189 000 EUR Rare appartement rénové proche Gérardmer et domaines skiables. *** SUPERBE OPPORTUNITÉ *** Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové en 2018, idéalement situé à seulement 15km de Gérardmer et 30km de Remiremont. Surplombant la commune de Granges-Aumontzey, ce très bel appartement disposant d'une superficie exceptionnelle de 177m² se situe aux premier et deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Sa situation privilégiée vous garantit le calme tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt touristiques. Amateurs d'espace et de luminosité, vous serez charmés dès votre arrivée. L'entrée mène directement à un espace ouvert de 56m² regroupant la cuisine équipée et le salon-séjour, idéalement exposés, offrant une jolie vue sur le village. Un large couloir doté de grands placards intégrés dessert ensuite deux grandes chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparés. A l'étage, quatre autres chambres se succèdent de part et d'autre du couloir, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle de bain avec toilettes. De plus, l'appartement dispose d'un potager et de deux places de stationnement. Le bâtiment est approvisionné en eau de source, la chaudière au fuel est équipée de compteurs individuels. L'appartement que je vous propose vous offre de par sa situation et sa superficie les avantages d'une maison, sans entretien extérieur. Il pourra donc convenir à une famille en tant que résidence principale, mais aussi en tant que résidence secondaire, ou encore dans la cadre d'un projet de mise en location saisonnière de type Airbnb, puisqu'il n'y a plus qu'à poser ses valises pour partir à la conquête des chemins de randonnée situés devant sa porte. Pour les adeptes de ski en hiver, seulement quelques kilomètres vous séparent des domaines skiables du col de la Schlucht et du col du Bonhomme. En été, c'est au bord des lacs de Gérardmer et de Longemer situés à seulement quelques minutes de route que vous pourrez vous rafraîchir et profiter d'activités nautiques. Venez le découvrir le temps d'une visite à mes côtés! A noter charges réelles de chauffage au fuel : env. 900€/an. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 6 ch 178 m² etage 1 Granges-sur-Vologne
479 000 EUR Ferme vosgienne rénovée scindée en 3 appartements avec bon rapport locatif. Maison de famille, de vacances ou investissement locatif : cette ferme rénovée avec goût et matériaux nobles répond à plusieurs projets. Elle offre 3 appartements (78, 80 et 95m²) spacieux, très bien équipés et décorés avec goût. A géométrie variable, ils peuvent être reliés et offrent la possibilité d'1 chambre supplémentaire. Chaque appartement dispose de son espace privatif extérieur (terrasses plain-pied ou terrasse type tropézienne) à l'abri des regards. Vous pourrez exercer votre main verte dans le jardin potager, tirer ou pointer sur la piste de pétanque spécialement aménagée ou encore flemmarder dans le joli terrain arboré et en partie clos. Les appartements proposent beaux volumes à vivre, rangements et pour certains vie de plain-pied, espace détente (sauna), terrasse, garages fermés carrelés, aspiration centralisée, climatisation réversible, poêle à bois... Ajoutez à cela un bon DPE, une rénovation récente de qualité, un confort moderne et ergonomique, un potentiel locatif, un environnement verdoyant et calme ... laissez vous surprendre et soyez conquis ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur 10 p 5 ch 240 m² terrain 1 316 m² Granges-sur-Vologne
42 500 EUR 10 minutes de Gérardmer - coeur de village au calme - terrain plat. A Granges sur Vologne, 10 minutes de Gérardmer ou de Bruyères, terrain à bâtir de 1500m² environ, idéal pour une construction de plain-pied. Situé au calme, hors lotissement, en retrait de l'axe principal, il est toutefois à proximité immédiate (à pieds) et à plat des commerces et commodités. Non viabilisé mais les réseaux eau + électricité + téléphone se trouvent en limite de propriété. Zone UB zone bleue B1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 500 € Honoraires charge vendeur 1 520 m² Granges-sur-Vologne
204 500 EUR 179 000 EUR Au rez de chaussée : cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée tubée et donnant accès sur une terrasse ensoleillée. Deux chambres, une salle de bains, toilettes séparées, un cellier, deux gararges.accolés.à l'habitation. A l'étage palier et deux grandes chambres. Espaces de rangement disponible au dessus des garages. Construction de 1995, pompe à chaleur.AIR/EAU avec ballon thermodynamique.de 2015 . Maison économique DPE CLASSE C Les exterieurs sont clôturés par uen haie et une palissade, grande cour, pas de vis à vis, facile à entretenir. Situé à proximité du village, vous avez accès à une gamme complête de services et commerces tels que boulangeries, boucheries, supérette, restaurant ainsi que des professionnels de santé comme médecins, pharmacie, cabinet dentaire.. Honoraires Agence Inclus de 4.42 % T.T.C à la charge de l'acquéreur. E.I THIELGES CHRISTIAN, AGENT MANDATAIRE DU RESEAU IDLR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 5 p 4 ch 93 m² terrain 950 m² etage 1 Granges-sur-Vologne