Présenté par Ian Bransdon, faisant partie du réseau de By Design et reconnu depuis plus de 30 ans sur le marché immobilier du South Devon. INTRODUCTION - Un trésor intemporel avec des conforts modernes Bienvenue à Pitt House, un charmant cottage classé Grade II, imprégné d’histoire et de charme, offrant le parfait équilibre entre caractère d’époque et vie contemporaine. Avec sa façade pittoresque en forme de « boîte à chocolat » et son riche héritage, cette demeure captivante aurait accueilli Guillaume d’Orange après son débarquement à Brixham en 1688. Plus récemment, il a servi la communauté comme un restaurant très apprécié avant d’être restauré avec soin et transformé en une résidence privée exceptionnelle. Ce cottage à passage transversal a été soigneusement modernisé à un niveau élevé, alliant éléments originaux à des touches modernes élégantes. À l’intérieur, des logements généreux et bien proportionnés s’étendent sur deux étages, avec des salons de réception traditionnels au rez-de-chaussée et quatre chambres polyvalentes au-dessus. Un point fort particulier est la vaste chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et sa propre entrée privée, idéale pour les invités, la vie multigénérationnelle ou comme espace potentiel générateur de revenus. Au cœur de la maison se trouve une cuisine et une salle à manger impressionnantes, ajoutées dans les années 1980, conçues pour capturer le meilleur de la vie intérieure et extérieure. Des portes-fenêtres mènent à un jardin magnifiquement paysager et à une terrasse baignée de soleil, parfaite pour recevoir. AVIS SUR LES PROPRIÉTAIRES Pitt House est nichée dans les parties les plus anciennes et historiques du village de Kingskerswell. La maison nous a charmés dès le premier jour où nous l’avons visitée. Malgré son emplacement central, son grand jardin paisible qui entoure la maison procure un sentiment d’intimité et de tranquillité. La proximité de Torquay nous a permis de garder notre bateau sur la marina, facilitant l’accès comme souhaité. L’importance historique de notre cottage du XVIe siècle, situé à proximité de l’église encore plus ancienne, datée du XIVe siècle, intéresse depuis longtemps les historiens locaux. On nous raconte que lorsque Guillaume d’Orange et son Armada débarquèrent à Brixham, Torbay, le 5 novembre 1688, il passa la nuit à Pitt House en route vers Newton Abbott où sa déclaration fut proclamée. Le cœur de notre foyer est l’endroit où nous nous rassemblons en famille, que ce soit dans notre charmante cuisine lumineuse où de nombreux repas ont été préparés et partagés avec la famille et les amis, ou dans notre magnifique salon avec son charmant poêle à bûches, ou bien au chaud pour regarder un film. À chaque tournant, nous sommes entourés par les murs historiques de notre maison. Notre affection pour Pitt House est égale à celle de la région elle-même. Au départ, attirés par la maison et sa proximité avec la marina de Torquay et la magnifique côte du South Devon, plutôt que par le village, nous avons rapidement découvert la convivialité et la chaleur de la communauté ici. La région est bien desservie avec de bons restaurants, de charmants pubs locaux, un théâtre, un cinéma et Exeter City est à portée de portée. Vivre si près du parc national de Dartmoor offre un accès facile à de jolies promenades et pistes cyclables avec des kilomètres de vues ininterrompues. L’INTÉRIEUR Dès votre arrivée à Pitt House, l’histoire et le caractère de la maison sont indéniables. Les planches de chêne d’origine et les moustiquaires, les plafonds à poutres et les cheminées en angle avec fours à pain et poêles à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d’entrée mène à deux élégantes salles de réception, idéales pour se détendre ou recevoir. La cuisine/salle à manger impressionnante est baignée de lumière naturelle et dispose d’unités de type shaker à crème, de plans de travail en granit, d’appareils intégrés et d’une cuisinière de type cuisinière. Il y a également une buanderie séparée, des toilettes au rez-de-chaussée, et la chambre en salle de bain attenante mentionnée plus tôt avec son propre accès extérieur, idéale pour un mode de vie flexible. À l’étage, un palier charmant offre un potentiel de bureau à domicile ou de coin lecture. Quatre chambres spacieuses offrent de la flexibilité, la suite principale comprenant une salle de bain attenante et un coin d’essayage. Une seconde salle de bain luxueuse avec chauffage par le sol complète le niveau supérieur. L’EXTÉRIEUR Pitt House est nichée sur environ 0,75 acre de jardins magnifiquement entretenus. Une allée privée courbe mène à un parking spacieux et à un garage double récemment rénové avec un espace de stockage supplémentaire. Les jardins sont un véritable refuge, avec des pelouses bien entretenues, des arbres matures, des zones de fleurs sauvages et un ruisseau babillant serpentant à travers le domaine, offrant à la fois tranquillité et intimité. De multiples espaces de sièges, dont une terrasse ensoleillée et une plateforme surélevée, vous invitent à profiter de la nature en toutes saisons. EMPLACEMENT Pitt House bénéficie d’un cadre paisible au cœur historique de Kingskerswell, un village bien connecté entre Newton Abbot et la côte de Torbay. Les équipements locaux comprennent une église de village, quatre pubs et une coopérative voisine. Pour continuer à faire du shopping, le parc commercial Willows se trouve à seulement deux miles, avec Marks & Spencer et Sainsbury’s. Pour ceux qui aiment marcher, il y a de jolies promenades à travers les bois à quelques minutes de la maison, avec des sentiers menant à North Whilborough. D’excellentes liaisons de transport incluent la South Devon Expressway, offrant un accès direct à Exeter (20 minutes en voiture), et la gare locale de Newton Abbot où les trains vers London Paddington ne mettent que 2,5 heures. INFORMATIONS CLAURÉES Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Services : Égouts du réseau, gaz et électricité Code postal : TQ12 5DS Tranche de la taxe municipale : G (£4161,88 pour l’année 2025-2026) Classement : Grade II Superficie du terrain : 0,75 acre Couverture mobile : EE, Trois, O2 « probable » (selon Ofcom - checker.ofcom.org.uk) Internet large bande : Standard - 16Mbps et Ultrarapide 1000Mbps (selon Ofcom - checker.ofcom.org.uk) Risque d’inondation : eau de surface - très faible. Rivières et mer - très bas (selon flood-risk.service.gov.uk) À proximité : Torquay (3 miles), Exeter (19 miles), aéroport d’Exeter (21 miles), Plymouth (32 miles) Arrangements de visionnement : exclusivement avec Ian Bransdon de By Design ... Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue. Features: - Garage - Garden - Parking
