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Rare appartement rénové proche Gérardmer et domaines skiables
189 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T548712
/ 1296115
Référence:
AGHX-T548712
Pays:
FR
Ville:
Granges-Aumontzey
Code postal:
88640
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
178 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
1
Performance énergétique:
247
Gaz à effet de serre:
66
Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové en 2018, idéalement situé à seulement 15km de Gérardmer et 30km de Remiremont.Surplombant la commune de Granges-Aumontzey, ce très bel appartement disposant d'une superficie exceptionnelle de 177m² se situe aux premier et deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Sa situation privilégiée vous garantit le calme tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt touristiques.
Amateurs d'espace et de luminosité, vous serez charmés dès votre arrivée. L'entrée mène directement à un espace ouvert de 56m² regroupant la cuisine équipée et le salon-séjour, idéalement exposés, offrant une jolie vue sur le village.
Un large couloir doté de grands placards intégrés dessert ensuite deux grandes chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparés.
A l'étage, quatre autres chambres se succèdent de part et d'autre du couloir, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle de bain avec toilettes.De plus, l'appartement dispose d'un potager et de deux places de stationnement.
Le bâtiment est approvisionné en eau de source, la chaudière au fuel est équipée de compteurs individuels.
L'appartement que je vous propose vous offre de par sa situation et sa superficie les avantages d'une maison, sans entretien extérieur. Il pourra donc convenir à une famille en tant que résidence principale, mais aussi en tant que résidence secondaire, ou encore dans la cadre d'un projet de mise en location saisonnière de type Airbnb, puisqu'il n'y a plus qu'à poser ses valises pour partir à la conquête des chemins de randonnée situés devant sa porte. Pour les adeptes de ski en hiver, seulement quelques kilomètres vous séparent des domaines skiables du col de la Schlucht et du col du Bonhomme. En été, c'est au bord des lacs de Gérardmer et de Longemer situés à seulement quelques minutes de route que vous pourrez vous rafraîchir et profiter d'activités nautiques.Venez le découvrir le temps d'une visite à mes côtés!
A noter charges réelles de chauffage au fuel : env. 900€/an.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins *** SUPERBE OPPORTUNITÉ ***
Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové en 2018, idéalement situé à seulement 15km de Gérardmer et 30km de Remiremont.Surplombant la commune de Granges-Aumontzey, ce très bel appartement disposant d'une superficie exceptionnelle de 177m² se situe aux premier et deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Sa situation privilégiée vous garantit le calme tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt touristiques.
Amateurs d'espace et de luminosité, vous serez charmés dès votre arrivée. L'entrée mène directement à un espace ouvert de 56m² regroupant la cuisine équipée et le salon-séjour, idéalement exposés, offrant une jolie vue sur le village.
Un large couloir doté de grands placards intégrés dessert ensuite deux grandes chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparés.
A l'étage, quatre autres chambres se succèdent de part et d'autre du couloir, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle de bain avec toilettes.De plus, l'appartement dispose d'un potager et de deux places de stationnement.
Le bâtiment est approvisionné en eau de source, la chaudière au fuel est équipée de compteurs individuels.
L'appartement que je vous propose vous offre de par sa situation et sa superficie les avantages d'une maison, sans entretien extérieur. Il pourra donc convenir à une famille en tant que résidence principale, mais aussi en tant que résidence secondaire, ou encore dans la cadre d'un projet de mise en location saisonnière de type Airbnb, puisqu'il n'y a plus qu'à poser ses valises pour partir à la conquête des chemins de randonnée situés devant sa porte. Pour les adeptes de ski en hiver, seulement quelques kilomètres vous séparent des domaines skiables du col de la Schlucht et du col du Bonhomme. En été, c'est au bord des lacs de Gérardmer et de Longemer situés à seulement quelques minutes de route que vous pourrez vous rafraîchir et profiter d'activités nautiques.Venez le découvrir le temps d'une visite à mes côtés!
A noter charges réelles de chauffage au fuel : env. 900€/an.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur You're sure to fall in love with this beautiful apartment, completely renovated in 2018, ideally located just 15km from Gérardmer.
Overlooking the village of Granges-Aumontzey, this beautiful apartment boasts an exceptional surface area of 177m² and is located on the first and second floors of a small condominium of four apartments created from the renovation of an old farmhouse. Its privileged location guarantees peace and quiet yet close proximity to amenities and tourist attractions.
If you love space and brightness, you'll be charmed from the moment you arrive. The entrance hall leads directly into a 56m² open-plan living area, featuring a fully-equipped kitchen and a living room with a lovely view of the village.
A wide hallway with large built-in cupboards leads to two large bedrooms, a bathroom with bathtub and walk-in shower, and a separate toilet.
Upstairs, four further bedrooms follow on from each other on either side of the corridor, with the option of converting one of them into a bathroom with toilet.
The apartment also has a vegetable garden and two parking spaces.
The building is supplied with spring water, and the oil-fired boiler is individually metered.
Thanks to its location and size, the apartment I'm offering you has all the advantages of a house, without the need for external maintenance. It could therefore be suitable for a family as a main residence, but also as a second home, or as part of an airbnb-type seasonal rental project, since all you have to do is put your suitcases down and set off to conquer the hiking trails on your doorstep. In Winter for ski fans, the Col de la Schlucht and Col du Bonhomme ski areas are only a few kilometres away. In summer, the lakes of Gérardmer and Longemer are just a few minutes' drive away, where you can cool off and enjoy a range of water sports.Call me to arrange a visit!
Actual oil-fired heating costs: approx. €900/year.