325 000 EUR

Maison familiale proche commodités !.

Claire Amat – SAFTI vous propose, dans une résidence recherchée de Beynes, ce pavillon jumelé d'environ 94 m² habitables et 110 m² au sol, plus garage. Dès l’entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant des espaces de vie agréables et plusieurs possibilités d’aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu’un WC. À l’étage, le bien offre trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les volumes permettent d’accueillir confortablement une famille, tout en offrant la possibilité de disposer d’un espace dédié au télétravail, aux loisirs ou aux besoins de chacun. Les combles aménagés viennent compléter cet ensemble avec une 5 -ème grande chambre supplémentaire, offrant un espace à personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse donnant sur le petit bois, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Stockage bois dans le jardin. Un garage complète le bien, ainsi qu’un stationnement en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2025. Les atouts : 94 m² habitables / 110 m² au sol 5 chambres avec combles aménagés Salon traversant avec poêle à bois Cuisine équipée Pompe à chaleur installée en 2025 DPE B Jardin avec terrasse Garage 1 stationnement extérieur Résidence recherchée Proximité des commodités Une maison familiale aux volumes agréables, offrant confort, fonctionnalité et de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

94 m²

terrain 226 m²

Beynes

630 000 EUR

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Située à Beynes, entre champs et forêt, cette maison ancienne de caractère de 173m2 (162 m2 loi carrez) bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un beau terrain paysagé de 3193 m2, entièrement clos, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une pièce de vie exposée Sud avec cheminée à insert et une jolie vue sur les extérieurs, une cuisine séparée traversante et équipée, WC séparé ; dans la continuité, une buanderie ainsi qu’un studio récent avec entrée indépendante, composé d’une chambre et d’une salle de douches avec WC. Un espace pratique qui peut facilement convenir à l’accueil de proches ou à une activité professionnelle. À l’étage, le palier dessert trois chambres (dont l’une est actuellement aménagée en bureau), une grande salle de douches, un espace dressing et rangements ainsi qu’un WC séparé. Le jardin dévoile un cadre bucolique et soigneusement aménagé : terrasse paysagée exposée plein sud avec store, espace potager, mare et grand chalet de jardin. Un ensemble harmonieux qui invite à profiter pleinement des extérieurs. Accessible par un portail électrique, la propriété s’ouvre sur une cour goudronnée offrant le stationnement d’au moins quatre véhicules. Une cave voûtée en pierre, ainsi qu’un appentis aménagé pour le stockage et le rangement, viennent compléter les prestations de ce bien. Arrêt de bus immédiat (lignes 5231 et 5355) ; gare de Beynes à 2,4 km (ligne N, gare Montparnasse en 55 minutes), école élémentaire, cœur de ville et ses commerces à 3 minutes en voiture. À découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’environnement ! Appelez-moi et échangeons sur votre projet. Côté équipements : radiateurs électriques récents, cheminée avec insert, volets électriques. Le studio dispose d'un ballon d’eau chaude et d'un compteur individuels. Toiture en bon état, assainissement individuel. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

173 m²

terrain 3 193 m²

Beynes

686 500 EUR

BEYNES 78650 Maison individuelle sur sous-sol total - 1 étage - 7 chambres - Terrain - 686500 HAI.

BEYNES 78650 Maison individuelle - 7 chambres - 686500 euros HAI Karine MILLIEN vous propose cette grande maison familiale située à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 km de la gare (Ligne Paris-Montparnasse). Si vous aimez les grands espaces et que vous recherchez une vue imprenable et dégagez, contactez moi pour une visite ! Entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, couloir avec placards desservant bureau (ou chambre d'enfants), WC indépendant, chambre 1, salle de douche, chambre 2 avec salle de bains, salle à manger avec poêle à bois, grand salon lumineux et bureau/salle de jeux. 1er escalier qui dessert une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche). 2ème escalier qui dessert 2 chambres, 1 dressing, salle de douche avec WC. Un sous-sol total avec portes automatiques composé d'une salle de jeux, buanderie et une cave très originale. Fenêtres double vitrage, VMC, chauffage pompe à chaleur air/eau (installée en 2024), portail automatique, assainissement collectif. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env. 2500 m² et 2 terrasses avec une vue dégagée. PRIX : 686500 euros dont 4/02% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 26500 euros), soit 660000 euros hors honoraires. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2320 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLIEN Karine, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLIEN Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462212 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

10 p

7 ch

214 m²

terrain 2 528 m²

Beynes

540 000 EUR

Belle Maison de famille à Beynes.

Beynes ,Coup de cœur pour cette maison individuelle de 173 m² habitables (323 m² au sol) avec studio indépendant, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 2 017 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, elle offre un environnement paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, le plafond cathédrale donne le ton. Le double séjour de 43 m², baigné de lumière, se prolonge par une véranda de 19 m² puis une grande terrasse de 55 m² tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et d’une salle d’eau avec buanderie. À l’étage, 2 chambres avec dressing et une family room d’environ 20 m² complètent l’ensemble. Une chambre avec accès indépendant offre un vrai potentiel pour profession libérale, ado ou location. Carport 2 voitures, atelier fermé de 20 m² et stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819350877

7 p

4 ch

173 m²

terrain 2 017 m²

Beynes

279 000 EUR

260 000 EUR

CENTRE VILLE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT.

Claire Amat Safti vous propose cette maison en centre ville de Beynes, proche gare et commerces à pied avec cour extérieure, garage, place de stationnement, cave et un jardin indépendant accessible à pied (à environ 50 mètres) offrant un espace de détente et de calme d'une surface de presque 800 m2 (non constructibles). Vous entrez et accédez par la pièce de vie d'environ 38 m2 exposée Est à finir d'aménager De la cuisine une porte s'ouvre sur une charmante petite cour dinatoire avec également un cabanon en dur, parfait pour du stockage ou un espace annexe. Un vestiaires invités avec WC et buanderie complète le rez de chaussé, ainsi qu'un vestibule de plus de 5 m2 pour espace bureau. A l'étage le palier dessert 2 chambres de 11,20 m2 et 9,60 m2 dont une avec accès à la salle de bain. Garage 16 m2, cave 10 m2. Adoucisseur d'eau installé. Travaux réalisées en 2023 : toiture et isolation partie gauche, isolation de la toiture droite, fenêtres PVC triple vitrages pièce de vie et double vitrage à l'étage. Isolation intérieure sur le 2 murs de façade coté séjour ainsi que le sol et la cuisine à poser. Électricité en cours de finition par les propriétaires. DPE E / Etiquette énergie Primaire 318 Etiquette énergie Finale 246 Etiquette climat 59. Estimation annuelle des couts d'énergie Min : 2860 € Max : 3930 € sur indice 2021 Pour toutes information contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 960 m²

Beynes

378 000 EUR

357 000 EUR

Beynes – Maison familiale 5 pièces avec sous-sol total.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 110 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 504 m², sans vis-à-vis direct.Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, chambre de plain-pied, salle de bains, wc indépendant,salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une agréable véranda exposée sud-ouest.À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un dressing qui reste à aménager.Le sous-sol total offre une grande pièce polyvalente, une buanderie, une cave et un garage.Côté confort : panneaux solaires, pompe à chaleur avec climatisation réversible et équipements récents. Une maison familiale agréable, fonctionnelle et idéalement située à Beynes.Quelques travaux de rafraichissement pourront être envisagés selon les gouts et les envies de chacun,offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819350877

6 p

4 ch

110 m²

terrain 504 m²

Beynes

821 500 EUR

686 500 EUR

ERA BEYNES CONORD IMMO vous présente Beynes (78650) : ville dynamique et recherchée d'environ 7 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable alliant nature et commodités (commerces, écoles, crèches, pharmacies et médecins). Idéalement située à proximité immédiate de Plaisir et des axes N12 / A13, la commune dispose d'un réseau de bus et d'une gare permettant de rejoindre Paris en environ 40 minutes, tout en profitant de la proximité des centres commerciaux One Nation et Mon Grand Plaisir . Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Beynes, alliant des grands espaces extérieurs et intérieurs de qualité et un cadre exceptionnel ! Offrant 214 m² habitables , cette demeure comprend 10 pièces dont 7 chambres, idéalement conçue pour une vie familiale spacieuse et confortable. Le séjour lumineux de 50 m², exposé sud-est, s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante sur un terrain généreux de 2568 m² sans vis-à-vis. Il permet aussi d'accéder à la suite parentale , avec son dressing et sa salle de bains , plus un bureau. Le système de chauffage est performant combinant pompe à chaleur récente et chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres, deux salles d'eau, et 1 WC, A l''étage , vous trouverez encore 3 chambres et une salle d'eau Idéal familles nombreuses!! Les prestations haut de gamme incluent un sous-sol, deux garages, plusieurs places de parking extérieures , un portail électrique, des volets roulants électriques, une alarme, et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier calme et recherché de Beynes, à seulement 1 km des commerces, 2 minutes des arrêts de bus, 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle Marie Curie, l'École élémentaire Victor Duruy, et le Collège François Rabelais, ainsi que de la gare, (5 mn en voiture à 2kms), cette propriété conjugue prestige, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique présentée par ERA BEYNES CONORD IMMO et appeler au ... pour réserver votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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7 ch

214 m²

terrain 2 568 m²

Beynes