399 900 EUR

REF 110833 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T4 de 82 m², lumineux grâce à son exposition Ouest, offrant un balcon en dernier étage ainsi qu'un box pour moins de 400.000€ et profitez du Prêt à Taux Zéro et des frais de notaire offerts, sous réserve des conditions réglementaires et de l'étude du dossier de l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier ! Découvrez une résidence intimiste et élégante , idéalement située sur les hauteurs des rives du Léman, au cœur du Chablais , dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme et recherché. À proximité de Thonon-les-Bains et de Sciez , cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre panoramas naturels, espaces préservés et patrimoine, à quelques minutes notamment du château d'Allinges . À taille humaine, la résidence se compose de seulement 14 appartements du 2 au 4 pièces , répartis sur deux étages avec combles , pour préserver une atmosphère confidentielle et résidentielle.  Une adresse rare, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Léman , dans un environnement paisible tout en restant proche des principaux pôles du Chablais. Features: - Lift

4 p

82 m²

Allinges

334 900 EUR

REF 110834 - Devenez propriétaire de votre résidence principale avec ce T3 de 68 m², lumineux grâce à son exposition Sud, offrant une terrasse et un jardin de 132 m² ainsi qu'un parking sous-sol pour moins de 350.000€ et profitez du Prêt à Taux Zéro et des frais de notaire offerts, sous réserve des conditions réglementaires et de l'étude du dossier de l'acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre situation et concrétiser votre projet immobilier ! Découvrez une résidence intimiste et élégante , idéalement située sur les hauteurs des rives du Léman, au cœur du Chablais , dans un environnement pavillonnaire particulièrement calme et recherché. À proximité de Thonon-les-Bains et de Sciez , cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre panoramas naturels, espaces préservés et patrimoine, à quelques minutes notamment du château d'Allinges . À taille humaine, la résidence se compose de seulement 14 appartements du 2 au 4 pièces , répartis sur deux avec combles , pour préserver une atmosphère confidentielle et résidentielle.  Une adresse rare, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Léman , dans un environnement paisible tout en restant proche des principaux pôles du Chablais. Features: - Lift

3 p

68 m²

Allinges

432 000 EUR

430MB - Découvrez cette belle maison neuve de 86,07 m² habitables, située dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à la fin du 1er trimestre 2027. Elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux, d’un cellier ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 175 m², entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur les montagnes. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison profite de champs en face, offrant une agréable sensation d’espace et de tranquillité. La propriété comprend également une place de stationnement privative ainsi qu’un box de rangement extérieur. Une maison neuve aux prestations soignées, dans un environnement paisible, avec jardin et vue dégagée : un cadre idéal pour profiter pleinement de votre futur chez-vous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Marine BALOUZAT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 752824862

4 p

3 ch

86 m²

Allinges

380 000 EUR

349 000 EUR

Maison de village rénovée avec terrasse et studio indépendant.

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois du charme, une belle terrasse et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de village d’environ 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine ouverte et son parquet en chêne massif. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. À l’étage, une 1ère chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie et une salle de bains. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires. Et le véritable plus ? Un studio indépendant en sous-sol, parfait pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif selon votre projet. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison offre un quotidien pratique sans renoncer au charme. Une maison rénovée, une vraie terrasse et un studio indépendant : une combinaison rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 85 m²

Allinges

369 000 EUR

Terrain à bâtir plat et viabilisé.

Très beau terrain plat au sein d'un environnement de villas, vue montagne et Château des Allinges. Quartier calme et très recherché, rare sur la commune (La Chavanne), à 5 min du contournement de Thonon. D'une surface de 883m2 constructible (Zone UD), il est borné et viabilisé, près à accueillir votre maison. Emprise au sol de 132m2 env. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

883 m²

Allinges

329 000 EUR

Réf : ED422 Allinges- Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 86m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée sur le lac. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également de trois balcons, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage individuel raccordé à l’électricité ainsi qu’une cave complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (boulangerie, boucherie…), les écoles (crèche, maternelle et primaire) et les transports en commun. La gare de Perrignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Emilie Duffour : ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 810€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Marine BALOUZAT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 752824862 Features: - Washing Machine - Lift - Parking - Garage - Intercom - Internet - Balcony

4 p

3 ch

86 m²

etage 1

Allinges

599 000 EUR

Villa contemporaine à Allinges Vue Lac Léman Secteur résidentiel Prestations de qualité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Allinges, cette magnifique villa récente offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et qualité de construction. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et sa belle lumière naturelle. La spacieuse pièce de vie, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, invite à profiter pleinement d’un environnement paisible et d’une agréable vue sur le Lac Léman. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le bien-être au quotidien. L’espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par une grande mezzanine, idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. Une buanderie ainsi qu’un grand garage viennent compléter les prestations de cette villa en excellent état, où aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue sur le Lac Léman. Les atouts du bien : Villa récente à Allinges Secteur résidentiel et calme Vue sur le Lac Léman Grande pièce de vie lumineuse Cuisine haut de gamme entièrement équipée Terrasse et jardin 3 chambres Grande mezzanine Buanderie Grand garage Excellent état Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une opportunité rare à découvrir avec API Immobilier. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site ... Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier ! Features: - Terrace - Garden

6 p

3 ch

138 m²

terrain 820 m²

Allinges

549 999 EUR

EXCLUSIVITÉ ALLINGES MAISON INDIVIDUELLE T6 150 m² sous-sol complet (74200).

Située sur la commune d'ALLINGES, à proximité immédiate de THONON-LES-BAINS, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, Maison individuelle datant de 2012, d'une surface habitable d'environ 150 m² ainsi qu'un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 735 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie donnant sur les extérieurs, une grande cuisine actuellement séparée entièrement équipée. Une première chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant et l'accès au sous-sol. A l'étage l'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse entièrement carrelée, d'un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain arboré entièrement cloturé situé en bordure de zone agricole. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.00 euros et 2330.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VEDEL Ingrid, au 0644120744 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VEDEL Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

156 m²

terrain 697 m²

Allinges

Nouveau lotissement Appartements et maisons à vendre 12 unités 48.68 à 66 m² Troisième trimestre 2028 Description À Allinges, ce programme immobilier neuf s’inscrit sur les hauteurs des rives du Léman, au cœur d’un environnement privilégié mêlant calme, nature et douceur de vivre. Recherché pour son atmosphère paisible et résidentielle, le secteur permet de rejoindre Thonon-les-Bains ou Sciez en une dizaine de minutes, tandis que Genève reste accessible en une heure. Le quotidien est facilité par les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services essentiels, ainsi que par les lignes de bus M et N reliant aisément les communes alentour. Le cadre, marqué par un patrimoine remarquable tel que le château d’Allinges, offre un véritable art de vivre entre lac et montagnes. Le projet, à taille humaine, réunit des maisons neuves de 3 à 5 pièces et des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles comme des actifs. Les intérieurs bénéficient d’agencements optimisés, de volumes lumineux et de prestations soignées assurant un confort durable. Les maisons profitent d’un cellier et de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur, tandis que les appartements se prolongent par un balcon ou un jardin privatif pour une vraie continuité dedans-dehors. Les espaces verts communs sont aménagés en trois ambiances : un potager planté d’arbres fruitiers, une aire de jeux pour les enfants et une zone de détente équipée de bancs et d’une boîte à livres. Jardins privatifs, terrasses et balcons généreux renforcent la sérénité du cadre naturel. Chaque maison dispose d’un garage et d’une place de stationnement privative. Les appartements bénéficient d’un parking sécurisé en sous-sol, avec possibilité de place extérieure supplémentaire. Un local vélos en sous-sol complète les aménagements, facilitant les mobilités douces au quotidien. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Unités À vendre 975387 • EUR 284,900 Appartement • 2 Chambres • 62.85m² • 1 étage 975381 • EUR 325,000 Appartement • 2 Chambres • 62.86m² • Rez-de-chaussée 975385 • EUR 379,900 Appartement • 3 Chambres • 80.8m² • 1 étage 975380 • EUR 329,000 Appartement • 2 Chambres • 63.15m² • Rez-de-chaussée 975391 • EUR 419,900 Appartement • 3 Chambres • 81.67m² • 2 étage 975389 • EUR 309,000 Appartement • 2 Chambres • 62.91m² • 2 étage 975392 • EUR 254,900 Appartement • 1 Chambres • 48.68m² • 2 étage 975382 • EUR 259,900 Appartement • 1 Chambres • 48.68m² • Rez-de-chaussée 975383 • EUR 349,900 Appartement • 2 Chambres • 68.23m² • Rez-de-chaussée 975390 • EUR 299,000 Appartement • 2 Chambres • 60.67m² • 1 étage 975384 • EUR 304,900 Appartement • 2 Chambres • 60.66m² • Rez-de-chaussée 975403 • EUR 314,900 Maison • 2 Chambres • 66m² • Rez-de-chaussée Derrière Allinges sur les hauteurs des rives du Léman Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-allinges-sur-les-hauteurs-des-rives-du-leman ... html Features: - Garage - Lift

Allinges

Nouveau lotissement Maisons à vendre 14 unités 66.58 à 122.58 m² Troisième trimestre 2028 Description À Allinges, découvrez un cadre de vie privilégié au cœur du Chablais, en Haute-Savoie. Située sur les hauteurs des rives du Léman, à moins de 7 kilomètres du lac, cette charmante commune séduit par son environnement naturel exceptionnel, entre verdure, reliefs et douceur de vivre. Allinges bénéficie également d’une situation recherchée grâce au dynamisme du bassin genevois. Cette proximité renforce l’attractivité de la commune, tout en permettant de profiter d’une atmosphère plus paisible et résidentielle. Au quotidien, les habitants disposent de toutes les commodités nécessaires : supermarché, services de santé, écoles et commerces de proximité facilitent la vie de toute la famille. Le programme prend la forme d’un lotissement de maisons individuelles en duplex, proposées du 3 au 5 pièces. Pensées pour répondre aux besoins des familles, ces maisons neuves offrent une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie créent un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le vaste séjour favorise les moments de partage, tandis que la lumière naturelle met en valeur les volumes. À l’étage, l’espace nuit propose une ambiance plus douce, propice au repos et à l’intimité. Chaque maison bénéficie de prestations conformes aux attentes du neuf : salle d’eau et salle de bain équipées, rangements, cellier, carrelage et parquet. En prolongement du salon, la terrasse et le grand jardin privatif invitent à profiter pleinement des beaux jours. Garage privatif et place de stationnement extérieure complètent cette belle adresse familiale à Allinges. Découvrez également nos 162 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Unités À vendre 990735 • EUR 339,900 Maison • 2 Chambres • 66.58m² • Rez-de-chaussée 990718 • EUR 335,000 Maison • 2 Chambres • 66.58m² • Rez-de-chaussée 990723 • EUR 419,900 Maison • 3 Chambres • 94.42m² • Rez-de-chaussée 990729 • EUR 589,000 Maison • 4 Chambres • 120.94m² • Rez-de-chaussée 990716 • EUR 329,900 Maison • 2 Chambres • 66.58m² • Rez-de-chaussée 990736 • EUR 579,000 Maison • 4 Chambres • 122.58m² • Rez-de-chaussée 990725 • EUR 459,900 Maison • 3 Chambres • 94.42m² • Rez-de-chaussée 990726 • EUR 585,000 Maison • 4 Chambres • 120.55m² • Rez-de-chaussée 990728 • EUR 335,000 Maison • 2 Chambres • 66.58m² • Rez-de-chaussée 990738 • EUR 469,000 Maison • 3 Chambres • 95.38m² • Rez-de-chaussée 990737 • EUR 575,000 Maison • 4 Chambres • 122.58m² • Rez-de-chaussée 990734 • EUR 599,000 Maison • 4 Chambres • 122.58m² • Rez-de-chaussée 990722 • EUR 458,000 Maison • 3 Chambres • 94.42m² • Rez-de-chaussée 990721 • EUR 457,000 Maison • 3 Chambres • 94.53m² • Rez-de-chaussée Derrière Allinges sur les hauteurs des rives du Léman Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-allinges-sur-les-hauteurs-des-rives-du-leman ... html Features: - Garage

Allinges

549 999 EUR

Située sur la commune d'ALLINGES, à proximité immédiate de THONON-LES-BAINS, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, Maison individuelle datant de 2012, d'une surface habitable d'environ 150 m² ainsi qu'un sous-sol complet, implantée sur un terrain de 735 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie donnant sur les extérieurs, une grande cuisine actuellement séparée entièrement équipée. Une première chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant et l'accès au sous-sol. A l'étage l'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse entièrement carrelée, d'un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout implanté sur un terrain arboré entièrement cloturé situé en bordure de zone agricole. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.00 euros et 2330.00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VEDEL Ingrid, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VEDEL Ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Terrace

6 p

4 ch

156 m²

terrain 697 m²

Allinges

410 000 EUR

392 000 EUR

Maison de 2008, Allinges (74200), DPE D.

Venez découvrir cette maison jumelée située dans la commune d'Allinges (74200), bénéficiant d'une vue dégagée (aperçu Lac à l'étage). Cette maison édifiée en 2008 de 102m2 est composée d'un vaste salon/salle-à-manger/cuisine d'environ 48m2 en accès direct sur sa grande terrasse et jardin privatif de 466m2. Son orientation Nord-Ouest vous procurera une belle luminosité. A l'étage, vous trouverez 3 chambres (9m2, 13,80m2 et 12,81m2), un wc, une salle de bains. En annexe: un abri de jardin et 2 places de stationnement privatives Les ++: DPE D, jardin sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 466 m²

Allinges

169 000 EUR

À l'entrée de Thonon-les-Bains et du contournement, découvrez ce terrain à bâtir de 847 m². Le coefficient d'emprise au sol s'élève à 20% Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié. Terrain non viabilisé.

847 m²

Allinges

2 950 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - Dominant un parc privé de plus de 12 hectares, ce château offre un cadre de vie rare, où histoire, élégance et nature se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénové avec le plus grand soin, il a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant un confort de vie contemporain. La propriété est aujourd'hui organisée en quatre appartements indépendants, laissant entrevoir de multiples projets : prestigieuse résidence familiale, activité de réception ou investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall dévoile l'âme de la demeure. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur le parc, tandis qu'une cuisine contemporaine, prolongée par un garde-manger, invite à la convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau offrant une magnifique vue sur le lac Léman complètent ce niveau. Le premier étage accueille un élégant appartement composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, d'un salon, d'une salle à manger reliée à la cuisine par un discret passe-plat intégré dans les murs, d'une superbe suite avec cheminée bénéficiant d'un accès extérieur, ainsi que d'une seconde chambre. Au deuxième étage, les volumes prennent une dimension encore plus majestueuse avec un vaste salon orné d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains raffinée avec baignoire sur pieds et une somptueuse chambre parentale dotée d'une cheminée double face, offrant un panorama exceptionnel sur le parc arboré et le lac. Une seconde chambre avec cheminée complète cet étage. Les combles, entièrement aménagés, accueillent un studio plein de charme. Une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec baignoire et un magnifique parquet ancien composent un espace intimiste où les fenêtres de toit cadrent des vues spectaculaires sur les montagnes, le château d'Allinges et les toitures historiques de la propriété. Chaque détail témoigne du caractère exceptionnel des lieux : escalier d'époque, tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère empreinte d'authenticité et de raffinement. À l'extérieur, une majestueuse allée de platanes conduit à la propriété, renforçant le caractère noble de cette demeure d'exception. Le parc, véritable écrin de verdure, garantit une intimité absolue. Un garage double vient compléter cet ensemble. La toiture est en parfait état. À seulement quelques minutes de Genève et de son aéroport international, cette propriété rare séduira les amoureux des demeures historiques, les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun ainsi que les investisseurs à la recherche d'un patrimoine d'exception. Logement à consommation énergétique excessive. Features: - Barbecue - Washing Machine - Balcony - Internet - Garage

10 p

6 ch

368 m²

Allinges

1 300 000 EUR

10 p

6 ch

406 m²

terrain 4 897 m²

Allinges

1 300 000 EUR

ALLINGES - Élégant domaine de caractère du XIXe siècle à la porte du lac Léman À quelques minutes des rives du lac Lémane et de la frontière suisse, ce domaine d’époque remarquable bénéficie d’un cadre naturel exceptionnellement paisible. Construit au XIXe siècle et niché dans plus de 5 000 m2 de jardins magnifiquement paysagers, il allie avec grâce un charme historique, des espaces de vie généreux et un mode de vie intemporel. Derrière sa magnifique façade en pierre, la propriété offre environ 400 m2 d’espace de vie, chaque pièce reflétant l’authenticité et le caractère de cette résidence exceptionnelle. Les éléments d’origine, les poutres apparentes, les cheminées d’époque, les hauts plafonds et un magnifique escalier central témoignent tous du riche patrimoine de la maison, soigneusement préservé au fil des années. Baignées de lumière naturelle et surplombant le parc, les salons de réception créent une atmosphère accueillante mais raffinée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment des espaces de vie élégants, tout aussi adaptés à recevoir des invités qu’à profiter de la vie de famille. Depuis plusieurs pièces, la campagne environnante s’étend, avec des aperçus du lac Léman qui enrichissent le paysage. Les quartiers de couchage comprennent plusieurs chambres aux proportions généreuses, dont une suite principale avec sa propre salle de bain attenante. La disposition harmonieuse sur plusieurs niveaux se prête tout aussi bien à une résidence familiale distinguée, à une élégante maison de campagne ou à une propriété prestigieuse pour recevoir. À l’extérieur, le parc paysager offre un cadre véritablement enchanteur. De magnifiques arbres matures, dont les cèdres, les marronniers d’Intime, les magnolias et d’autres spécimens centenaires, créent une atmosphère d’une beauté exceptionnelle tout en garantissant une intimité totale tout au long des saisons. Un bâtiment annexe séparé d’environ 90 m2 améliore encore le domaine. Prêt à être rénové selon la vision des futurs propriétaires, il pourrait facilement devenir une maison d’hôtes, un atelier d’artiste, des bureaux ou un cottage de gardien. Rarement disponible dans cette zone prisée, cette propriété exceptionnelle séduira les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence au caractère où histoire, nature et proximité de Genève s’accordent en parfaite harmonie. À seulement quelques minutes des commodités locales, des écoles et des liaisons de transport vers la région du lac Léman, ce domaine unique offre un excellent équilibre entre intimité, patrimoine et qualité de vie. Features: - Garden - Terrace

6 p

6 ch

406 m²

terrain 4 897 m²

Allinges

1 300 000 EUR

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée. Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s’adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu. Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d’environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien). Features: - Washing Machine

10 p

400 m²

terrain 6 020 m²

Allinges

439 000 EUR

429 000 EUR

Maison de village 104m² Allinges secteur Mésinges.

À Allinges secteur Mésinges, découvrez cette superbe maison de village d’environ 104 m² entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses pierres apparentes, poutres apparentes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et entièrement équipée avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur le jardin ainsi qu’un toilette. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec grande douche, double vasque et un toilette. Les combles aménageables apportent un beau potentiel supplémentaire. En complément, cette maison dispose également d’une cave et d’une buanderie en sous-sol. À l’extérieur, profitez d’une agréable cour, d’un jardin clos et arboré avec un espace bar couvert sur environ 230 m² Maison clé en main, sans travaux, proche écoles, commerces, bus et axes rapides. Un bien rare et coup de cœur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

104 m²

terrain 227 m²

Allinges

299 000 EUR

Située au hameau de Mesinges, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée en une confortable maison de 85 m2. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, wc- cellier. A l'étage, 2 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 3ème chambre, salle de douche et wc. Terrain de 175 m2. L'ensemble est neuf: du sol au plafond ! Features: - Garden

4 p

2 ch

85 m²

terrain 175 m²

Allinges

695 000 EUR

Réf 197ED : Nichée au cœur d’un quartier résidentiel très recherché d’Allinges, cette belle maison individuelle construite en 2005 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À deux pas de la nouvelle école et de la crèche, elle allie harmonieusement tranquillité et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 784 m², la maison développe une surface de 130 m² et d'environ 160m2 avec ses annexes répartis sur des demi niveaux qui apportent volume et intimité à chaque espace. L’intérieur se compose de : 4 chambres confortables, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein Sud, une cuisine fonctionnelle, et un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol + radiateurs à inertie), garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine 9 x 5 m équipée d’une bâche de sécurité, un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin. Un véritable havre de paix, entre modernité, confort et douceur de vivre — dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités familiales. Emilie DUFFOUR - Tél : ... Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains Features: - Swimming Pool - Internet - Garage - Alarm - Balcony - Parking

5 p

4 ch

130 m²

Allinges

359 000 EUR

A 10 minutes du centre-ville de Thonon les Bains, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 parfaitement agencé, offrant des prestations modernes. D’une surface totale de 68.29 m2, vous bénéficierez d’un grand séjour de 34.55 m2, et de deux chambres de 11.57 et 9.13 m2 De plus, l'appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol et il possède une terrasse de 10.43 m2 orientée sud.  Ce bien pour séduira par sa luminosité et sa terrasse privative. . Dossier et plan sur demande. Prix : 359 000 € Une belle opportunité à saisir, idéale un couple ou une petite famille.  CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site ... Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier ! Features: - Terrace

3 p

2 ch

68 m²

Allinges

249 000 EUR

Situation exceptionnelle calme, logements neufs du T2 au T4 de 249.000€ à 419.000€ FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ET AVANTAGES EQUIPEMENTS A DECOUVRIR Transports : lignes M et N desservant Allinges et Thonon-les-Bains Vie associative locale Patrimoine : château d’Allinges et environnements naturels agréables Commodités : commerces (boulangeries, boucheries, supermarché, La Poste), santé (médecin généraliste, dentiste, kiné, psychologue, pharmacie) Scolarité : 2 écoles primaires et 1 crèche à proximité Logements neufs : appartements adaptés à vos besoins Appartements neufs : jardin ou balcon privatif, stationnement boxé en sous-sol sécurisé, possibilité d’acquérir une place supplémentaire extérieure Résidence à taille humaine de 1 étage plus combles 3 espaces verdoyants au cœur de la résidence Locaux vélos en sous-sol Acquérir votre logement neuf et bénéficier de solutions de financement Profitez de tous les avantages du neuf Frais de notaire réduits Des paiements échelonnés Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles, il n’y a pas de travaux à prévoir au moment de votre emménagement Garantie de 10 ans après votre livraison. DOSSIER SUR DEMANDE Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site ... Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier ! Features: - Balcony

2 p

1 ch

48 m²

Allinges

249 000 EUR

A 10 minutes du centre-ville de Thonon les Bains, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement T2 parfaitement agencé, offrant des prestations modernes. D’une surface totale de 48.45 m2, vous bénéficierez d’un grand séjour de 25.90 m2, ainsi que d'un balcon, et d'une chambre de 11.61 m2 De plus, l'appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol. Ce bien pour séduira par sa luminosité et son charme. Dossier et plan sur demande. Prix : 249 000 € Une belle opportunité à saisir, investissement, premier achat... CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site ... Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier ! Features: - Balcony

2 p

1 ch

48 m²

Allinges

455 000 EUR

Proche des commerces et dans un quartier calme, découvrez cette belle maison 4 pièces aux aménagements soignés, offrant des prestations de qualité, et un confort de vie optimal. Elle saura vous séduire par sa luminosité et son standing. Vous bénéficierez d’une surface totale de 94.53 m2 offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Au rez-de chaussée, l'espace de vie offre un vaste séjour de 35.14 m2 idéal pour recevoir. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres : une première de 12.04 m2, une deuxième de 11.10 et une troisième de 10.69 m2. Le bien possède également un jardin de 100.33 m2, une terrasse exposée sud, pour profiter de vos soirées d'été, ainsi qu'un garage. Dossier et plan sur demande. Prix : 455 000 € Une opportunité à ne pas maquer, idéale pour une famille. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site ... Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier ! Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

95 m²

Allinges