CHARGEMENT EN COURS...

460 000 EUR

Maison Rambouillet 5 pièces 140 m2 au sol + Panneaux Photovoltaïques.

Rambouillet, belle maison LUMINEUSE et SANS VIS A VIS avec la possibilité de tout faire A PIEDS ! Entrée/placard, buanderie/WC, double séjour avec double exposition, cuisine aménagée et moderne, garage. A l'étage, bureau sur le palier, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un vaste dressing (possibilité d'une 4e chambre, accès par la suite), une salle de bain avec WC. Les combles de la maison ont été isolés en septembre 2020 et sont aménagés en grenier accessible par escalier escamotable. Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques, remplacés en septembre 2023. Toiture révisée. Portail motorisé en septembre 2023. Accès GARE : 5mn en Vélo, 6mn en Bus. A PIED : gare, bus, écoles (maternelle à 5min, école à 10min, lycée privée). Diagnostics : DPE E 263 / GES B + Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros. Prix de vente 460 000 euros charges acquéreurs soit 444 015 euros Net vendeur (3,6%). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

6 p

4 ch

140 m²

terrain 570 m²

Rambouillet

CHARGEMENT EN COURS...

147 000 EUR

VOLUMES - LUMINEUX.

Situé en plein cœur d'une résidence avec ascenseur, calme, verdoyante et très bien entretenue. Proche des commerces, transports (Gare de Plaisir-Grignon à 10 min à pied, ralliant Paris-Montparnasse en 25 min ou encore Versailles en 15min). Venez découvrir ce spacieux et lumineux deux pièces. Il se compose d'un bel espace de vie ensoleillé, prolongé de deux balcons exposé OUEST, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. L'espace nuit dispose d'une belle chambre avec balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC. Un cave complète ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir séparément un BOX en accès direct au bâtiment. - LES CHARGES COMPRENNENT : EAU FROIDE / EAU CHAUDE - CHAUFFAGE (collectif au sol) - GARDIEN - ENTRETIENT DES PARTIES COMMUNES - ESPACES VERTS - RAMASSAGE DES ORDURES MÉNAGÈRES (≈ 180€/mois) - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?491 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

46 m²

etage 1

Plaisir

CHARGEMENT EN COURS...

159 000 EUR

Bel appartement lumineux, sans vis à vis.

Dans les hauteurs d'Aubergenville, dans un secteur calme, au pied des écoles venez découvrir ce bel appartement de 92m², spacieux, lumineux et sans vis-à-vis. Au 4ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard dressing, un vaste double séjour exposé sud, donnant accès à un balcon. Une cuisine et son cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, de nombreux rangements sont également présents. Possibilités de créer une 4ème chambre. Une cave complète ce bien. De nombreux stationnements au pied de l'immeuble. La partie technique : fibre optique, double vitrage pvc, volets roulants, les charges de copropriété comprennent : le chauffage et l'eau froide (compteur individuel) ainsi que l'entretien des parties communes et des nombreux espaces verts. A moins de 10min du centre commercial de Flins-sur-seine et de la gare d'Aubergenville/Elisabethville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

92 m²

etage 4

Aubergenville

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394 000 EUR

Au calme dans quartier pavillonnaire proche forêt.

Achères, édifiée sur un terrain de 283 m2, mitoyenne par un côté et, élevée sur SOUS-SOL TOTAL semi-enterré, MAISON de 111 m2 environ de surface utile (155 m2 environ de surface au sol hors garage), comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur CUISINE DÎNATOIRE ouverte sur SÉJOUR, dégagement, DEUX CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAIN et, WC. À l'étage, sous comble : une CHAMBRE PARENTALE dotée de sa SALLE D'EAU et d'un WC. Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison abrite : une pièce pouvant recevoir un BUREAU, la BUANDERIE, le GARAGE (18 m2) et et la chaufferie. À l'extérieur : MAGNIFIQUE TERRASSE sans vis-à-vis. Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare RER A et ligne L Achères ville (10 minutes en bus). À vos téléphones, une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

111 m²

terrain 283 m²

Achères

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369 000 EUR

Maison Acheres 5 pièce(s) 109 m2.

ACHERES (78260) - Christophe DUMONT vous propose une maison en plein centre ville de 109 m2 habitables ( 3 CHAMBRES) avec 70 m2 à aménager sur 493 m2 de terrain. Cette maison se compose de la façon suivante au rez-de-chaussée : SAS entrée, cuisine d'été avec un accès a la cave et à la chaufferie, grande cuisine, salle de bains, wc, SEJOUR DOUBLE ( 32 m2). A l'étage : palier, 3 CHAMBRES, grenier. A l'extérieur et dans le prolongement de la maison vous avez un cellier de 17 m2, DEUX GRANDS GARAGES DE 28 ET 20 M2 avec au dessus un espace de 70 m2 à aménager. Plusieurs places de stationnement supplémentaires disponibles sur la parcelle. La maison est située dans le centre-ville d'Achères, à proximité des commodités. Écoles maternelle et primaire à quelques pas, Commerces, cinéma et marché accessibles à pied, Arrêt de bus pour la gare à proximité. Un bien avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. DPE : G GES : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 et 6570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 369 000 HAI ( Prix de vente hors honoraires 355 000 euros). (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

109 m²

terrain 493 m²

Achères

CHARGEMENT EN COURS...

138 000 EUR

STUDIO AVEC BALCON A 14 MN A PIED DE LA GARE.

Situé à Carrières-sous-Poissy (78955), cet appartement offre un cadre paisible et pratique. Avec un accès facile à des commerces et transports en commun. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur privé pour se détendre. De plus, une place de parking en sous-sol assure la commodité de stationnement pour les résidents, À l'intérieur, ce studio de 28 m² offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine meublée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lyla AMIOT, Tél. : 06 51 75 27 63, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 632 866

1 p

28 m²

etage 1

Carrières-sous-Poissy

CHARGEMENT EN COURS...

240 000 EUR

CHAVENAY, APPARTEMENT T4 DE 80 M2, 3 CHAMBRES, 1 SALON / SALLE A MANGER.

Nouveauté, megAgence Walter Lacoste vous présente cet appartement d'une surface d'environ 80 m2 situé en plein coeur du village de CHAVENAY (78). Ce bien offre un cadre de vie paisible dans un village charmant à proximité d'écoles, d'un collège, d'une crèche, et de quelques commerces. Les transports en bus facilitent les déplacements. Son orientation ouest assure une belle luminosité, et ses menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. En rez-de-chaussée, ce bien se compose de 4 pièces incluant un agréable séjour/salle à manger de 32 m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, d'un sanitaire séparé et d'une pratique buanderie. Les commodités telles qu'une porte blindée et la fibre optique sont présentes. Idéal pour ceux cherchant un appartement offrant un agencement fonctionnel, le tout dans un cadre villageois agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054

4 p

3 ch

80 m²

Chavenay

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319 000 EUR

Houdan 14 mn / Maison familiale avec sous-sol / 4 chambres.

Houdan 14 mn / Rambouillet 20 mn / Maison lumineuse comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol total avec garage, buanderie, cave... Magnifique jardin paysagé de 1200 m2 environ, sans vis à vis, avec arbres fruitiers, carport.. Maison parfaitement entretenue, située au calme, avec écoles et ramassage scolaire à pied. PVC double vitrage // Volets électriques // Fibre optique... Bien non soumis à la copropriété. DPE : D 200 / GES : C 28 Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1930 euros ( 2021 ). Prix : 319.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

6 p

4 ch

118 m²

terrain 1 162 m²

Houdan

CHARGEMENT EN COURS...

163 000 EUR

APPARTEMENT A 20 MN A PIED DE LA GARE DE POISSY.

Situé à Poissy (78300), cet appartement jouit d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des commerces. Sa vue dégagée offre un cadre agréable et sa place de parking extérieure garantit un stationnement aisé. À l'extérieur, ce bien comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement de 43 m² au 8e étage se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC, d'un placard intégré et d'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire. Vendu loué, loyer charges comprises : 785 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 410 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Lyla AMIOT, Tél. : 06 51 75 27 63, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 632 866

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1 ch

43 m²

etage 8

Poissy

CHARGEMENT EN COURS...

830 000 EUR

Appartement.

A VENDRE A VERSAILLES. Situé dans une belle résidence récente (1995) Kaufman & Broad, de très bon standing et bien entretenue, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, superbe appartement denviron 117 m² (101 m² en loi Carrez et 133 au sol). Il comprend une belle entrée avec des placards, un vaste séjour atypique et lumineux de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon avec une vue dégagée (exposé Ouest), ainsi quune cuisine aménagée. Dans la partie nuit vous découvrirez une salle de douche et 3 belles chambres dont une suite parentale. Lenvironnement est calme et verdoyant. Cet appartement offre un très bon agencement et de nombreux rangement. De plus, il a été rénové avec des matériaux de qualité. Une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien. Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, forêt et grands axes (A13/A86). Gare Montreuil à 12 minutes à pied.

5 p

3 ch

117 m²

etage 3

Versailles

CHARGEMENT EN COURS...

161 100 EUR

Appartement.

Situé dans un agréable quartier résidentiel au calme, à 10 min de bus de la gare de Sartrouville (RER A / Lignes L) et sa future ligne de tramway T11, votre agence vous propose ce lumineux bien familial de 4 pièces de 67m² qui sera rénové au 4ème étage. Dans une copropriété bien tenue avec la présence dun gardien, il se compose dune entrée distribuant un séjour sans vis-à-vis avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres ainsi quune salle deau et des WC indépendants. Vous serez enchanté par le calme et la vue dégagée de ce bien à visiter sans tarder ! Une cave complète ce bien et la possibilité dune place de parking EN SUS à 6 500 .

4 p

3 ch

67 m²

etage 1

Sartrouville

CHARGEMENT EN COURS...

264 000 EUR

Parking + Appartement.

À Vendre Appartement T3 77 m² Quartier du Pas du LacDécouvrez cet agréable appartement T3 de 77 m² situé au 2? étage dune résidence bien entretenue au cur du quartier recherché du Pas du Lac.Cet appartement exposé ouest offre une belle luminosité avec un séjour spacieux donnant accès à un balcon La cuisine est fermée offrant un espace fonctionnel et indépendant Lappartement dispose de deux chambres confortables dune salle de bain et de WC séparés ainsi que dun cellier pour plus de rangement.Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de lannée Une place de parking privée complète ce bien.Situé dans un quartier calme et agréable lappartement bénéficie de la proximité des commerces des écoles et des transports en commun idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.Ne manquez pas cette opportunité Pour plus dinformations ou pour organiser une visite dès maintenant.

3 p

2 ch

77 m²

etage 2

Montigny-le-Bretonneux

CHARGEMENT EN COURS...

440 000 EUR

Dans le quartier recherché du Chêne Feuillu, A quelques pas des bus desservant la gare RER en 6 mn, A quelques minutes des petits commerçants A 7 mn des centres commerciaux (Leclerc, Picard, Lidl...) A 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires A 15 mn du Lycée Charles de Gaulle A 10 mn de la forêt et des espaces verts, cette maison offre une situation idéale. Sur une parcelle de 462 m2, maison non mitoyenne offrant : Au RDC sur une surface de 70,50 m2 environ : - une entrée avec placard - un vaste séjour avec cheminée à insert, (séjour traversant et ouvert sur terrasse) - une cuisine aménagée également ouverte sur terrasse, - un dégagement desservant : - une chambre avec sa salle de douche attenante et placard, - un WC de courtoisie, A l'étage en sous combles, (66 m2 environ) un dégagement dessert - deux chambres de 15 m2 et 14 m2 habitables (soit 20 m2 et 18 m2 au sol environ). Possibilité de faire une troisième chambre. - un dressing ou bureau de 7m2 habitables (soit 11 m2 au sol environ). - une grande salle de bain avec douche : 9 m2 habitables (soit 12 m2 au sol environ), cette pièce divisible en une salle de douche et en une salle de bain, - un WC séparé. Au sous sol, (74 m2environ) - un garage 2 places, - une laverie - une cave/réserve. Une visite s'impose ! Alors ne tardez pas et prenons RDV au ... , je le ferai un plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison ! Ce bien vous est présenté par Anne Vetu , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

5 p

3 ch

118 m²

terrain 462 m²

Achères

CHARGEMENT EN COURS...

193 000 EUR

Dans la résidence du 'Hameau du Moulin', dans un immeuble sécurisé de 3 étages et situé en HYPER CENTRE, David et Kim de BLB Immobilier, ont le plaisir de vous présenter cet Appartement LUMINEUX situé au 1er étage et vous offrant une surface de 63.59 m2 Loi Carrez. A rafraichir. Venez découvrir une entrée avec placards, un séjour LUMINEUX de 18 m2, ainsi qu’une cuisine ouvrable, vous permettant de créer un AGRÉABLE espace de vie de 29 m2. Un dégagement avec placards dessert : 2 chambres (10.29 m2 / 9.79 m2), une salle de bain et un Un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. **LES PLUS** : Huisseries en double vitrage PVC. 2 Balcons. Nombreux rangements. À proximité immédiate de toutes les commodités et Gare SNCF. N'hésitez plus, visitons-le ensemble :) Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... gouv.fr. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 579 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 282 euros par mois, déclaré par le vendeur. Les Charges couvrent l'Eau Chaude/Froide, le Chauffage, l'entretien des Espaces Verts et des parties communes, etc. Contacter votre DUO Essartois : Kim et David, vos Responsables Secteurs des Essarts-le-Roi/Lévis Saint Nom. Disponible pour VOUS 7J/7 au ... / ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LE CORRE Kim, RSAC VERSAILLES no 795069665. Features: - Balcony

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2 ch

64 m²

etage 1

Les Essarts-le-Roi

CHARGEMENT EN COURS...

470 000 EUR

RAMBOUILLET, venez découvrir cette maison indépendante avec Jardin située dans un quartier prisé à 5 minutes de la gare, 10 minutes des commerces et à proximité des écoles. Au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon donnant sur jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès direct au jardin exposé sud, une chambre avec salle d'eau, un wc. Au premier étage, un palier desservant 2 chambres, 1 bureau (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, un wc. Le sous-sol total vous offre un bel espace supplémentaire comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave. Grenier, combles. Chaudière gaz 2019 - Excellent DPE : C Idéal famille ! EXCLUSIVITE LTV ! Réf 179 Features: - Washing Machine - Garden

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4 ch

106 m²

terrain 354 m²

Rambouillet

CHARGEMENT EN COURS...

249 900 EUR

Houdan 3 mn / Maison 75 m2 avec 2 chambres et Granges aménageables.

Houdan 3 mn / Charmante maison de plain-pied de 75 m2 environ comprenant : entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec grenier, salle d'eau, wc. Fort potentiel aménageable avec dépendances, granges, garage / atelier... Terrain de 500 m2 entièrement clos de murs, sans vis à vis. Idéalement située dans une commune de la CCPH, à 3 mn de Houdan et de la N12. Ramassage scolaire pour le CES de Houdan et le lycée de la Queue les Yvelines. Bien non soumis à la copropriété. DPE : D 180 / GES : A 5 Consommation énergétique annuelle estimée entre 960 et 1350 euros sur les années 2021 / 2022 / 2023. Prix : 249.900 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

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2 ch

72 m²

terrain 481 m²

Houdan

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 15.34 m2.

Bienvenue dans ce magnifique petit studio très cosy de 15,34 m2 au premier étage d'un immeuble d'époque datant de 1949. Prix de vente 149000 euros dont 5990 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 143010 euros En bas le futur acquéreur pourra profiter d' une magnifique place avec des cafés qui est typique du charme de Saint-Germain-en-laye Ce bien dispose d'un emplacement intéressant . Dans un rayon de 0,31km vous avez accès aux services de administration,enseignement, transport,santé. . Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement est disponible immédiatement. Dans une petite copropriété en plein coeur de StGermain-En-Laye proche RER A moins de 500 m et commerces. Studio refait à neuf, belle hauteur sous plafond offrant : un séjour avec cuisine américaine équipée, armoire et étagères de rangement, table bar escamotable, une salle d'eau avec wc, idéal pour un 1er achat ou investisseur!! Norme électrique a jour NFC-15 100 DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 330 euros et 510 euros. Taxe foncière évaluée a 379 euros par an Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymeric NOTTA, au 0650747518 ou par courriel à a.notta@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymeric NOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 752 079 384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 399640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aymeric NOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 752 079 384 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

15 m²

etage 1

Saint-Germain-en-Laye

CHARGEMENT EN COURS...

294 000 EUR

Maison 111 M2 - 4 chambres- 78270 Bonnières-sur-Seine.

Située à Bonnières-sur-Seine (78270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale et sécurisée, idéale pour les familles. Proche des commerces, écoles et espaces de loisirs, elle garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec la Seine offre de belles possibilités de promenades et activités en plein air pour les amateurs de nature. Cette maison mitoyenne (d'un côté ) de 111 m² sur un terrain de 746 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La disposition intérieure comprend un salon séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain, un cellier ou buanderie ainsi que des espaces de rangement pratiques. Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec un garage et un jardin arrière, cet ensemble immobilier datant de 1994 saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Chauffage électrique. N'attendez plus, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

111 m²

terrain 746 m²

Bonnières-sur-Seine

CHARGEMENT EN COURS...

354 000 EUR

Appartement DUPLEX 123m2.

ANDRÉSY – Dans un secteur calme, proche des quais de Seine et à 10 minutes à pied de la gare d'Andrésy, découvrez ce superbe appartement en duplex de 123 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. À l'intérieur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d'un lumineux séjour-salon, ainsi que d'un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un second WC. Une place de parking intérieure et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

123 m²

etage 2

Andrésy

CHARGEMENT EN COURS...

690 000 EUR

Appartement familial exceptionnel.

Dans un écrin de verdure, et situé dans une résidence de standing en pierre de taille, bénéficiant d'espaces verts, d'un gardien, d'un ascenseur, d'un parking couvert avec accès direct depuis l'immeuble et de places visiteurs (accessibilité PMR), je vous invite à visiter ce sublime appartement familial de 126 m2 composé d'un appartement principal de 109.67 m² et d'un studio attenant de 16.28 m2 ! L'appartement principal offre une vaste entrée, une spacieuse cuisine équipée séparée, un grand double séjour- salle à manger de 35.5 m2 donnant sur un balcon-terrasse de 15,25 m2, 3 chambres de belles dimensions (possibilité 4), un dressing, une grande salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le studio est composé d'une belle pièce de vie, et d'une salle d'eau avec WC. Le balcon est communiquant entre les deux appartements et leurs entrées côte à côte. De nombreux rangements, deux caves et un parking complètent ce bien. Les charges comprennent eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs. Proximité immédiate des crèches, écoles et université dont : Saint Jean Hulst / Les Châtaigniers. Proximité également de la forêt de Fausses-Reposes, du haras de Jardy, du supermarché et de la pharmacie, Autoroutes A13/A 86, Bus devant la résidence n° : 1, 4, 8, 10, 13, 105 et 471, Gares : Versailles Montreuil et Versailles Rive droite. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 393 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

121 m²

etage 1

Versailles

CHARGEMENT EN COURS...

410 000 EUR

Rare sur le secteur.

Située à 15 minutes de Houdan, dans la charmante commune de Neauphlette, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Reconnue pour sa quiétude, Neauphlette se distingue par ses espaces verts et son authenticité préservée. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de Bréval et de ses commerces, des écoles et de la gare (Saint Lazare) offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants. Cette maison de 240 m², implantée sur un terrain de 549 m², offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle constitue un havre de paix pour une famille en quête de confort et d'intimité. Dotée de 3 salles de bain et 2 toilettes, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec des prestations de qualité pour un bien-être quotidien assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

222 m²

terrain 549 m²

Houdan

CHARGEMENT EN COURS...

479 900 EUR

Maison neuve 2025.

Andrésy-Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 6 minutes à pied de la gare d’Andrésy, cette maison neuve de 2025 allie confort moderne et performance énergétique. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie. Les prestations comprennent une pompe à chaleur réversible, des volets électriques, une isolation en laine de bois, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium K.LINE. La maison est également pré-équipée en domotique. À l’extérieur, un cabanon et une place de stationnement complètent ce bien. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de choisir les revêtements de sol. Réalisée par MAISONS WEDGWOOD, spécialiste de la construction bois depuis 1980 et certifiée RGE. Pour plus d’informations, contactez-nous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 517 m²

Andrésy

CHARGEMENT EN COURS...

769 000 EUR

au coeur de BEHOUST, maison 197 m², BEAU TERRAIN DE 1883 m² CONSTRUCTIBLE.

Située à Béhoust (78910), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, proche d'une gare, transilien N, à proximité des écoles et de commerces, idéale pour les familles. L'exposition sud-ouest-est assure une luminosité agréable toute la journée. Le stationnement dans la cour et un sous-sol total ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Sur un terrain de 1883 m², cette maison de 200 m² propose un agencement optimal avec ses 8 pièces. La maison, entièrement rénovée en 2013, présente un rez-de-jardin avec cuisine, salle à manger, salon avec un poële, buanderie et WC; Un premier étage avec 3 chambres, un bureau, salle d'eau, des toilettes séparés, une suite parentale avec salle de bain(bain et douche) Et un deuxième étage de 42m² (actuellement une chambre, possibilité de faire deux chambres et une salle d'eau). Le terrain est divisible et constructible (maison , piscine), sans servitude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

200 m²

terrain 1 883 m²

Béhoust

CHARGEMENT EN COURS...

498 000 EUR

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE.

Safti à l'immense plaisir de vous présenter cette SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE construite en 1994 sur un terrain clos et arboré de 400 M2. Idéale pour accueillir une famille, elle est située dans une résidence privée, au calme, proche de toutes commodités. Une belle entrée avec placard vous permet d'accéder à la cuisine (possibilité d'ouverture ) et au salon séjour d'un peu plus de 31 M2 avec sa cheminée bois, le tout donnant sur une terrasse orientée Sud. Un wc, un garage intégrant une cave à vin enterrée complètent le rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale, toutes sont équipées de placards. Toujours sur le palier une salle de douche et un wc indépendant. Les combles sont aménagés et isolés avec Vélux solaires. Une construction solide, une maison familiale de qualité, soignée et bien entretenue. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

132 m²

terrain 400 m²

Le Mesnil-Saint-Denis