de-jardin complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace de stockage, ainsi qu'une cave, en dépendance, un TRIPLE GARAGE. Un bien rare, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, à seulement 2h30 de Paris et moins d'1h de la côte. Les + + + : - Très belle maison d'architecte - superbe vue dégagée - 4 suites parentales - parc arboré de près d'un hectare - aucun travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

215 m²

terrain 9 610 m²

Vimoutiers

40 500 EUR

30 000 EUR

Terrain Constructible en Plein Centre de Vimoutiers.

Opportunité rare en plein cœur de Vimoutiers : terrain constructible bénéficiant d’un emplacement privilégié, idéal pour tout projet résidentiel ou investissement. Caractéristiques du Terrain Centre de Vimoutiers, accès facile aux commerces et services. Bâtiments existants : Garage en briques : solide et spacieux, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cabane de jardin : parfaite pour le rangement de matériel ou en annexe. Raccordements disponibles : Électricité : installation présente et fonctionnelle. Tout-à-l’égout : terrain raccordé au réseau public d’assainissement. Ce terrain constructible offre de belles possibilités d’aménagement pour les particuliers comme pour les investisseurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936

580 m²

Vimoutiers