519 000 EUR

480 000 EUR

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Furnished - Garden - Garage

4 p

3 ch

105 m²

terrain 637 m²

Lully

1 195 000 EUR

Domaine de 2 hectares à Lully avec habitations et ruines du château de la Rochette.

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 p

9 ch

505 m²

terrain 19 450 m²

Lully

AUCUNE PHOTO

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité Troisième trimestre 2027 Description Cette villa de 96,60 m² en duplex, de type 4 pièces, se disting...

Nouveau lotissement Appartements à vendre 1 unité Troisième trimestre 2027 Description Cette villa de 96,60 m² en duplex, de type 4 pièces, se distingue par ses beaux volumes et son jardin privatif d'environ 92 m² un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée d'un placard de rangement dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 43 m², séjour et cuisine en espace ouvert, lumineuse et conviviale, qui se prolonge de plain-pied vers le jardin privatif. Une configuration parfaite pour recevoir comme pour le quotidien en famille. À l'étage, l'escalier mène à un palier qui distribue trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 10 m²), idéales pour une famille ou l'aménagement d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Une trappe d'accès aux combles complète astucieusement les rangements. Côté confort et économies d'énergie, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de volets roulants. L'ensemble offre une qualité de vie au calme, rare et recherchée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Un bien idéal pour une famille ou des actifs frontaliers en quête d'espace, de verdure et d'une situation stratégique entre lac, montagnes et frontière suisse. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Unités À vendre 4 • EUR 350,000 Appartement • 3 Chambres • 96.6m² • Rez-de-chaussée Features: - Garden

Lully

1 195 000 EUR

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Swimming Pool - Garden

14 p

9 ch

505 m²

terrain 19 450 m²

Lully

7 900 000 EUR

Cette magnifique demeure noble du 15ème siècle est située au cœur de la région du Chablais Construit par les seigneurs de Langin, le château de Buffavent est un manoir fortifié et un monument du patrimoine savoyard. Situé à Lully, à proximité de Genève et du lac Léman, le château est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944. Installé sur une terrasse naturelle au cœur d’un domaine de 10 hectares, le château se distingue par sa silhouette robuste flanquée de quatre tours, dont une reconstruite au 19ème siècle. Son environnement remarquable comprend des jardins paysagers, un arboretum, un parc à cerfs, un court de tennis, un mini-terrain de football et un espace de basket-ball, créant une harmonie unique entre nature et raffinement. D’une surface habitable d’environ 1 204 m2, le château offre quatorze chambres spacieuses (avec la possibilité d’en ajouter deux autres si vous le souhaitez), plusieurs salons et salles de réception, ainsi qu’une vaste annexe adaptée à une variété d’usages, idéale pour étendre les capacités résidentielles ou événementielles de la propriété. Ce domaine à fort potentiel peut rester une résidence privée de prestige, mais il se prête également à divers projets. Il peut être transformé en un hôtel de charme ou en un lieu exclusif pour des mariages, des séminaires ou des événements privés. Le gros œuvre principal a été entièrement refait dans les années 2010. À ce jour, environ 75 % des travaux de rénovation du château sont terminés, notamment le cloisonnement des futures chambres, l’installation d’un ascenseur, d’un chauffage au sol, de systèmes de climatisation et de ventilation, de salles de bains et de toilettes, ainsi que de fenêtres et de portes. Sur place, des matériaux sont entreposés, notamment du parquet, des équipements sanitaires (toilettes, baignoires, éviers), de la pierre, du carrelage, des systèmes de ventilation, des ascenseurs de service, des équipements électriques, du mobilier et des luminaires. Les travaux sur le bâtiment de la ferme (annexe) sont achevés à environ 20 % (les structures de support en béton sont terminées et l’ensemble de la charpente est neuve). Quant aux travaux extérieurs, ils sont achevés à environ 80 % (terrains de sport à finaliser, éclairage extérieur et clôtures à compléter). Enfin, une récente autorisation de changement d’usage permet maintenant les activités d’accueil et de restauration. Découvrez cette propriété de prestige qui regorge de potentiel. Contactez-nous pour plus de détails Features: - Garden - Tennis

14 p

14 ch

1 204 m²

terrain 100 000 m²

Lully

7 900 000 EUR

19 p

14 ch

1 204 m²

terrain 100 000 m²

Lully