CHARGEMENT EN COURS...

185 000 EUR

Maison habitable de suite 3 chambres.

Située à Vion (72300), venez découvrir cette propriété à 5 minutes de Sablé sur Sarthe et à 15 minutes de l'autoroute A11. D'une surface habitable de 96m², la maison se compose d'une cuisine aménagée et non équipée ouverte sur la salle à manger/ salon, wc . A l'étage trois chambres, une salle de bain. Chauffage, poêle à bois et électrique. En sous-sol une buanderie et emplacement véhicule A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 578m² clos et d'une dépendance atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : 06 27 93 33 50, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785

4 p

3 ch

96 m²

terrain 572 m²

Vion

CHARGEMENT EN COURS...

286 491 EUR

Maison Vion 5 pièce(s) 210 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier. Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie. L'étage offre une très vaste mezzanine, 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc. Le tout donnant sur un jardin de 632 m². -Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation -Garage attenant avec porte motorisée DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 395646SDRO. Prix: 286 491 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 491 euros TTC) soit 275 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 395646SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

210 m²

terrain 632 m²

Vion

CHARGEMENT EN COURS...

286 491 EUR

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon construit en 2023, situé à Vion à 10 mn de Sablé, à 10 mn du péage autoroutier. Maison moderne, très spacieuse et très lumineuse de 210 m² comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie de 78m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon, chambre, salle d'eau, suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), wc, buanderie. L'étage offre une très vaste mezzanine, 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), salle d'eau, wc. Le tout donnant sur un jardin de 632 m². -Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec climatisation -Garage attenant avec porte motorisée DPE : A - 53kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 910 euros et montant maximum 1280 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au ... ou ... en précisant la référence N° 395646SDRO. Prix: 286 491 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11 491 euros TTC) soit 275 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 395646SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

210 m²

terrain 632 m²

Vion

CHARGEMENT EN COURS...

243 000 EUR

magnifique longère avec grand terrain et étang.

Située à Vion (72300), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette longère de 123m2, avec ses dépendances et son garage, repose sur un vaste terrain de 17170m², offrant ainsi un bel espace extérieur, cave et plusieurs places de parking dont un garage et un box. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée ouverte, la salle d'eau avec douche italienne et chauffe-serviette, ainsi que le sol en carrelage et parquet confèrent un confort et une modernité appréciables. Avec sa façade en enduit, sa toiture en tuile plate et son ambiance chaleureuse, cette propriété bénéficie du charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un endroit au calme et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

123 m²

terrain 17 170 m²

Vion

CHARGEMENT EN COURS...

195 000 EUR

185 000 EUR

Maison tradi 3/4 chambres.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à Vion proche de Sablé dans un secteur calme, je vous propose cette charmante maison traditionnelle de 1982, menuiseries PVC DV Volet roulant électrique, poele à bois, faible consommation énergétique avec 3/4 chambres. Venez découvrir en RDC, une belle entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine récente a/e avec plaque, hotte donnant sur une terrasse sans vis à vis, WC. Au 1er semi étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, double vasque. Au 2e semi étage, une grande suite parentale de 22m2, un bureau de 7m2. Possibilité de créer une 2e chambre au 2e semi étage. Un sous sol avec un grand garage de 30m2. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un charmant préau. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

97 m²

terrain 572 m²

Vion

CHARGEMENT EN COURS...

16 000 EUR

Terrain constructible.

Situé à vion (72300) terrain constructible dans un lotissement très calme le terrain est plat et facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 16 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 12 000 € Honoraires : 33,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : 06 27 93 33 50, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785

225 m²

Vion