159 000 EUR

Maison de 4 pièces sur sous-sol total.

Située à Amilly, cette maison de plain pied avec sous-sol total est située à deux pas des commerces, des transports en commun et scolaire, à 5 minutes en voiture de la Gare de Montargis et à deux pas de toutes les structures scolaire des écoles élémentaires au collèges et lycée. Cette maison vous permettra de bénéficier d'un confort de vie dans votre quotidien. Vous y trouverez une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte équipée et ménagée avec une arrière cuisine et un accès au sous-sol total, un salon/séjour avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol total vous permettra d'obtenir une superficie de 80m² supplémentaire à votre vie quotidienne et de possibilité d'aménagement et de rangement supplémentaire. Le double vitrage PVC avec volets roulants, l'isolation des combles, l e chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation, la fibre et le tout à l'égout seront des atouts à votre confort au quotidien. N'hésitez surtout à me contacter pour plus d'informations et éventuellement organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

72 m²

terrain 808 m²

Amilly

265 000 EUR

A VENDRE secteur recherché MAISON FAMILIALE de 145 m2 - 5 CHAMBRES - VERANDA, TERRAIN CLOS 1156 m2.

AMILLY 45200 - Quartier VIROY, au calme, belle maison familiale d'environ 145m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de MONTARGIS et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon/séjour en L de 34 m2, avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m2 AVEC possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m2 environ, chacune avec placards, salle d'eau, WC avec lave-mains. A l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, WC. Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie Terrain clos et arboré de 1156 m2 situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis. Prévoir travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser, A 5 minutes de l'hôpital de Montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn GARE DE MONTARGIS (Gare de PARIS/Bercy en 1h) - Accès rapide : principaux axes routiers (RD2060, RD2007, A77 et A19...) Budget : 265 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 227 kWh/m2/an µ Emission de gaz à effet de serre : D 49 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf 425714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

7 p

5 ch

145 m²

terrain 1 156 m²

Amilly

210 000 EUR

PAVILLON A AMILLY QUARTIER DE SAINT-FIRMIN.

A Amilly (45200), quartier recherché de St-Firmin, venez découvrir ce beau pavillon traditionnel de 140 m² environ à 5 min de la zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied... 10 min GARE DE MONTARGIS (trajet Gare de PARIS/BERCY 1 heure et passe Navigo-Rémi). Accès rapide : RN60/ RN7 et autoroutes A6 et A19. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un SEJOUR SALON TRES LUMINEUX avec cheminée insert panoramique double face . Au même niveau se situent une CUISINE DINATOIRE aménagée et équipée, une BELLE SALLE D'EAU rénovée, wc indépendants, un BUREAU de 12 m² (palier) et une CHAMBRE de 15 m². A l'étage, une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de BUREAU (ou chambre d'appoint) et 2 CHAMBRES de 15 m² et 20 m² au sol. Le pavillon possède une TERRASSE au Nord/Est et une PERGOLA de 45 m² exposée SUD/OUEST pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps. POINTS IMPORTANTS : électricité CONFORME. Menuiseries double vitrage PVC. Toiture nettoyée. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec accès vide sanitaire et carport adossé. Terrain clos arboré de 1000 m² avec cabanon de jardin en béton et chalet bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

140 m²

terrain 1 000 m²

Amilly

85 000 EUR

81 500 EUR

iad France - Solange Hilaire vous propose: Bel appartement 2 pièces de 37 m² – Lumineux, sécurisé et idéalement situé à proximité de la zone commerciale d’Antibes ! Venez découvrir ce charmant appartement de 37 m², construit en 2013, situé en rez-de jardin, offrant confort, luminosité et qualité de vie dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 17 m²orienté plein sud, d’une chambre spacieuse de 12,4 m², et d’une salle d’eau de 4,4 m². Vous profiterez également d’un balcon-terrasse de 4 m², offrant un accès direct à la piscine privée de la copropriété. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L’appartement est équipé du chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et d’un digicode assurant un confort et une sécurité optimale au quotidien. Un environnement pratique et recherché Situé à deux pas de la zone commerciale d’Antibes, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : •École élémentaire et arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied •Maternelle accessible en 10 minutes de marche •En 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins •En 15 minutes à pied, de nombreux commerces, supermarchés et restaurants •Médecin généraliste à 5 minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.42€ par mois (soit 1001 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 470 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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1 ch

37 m²

terrain 18 278 m²

Amilly

140 000 EUR

Maison plain-pied.

Bienvenue dans cette maison de plain-pied pensée pour la vie de famille ! Avec ses 94 m², elle offre un espace confortable où chacun peut trouver sa place. Vous découvrirez : - 3 chambres parfaites pour accueillir les enfants, créer un coin bébé ou aménager une chambre d’ado, - une pièce supplémentaire équipée d’une salle d’eau, idéale pour un parent, un ado indépendant ou une chambre d’appoint, - un salon spacieux où partager les repas et les dimanches cocooning, - une salle de bain - une cuisine à refaire, qui deviendra le cœur de la maison une fois modernisée selon vos envies. Un terrain de 900 m² avec dépendances offre de belles possibilités : trampoline, potager, barbecue, jeux d’eau… Dans un secteur très recherché, la maison bénéficie de la proximité des écoles et du centre commercial, un vrai plus pour le quotidien : moins de trajets, plus de temps en famille. Une maison chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Il ne manque plus que vous pour la faire vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

94 m²

terrain 915 m²

Amilly

169 900 EUR

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin de 760m2 à Amilly - IDEAL pour un investissement Actuellement loué pour un loyer de 850€ mensuel bail en cours à l'échéance en septembre 2027. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Amilly, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille dans un secteur prisé , Construite en 1970, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 760 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Le salon principal est lumineux et spacieux en L , idéal pour se retrouver en famille ou entre amis donnant accès à une terrasse de chaque coté. La cuisine séparé équipée est fonctionnelle et offre un accès direct à la salle à manger, parfaite pour les repas conviviaux. Cette maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bain muni d'une baignoire et d'une douche , un espace buanderie pratique pour le linge et une entrée accueillante. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, des aménagements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. Mode de chauffage chaudière gaz de ville À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Le jardin offre un espace vert propre et bien entretenu, idéal pour les enfants ou les amoureux de la nature. Cette propriété est également idéale pour les amateurs de tranquillité, car elle est située dans un quartier calme et résidentiel. De plus, la maison de plain-pied offre un accès facile à toutes les commodités à proximité, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. En résumé, cette charmante maison de plain-pied à Amilly est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie et sereine. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

80 m²

terrain 760 m²

Amilly

168 000 EUR

iad France - Solange Hilaire vous propose: Maison familiale 6 pièces – 130 m² – terrain clos de 429 m² – secteur recherché. AMILLY - PROCHE BOURG - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’un cellier/buanderie et d’un garage attenant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 429 m², agrémenté de deux terrasses (à l’avant et à l’arrière), idéales pour profiter des beaux jours. La maison est mitoyenne d’un seul côté, par le garage. Autre atout appréciable : la proximité du parking de la salle des fêtes pour les associations. Ce grand espace de stationnement offre une solution pratique pour accueillir amis et famille lors des visites. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : •Collège Schuman accessible par une piste cyclable directe, •À proximité d’un dojo de judo, d’une piscine, d’un gymnase, •Stade de football à seulement 1,9 km, •Trois arrêts de bus à moins de 200 mètres, desservant l’ensemble de la ville, la gare et les hôpitaux, •À 200 mètres du bourg, où se trouvent la poste, la pharmacie, la boulangerie, le coiffeur, la crèche, ainsi qu’un restaurant, une pizzeria etc... Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants, mais aussi à toute personne souhaitant vivre sans voiture, grâce à la proximité immédiate des transports et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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5 ch

130 m²

terrain 429 m²

Amilly

283 000 EUR

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Maison neuve 2024 – Qualité, lumière et liberté de créer votre univers! Découvrez le charme d’une construction neuve de qualité, conçue pour offrir confort moderne et liberté de personnalisation. Cette maison est une véritable toile vierge où vous pourrez inventer votre cadre de vie selon vos goûts et vos envies. Les points forts : •Séjour baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec un espace cuisine prêt à acceuillir vos inspirations •3 chambres dont une suite parentale avec dressing, pensée pour votre confort •Chauffage au sol par pompe à chaleur : chaleur douce et performance énergétique (DPE B) •Terrasse et jardin pour prolonger vos moments de détente en extérieur •Garage pratique et fonctionnel •Un emplacement idéal : dans un quartier dynamique, à seulement quelques minutes des commodités (écoles, hôpital, commerces, services) Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu’elle marie le sérieux d’une construction de qualité avec la possibilité de façonner chaque espace à votre image. Moderne, lumineuse et économe, elle n’attend que vous pour devenir un véritable foyer. Venez la visiter et imaginez dès aujourd’hui votre vie dans ce cadre d’exception! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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3 ch

130 m²

terrain 600 m²

Amilly

168 000 EUR

iad France - Sylvie Delin vous propose: À Amilly, idéalement située, proche Montargis, et toutes les commodités, découvrez cette maison sur sous sol total de 96 m² sur un grand terrain arboré de 1292 m². Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau, un wc et un garage. Construite en 1959, elle nécessite des travaux, mais présente un beau potentiel pour créer un cadre de vie à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 386 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

3 ch

96 m²

terrain 1 292 m²

Amilly

185 900 EUR

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Charmante Maison de 70m² à Amilly - Secteur recherché A VIROY Entièrement rénové avec goût et de belles prestations , vous serez séduit par cette agréable maison à Amilly c'est l'opportunité qu'il vous faut ! c'est un véritable coup de cOEur qui vous attends , il y a aucun travaux a prévoir . Cette maison à été récemment rénové , les radiateurs sont à inertie , un poêle à granulé pour un confort d'hiver , fenêtre en double vitrage PVC , une belle cuisine fonctionnelle , aménagée et équipée , chambres avec rangements , salle d'eau entièrement refaite . Cette maison est fonctionnelle , très bien situé dans un environnement calme . Dés l'entrée laissez vous charmez par les spacieux espaces de vie , son salon chaleureux avec son poêle a granulé donnant sur sa cuisine ouverte Vous trouverez 2 belles chambre, une salle d'eau très moderne et sa petite buanderie attenante très bien pensées . Vous disposez d'un sous sol total d'environ 70m 2 très pratique avec sa partie garage et ces espaces pouvant tout à fait être transformés en des pièces de vie grâce à sa belle hauteur sous plafond et son accès direct depuis la maison par un escalier intérieure , ce qui représente un plus non négligeable. L'extérieure est tout aussi charmant , 2 belles terrasses vous attendent de chaque coté de la maison , le tout est totalement clôturé avec un portail motorisé . Le vaste jardin de 1014m2 saura vous séduire par ces nombreuses possibilités ( stationnement, espace de jeux , potager ... ) L'emplacement de cette maison est un véritable atout. Située à Amilly VIROY , vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun , a proximité de l'hôpital . Idéal pour une vie pratique et conviviale non loin de Montargis . Cette maison à Amilly peut répondre à vos attentes par toutes ces pièces de vie de plain pieds . N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Amilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

70 m²

terrain 1 014 m²

Amilly

273 000 EUR

iad France - Carine Noury vous propose: Cette maison traditionnelle sur sous sol de 7 pièces, offrant une superficie habitable généreuse de 175m², est située dans le charmant quartier d'Amilly, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Nichée sur un vaste terrain de 2544m² avec une partie constructible . Cette propriété possède un fort potentiel pour devenir votre havre de paix. Ce bien vous propose 6 chambres spacieuses dont deux au rez de chaussée , idéales pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Deux salles d'eau et deux toilettes sont à disposition pour le confort de tous les résidents. La maison comporte également une cuisine équipée, une salle à manger et plusieurs espaces de vie permettant à chacun de s'approprier un espace selon ses besoins. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement , cette maison offre un beau potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Les caractéristiques de la maison comprennent un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité et avoir des espaces de rangement pratiques , un balcon pour profiter de l'extérieur, et une terrasse pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l’égout. Pour les amateurs de chaleur naturelle, vous aurez le choix entre une cheminée et des radiateurs alimentés en biogaz ou bois pour vous réchauffer les cOEurs en hiver. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

6 ch

179 m²

terrain 2 544 m²

Amilly

199 900 EUR

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Proche Commodité sur Amilly, cette maison traditionnelle de 135m² de 9 pièces respire la tranquillité. Ce véritable havre de paix, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour de 26m² avec cheminée offrant un espace convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, véritable invitation à la convivialité, est idéale pour concocter de délicieux repas, également vous aurez 2 chambres de 13m² et 10m², une salle de bain, un WC, ainsi qu'un cellier venant compléter ce niveau. À l'étage, vous arriverez sur un palier agrémentant cet étage pour un confort optimal, vous y trouverez 2 belles chambres de 15m² et 16m², chacune offrant un espace individuel propice à la détente ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et WC. Au sous-sol arriverez dans une pièce de 8m² qui dessert, la chaufferie avec le ballon thermodynamique, une pièce aménagée de 24m², ainsi que 3 celliers de 7m², 16m² et 8m². Les 953m² de terrain entièrement clos offrent un cadre extérieur paisible, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, avec son puit pour le potager et un garage. L'exposition du terrain ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1968, cette maison vous séduira par son potentiel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une pompe à chaleur réversible, les menuiseries en double vitrage vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. Une touche de modernité à apporter pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 ch

135 m²

terrain 953 m²

Amilly

183 900 EUR

iad France - Dalila Hellou vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Amilly. Cette maison est idéale pour accueillir une belle famille à la recherche d'un cocon de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour qui s'ouvre sur un jardin arboré de 592m², un WC indépendant avec lave main et des placards. A l' étage un palier, quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir petits et grands. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC pour plus de confort et d'intimité au quotidien. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable sans travaux majeurs à prévoir. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

118 m²

terrain 592 m²

Amilly

242 500 EUR

iad France - Solange Hilaire vous propose: AMILLY LES GOTHS- LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES, ÉDIFIÉE SUR 4 447 m² DE TERRAIN + BOIS DE 2 075 m² Cette charmante longère rénovée allie confort et cachet avec ses poutres apparentes et ses cheminées à foyer ouvert. Rez-de-chaussée : cuisine dinatoire avec cheminée, cellier, séjour, vaste salon lumineux, salle de bains, bureau ou chambre. Étage : 4 chambres (dont une en enfilade), salle d’eau et WC indépendant. Dépendances : grange, garage, atelier, chaufferie/buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 4 447 m², complété par un bois de 2 075 m², idéal pour disposer de votre propre bois de chauffage. Ce vaste espace pourra également accueillir potager, poulailler ou même un poney, pour le plus grand bonheur des enfants et des amoureux de la nature. Classe énergétique : G. Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer le confort et la performance énergétique du bien. Située à seulement quelques minutes en voiture, des écoles, commerces et de l’hôpital, cette maison rare combine le charme de la campagne et la proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

170 m²

terrain 6 522 m²

Amilly

620 000 EUR

iad France - Elodie Marquet vous propose: Située sur la commune d'Amilly, dans la rue la plus convoitée du secteur, venez découvrir cette maison construite en 2015 de 365m2 avec prestations haut de gamme composée d'une spacieuse entrée avec placard, d'une généreuse et lumineuse pièce à vivre de 120m² ouverte sur la cuisine équipée aménagée avec une vue dégagée sur le canal, et un accès direct sur la terrasse avec sa piscine chauffée et sécurisée de 7x3, vient ensuite un bureau, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. A l'étage, le palier dessert les quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, et salle d'eau, une autre avec toit terrasse, une salle de bains, et un wc séparé clôture ces deux niveaux. Au niveau inférieur, en rez de jardin, on trouve une vaste salle de sport ou salle de cinéma de 95 m2 avec deux larges baies vitrées, une buanderie avec wc, une partie garage de 55 m2 avec atelier, sans oublier une borne de recharge pour voiture électrique. Vous l'avez compris, cette maison est à visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

9 p

5 ch

365 m²

terrain 1 900 m²

Amilly

136 000 EUR

iad France - Rachel Masson vous propose: À Amilly, quartier Viroy, LONGÈRE de 220 m2 environ, à rénover, sur une parcelle de plus de plus de 1200 m2 qui comprend : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec four à pain, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains avec une lingerie, un WC, un garde-manger et une chaufferie. - À l'étage, 4 grandes chambres en enfilade, dont une de plus de 40 m2. - À l'extérieur, un hangar pouvant faire office de garage, un abri à bois, une cave et un jardin. Atypique, spacieux et idéalement situé, ce bien offre un beau potentiel d'exploitation. Chauffage au Gaz de ville. Tout-à-l'égout. Proches de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien au cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 p

5 ch

221 m²

terrain 1 200 m²

Amilly

184 000 EUR

iad France - Alain Leroy vous propose: Maison sur sous-sol complet comprenant, garage, atelier, cave, chaufferie. Au rdc une entrée, un salon avec poêle à bois , un dégagement, un wc, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un beau séjour qui donne sur une belle terrasse avec un barbecue . A l'étage un palier, 3 chambres. Terrain clos et arboré de 500 m² avec un cabanon et 2 garages ouverts ( en dessous de la terrasse). Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation, Menuiserie pvc avec double vitrage. Endroit calme proche hôpital d'Amilly et gare de Montargis à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

92 m²

terrain 500 m²

Amilly

154 000 EUR

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. 70m² habitables pour 85m² de surface au sol (mansardes exploitables). Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec rangement intégré, - Lumineux séjour traversant de 30m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST, - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol, - WC. A L'ETAGE : - Deux grandes chambres, - Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing, - Salle de bains. Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un. Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. AU SOUS-SOL : - Grand garage avec espace atelier, - Buanderie carrelée, - Cave sur cailloux. Le tout sur une parcelle clôturée de 530m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

2 ch

85 m²

terrain 530 m²

Amilly

209 000 EUR

iad France - Alain Leroy vous propose: Maison sur sous-sol de 115 m² habitable comprenant un garage , une chaufferie et un rez de jardin pouvant offrir un espace de vie suplémentaire (porte fenêtres déjà installées) au rez de chaussée une entrée, un grand séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains , un wc, une petite buanderie, une grande chambre avec une salle d'eau privative et penderie. Terrain clos et arboré de 471m².Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique( économie d'énergie) maison récente et sans travaux avec possibilité de surface habitable suplémentaire (sous-sol et grenier aménageable) proche écoles , collège et Hospital à 5 minutes de la gare de Montargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

115 m²

terrain 471 m²

Amilly

50 000 EUR

A AMILLY Saint-Firmin, proche de toutes les commodités à pied (écoles primaire et matérnelle à 2 mn, commerces et grandes surfaces à 10 mn, bus à 2 mn), terrain à bâtir entièrement clos d'une supperficie totale de 1100 m2 en lot arrière (dont chemin d'accès de 18 m x 3.15), disposant d'une belle façade de 23 mètres et d'une profondeur de 60 mètres. Non viabilisé. Raccordable au tout-à-l'égout. CU positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au ... ou par mail : ... Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

1 100 m²

Amilly

190 000 EUR

165 000 EUR

Maison à rénover sur sous-sol total.

Située à Amilly (45200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un quotidien pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie et offre un espace extérieur convivial ainsi qu'un sous-sol total comprenant une cave et un immense garage pouvant accueillir au minimum 2 véhicules. La parcelle de 3000m² est arborée et ensoleillée. À l'intérieur, cette maison de 187 m² présente 9 pièces. Les 7 chambres dont 2 au sous- sol et 6 avec un point d'eau, offrent un espace confortable, avec l'avantage d'un accès directe sur la terrasse pour 3 d'entre elles. Les 2 toilettes et les 2 salles de douche et bain offrent fonctionnalité et confort. La cuisine et la pièce de vie avec cheminée de 60 m² offrent des espaces agréables pour la vie quotidienne et les moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

7 ch

187 m²

terrain 3 000 m²

Amilly