CHARGEMENT EN COURS...

Poreč - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč

449 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

6 ch

3 sdb

220 m²

terrain 3 300 m²

Référence: EDEN-T103229631 / 103229631

This family house is located just 4 km from the center of Poreč, in a quiet neighborhood close to essential amenities such as shops, restaurants, cafes, and schools. The house has 220 m² of living space and is situated on a spacious plot of 3,300 m² , featuring 24 olive trees in the yard. The house is divided into two levels: the ground floor and the first floor . Ground Floor : Entrance hallway Two bedrooms Bathroom WC Living room Kitchen Beautiful glassed-covered terrace , leading to the garden First Floor : Terrace with access to the upper level Entrance hallway Four bedrooms , two of which have en-suite bathrooms and a small kitchen The house was renovated in 2024 , offering great potential with just a bit of investment needed to fully modernize the space. Additional Features: Heating : Central heating, air conditioning, and a fireplace Utilities : Sewer system, electricity Nearby Amenities: Shops Public beach Village center Documentation: Building permit Use permit This property is ideal for those seeking a family home due to its proximity to Poreč and the sea, as well as for those interested in tourist rentals , given its size, location, and potential. Voir plus Voir moins Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt, in einer ruhigen Gegend in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und Schulen. Das Haus verfügt über 220 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.300 m² mit 24 Olivenbäumen im Hof. Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss und den ersten Stock . Erdgeschoss : Eingangshalle Zwei Schlafzimmer Badezimmer WC Wohnzimmer Küche Schöne verglaste überdachte Terrasse , die zum Garten führt Erster Stock : Terrasse mit Zugang zur oberen Ebene Eingangshalle Vier Schlafzimmer , von denen zwei über ein eigenes Bad und eine kleine Küche verfügen Das Haus wurde im Jahr 2024 renoviert und bietet ein großes Potenzial mit nur wenigen Investitionen, die erforderlich sind, um den Raum vollständig zu modernisieren. Zusätzliche Funktionen: Heizung : Zentralheizung, Klimaanlage und Kamin Versorgungseinrichtungen : Kanalisation, Strom Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäfte Öffentlicher Strand Dorfzentrum Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Nähe zu Poreč und dem Meer ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus suchen, sowie für diejenigen, die sich aufgrund ihrer Größe, Lage und ihres Potenzials für touristische Vermietungen interessieren. This family house is located just 4 km from the center of Poreč, in a quiet neighborhood close to essential amenities such as shops, restaurants, cafes, and schools. The house has 220 m² of living space and is situated on a spacious plot of 3,300 m² , featuring 24 olive trees in the yard. The house is divided into two levels: the ground floor and the first floor . Ground Floor : Entrance hallway Two bedrooms Bathroom WC Living room Kitchen Beautiful glassed-covered terrace , leading to the garden First Floor : Terrace with access to the upper level Entrance hallway Four bedrooms , two of which have en-suite bathrooms and a small kitchen The house was renovated in 2024 , offering great potential with just a bit of investment needed to fully modernize the space. Additional Features: Heating : Central heating, air conditioning, and a fireplace Utilities : Sewer system, electricity Nearby Amenities: Shops Public beach Village center Documentation: Building permit Use permit This property is ideal for those seeking a family home due to its proximity to Poreč and the sea, as well as for those interested in tourist rentals , given its size, location, and potential. Tento rodinný dům se nachází pouhé 4 km od centra Poreče, v klidné čtvrti v blízkosti základní občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, kavárny a školy. Dům má 220 m² obytné plochy a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 3 300 m² , na kterém je 24 olivovníků . Dům je rozdělen na dvě úrovně: přízemí a první patro . Přízemí : Vstupní chodba Dvě ložnice Koupelna WC Obývací pokoj Kuchyně Krásná prosklená krytá terasa , vedoucí do zahrady První patro : Terasa se vstupem do horního patra Vstupní chodba Čtyři ložnice , z toho dvě mají vlastní koupelnu a malou kuchyň Dům byl v roce 2024 zrekonstruován a nabízí velký potenciál s malou investicí potřebnou k úplné modernizaci prostoru. Další funkce: Vytápění : ústřední topení, klimatizace, a krb Inženýrské sítě : Kanalizace, elektřina Občanská vybavenost v okolí: Obchody Veřejná pláž Centrum obce Dokumentace: Stavební povolení Povolení k užívání Tato nemovitost je vzhledem ke své blízkosti, Poreči a moři ideální pro ty, kteří hledají rodinný dům , a také pro zájemce o turistické pronájmy , vzhledem k její velikosti, poloze a potenciálu. Detta familjehus ligger bara 4 km från centrum av Poreč, i ett lugnt område nära viktiga bekvämligheter som affärer, restauranger, kaféer och skolor. Huset har 220 m² boyta och ligger på en rymlig tomt på 3 300 m² , med 24 olivträd på gården. Huset är uppdelat i två nivåer: bottenvåningen och första våningen . Bottenvåning : Entré hall Två sovrum Badrum WC Vardagsrum Kök Vacker inglasad täckt terrass som leder till trädgården Första våningen : Terrass med tillgång till övre plan Entré hall Fyra sovrum , varav två har eget badrum och ett litet kök Huset renoverades 2024 och erbjuder stor potential med bara lite investeringar som behövs för att helt modernisera utrymmet. Ytterligare funktioner: Uppvärmning : Centralvärme, luftkonditionering och en öppen spis Allmännyttiga företag : Avloppssystem, elektricitet Bekvämligheter i närheten: Butiker Allmän strand Byns centrum Dokumentation: Byggnadslov Tillstånd för användning Denna fastighet är idealisk för dem som söker ett familjehem på grund av dess närhet till Poreč och havet, såväl som för dem som är intresserade av turistuthyrning , med tanke på dess storlek, läge och potential. Тази семейна къща се намира само на 4 км от центъра на Пореч, в тих квартал в близост до основни удобства като магазини, ресторанти, кафенета и училища. Къщата разполага с 220 м² жилищна площ и е разположена върху просторен парцел от 3 300 м² , с 24 маслинови дръвчета в двора. Къщата е разделена на две нива: партер и първи етаж . Приземен етаж : Входно антре Две спални Баня ТОАЛЕТНА Дневна Кухня Красива остъклена тераса , водеща към градината Първи етаж : Тераса с излаз на горното ниво Входно антре Четири спални , две от които със самостоятелни бани и малка кухня Къщата е реновирана през 2024 г., предлагайки голям потенциал само с малко инвестиции, необходими за пълно модернизиране на пространството. Допълнителни функции: Отопление : Централно отопление, климатик, камина Комунални услуги : Канализационна система, електричество Удобства в близост: Магазини Обществен плаж Център на селото Документация: Разрешение за строеж Разрешение за ползване Този имот е идеален за тези, които търсят семеен дом поради близостта си до Пореч и морето, както и за тези, които се интересуват от туристически наеми , предвид неговия размер, местоположение и потенциал.