234 000 EUR
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Coup de cœur assuré à Vimoutiers – Une maison de caractère à saisir sans attendre
223 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T99242
/ 202566
Référence:
FFPA-T99242
Pays:
FR
Ville:
Vimoutiers
Code postal:
61120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
180 m²
Terrain:
610 m²
Pièces:
5
Chambres:
2
Salles de bains:
2
WC:
1
Performance énergétique:
401
Gaz à effet de serre:
89
Parkings:
1
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une cuisine aménagée
un salon convivial
un séjour lumineux
deux belles chambres
une salle de bains
une salle d’eau
un WC indépendantUn agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire raffinée.Un vrai plus : revenu locatif immédiatLe niveau entresol accueille actuellement un cabinet professionnel de 90 m² composé de plusieurs pièces et sanitaires, générant déjà un revenu locatif. Un atout rare qui permet d’allier plaisir d’habiter et investissement intelligent.Un potentiel encore exceptionnelLe grenier aménageable permet la création de trois pièces supplémentaires : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos envies.Ce bien a tout pour plaire :
Emplacement calme et central
Maison de caractère
Jardin arboré sans vis-à-vis
Garage et stationnements privés
Revenus locatifs existants
Fort potentiel d’agrandissement
Bien rare sur le secteur
Une opportunité à ne pas laisser passerLes biens de cette qualité, avec autant d’atouts réunis, sont extrêmement recherchés. Une visite suffira pour tomber sous le charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936 Voir plus Voir moins Au cœur de Vimoutiers, dans un environnement calme et recherché, découvrez une propriété rare qui réunit charme, confort, potentiel et rentabilité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien unique, prêt à séduire dès la première visite.Derrière sa belle façade en pierres et briques, cette demeure pleine de cachet vous accueille sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 610 m², véritable écrin de verdure à quelques pas seulement des commerces et services.Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière naturelle, atmosphère chaleureuse et superbes parquets anciens créent un cadre de vie élégant et authentique.Un espace de vie idéalLe rez-de-chaussée offre environ 95 m² habitables comprenant :une entrée accueillante
une cuisine aménagée
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Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936