467 000 EUR

Maison 5 pièces WANDIGNIES HAMAGE (59).

Dans un environnement calme, laissez vous séduire par ce magnifique corps de ferme Une surface habitable de 180 m2, implantée sur 1000 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée: salon, salle à manger de plus de 54 m² avec poutres apparentes, une jolie cuisine. Une suite parentale, deux salles de bain et wc. Un jardin d'hiver de 30 m2 donnant sur la cour intérieure. A l'étage, 3 grandes chambres mansardées, un dressing, un bureau (passant) . Côté extérieur une belle cour en pavé, un grand jardin avec terrasse en bois. Garage, buanderie. * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et denregistrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ...

5 p

180 m²

Wandignies-Hamage

349 000 EUR

GRAND LOFT DE 260 M² AVEC OPEN SPACE DE 120 M².

Situé à 5 mn de Wandignies Hamage, ce loft d'une surface habitable de 260 m² bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la vie communautaire. Profitez de la proximité de divers commerces, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. La ville se distingue par ses infrastructures modernes tout en préservant son patrimoine historique, créant ainsi un équilibre harmonieux entre tradition et modernité. La proximité de la fôret et des étangs vous offrira des balades en famille très bucolique. Ce vaste loft très lumineux de 260 m² est un véritable havre de paix. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux permettant le stationnement de motos et vélos. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 120 m² avec une cuisine équipée moderne avec cellier contigu, une chambre parentale avec dressing et salle de douches et un bureau, un vestiaire, une salle de bains et deux toilettes. Cet agencement permet de vivre en plain pied pour un couple. À l'étage, une mezzanine en gradins surplombant le séjour permet l'installation d'un home cinéma pour des projections spectaculaire entre amis, deux chambres dont une avec espace salon, un dressing offrent un agencement confortable. Pour compléter ce bien, une belle terrasse intimiste sans vis à vis et une dépendance viennent agrémenter l'extérieur, offrant des espaces supplémentaires pour profiter de l'air frais et du soleil en famille. Une cave très saine vient compléter l'ensemble. Si vous souhaitez connaitre l'histoire de ce bien très atypique, contactez-moi 7j/7j je vous raconterai son passé. Chut ! je ne vous en dit pas plus. AMATEUR DE GRAND ESPACE INTERIEUR FONCEZ !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

260 m²

terrain 287 m²

Wandignies-Hamage

170 000 EUR

OPPORTUNITE A SAISIR !.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, ce vaste terrain exposé plein sud offre un cadre privilégié pour concrétiser vos projets. Que vous rêviez d’une belle rénovation ou d’une construction neuve, cet emplacement rare est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de ce bien : - Superficie généreuse de 2200 m², idéale pour un projet sur-mesure - Maison ancienne à rénover ou possibilité de repartir sur une construction neuve - Proximité immédiate des commodités, boulangerie, maison médicale, bus, écoles et MAM - Accès rapide aux grands axes autoroutiers pour un quotidien facilité Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel infini ! Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur dans cet environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

terrain 2 201 m²

Wandignies-Hamage

145 000 EUR

Terrain à bâtir libre de constructeur.

À la recherche d’un cadre exceptionnel pour construire votre future maison ? Ce terrain est une opportunité rare, combinant tranquillité, nature et fort potentiel. Emplacement privilégié Situé à proximité de Marchiennes, à seulement 20 minutes de Douai, 25 minutes de Valenciennes et 35 minutes de Lille, il offre un accès rapide aux commodités tout en préservant un environnement paisible. Caractéristiques clés - Superficie de 1600 m², permettant de multiples possibilités d’aménagement - Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée - Petit cours d’eau au bout du terrain, apportant charme et sérénité - Façade de 20 mètres, adaptée à différents projets architecturaux - Possibilité de division, idéal pour un investissement ou un projet à plusieurs Un cadre naturel privilégié, un fort potentiel de construction et une localisation stratégique font de ce terrain une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant au 06 50 27 03 30 pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

1 674 m²

Wandignies-Hamage

75 000 EUR

Terrain à bâtir libre de constructeur.

Situé à Wandignies-Hamage (59) à deux pas de la Scarpe, ce terrain de 475 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la construction d'un nouveau foyer. Niché dans un quartier résidentiel, ce lot bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche de toutes commodités, assurant ainsi une qualité de vie agréable pour les futurs acquéreurs. Ce terrain à bâtir, avec une façade d'environ 12 mètres orientée à l'est et une profondeur d'environ 35 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa particularité réside dans la présence d'une petite mare, ajoutant un charme naturel à la propriété. Avec un tel espace disponible, les acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer leur havre de paix sur cette parcelle accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

475 m²

Wandignies-Hamage

309 000 EUR

PAVILLON SEMI PLAIN-PIED - 114m²utile / 3 chambres.

A moins de 5 minutes du centre ville de Marchiennes, je vous invite à découvrir ce magnifique pavillon construit en 2012 sur une parcelle de 1465m². 114m² utile / 104m² Carrez. Le rez de chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, de 50m² avec sa cuisine ouverte équipée. A l'arrière du coin cuisine, vous apprécierez le cellier qui offre un bel espace de rangement . Vous disposerez également au RDC d'un WC avec lave-main, et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante qui reste à aménager à votre goût pour constituer votre suite parentale. A l'étage, s'organisent autour d'un large dégagement: une salle de bains avec baignoire d'angle, et meuble vasque, une chambre de 14m² avec son dressing , une autre chambre de 12.50m² avec également des coins dressing. L'étage est également équipé d'un WC indépendant. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets de bonne puissance qui permet à lui seul de constituer le moyen de chauffage principal de l'habitation. En extérieur, vous serez

5 p

3 ch

114 m²

Wandignies-Hamage