215 000 EUR

Belle maison de 76m² - Réaménagement intérieur à prévoir.

Précédemment utilisée comme commerce, cette maison bénéficie d'ores et déjà de nombreuses rénovations extérieures comme notamment : Gros œuvre entièrement rénové : murs, fondations et structure en excellent état. Comble réisolé, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Double vitrage installé sur l'ensemble des fenêtres, offrant confort et performance énergétique. Ce bien dispose de plusieurs espaces modulables, idéals pour créer une maison personnalisée permettant de vous projeter dans un projet de transformation sur-mesure avec plusieurs chambres, un salon, une cuisine ouverte, ainsi qu'un espace extérieur agréable. L'agencement actuel permet cette réorganisation des espaces selon vos besoins. Investissement à fort potentiel : Que vous soyez un particulier à la recherche d'un projet de réaménagement ou un investisseur, ce bien présente un potentiel de valorisation important après travaux. Au coeur de la ville de Limay, à quelques foulées des commerces, des écoles, de l'accès A13, et à 10min de la gare de Mantes la Jolie. Une visite s'impose !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

76 m²

terrain 440 m²

Limay

215 000 EUR

Proximité gare, belle surface, chaudière individuelle, balcon et parking boxé !.

ACHÈRES : à 3 minutes à pied de la gare RERA/ligne L et proximité de la FORÊT, dans petite copropriété bien entretenue dotée d'un parc privatif arboré, joli APPARTEMENT de type T3 de 54 m2 environ situé au premier étage sur deux, comprenant : ENTRÉE avec placard, CUISINE (possibilité d'ouvrir sur le séjour), SÉJOUR avec accès sur BALCON (8.00 m2 environ), dégagement avec placard, DEUX CHAMBRES (une d'entre elle avec placard), SALLE DE BAIN et, WC. Une PLACE DE PARKING BOXÉE en sous-sol sécurisé pour accueillir votre véhicule vient compléter ce bien! Local à vélos commun. Centre ville à 15 minutes à pied. Retrouvons-nous sur place... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

54 m²

etage 1

Achères

275 000 EUR

263 000 EUR

Maison centre village cour, jardin et dépendances.

Située à Dammartin-en-Serve, cette maison ancienne, proche des commerces et des écoles est parfaite pour une vie de famille agréable. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Sur un terrain de plus de 700 m², cette propriété dispose d'un bel espace de stationnement, d'une terrasse et d'un beau jardin clos. Le double carport et la grande dépendance, servant de garage, atelier et cellier, complètent parfaitement les équipements extérieurs de ce bien et surtout ouvrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison de 130 m² environ se compose d'une cuisine séparée au rez de chaussée, ainsi qu'une belle pièce de vie avec lumière traversante et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec toilettes et trois chambres accueillantes dont une avec un point d’eau. Avis du pro ++++ : on fonce pour les visites pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 736 m²

Septeuil

319 000 EUR

299 000 EUR

Au cœur du vieux village!.

Exclusivité ! À Andrésy, au cœur du vieux village, dans un quartier historique calme et proche des commerces, cette charmante maison de ville saura vous séduire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour avec accès direct à une magnifique terrasse. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, deux chambres dont une avec cheminée décorative, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Les combles aménageables permettent d'envisager un projet d'extension selon vos envies. Trois caves et un BOX indépendant viennent compléter cette propriété. Des travaux sont à prévoir pour sublimer le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

96 m²

terrain 146 m²

Andrésy

334 000 EUR

Beaux volumes pour cette maison familiale.

Située à La Boissière, à 20 min de Bréval, découvrez cette belle construction traditionnelle d'environ 190 m² sur une parcelle de presque 1500 m². Elle se compose comme suit : Au RDC, une spacieuse pièce de vie de 75 m² avec cheminée, 1 salle de douche, 1 WC indépendant, 1 pièce annexe carrelée/isolée/chauffée facilement transformable en 5ème chambre pour une vie possible de plain-pied. A l'étage, 4 généreuses chambres dont 1 avec la possibilité de créer une suite parentale (33 m² avec arrivée et évacuation d'eau déjà présentes), 1 SDB, 1 WC indépendant. A l'extérieur, un jardin bien entretenu, un garage, une piscine semi enterrée d'environ 4m de diamètre et un portail électrique complètent ce bien. Menuiseries en bois double vitrage (les croisillons sont amovibles). Fosse toutes eaux conforme. L'estimation des dépenses énergétiques n'est pas représentative des dépenses réelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

190 m²

terrain 1 463 m²

Bréval

375 000 EUR

BENNECOURT.

Située à Bennecourt (78270), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour la tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison est également à courte distance de divers points d'intérêts tels que parcs, écoles et commerces. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 1783 m² avec un Appentis et potager, cette maison comprend quatre places de parking et un jardin spacieux avec un appentis. L'architecture traditionnelle s'harmonise avec l'environnement paisible de la propriété, offrant une Vue Magnifique sur la seine et un cadre extérieur agréable pour ses résidents. Cette maison de 188 m² élevée sur un sous-sol total s'articule autour de 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, belle terrasse avec vue, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace habitable confortable et fonctionnel pour une famille. Construite en 1986, cette propriété offre un caractère chaleureux alliant espace intérieur généreux et extérieur verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

188 m²

terrain 1 783 m²

Bennecourt

265 000 EUR

Pépite à saisir : appartement lumineux et rénové 3 chambres.

Coup de cœur assuré !!! Situé à Fontenay-le-Fleury, ce magnifique appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. L'appartement de 66 m² a été entièrement rénové avec modernité et goût, offrant un espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables, une belle salle de douche et des fenêtres en PVC double vitrage. On y trouve également une cheminée éthanol et une grande TV encastrée. L'état impeccable de ce bien en fait une opportunité de qualité sur le marché immobilier. Ce bien comprend 2 places de parking et une cave dans une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme : un ascenseur, une conciergerie et une piscine. Avis du pro ++++ : A visiter sans modération, belle opportunité à saisir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6590 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

66 m²

etage 7

Fontenay-le-Fleury

750 000 EUR

Maison très lumineuse avec de beaux espaces!.

Dayana Matuszak vous présente en exclusivité cette belle maison familiale située dans un secteur calme sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, à moins de 5 minutes à pied des écoles et de la crèche, et à seulement 5 en voiture du centre-ville et de sa gare. Cette maison individuelle de caractère offre une surface d'environ 186 m² au sol. Son terrain de 1100 m² plein sud-ouest, clos et arboré, ainsi qu'un garage double et sous-sol total constituent des atouts indéniables. Une opportunité rare sur le marché actuel ! Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée cathédrale menant sur un séjour double avec cheminée et sa salle à manger d'environ 53m² donnant accès à une terrasse et son magnifique terrain bien exposé. Cuisine aménagée, chambre avec placard intégré et salle d'eau attenante, toilettes séparées et accès au garage double. À l'étage, une suite parentale de plus de 38 m² (avec dressing et salle de bains), trois chambres lumineuses, toilettes séparées, salle de bain et de nombreux rangements. Un magnifique sous-sol total d'environ 130 m² composé d'une pièce chaufferie et de plusieurs espaces pouvant être repensés en salle de sport, salle de cinéma ou un studio indépendant. Aussi : porte de garage (marque HORMANN de 2022 sous garantie 10 ans), système d'alarme, fenêtres double vitrage et volets électriques. Ce bien se situe dans une résidence très bien entretenue gérée en ASL (charges annuelles de 350 euros). Maison très saine nécessitant des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût, ce qui explique son prix attractif. A seulement 25-30 minutes de Paris en voiture via les accès A13-A14. Accès aux transports par la ligne J (Paris Saint-Lazare) et futur RER E (projet Eole). Station de bus pour le lycée international et collèges -lycées de Saint Germain en Laye à 4 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

186 m²

terrain 1 100 m²

Villennes-sur-Seine

225 000 EUR

Maison 4 chambres, sur sous sol total.

Proche des bords de seine, entre Bonnieres et Vernon Maison des années 1940 avec meulière et adossée aux coteaux des bords de seine, sur une parcelle de terrain plat de 575m2 ainsi qu'une seconde parcelle en pente dans la colline de 1100m2. Maison de 105m2 en surface habitable environ, élevé sur un sous sol total avec cave et garage L'entrée dessert une grande chambre de 15m2, une pièce de vie avec cheminée d'angle a insert de 24m2, une cuisine une salle de bain et des wc indépendants. A l'étage se trouvent 2 autres chambres d'environ 15m2 en surface habitable Le sous sol est composé d'une 4eme chambre de 15m2, d'une cave, chaufferie et garage. Les plus Fenêtres PVC double vitrage, parquet en chêne dependances Prévoir un budget de travaux de décoration pour mise à votre goût Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 211 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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105 m²

terrain 1 680 m²

Bonnières-sur-Seine

480 000 EUR

Maison Rambouillet 5 pièces 140 m2 environ.

Rambouillet Découvrez cette belle maison LUMINEUSE et SANS VIS A VIS avec la possibilité de tout faire A PIEDS : gare, bus, écoles (maternelle à 5min, école à 10min, lycée privée). Accès GARE : 5mn en Vélo, 6mn en Bus. Entrée, sur double séjour avec double exposition, cuisine aménagée et moderne, buanderie/wc, et son garage au rez-de-jardin. A l'étage, bureau sur le palier, 3 chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing (possibilité d'une 4e chambre, accès par la suite), une salle de bain avec WC. Les combles de la maison ont été isolés en septembre 2020 et sont aménagés en grenier accessible par escalier escamotable. Panneau solaire pour réduire les coûts énergétiques, remplacés en septembre 2023. Portail motorisé en septembre 2023. Diagnostics : DPE E 263 / GES B (à valoriser par la production solaire !! ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros. Prix de vente 500 000 euros charges acquéreurs. Réparti en 482 626 euros + 17 374 euros d'honoraires (soit 3.60 %). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .

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140 m²

terrain 570 m²

Rambouillet

188 000 EUR

Appartement 2 pièces avec garage.

78990 - ELANCOURT- Quartier la clef St Pierre, à 2 pas des commodités venez découvrir cet appartement agencé comme une maison de ville. Le bien vous propose de plain-pied une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. En annexe un garage de 15m2 SES ATOUTS: Pas de copropriété, pas de charges de copro, vue dégagée, proximité des commodités. DPE : D Classe GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022/2023 : entre 890 et 1250 euros. Prix : 188 000 euros dont 4,4 % d'honoraires charges acquéreurs soit 180 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- Mandat N°384662 - SAS PROPRIETES-PRIVEES, Société au capital fixe de 40 000 euros inscrite au RCS Nantes 487 624 777, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire-RCS487624777. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

50 m²

etage 1

Élancourt

307 000 EUR

286 000 EUR

Appartement – Hyper Centre Saint-Germain-en-Laye.

Situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 300m de la gare RER A, cet appartement de 33.38m² au 2ème étage d’une petite résidence de 3 étages offre un emplacement idéal, avec un accès facile à toutes les commodités. Aucun voisin au-dessus, car le 3ème étage est dédié aux greniers, garantissant une tranquillité absolue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux faisant office de salle à manger, et d’une cuisine fermée entièrement équipée. Un coin nuit avec rangements permet un espace repos distinct, complété par une salle de bains moderne et des WC séparés. Un grenier est également inclus avec le bien, offrant une solution de rangement supplémentaire. La résidence, calme et sécurisée, est fermée et accessible via digicode. Vous profiterez ainsi d’un cadre paisible tout en étant au cœur de la vie dynamique de Saint-Germain-en-Laye. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur

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33 m²

etage 2

Saint-Germain-en-Laye

511 000 EUR

MAISON DE 190M2, 6pieces, 4 chambres,3860M2terrain.

Située dans la commune très prisée de Follainville, à 45 minutes de PARIS, cette superbe maison pourrait devenir votre prochain havre de paix Vous serez séduit dés l entrée par son grand séjour lumineux avec cheminée , la cuisine moderne avec ilot centrale, hotte intégrée, semi ouverte sur la salle à manger et la véranda. Cette véranda est une véritable pièce à vivre de plus de 55 m2 équipée de chauffage dernière génération, jacuzzi. Une chambre ,une salle d' eau, un toilette complète le réez de chaussée. Le bel escalier en chêne vous mène à une joli pièce palière, accès aux trois autres chambres avec rangement et dressing, une salle de bain et un toilette. Le sous sol aménagé vous propose un grand garage, une cuisine aménagé, une buanderie, un cellier et une cave. COTE EXTERIEUR, vous pourrez profitez de la terrasse ensoleillée, du jardin de plus de 3600M2 plat avec arbres fruitiers sans aucun vis à vis AUCUN TRAVAUX A PREVOIR chaudière gaz à condensation, aucune anomalie électrique. N' hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

190 m²

terrain 3 854 m²

Follainville-Dennemont

89 000 EUR

Studio de 21m² centre ville de Meulan en Yvelines.

Situé en plein centre ville de Meulan-en-Yvelines (78250), ce studio de 21m², entièrement rénové, au rez-de-chaussée donnant sur une ruelle piétonne, offre un cadre de vie paisible et authentique. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet appartement, situé à proximité, à pied, des lignes de bus et de train (Ligne J direct Paris St Lazare), offrant ainsi un accès facile pour se déplacer. Ce quartier dispose de tous les commerces de proximités nécessaires ainsi qu'un accès direct aux bords de Seine. Ce coquet studio comprend une pièce principale, une cuisine à l'américaine entièrement équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et toilettes. Une petite cave vient compléter cet ensemble idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Avec son aménagement moderne, ses belles poutres apparentes et sa localisation pratique, cet appartement à Meulan-en-Yvelines offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour profiter pleinement de ce quartier dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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21 m²

Meulan

146 000 EUR

appartement de type f4.

Centre ville de Bonnières sur seine, à 2 pas du centre ville, entouré de verdure. Appartement de type F4 au 1er étage avec ascenseur, cpt entrée, buanderie, séjour double avec balcon,(possibilité de faire une chambre), cuisine aménagée, 2 chambres, sdd, wc, 2 places de parking. Si projet locatif, bon rendement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

etage 1

Bonnières-sur-Seine

337 000 EUR

Très beau F4 - Hyper-centre - cave - parking double - ascenseur.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, accès à pied aux commerces et services, gare SNCF (Paris 35mn - RER E prochaînement), écoles tous niveaux et A13 à 5mn, cet appartement, dans une résidence de qualité sans nuisance sonore, est lumineux par son exposition Est/Ouest et son côté traversant. Au 2ème étage avec ascenseur, l’entrée avec un vestiaire s’ouvre sur un couloir qui dessert la cuisine équipée, le grand et lumineux salon/salle à manger (46 m2) avec 1 balcon et 1 terrasse ainsi qu’un bow window inversé qui donne un style certain à cette pièce. Puis un couloir avec placard vous donne accès aux 3 grandes chambres et à l’une des salles de douche. Une des chambres bénéficie d’un placard intégré et d’une salle de douche privative. Possibilité de faire une 4ème chambre 2 WC indépendants Cet ensemble est complété par une cave et 2 places de parking en sous-sol Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2273 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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119 m²

etage 2

Mantes-la-Jolie

330 000 EUR

À 5 mn de La Queue Lez Yvelines, sur la commune de Boissy sans Avoir, VALMO immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 125 m2 et son terrain d'environ 1500 m2. Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une véranda, une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribuant trois chambres et une salle de douche avec WC. Deux garages, une cave et deux dépendances complètent ce bien. Grand jardin clos. Huisseries récentes. Volets roulants électriques. À 5 mn de la gare ligne N direction Montparnasse, de la N12 et des commerces. Cette annonce vous est proposée par M. Juan FERNANDEZ - EI - NoRSAC: 904 415 692 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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125 m²

terrain 1 500 m²

Boissy-sans-Avoir

235 000 EUR

78830 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse ! Dans le charmant village de Bullion, agréable T4 rénové, actuellement loué, proposant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée + espace buanderie, 3 chambres, un coin dressing, une vaste salle de bain et des wc séparés. Cet appartement situé au rdc d'une belle maison ancienne en pierre dispose également d'une terrasse orientée plein sud ainsi que d'une place de parking. Bel environnement à proximité des commodités : bus, commerces et écoles maternelle et primaire à pied. A une 15aine de mn en voiture du RERB de St Rémy-Lès-Chevreuse et du RERC de Dourdan, à 20 mn de la gare SNCF de Rambouillet. Logement idéal pour investisseurs et primo-accédants ! DPE : E. GES : B Au prix de 235 000 euros , honoraires charge Vendeur. Mandat 387296. Contact : Christine BERTIN, agent commercial (immatriculée au RSAC sous le numéro 443310438) au ... ou par mail ... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .

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73 m²

Bullion

149 000 EUR

Centre ville de Neauphle le château. A 2 pas des commerces de la place, venez découvrir ce cosy deux pièces de 47m² au sol, 28 en carrez, en dernier étage. Il vous offrira, entrée, cuisine aménagée, salon, chambre avec salle de douche et WC. Jolie vue sur les toits. idéal premier achat ou investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MOUETTE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901 688 598 Versailles auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE G Copro de 6 lots PRIX 149.000 euros Fai, 142500 euros net (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Kévin MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 688 598 Versailles - .

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47 m²

etage 2

Neauphle-le-Château

312 000 EUR

longère à rénover.

28410 Bû, Mathieu Conan vous propose cette longère à proximité de Houdan. Comprenant une spacieuse cuisine, séjour 28 m², une pièce de 25 m² , une salle de douche, 2 chambres, WC, comble aménageable ( 100 m²). Belle cave voutée (60 m²), Grange et son préau. Terrain d'environ 1000 m². simple vitrage, aucun mode de chauffage. Vous pensez avoir le profil pour acquérir ce bien? Contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 312 000 euros, les honoraires sont à la charge des acquéreurs au taux de 4% du prix soit 300 000 euros net vendeur. Mandat N°361940MCN. (4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Non soumis au DPE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 1 000 m²

Houdan

1 149 000 EUR

Maison familiale.

MONTESSON, limite Le VESINET MERLETTES. Venez découvir cette maison familiale atypique nichée au fond d'une allée, comme un cocon de tranquilité, de verdure et de calme. D'une surface habitable de 184 m2 (243 m2 total), vous disposerez d'un salon de 35 m2 sur terrasse, d'un salon cosy, d'une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, d'une suite parentale et de 4 chambres. Un sous-sol partiel complète ce bien avec une chambre supplémentaire, sa salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. L'ensemble est en bon état. A 15 vraies minutes à pied du RER A Le Vésinet Le Pecq, vous disposerez de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, balades en bord de Seine...) Pour la découvrir, contactez Jérôme Longeat. Prix de vente : 1 149 000 euros Honoraires d'agence inclus. Honoraires acquéreurs : 39 926 euros. Taxe foncière 2024 : 1874 euros DPE Habitation DPE : D, GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,22,23 : entre 3290 et 4490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT, au 0627410504 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

5 ch

184 m²

terrain 500 m²

Le Vésinet

999 000 EUR

950 000 EUR

Élégance historique et confort moderne : superbe propriété avec piscine.

Cette magnifique bâtisse en pierres du début du 20ème siècle, modernisée avec soin au cours des 20 dernières années est bâtie sur une parcelle de près de 700 m². Cette demeure de caractère d'environ 280m² au total offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 10 pièces sur 2 étages, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie se composent de 2 salons lumineux et d'une cuisine ouverte. Vous profiterez également de dépendances comprenant un garage, un atelier, une cave voûtée et une piscine couverte, propice à la détente en toutes saisons. Idéalement située à Maule, la maison est à proximité des écoles, commerces et services. Le centre-ville, accessible à pied, vous offre toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun facilitent l'accès aux grandes villes environnantes, avec la gare de Maule à quelques minutes, vous permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Une demeure alliant charme d'antan et confort moderne avec de beaux volumes, venez découvrir tous ses secrets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

246 m²

Maule

1 039 000 EUR

Maison coup de coeur - centre ville Croissy sut Seine.

CROISSY SUR SEINE - centre ville : belle maison construite en 1938 à proximité des écoles, commerces et RER A. Cette maison pleine de charme vous propose au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour/salle à manger LUMINEUX (N/S) avec cheminée ouvrant sur une vaste TERRASSE de 27m2, une chambre parentale et son dressing, sa salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage vous découvrirez trois vastes chambres mansardées, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter en entresol d'un atelier avec fenêtre, une buanderie, de nombreux rangements, un espace de 27 m² (idéal pour une salle de jeux, home cinéma ou salle de sport) et un grand garage. Vous serez séduit par cette maison lumineuse avec parquet et moulures, au calme et bien agencée. A découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 039 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

149 m²

terrain 322 m²

Croissy-sur-Seine

655 000 EUR

172 m2 aucun vis à vis, studio déjà aménagé (300 m2 au sol), 2038 m2, piscinable,.

Grande et lumineuse Maison de 172 m2 (300 m2 au sol) sans aucun vis à vis, entourée par son terrain plat, clos, fleuri, arboré, piscinable de 2038 m2, dans son cadre paisible, paysagé, entretenu avec grand soin à Rochefort en Yvelines (proche golf), joli village médiéval où il fait bon vivre, dans le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Son emplacement privilégié vous permet d'aller à l'école, à la boulangerie, au bus ou même au golf à pied, Accès rapide à l'A10 (3 min), à Saint Arnoult en Yvelines (5min), navette gare autoroutière Longvilliers (5min pour Massy en 20min) Sa construction traditionnelle 2005, sécurisée, avec des matériaux nobles , massifs, de qualité , double vitrage Aluminium (extérieur) / bois massif (Intérieur), sols, cuisine équipée (avec accès terrasse), volets roulants aluminium, aérothermie avec PAC Air/air 2018, Vide sanitaire, DPE C , GES A, Fibre, Aucun travaux à prévoir, entretenue soigneusement intérieur comme extérieur. Elle bénéficie en plus de ses 6 chambres ( dont 1 en rez-de-chaussée, dont 1 avec dressing à l'étage, 1 de plus de 40m2 déjà aménagée pouvant être utilisée comme studio indépendant ou profession libérale avec double entrée ), d'une pièce de vie traversante avec triple accès terrasse, une cheminée insert (en chêne massif) avec distribution de chaleur à l'étage, d'une double terrasse, d'un cellier , buanderie, d'une grande pièce communicante avec le garage, sa cuisine peut - être totalement ouverte , aujourd'hui elle s'ouvre sur la salle à manger par une grande porte à galandage, Son double accès au garage permet une autonomie supplémentaire ( pour accueillir votre famille ,vos amis ou même un profession libérale). Double portail, pouvant accueillir invités et camping car…Plusieurs places de parking ( dont 3 couvertes) à l'intérieur de la propriété complètent ce bien, En plus de son Parc paysagé, nature présente et raisonnée (réserve d'eau) , Potager, garage, entrée pavée, cave, sous sol… Venez découvrir par vous-même cette propriété qui vous attend dans un cadre verdoyant , calme sans aucun vis-à-vis ni travaux, avec son agencement permettant à toute la famille de vivre au quotidien en totale autonomie. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

172 m²

terrain 2 038 m²

Rochefort-en-Yvelines