429 000 EUR

Très Belle Maison Familiale Idéalement située.

COUP DE COEUR. Située dans la charmante commune de Voisins-le-Bretonneux (78960), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de nombreux commerces, écoles, lycées et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison construite en 1985, s'étend sur une parcelle de 119 m2 . Vous disposez d'une place de parking et d'un box fermé à proximité. À l'extérieur, comme à l'intérieur la maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux. Le petit jardin offre un espace facile à entretenir et agréable pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 95 m² se compose de 5 pièces agréablement agencées, dont 4 chambres offrant une intimité à chacun des résidents. La pièce de vie est prolongée par une très agréable véranda. Les 2 toilettes constituent un confort supplémentaire très apprécié dans le quotidien familial. L'agencement fonctionnel de l'espace permet de profiter pleinement de chaque pièce, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial. Il n'y a aucun travaux à prévoir. A découvrir ensemble sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

terrain 119 m²

Voisins-le-Bretonneux

549 000 EUR

Maisons Familiale spacieuse au calme à 8 minutes à pied de la gare.

Située à Sartrouville à 8 minutes à pied de la gare, cette maison de 130 m2 au sol offre un cadre de vie familial idéal. Vous serez séduit par son environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, les quais de seine ainsi que le parc pour se détendre. De plus, sa facilité d'accès aux transports en commun en fait un lieu pratique pour les déplacements au quotidien. Cette maison récente construite en 2001 se compose : D'une entrée, Grande cuisine ouverte, spacieux séjour double double donnant sur une belle terrasse et WC indépendants. Au premier étage 3 belles chambres et une salle de bain avec WC, puis au dernier étage des combles aménagés offrant une très grande chambre supplémentaire. Dotée d'un jardin pour profiter des beaux jours, d'une cave pour le rangement et de deux emplacements de parking pour le stationnement, cette propriété répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 120 m²

Sartrouville

339 000 EUR

Carton plein pour cette maison pleine de charme située dans un quartier calme et familial ! Sans travaux, vous n'avez plus qu'à vous installer en posant vos valises ! Confortable et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, ses propriétaires ont en pris soin durant toutes ces années. Elle n’attend à présent plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. Elle dispose de très beaux espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un jardin : parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous offrira un cadre pratique et agréable au quotidien. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau, toutes deux équipées d'un WC. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un environnement paisible et sécurisé. Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Features: - Garden - Terrace

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3 ch

89 m²

terrain 191 m²

Carrières-sous-Poissy

139 000 EUR

Dans une solide construction du quartier recherché de LA HAYE des MUREAUX, l'AGENCE SAINT NICOLAS DE MEULAN EN YVELINES vous propose cet appartement en duplex lumineux et bien agencé. Au premier étage, l'entrée avec placard ouvre sur une cusine dînatoire de 11 m2 et un séjour lumineux de 21 m2, une salle de bain avec buandrie et WC séparé, une chambre . Au deuxième étage, un palier distribue deux grandes chambres. Une place de parking extérieur complète le tout. L'appartement est habitable sans travaux,dans une copropriété sans charges et ayant bénéficié d'une rénovation de toiture. L'emplacement est idéal avec un accès facile à l'A13/A14, la gare SNCF à 15 minutes à pied, des commerces à proximité et les écoles à 5 minutes en voiture ou en bus. Un bien facile à vivre et un investissement de choix !

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96 m²

etage 2

Les Mureaux

270 000 EUR

VALMO IMMOBILIER Gambais, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied en pierres de meulière. A quelques pas des commerces et école de Gambais. Surface de 70m2 Entrée, cuisine ouverte sur séjour, poële à bois Godin, accès à la terrasse, vue sur le grand jardin de 1000m2, couloir distribuant une première chambre de 13m2, une salle de douche avec wc et une suite parentale de 17m2 avec sa salle de bain et son wc. Petit grenier pour stockage. Jardin sans vis-à-vis, nombreux arbres fruitiers. Appenti en bois de 10m2 et carport pour un véhicule. Huisseries bois et PVC, volets battants en bois. Fosse septique (aux normes) et chauffage électrique. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par VALMO . - EI - NoRSAC: 891 953 044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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70 m²

terrain 1 028 m²

Gambais

1 595 000 EUR

Proche Versailles. Au coeur du village de Buc, magnifique maison d’architectede 275 m2 habitables, 5/6 chambres et 5 salles de bain. Spacieuse avec environ 350m2 au sol, rénovée entièrement en 2010 et méticuleusement entretenue depuis, elle offre de nombreuses prestations haut de gamme. Elle est construite sur un beau terrain plat de 501m2 idéalement situé en lisière de forêt. Sa situation à moins de 5 mn de Versailles (1,9km), tout proche du centre village de Buc et de tous les aspects pratiques recherchés, transports pour Versailles, qualité de l’enseignement, calme et ambiance bucolique à la porte des grandes villes, en font un lieu d’exception. On entre dans la propriété par un patio fermé accédant au hall d’entrée ou à la cuisine en angle. Entrée sur un vaste triple séjour carrelé de plus de 75m2, ouvrant de toute part sur les terrasses et le jardin idéalement exposé au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante et assurant un ensoleillement optimal. La salle à manger parquetée est adjacente au séjour et à la cuisine dinatoire toute équipée avec arrière-cuisine. Un espace nuit en rez de chaussée compte une chambre, sa salle de douche et son dressing. Par le hall d’entrée, un large escalier béton mène à l’étage parqueté et le vaste palier/bureau de plus de 30m2 dessert 3 chambres avec dressings (dont une double historiquement divisée pour une 4ème chambre) et 3 salles de bain. Le patio ou la cuisine permettent également l’accès à une seconde suite aménagée et semi-indépendante au-dessus du garage totalement isolé, soit une quarantaine de mètres carrés au sol pour un palier desservant une chambre et sa salle de bain. Construction de qualité et nombreux éléments de confort : sur vide sanitaire, ferronneries, cheminée escamotable plaque en bronze, parquet en teck indonésien, cave à vin, débarras de jardin sous la terrasse, bûcher, arbres fruitiers… Versailles, quartier Chantiers ou Saint-Louis sont à moins de 5 mn en voiture ou à 3 arrêts de bus, écoles, collège et Lycée Franco-Allemand à Buc et rattachement aux lycées de Versailles. Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marion Chrétien, agent indépendant spécialisée sur ce secteur, au ... Honoraires charges acquéreurs inclus. Immatriculation au RCS N°524 972 528 R.S.A.C. Versailles.

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275 m²

terrain 501 m²

Versailles

790 000 EUR

EXCLUSIVITÉ DOLY DOLY est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété à Medan dans Les Yvelines, une maison de six pièces avec son grand terrain de 840m2 et sa terrasse en béton ciré. Située à 40min de Saint-Lazare, venez découvrir cette superbe maison de 159m2 qui se compose au premier niveau d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, d'une belle salle à manger avec sa cheminée d'origine, de deux chambres/bureaux, d'une salle de douche avec WC. À l'étage vous y trouverez deux très grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et un WC indépendant. Profitez également d'une dépendance dans laquelle vous y trouverez un espace buanderie entièrement aménagé et un garage fermé. COUP DE COEUR, À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

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159 m²

Médan

2 700 000 EUR

Parc de MAISONS LAFFITTE - Maison de famille de collection.

Osez vivre cette propriété hors du temps au cur du Parc de Maisons-Laffitte, Maison de famille, Pièce de Collection pour une qualité de vie, le calme, la sérénité, 380 m2 sur 3 niveaux, en état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des Ecoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest. Remarquable Rez de jardin de 170 m2 en communication, vastes espaces en réception, entrée centrale avec bibliothèque et bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux. Au 1er étage, 170 m2, un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. 3 vastes chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale 65 m2 avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants. A 2e étage, 2 belles chambres avec leur salle de bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance. Au sous sol, u

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380 m²

Maisons-Laffitte

1 790 000 EUR

Dpt Yvelines (78), à vendre MAISONS LAFFITTE maison P7.

Maison de famille bourgeoise à l'Entrée du Parc 153 m2 - Très lumineuse, à 5 mn du cur de ville et des commerces et animations. Entrée confortable avec rangements et double Séjour 50 m2 avec sa cuisine ouverte îlot central sur le jardin double orientation. Bow window et terrasse sur jardin. Au 1er étage, 2 chambres dont une parentale avec dressing avec ses 2 salles d'eau. Au 2e étage, 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau. wc sur tous les niveaux. Sous sol total 50 m2 avec cours anglaises lumineux, fenêtres avec Pièce de détente et buanderie aménagée avec placards. Planchers chauffants dernière norme, confort d'exception, isolation normes RT. 2012 Fibre de bois. Terrain 342 m2 - Double Orientation Nord Ouest et Sud Est pour le jardin - Prestations haut de gamme - Finitions de qualité. Jardin et terrasse au sud est. A 2 mn des commerces de proximité, gare RER A ou SNCF vers Saint Lazare - Ecole Internationale bilingue. Ecoles et collèges proches 5 mn à pied. Le Parc de Maisons Laffitte est pr

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203 m²

Maisons-Laffitte

298 000 EUR

Dpt Yvelines (78), à vendre LA QUEUE LES YVELINES, appartement T5 de 81,04 m² carrez.

EN EXCLUSIVITE, plein centre La Queue Les Yvelines, dans une petite copropriété récente de 2014 calme et sécurisée, au deuxième et dernier étage, venez découvrir cet appartement T5 en duplex de 81 m2 carrez (96 m2 utiles), à l'état irréprochable et à la décoration soignée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur un agréable et lumineux séjour avec balcon, d'une chambre, d'une grande buanderie avec rangements (possible quatrième chambre), d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses et agréables. L'appartement est très fonctionnel grâce à ses grands rangements sous l'escalier. Il est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage collectif économique par pompe à chaleur. Un double garage fermé avec porte électrique pouvant abriter deux véhicules complète ce bien. Un emplacement couvert permet de stationner un troisième véhicule. Cet appar

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81 m²

etage 2

La Queue-les-Yvelines

549 000 EUR

SUPERBE MAISON FAMILIALE.

Edwige et Joël de Magalhaes ont l’immense PLAISIR de vous présenter cette REMARQUABLE MAISON INDIVIDUELLE ! Au CALME, proche des écoles de Champmesnil ( 3 minutes à pieds) nous vous proposons cette MAISON INDIVIDUELLE 6 pièces type "NYMPHEA" de 150 M² habitables avec son terrain clos et arboré de 468m². UNE MERVEILLE TOUT SIMPLEMENT. Rez-de -chaussée divisé en : hall d'entrée, Splendide cuisine ouverte équipée. VASTE ESPACE SALON SÉJOUR avec cheminée. Au total plus de 50 m² d'ESPACE donnant sur la terrasse de 60m2 exposée PLEIN SUD, le tout dans un ÉCRIN DE VERDURE. chambre donnant sur le jardin, wc indépendant avec lave main et une somptueuse salle d'eau. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau. Une grande salle de bain . Garage avec rangement à l'étage. Portail automatique, porte de garage automatique, huisserie pvc double vitrage, porte d'entrée contemporaine, chaudière à condensation, radiateurs Acova, volets roulants electriques... la liste est trop longue... n'attendez plus...Possibilité d’acquérir le matériel professionnel ( pergola bioclimatique, spa marque jacuzzi 6 places et sauna infrarouge). À très vite pour une visite ensemble. UNE PRESTATION HAUT DE GAMME vous attend. A DÉCOUVRIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 468 m²

Le Mesnil-Saint-Denis

895 000 EUR

Maison familiale proche des services.

Dans le quartier de PORCHEFONTAINE, proche de toutes commodités et au calme, cette jolie maison familiale (166 m² de surface utile) offre au rez-de-chaussée une entrée desservant le triple séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte et donnant sur une jolie terrasse et le jardin, une chambre et des toilettes indépendantes. A l'étage se trouvent trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le large palier permet d'installer de grands placards. Le sous-sol total comprend un garage avec espace buanderie, une chaufferie, et deux grandes caves dont une donnant sur le jardin à l'arrière et au calme. Ces espaces peuvent être aménagés. Gare de Porchefontaine (RER C - Austerlitz) à 10 min - Gare des Chantiers (ligne N - Montparnasse) et ligne U - La Défense) à 15 min Très bon diagnostic de performance énergétique (D proche C) - Proximité des commerces, des écoles et de la forêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur

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108 m²

terrain 233 m²

Versailles

558 000 EUR

Au calme, sans travaux à 10 minutes de la gare.

MAISONS-LAFFITTE, Valerie LIEGE vous propose ce superbe appartement de 94m², dans un quartier très recherché de Maisons-Laffitte, proche des écoles, des commerces, de la forêt, à 10 minutes A PIED de la gare RER A , ligne L du transilien et du centre ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une excellente luminosité. Cet appartement familiale, est composée de la façon suivante : Un vaste séjour de plus de 30m² donnant sur un grand balcon filant, une belle cuisine entièrement équipée, une grande entrée avec placard, trois chambres dont deux avec balcon donnant sur les jardins, salle de bain entièrement refaite et WC séparés Une CAVE et une places de parking complètent ce bien. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Possibilité d'acquérir un box pour 15 000 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

etage 1

Maisons-Laffitte

378 000 EUR

EN EXCLUSIVITE VALMO IMMOBILIER, sur la commune de Bazainville, idéalement située, proche transports (N12 et gare) et écoles, charmante maison individuelle de 115 m2 environ et son terrain de 500 m2. Ce bien est composé au rdc, d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. A l'étage, une pièce palière, 3 chambres, un WC et une salle de bains/douche. Garage de 13 m2 avec une buanderie et cave. Chauffage au gaz de ville et un poêle à bois. Maison au calme, lumineuse et sans vis-à-vis. Bon état dans son ensemble. Jardin clos avec terrasse. Cette annonce vous est proposée par M. RICHARD DE CLERCK - EI - NoRSAC: 794 484 998, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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3 ch

115 m²

terrain 500 m²

Bazainville

1 550 000 EUR

A Villennes-Sur-Seine idéalement située á 15 mn a pied de la gare SNCF Paris St Lazare et à moins de 10 min de l'Accès A 13/A14n, à proximité du Golf de Joyenval, Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer une maison d'habitation moderne (élevée sur sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage) bâtie en 1974 bénéficiant de magnifiques prestations. Entièrement rénovée dans un état remarquable proposant 212.04 m² habitables et 352.34 m2 au sol sur 4.200 m2 de terrain sans vis-à-vis au calme absolu avec belle piscine extérieure chauffée de 4.5 X 12.5 m et pergola avec cheminée, orientée au sud, elle se compose: - Au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant des toilettes invités avec lave-mains, un séjour triple-salle à manger de 70,58 m2 avec cheminée, , un coin bureau, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle de bains et un toilette donnant sur le jardin, une chambre avec placard et une salle de bains. Sa baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin paysagé. - A l'étage: palier, dégagement avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec cheminée et salle de bain. - Au sous-sol: garage, atelier, salle de sport, buanderie, chaufferie neuve (chauffage écologique au Bois à granules),cave à vin, salle de jeux. - A l'extérieur: jardin avec piscine chauffée de 56 mètres carrés et une pergola, cuisine d'été avec barbecue en pierre, toilettes de courtoisie et abri de jardin. Prestations et éléments hauts de gamme modernes : alarme, domotique, fenêtres double vitrage, table de cuisine en Corian, carrelage Porcelanosa dans les salles d'eau, arrosage et éclairage nocturne automatique, robot tondeuse autonome. Transports : Il est aujourd'hui possible de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 25 min (Villennes > Poissy > Houilles > Saint-Lazare) via la ligne J du transilien, la Défense par le Bus Express 30 minutes à la Gare de Paris Saint Lazare en train. Prévisions : la future gare de RER E arriverait 2026 - Paris sera accessible en 20 minutes. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Internet - Barbecue - Alarm - Intercom - SwimmingPool

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4 ch

325 m²

Houilles

980 000 EUR

A Viroflay près de Versailles une maison de 228 m2 sur 3 niveaux, traversante, dans un quartier calme et résidentiel. Rez-de-chaussée : grande entrée de 18 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 suite parentale et sa salle de douche avec WC, 1 studette à aménager. 1er étage : salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur la terrasse orientée sud-ouest, cuisine séparée dînatoire, salle d'eau, bureau et buanderie. 2ème étage : très grande salle de jeux, 72 m2, avec bar et poutres apparentes. Les atouts de cette maison : Maison en bon état, toiture récente et bien isolée, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Les nombreuses possibilités d'aménagement. Le bel espace de 72 m2 au 2° étage, modulable. La terrasse de la salle à manger, 20 m2, orientée sud-ouest. Le salon avec sa cheminée fonctionnelle. Le petit jardin bien entretenu. Le chauffage : pompe à chaleur et cheminée. La dépendance aménageable en studette à louer. Nombreux rangements. 10 à 12 minutes à pied des gares de Viroflay Rive-Gauche et Rive-Droite et du centre ville. 2 minutes à pied des bus 171, 6206, N161. DPE ''D'' 245 kWh/m2/an, GES ''C'' 24 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.230 et 4.470 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE au : ... ou par courriel à ... Prix en euros : 980.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 37.500 honoraires charge acquéreur, 942.500 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384798. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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228 m²

terrain 200 m²

Viroflay

409 900 EUR

Un Joyau Historique : Maison de 1766, Charme Ancien.

Vous aimez le charme de l'ancien ? Les vieilles pierres, les poutres et les grandes cheminées d'antan ? Aujourd'hui, c'est un morceau de l'histoire que je vous propose d'acquérir : Une maison de 1766, qui a plus de 258 ans ! Non, vous ne rêvez pas : Ce bien était là avant la Révolution française et perdurera encore longtemps, car cette maison a été construite à une époque où on ne construisait pas des maisons, on les bâtissait ! Vous cherchez 150 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussez, un immense sous-sol, et tout cela sur un terrain de 850 m² ? Vous recherchez un bien authentique pour en faire la maison de vos rêves ? Je ne vous en dirai pas plus : venez la découvrir directement ! Évaluez par vous-même le potentiel exceptionnel qui s'offre à vous. De plus, cette maison vient de bénéficier d'un programme de rénovation énergétique globale (isolation des combles et du sous-sol, pompe à chaleur, ballon thermodynamique). Son diagnostic de performance énergétique vient d'être actualisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une part d'histoire et de faire de cette demeure remarquable votre nouveau foyer. INFORMATIONS IMPORTANTES : Ce bien vous est proposé au prix de 409.900 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Pour soumettre votre offre, une visite préalable du bien est indispensable. Les documents diagnostics et informations énergétiques seront mis à disposition avant la vente. Le dernier DPE réalisé classe ce logement en catégorie C(173kWh/m2/an) et GES en catégorie A (5 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1530 euros et 2130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MABILLE, au 0651425547 ou par courriel à g.mabille@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MABILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

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4 ch

150 m²

terrain 860 m²

Garancières

296 400 EUR

Appartement Vernouillet 4 pièce(s) 83 m2.

Au coeur de la commune de Vernouillet, à pied des commerces, cet appartement de charme comprend : entrée avec rangements, spacieux séjour-salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Une place de parking privative couverte et une cave. A visiter au plus vite ! N'attendez-plus ! Prix : 296 400 euros frais d'agence inclus (285 000 euros net vendeur, 11 400 euros d'honoraires à charge acquéreur) Copropriété d'environ 22 lots d'habitations Charges annuelles : 2 000 euros Date établissement Diagnostic Energétique : 04/11/2024 Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 225 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 euros Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 01/01/2023 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

83 m²

etage 1

Vernouillet

373 600 EUR

MAISON RAMBOUILLET 5 PIECES, 114 m2.

NOUVEAU !!! A DECOUVRIR SANS TARDER ! ECOLES, LYCEE, GARE SNCF, COMMERCES à PIED ! Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente : A Rambouillet, proche de toutes commodités et les trajets pouvant se faire à pied ou en transports en commun, venez découvrir cette ravissante maison des années 40, joliment rénovée. Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules. Ensuite vient la maison, pleine de charme ! Elle se compose au RDC d'un spacieux et lumineux salon -séjour - cuisine ouverte meublée et entièrement équipée de 52 m², de 2 belles chambres de 15 et 16 m², d'une salle de bain + douche + wc, d'une arrière cuisine - cellier et d'une buanderie. A l'étage, vous y trouverez une pièce de 16 m², pouvant servir de chambre d'enfant ou de salle de jeux. Côté extérieur, l'arrière de la maison, sans vis-à-vis , vous séduira avec sa terrasse, sa pergola, son jardin arboré et son garage de 37 m² pouvant être transformé en habitation ou cuisine d'été. C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Un vrai petit coin de paradis à deux pas du coeur de ville de Rambouillet ! Les plus : bel espace de vie très convivial, proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette charmante maison de caractère ! DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.459 euros et 1.973 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 373.600 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 384837STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

5 p

3 ch

114 m²

terrain 850 m²

Rambouillet

567 000 EUR

Maison de 292m2 , 11 pièces, 7 chambres .

Située à 6 minutes de Houdan, dans la commune de Boutigny Prouais, cette propriété d'exception pourrait devenir votre prochain havre de paix l' entrée principale dessert un séjour cathédrale de plus de 60m2 lumineux avec cheminée insert, une grande cuisine semi ouverte récente entièrement équipée. Deux chambres de plus de 20m2, (actuellement à usage de cabinet médical) un grand bureaux, une salle d' eau récente, un toilette, une buanderie , deux autres entrées, une verrière complète le réez de chaussée. A l' étage, vous découvrirez cinq chambres lumineuses, deux salles d'eau, deux toilettes et une superbe mézzanine avec espace bureau, bibliothèque, jeux. Chaudières gaz récente à condensation, parquet bois , tommette, pierre de Bourgogne, le charme de l ancien entièrement rénové avec des matériaux de qualité Coté extérieur, terrasse, piscine, places de parking, atelier, local technique, un terrain de 4650M2, arbres fruitiers, cabanon de jardin, poulailler En PLUS, une dépendance de plus de 90m2, double vitrage, cheminée, attend d être aménagée selon vos envies CE BIEN RARE pourrait accueillir une grande famille, école à proximité, collège houdan, lycée la QUEUE LES YVELINES N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

7 ch

292 m²

terrain 4 650 m²

Houdan

209 000 EUR

SANS AUCUN VIS A VIS AVEC UN BOX EN BAS DE L IMMEUBLE !.

À Plaisir (78370), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et des transports (bus, train). La gare, à deux pas, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 25 minutes, rendant les trajets quotidiens faciles et rapides. Les commerces et services sont également à proximité, offrant une vie pratique et agréable. L'appartement, très lumineux, dispose de quatre balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur. Une place de parking privative (dans un box) complète ce bien.(les charges de 280 €/mois comprennent :( Eau Froide,Eau Chaude,Entretiens des parties communes ,des poubelles, des nombreux espaces verts,Gardien,Chauffage) À l’intérieur, cet appartement de 3 pièces comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Les finitions soignées incluent du parquet, du carrelage, du double vitrage, et des volets électriques. Tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Prenons rendez-vous! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 301 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

etage 1

Plaisir

249 000 EUR

Maison 2 chambres proche Houdan.

Isaac MOREIRA- SAFTI vous présente en exclusivité : Sur une commune située à 2min de la N12 et à moins de 7min de Houdan, venez découvrir cette charmante maison de plus de 100m2 rénovée avec goût, édifiée sur un terrain clos de murs, arboré et sans vis-à-vis de près de 500m2, . Elle vous propose au Rez de chaussée, un beau salon parqueté avec cheminée insert et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, un dressing de 8m2, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, une grande chambre (21m²) avec toilettes séparés et rangements. A l’extérieur, une terrasse ainsi qu'un jardin bucolique pour profiter des belles journées en famille ou entre amis Les plus : Garage et place de parking, proche gare (3min), pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 465 m²

Houdan

728 000 EUR

Très bon emplacement proche de toutes commodités.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - VIROFLAY Rive Droite - Idéalement située, proche des services, des écoles, des commerces , de la forêt de Fausses Reposes et des deux gares tout en restant au calme, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue et très fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger lumineux donnant sur la cuisine fermée, équipée et récemment rénovée, une suite parentale (12,5 m²) avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et une grande buanderie très fonctionnelle et ouverte sur le jardin. A l'étage se trouvent deux très belles chambres (14,5 m² et 19 m²), une salle d'eau avec toilettes et un grand grenier. Le jardin orienté sud et ouest, très agréable et sans vis-à-vis, promet de bons moments de détente et soirées entre amis. Un petit préau (idéal pour ranger les vélos) et une cabane de jardin complètent ce bien. Fibre, volet électriques. Gares Rive-Droite à 7' - Gare Rive-Gauche à 12', écoles maternelle et élémentaire et marché à 8', promenades en forêt à 3'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 272 m²

Viroflay

245 000 EUR

Maison 4 chambres - 100m2 avec sous-sol total - Secteur Bréval.

Située au calme dans une impasse, cette charmante maison de 100m2 offre un très beau cadre avec un terrain de 1.200m2, idéal pour profiter de bons moments en famille et entre amis. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre et un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres et une salle d'eau et wc. Le plus : Sous sol total avec espace buanderie, atelier et garage. Adoucisseur et osmoseur. Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 1 200 m²

Bréval